甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房東與租客租賃合同范本版B版本合同目錄一覽1.租賃房屋及設施1.1房屋地址與面積1.2房屋設施與條件1.3房屋使用與維護2.租賃期限2.1租賃開始日期與結束日期2.2租賃期限延長條件2.3提前終止租賃條件3.租金與支付方式3.1租金金額3.2租金支付時間與方式3.3租金調整機制4.押金與退還條件4.1押金金額4.2押金退還條件與時間4.3押金扣除事項5.租客義務與責任5.1按時支付租金與押金5.2合理使用房屋與設施5.3遵守租賃合同規定6.房東義務與責任6.1提供符合租賃條件的房屋6.2維護房屋設施安全與完好6.3協助解決租客遇到的問題7.保險責任7.1租客保險7.2房東保險7.3事故責任認定與賠償8.維修與保養8.1房屋維修責任8.2維修費用承擔8.3房屋保養事項9.房屋轉租與轉讓9.1租客轉租條件9.2房屋轉讓條件9.3轉租與轉讓手續10.違約責任10.1租客違約行為10.2房東違約行為10.3違約責任認定與賠償11.爭議解決方式11.1協商解決11.2調解解決11.3法律途徑解決12.法律適用與管轄12.1合同簽訂地法律12.2合同履行地管轄13.其他約定13.1房屋交付時間與方式13.2房屋退還時間與方式13.3合同變更與解除條件14.附件14.1房屋照片與設施清單14.2租賃合同附件說明第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及設施1.1房屋地址與面積1.2房屋設施與條件乙方應按合同約定合理使用房屋及其附屬設施，并確保房屋及其設施的安全與完好。1.3房屋使用與維護乙方須合理使用租賃房屋，并遵守我國有關房屋使用的法律法規。租賃期間，乙方負責日常維護與保養，確保房屋及設施的正常使用。如因乙方使用不當導致設施損壞，乙方應承擔維修費用。第二條租賃期限2.1租賃開始日期與結束日期租賃期限自【】年【】月【】日起至【】年【】月【】日止。2.2租賃期限延長條件如乙方需延長租賃期限，應提前【】天書面通知甲方。甲方有權根據實際情況決定是否同意延長租賃期限，并書面通知乙方。2.3提前終止租賃條件雙方同意，在租賃期限內，如乙方需提前終止租賃，應提前【】天書面通知甲方。甲方有權根據實際情況決定是否同意乙方提前終止租賃，并書面通知乙方。第三條租金與支付方式3.1租金金額租賃房屋的租金為每月【】元（大寫：【】元整）。3.2租金支付時間與方式乙方應在每個租賃周期（每月）的前【】天將租金支付給甲方。支付方式為【】。3.3租金調整機制如遇市場行情變化，雙方可協商調整租金。調整方式為：【】。第四條押金與退還條件4.1押金金額乙方應在簽訂合同時一次性向甲方支付押金【】元（大寫：【】元整）。4.2押金退還條件與時間租賃期滿或合同提前終止后，乙方按照合同約定將房屋及設施交還給甲方，經甲方檢查確認無損壞或經乙方賠償后，甲方應在【】天內退還乙方押金。4.3押金扣除事項租賃期間，如乙方違反合同約定導致甲方損失，甲方有權從押金中扣除相應賠償金額。第五條租客義務與責任5.1按時支付租金與押金乙方應按時支付租金與押金，如有逾期，應支付滯納金，具體金額為：【】。5.2合理使用房屋與設施乙方應合理使用租賃房屋及其設施，不得擅自改動房屋結構，不得將房屋轉租或轉讓給他人。5.3遵守租賃合同規定乙方應遵守租賃合同中的各項規定，如有違反，應承擔相應的違約責任。第六條房東義務與責任6.1提供符合租賃條件的房屋甲方應保證租賃房屋符合合同約定的租賃條件，如不符合，甲方應承擔相應責任。6.2維護房屋設施安全與完好甲方負責定期檢查和維護租賃房屋及其設施的安全與完好，確保乙方正常使用。6.3協助解決租客遇到的問題甲方應積極協助乙方解決在租賃期間遇到的問題，提供必要的幫助和支持。第八條維修與保養8.1房屋維修責任在租賃期間，租賃房屋及附屬設施的正常維護和保養由甲方負責。8.2維修費用承擔因房屋正常使用導致的維修費用由甲方承擔。因乙方使用不當導致的維修費用由乙方承擔。8.3房屋保養事項甲方應定期進行房屋保養，確保房屋及設施的安全與完好。保養周期為【】。第九條房屋轉租與轉讓9.1租客轉租條件乙方不得擅自轉租租賃房屋。如確需轉租，應提前【】天書面通知甲方，并征得甲方同意。9.2房屋轉讓條件乙方不得擅自轉讓租賃房屋。如確需轉讓，應提前【】天書面通知甲方，并征得甲方同意。9.3轉租與轉讓手續轉租或轉讓手續包括但不限于：書面通知甲方、提交相關身份證明、辦理合同變更手續。第十條違約責任10.1租客違約行為乙方違反合同約定，應承擔違約責任，具體包括但不限于支付滯納金、賠償損失等。10.2房東違約行為甲方違反合同約定，應承擔違約責任，具體包括但不限于支付賠償金、返還押金等。10.3違約責任認定與賠償違約責任的認定和賠償金額的計算，按照我國相關法律法規的規定執行。第十一條爭議解決方式11.1協商解決雙方應通過友好協商的方式解決爭議。11.2調解解決如協商不成，雙方同意向【】申請調解。11.3法律途徑解決如調解不成，雙方同意通過訴訟解決爭議。訴訟管轄地為【】。第十二條法律適用與管轄12.1合同簽訂地法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國的法律。12.2合同履行地管轄本合同的履行地點為租賃房屋所在地。第十三條其他約定13.1房屋交付時間與方式甲方應在租賃開始日期前【】天將租賃房屋交付給乙方。交付方式為：【】。13.2房屋退還時間與方式租賃期滿或合同提前終止后，乙方應按照合同約定將房屋及設施交還給甲方。交還方式為：【】。13.3合同變更與解除條件合同的變更或解除應經雙方協商一致，并書面確認。第十四條附件14.1房屋照片與設施清單附件中包含租賃房屋的照片和設施清單，作為本合同的組成部分。14.2租賃合同附件說明附件中還包含租賃合同的附加條款和說明，雙方應一并遵守。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃房屋照片與設施清單附件內容：包含租賃房屋的實地照片和房屋內設施的詳細清單，如家具、家電等。附件要求：照片應清晰反映房屋的實際狀況，設施清單應詳細列出房屋內所有設施及其品牌、型號等信息。附件說明：附件一有助于明確租賃房屋及設施的初始狀況，為后續的維護、保養和退還提供依據。附件二：租賃合同附件說明附件內容：對租賃合同的附加條款和說明進行詳細說明，包括特殊規定、補充協議等。附件要求：附件內容應明確、具體，雙方簽字確認。附件說明：附件二旨在對租賃合同中的特殊條款進行明確，以確保雙方在履行合同過程中的權益。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.乙方未按時支付租金、押金或提前終止租賃，未按約定時間、方式支付租金或押金。2.乙方未合理使用租賃房屋及設施，導致設施損壞或房屋損壞。3.乙方未遵守租賃合同規定，擅自轉租、轉讓或改動房屋結構。4.甲方未按約定提供符合租賃條件的房屋，或未按時交付房屋。6.甲方未協助解決乙方在租賃期間遇到的問題。違約責任認定標準：1.違約金：違約行為導致的損失，違約方應支付違約金，違約金金額為損失金額的【】%。2.損失賠償：因違約行為導致的實際損失，違約方應承擔相應的賠償責任。3.滯納金：逾期支付租金、押金等情況，應支付滯納金，滯納金金額為應付款項的【】%。4.維修費用：因乙方使用不當導致的設施損壞，維修費用由乙方承擔。5.賠償金：因甲方原因導致的損失，甲方應支付賠償金。示例說明：假設乙方未按時支付租金，逾期【】天，根據合同約定，乙方應支付滯納金，滯納金金額為租金的【】%。此時，乙方需支付的滯納金為【】元。若乙方持續未支付租金，導致甲方損失，甲方有權從押金中扣除相應賠償金額。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：指甲方將房屋出租給乙方使用的協議，明確雙方的權利和義務。2.甲方：指房屋的所有權人或使用權人，將房屋出租給乙方的一方。3.乙方：指承租人，租賃甲方房屋的一方。4.租賃期限：指乙方租賃甲方房屋的期限，自租賃開始日期至租賃結束日期。5.