甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

2024年早餐店租賃及后續經營權轉手合同本合同目錄一覽第一條租賃及后續經營權轉手概述1.1租賃對象的描述1.2租賃期限1.3租賃起始日期與結束日期第二條租賃條件及要求2.1租賃房產的描述2.2租賃房產的使用范圍2.3租賃房產的維修責任第三條租賃費用3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付時間第四條經營權轉手4.1經營權轉手的條件4.2經營權轉手的程序4.3經營權轉手后的權益歸屬第五條合同的變更與終止5.1合同變更的條件5.2合同終止的條件第六條違約責任6.1租賃雙方的違約責任6.2違約金的計算方式第七條爭議解決7.1爭議解決的方式7.2爭議解決的地點第八條合同的生效與解除8.1合同的生效條件8.2合同解除的條件第九條租賃雙方的義務與責任9.1出租方的義務與責任9.2承租方的義務與責任第十條合同的保密條款10.1保密信息的定義10.2保密信息的保護期限第十一條合同的轉讓11.1租賃雙方的轉讓權11.2轉讓的條件與程序第十二條不可抗力12.1不可抗力的定義12.2不可抗力事件的處理方式第十三條附加條款13.1附加條款的內容13.2附加條款的效力第十四條合同的簽署與保存14.1合同簽署的地點與時間14.2合同的保存方式第一部分：合同如下：第一條租賃及后續經營權轉手概述1.1租賃對象的描述租賃對象為位于____市的____街道____號的早餐店，該店鋪建筑面積為____平方米。1.2租賃期限租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。1.3租賃起始日期與結束日期租賃起始日期為____年____月____日，結束日期為____年____月____日。第二條租賃條件及要求2.1租賃房產的描述租賃房產為____市的____街道____號的早餐店，該店鋪建筑面積為____平方米。2.2租賃房產的使用范圍承租方只能將該店鋪用于經營早餐業務，不得從事其他經營活動。2.3租賃房產的維修責任出租方負責店鋪的建筑結構安全和設備設施的正常運行。承租方負責店鋪的日常維護和清潔工作。第三條租賃費用3.1租金金額租金為每月____元，共計____元。3.2租金支付方式租金通過銀行轉賬的方式支付給出租方。3.3租金支付時間承租方應在每月的____日前將租金支付給出租方。第四條經營權轉手4.1經營權轉手的條件在本合同期限屆滿前，承租方有權按照約定條件將店鋪的經營權轉手給第三方。4.2經營權轉手的程序承租方應提前____個月向出租方提出經營權轉手的申請，并提供第三方的相關資料。出租方應在收到申請后____天內同意或不同意。4.3經營權轉手后的權益歸屬經營權轉手后，店鋪的權益歸第三方所有，出租方不再承擔任何責任。第五條合同的變更與終止5.1合同變更的條件合同的變更需經出租方和承租方協商一致，并簽訂書面變更協議。5.2合同終止的條件合同終止的情況包括租賃期限屆滿、雙方協商一致解除合同、不可抗力導致合同無法履行等。第六條違約責任6.1租賃雙方的違約責任租賃雙方應嚴格履行合同義務，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金。6.2違約金的計算方式違約金的計算方式為：違約方應支付給守約方相當于違約部分租金____%的違約金。第八條合同的生效與解除8.1合同的生效條件本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。8.2合同解除的條件合同解除的條件包括租賃期限屆滿、雙方協商一致解除合同、不可抗力導致合同無法履行等。第九條租賃雙方的義務與責任9.1出租方的義務與責任出租方應保證店鋪的建筑結構安全和設備設施的正常運行。出租方不得干預承租方的正常經營活動。9.2承租方的義務與責任承租方應按照合同約定使用店鋪，并負責店鋪的日常維護和清潔工作。承租方不得擅自轉租或者轉讓店鋪。第十條合同的保密條款10.1保密信息的定義保密信息包括租賃雙方的商業秘密、客戶信息、經營策略等。10.2保密信息的保護期限保密信息的保護期限為合同終止后的____年。第十一條合同的轉讓11.1租賃雙方的轉讓權租賃雙方在合同期限內均有權將合同權益轉讓給第三方，但需取得對方的書面同意。11.2轉讓的條件與程序轉讓的條件包括取得對方書面同意、轉讓方與受讓方簽訂書面轉讓協議、轉讓協議經雙方簽字或者蓋章后生效。第十二條不可抗力12.1不可抗力的定義不可抗力指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。12.2不可抗力事件的處理方式在不可抗力事件發生時，租賃雙方應立即通知對方，并在合理時間內提供相關證明文件。根據不可抗力事件的影響，雙方可協商調整合同的履行期限或者終止合同。第十三條附加條款13.1附加條款的內容附加條款包括合同的補充規定、特別約定等。13.2附加條款的效力附加條款與合同具有同等效力，雙方應嚴格遵守。第十四條合同的簽署與保存14.1合同簽署的地點與時間本合同于____年____月____日在____市____街道____號簽署。14.2合同的保存方式雙方應對合同的正本進行簽字或者蓋章，并各自保存一份副本。合同的副本具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同可能涉及第三方的介入，包括但不限于中介方、評估方、審計方等，特制定本部分以明確第三方的概念、責權利以及第三方與其他各方的劃分等事項。第十五條第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義第三方指非本合同甲乙雙方的自然人、法人或其他組織，根據本合同的約定介入甲乙雙方的租賃及后續經營權轉手事宜。15.2第三方范圍第三方包括但不限于中介方、評估方、審計方、擔保方、轉讓方、受讓方等。第十六條第三方介入的條件與程序16.1介入條件a)第三方應為本合同約定的相關事宜提供專業服務；b)第三方應獲得甲乙雙方的書面同意；c)第三方應遵守相關法律法規及本合同的約定。16.2介入程序第三方介入的程序如下：a)甲乙雙方書面同意第三方的介入；b)第三方與甲乙雙方簽訂書面介入協議；c)第三方按照介入協議的約定履行相關職責；d)第三方完成介入事項后，甲乙雙方與第三方終止關系。第十七條第三方的主要職責與義務17.1第三方職責第三方應按照甲乙雙方的要求和本合同的約定，提供專業服務，并確保服務質量和效果。17.2第三方義務第三方應遵守相關法律法規，嚴格保密甲乙雙方的商業秘密，不得泄露甲乙雙方的信息。第十八條第三方責任限額18.1第三方責任限額定義第三方責任限額指第三方在履行合同過程中，因其過錯導致甲乙雙方損失時，第三方應承擔的最高賠償責任。18.2第三方責任限額的確定第三方責任限額根據第三方的介入事項、介入范圍和甲乙雙方的共同約定確定。具體限額在第三方與甲乙雙方簽訂的介入協議中明確。18.3第三方責任限額的適用第三方在履行合同過程中，若因其過錯導致甲乙雙方損失，第三方應按照約定承擔相應責任。若損失超過第三方責任限額，甲乙雙方不得要求第三方超出限額承擔責任。第十九條第三方與甲乙雙方的關系19.1第三方與甲乙雙方的關系界定第三方介入后，其與甲乙雙方形成合同關系。第三方應獨立承擔合同約定的義務和責任，甲乙雙方不承擔第三方義務和責任。19.2第三方與甲乙雙方的權益劃分第三方的權益歸第三方所有，甲乙雙方不享有第三方權益。甲乙雙方的權益歸甲乙雙方所有，第三方不享有甲乙雙方權益。第二十條第三方介入的終止與解除20.1第三方介入的終止第三方介入終止的情形包括：a)第三方完成介入事項；b)甲乙雙方書面解除第三方介入；c)法律規定或本合同約定的其他終止情形。20.2第三方介入的解除第三方介入解除的情形包括：a)甲乙雙方書面解除第三方介入；b)法律規定或本合同約定的其他解除情形。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃房產證明詳細要求和說明：本附件應包括租賃房產的房產證、土地使用權證等相關證明文件，以證明出租方對租賃房產的所有權或使用權。附件二：店鋪平面圖詳細要求和說明：本附件應詳細標注店鋪的布局、面積、設施等信息，以便承租方了解店鋪的具體情況。附件三：租賃合同模板詳細要求和說明：本附件為租賃合同的標準模板，甲乙雙方應按照模板填寫具體的租賃條款和條件。附件四：經營權轉手申請表詳細要求和說明：本附件應包括承租方提出的經營權轉手申請，以及第三方轉讓方和受讓方的相關資料。附件五：經營權轉手協議詳細要求和說明：本附件為經營權轉手協議的標準模板，承租方、轉讓方和受讓方應按照模板填寫具體的協議內容。附件六：保密協議詳細要求和說明：本附件為保密協議的標準模板，甲乙雙方和第三方應按照模板約定保密信息的內容和保護期限。附件七：第三方介入協議詳細要求和說明：本附件為第三方介入協議的標準模板，甲乙雙方和第三方應按照模板約定第三方的職責、義務和責任限額。說明二：違約行為及責任認定：違約行為列表：1.租賃雙方未按照合同約定履行義務；2.租賃雙方未按照合同約定支付租金或其他費用；3.租賃雙方未按照合同約定使用租賃房產；4.租賃雙方未按照合同約定進行經營權轉手；5.第三方未按照介入協議約定履行職責；6.第三方未按照介入協議約定保密信息；7.第三方未按照介入協議約定承擔責任。違約責任認定標準：1.違約金計算方式：違約金為本應支付的租金、費用或其他損失的____%；2.違約金支付時間：違約方應在違約行為發生后的____天內支付違約金；3.損失賠償計算方式：損失賠償為本應獲得的利益、利潤或其他損失的____%；4.損失賠償支付時間：違約方應在損失發生后的____天內支付損失賠償。示例說明：如承租方未按照合同約定支付租金，出租方可以要求承租方支付遲延履行違約金，違約金計算方式為應支付租金的10%。如第三方未按照介入協議約定履行職責，甲乙雙方可以要求第三方支付違約金，違約金計算方式為介入協議約定的違約金比例。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞列表：1.租賃合同：指出租方將租賃房產提供給承租方使用，承租方支付租