20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房交易資金監管合同范本本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息1.2合同訂立時間1.3合同生效條件2.二手房交易背景2.1房源信息2.2交易雙方信息2.3交易價格及支付方式3.資金監管機構及職責3.1資金監管機構選定3.2資金監管機構職責4.資金監管賬戶設立4.1資金監管賬戶名稱4.2資金監管賬戶開戶行4.3資金監管賬戶開戶人5.資金監管流程5.1資金監管申請5.2資金監管審核5.3資金監管到位6.資金使用及劃轉6.1資金使用條件6.2資金劃轉流程6.3資金劃轉時間7.資金監管期限及解除7.1資金監管期限7.2資金監管解除條件7.3資金監管解除流程8.違約責任及處理8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約處理方式9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決期限10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同解除流程10.3合同終止條件11.合同附件及補充條款11.1附件清單11.2補充條款12.合同簽署12.1合同簽署時間12.2合同簽署地點12.3合同簽署人13.合同備案及生效日期13.1合同備案機構13.2合同備案日期13.3合同生效日期14.其他約定事項14.1合同生效前約定事項14.2合同生效后約定事項第一部分：合同如下：第一條合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息甲方（賣方）：姓名/名稱，身份證號/統一社會信用代碼，聯系方式，住址/注冊地址；乙方（買方）：姓名/名稱，身份證號/統一社會信用代碼，聯系方式，住址/注冊地址。1.2合同訂立時間本合同于2024年X月X日簽訂。1.3合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二條二手房交易背景2.1房源信息甲方同意出售位于省市區路號的房產，房產證號為，建筑面積為平方米，房屋結構為。2.2交易雙方信息甲方為房產所有權人，乙方為房產購買人。2.3交易價格及支付方式本房產交易價格為人民幣萬元整。乙方應在合同簽訂后個工作日內，將首付款人民幣萬元支付至資金監管賬戶。第三條資金監管機構及職責3.1資金監管機構選定本合同的資金監管機構為銀行股份有限公司。3.2資金監管機構職責資金監管機構負責本合同項下資金的監管，確保資金安全，按照合同約定進行資金的劃撥。第四條資金監管賬戶設立4.1資金監管賬戶名稱本合同項下的資金監管賬戶名稱為“房產交易資金監管賬戶”。4.2資金監管賬戶開戶行資金監管賬戶開戶行為銀行股份有限公司分行。4.3資金監管賬戶開戶人資金監管賬戶開戶人為銀行股份有限公司。第五條資金監管流程5.1資金監管申請乙方在支付首付款前，應向資金監管機構提交資金監管申請。5.2資金監管審核資金監管機構在收到乙方申請后，應在個工作日內完成審核。5.3資金監管到位審核通過后，乙方應在個工作日內將首付款支付至資金監管賬戶。第六條資金使用及劃轉6.1資金使用條件（1）乙方已支付首付款；（2）房屋過戶手續已辦理完畢；（3）甲方已收到乙方支付的尾款。6.2資金劃轉流程資金監管機構在收到滿足資金使用條件的證明后，應在個工作日內將房屋成交價格扣除應繳稅費后的款項劃轉至甲方賬戶。6.3資金劃轉時間資金劃轉時間為個工作日內。第七條資金監管期限及解除7.1資金監管期限本合同項下的資金監管期限為自合同簽訂之日起至房屋過戶手續辦理完畢之日止。7.2資金監管解除條件（1）房屋過戶手續辦理完畢；（2）甲方已收到乙方支付的尾款；（3）雙方無其他爭議。7.3資金監管解除流程資金監管解除流程如下：（1）甲方、乙方及資金監管機構共同簽署資金監管解除協議；（2）資金監管機構在收到解除協議后，在個工作日內將剩余資金退還至甲方賬戶。第八條違約責任及處理8.1違約情形（1）任何一方未按合同約定支付款項；（2）任何一方未按合同約定履行過戶手續；（3）任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實；（4）任何一方未按合同約定履行其他義務。8.2違約責任承擔（1）支付違約金，違約金為未履行義務部分金額的%；（2）賠償守約方因此遭受的直接損失；（3）根據具體情況，承擔其他相應的法律責任。8.3違約處理方式違約處理方式如下：（1）違約方應立即采取補救措施，糾正違約行為；（2）守約方有權要求違約方承擔違約責任；（3）雙方協商解決，協商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條爭議解決9.1爭議解決方式（1）雙方協商解決；（2）提交合同簽訂地仲裁委員會仲裁；（3）向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構協商或仲裁機構應為合同簽訂地仲裁委員會或合同簽訂地人民法院。9.3爭議解決期限爭議解決期限為自爭議發生之日起個月內。第十條合同解除及終止10.1合同解除條件（1）一方違約，經催告后日內未履行或未采取補救措施；（2）發生不可抗力事件，致使合同無法履行；（3）雙方協商一致解除合同。10.2合同解除流程合同解除流程如下：（1）提出解除合同的一方應以書面形式通知對方；（2）雙方應在收到解除通知后日內簽署合同解除協議；（3）合同解除協議生效后，雙方應按照協議約定處理相關事宜。10.3合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同履行完畢；（3）雙方協商一致終止合同。第十一條合同附件及補充條款11.1附件清單（1）房屋產權證書復印件；（2）房屋買賣合同；（3）資金監管協議；（4）其他雙方約定的文件。11.2補充條款本合同如有補充條款，應作為合同不可分割的一部分。第十二條合同簽署12.1合同簽署時間本合同于2024年X月X日簽署。12.2合同簽署地點本合同簽署地點為省市區路號。12.3合同簽署人甲方代表（簽字）：____________________乙方代表（簽字）：____________________第十三條合同備案及生效日期13.1合同備案機構本合同需在市區房地產管理局備案。13.2合同備案日期本合同備案日期為2024年X月X日。13.3合同生效日期本合同自備案之日起生效。第十四條其他約定事項14.1合同生效前約定事項在合同生效前，雙方應按照本合同約定履行相關義務。14.2合同生效后約定事項在合同生效后，雙方應繼續履行本合同約定的義務，并遵守相關法律法規。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念及介入條件1.1第三方概念本合同中的第三方指在甲方、乙方及本合同項下資金監管機構之外，參與本合同簽訂、履行或提供相關服務的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、律師、評估機構、審計機構等。1.2第三方介入條件（1）甲方、乙方及資金監管機構同意；（2）第三方具備相應的資質和條件；（3）第三方與甲方、乙方簽訂書面協議，明確各自的權利義務。第二條第三方職責與權利2.1第三方職責第三方在本合同項下的職責包括但不限于：（1）提供專業服務，如中介服務、法律服務、評估服務等；（2）協助雙方完成合同履行過程中的相關手續；（3）對合同履行情況進行監督，確保合同條款得到執行。2.2第三方權利第三方在本合同項下的權利包括但不限于：（1）根據協議約定收取服務費用；（2）要求甲方、乙方提供必要的信息和文件；（3）在合同履行過程中，對甲方、乙方及資金監管機構進行監督。第三條第三方與其他各方的權利義務劃分3.1第三方與甲方權利義務（1）甲方應按照協議約定支付第三方服務費用；（2）甲方應配合第三方完成相關服務；（3）甲方對第三方的服務不滿意，可要求乙方協助解決。3.2第三方與乙方權利義務（1）乙方應按照協議約定支付第三方服務費用；（2）乙方應配合第三方完成相關服務；（3）乙方對第三方的服務不滿意，可要求甲方協助解決。3.3第三方與資金監管機構權利義務（1）資金監管機構應按照本合同約定，對第三方提供的服務進行監督；（2）第三方在提供資金監管相關服務時，應遵守資金監管機構的規定；（3）第三方與資金監管機構之間的爭議，應通過協商或仲裁解決。第四條第三方責任限額4.1第三方責任限額第三方在本合同項下的責任，限于其提供的專業服務范圍內，且不超過其收取的服務費用。4.2第三方責任免除（1）由于不可抗力導致合同無法履行；（2）甲方、乙方或資金監管機構提供的信息不真實、不準確；（3）第三方按照甲方、乙方或資金監管機構的要求提供服務。第五條第三方介入后的合同履行5.1第三方介入后，甲方、乙方及資金監管機構應按照本合同約定，繼續履行各自的權利義務。5.2第三方介入后，甲方、乙方及資金監管機構應相互配合，確保合同履行順利進行。5.3第三方介入后，如發生爭議，應通過協商或仲裁解決。第六條第三方變更及退出6.1第三方變更（1）甲方、乙方及資金監管機構同意后，第三方可以變更；（2）第三方變更后，原協議終止，新協議生效。6.2第三方退出（1）第三方因故退出本合同，應提前通知甲方、乙方及資金監管機構；（2）第三方退出后，其在本合同項下的權利義務由其指定替代方承擔；（3）如無替代方，原協議終止。第七條本合同其他條款的適用本合同其他條款在第三方介入后仍然適用，除非本合同另有約定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產權證書復印件要求：提供房屋產權證書的清晰復印件，包括封面、所有權人信息頁、附圖頁等所有必要頁面。說明：此附件用于證明甲方對房產的所有權。2.房屋買賣合同要求：合同內容應完整、清晰，包括房屋信息、交易價格、付款方式、交付時間等關鍵條款。說明：此附件作為本合同的有效組成部分，雙方應嚴格履行。3.資金監管協議要求：協議內容應明確資金監管賬戶的設立、資金監管流程、資金使用條件等關鍵條款。說明：此附件用于確保交易資金的安全。4.房屋評估報告要求：評估報告應由具備相應資質的評估機構出具，包含房屋的市場價值、評估方法等。說明：此附件用于確定房屋交易價格。5.房屋交易稅費繳納憑證要求：提供房屋交易過程中產生的稅費繳納憑證，包括契稅、個人所得稅、印花稅等。說明：此附件用于證明交易過程中相關稅費的繳納情況。6.房屋過戶手續辦理證明要求：提供房屋過戶手續辦理完成的證明文件，如產權轉移登記證明等。說明：此附件用于證明房屋所有權已轉移至乙方。7.雙方身份證復印件要求：提供甲方和乙方的身份證復印件，包括正面和背面。說明：此附件用于證明雙方的身份信息。8.其他雙方約定的文件要求：根據實際情況，雙方可能需要提供其他文件，如借款合同、委托書等。說明：此附件用于補充完善合同內容。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按約定時間交付房屋責任認定標準：甲方應承擔違約責任，賠償乙方因延遲交付房屋而遭受的損失，包括但不限于租金損失、搬遷費用等。示例說明：若甲方未在合同約定的交付日期前將房屋交付給乙方，乙方有權要求甲方支付每日元的違約金，直至房屋交付完畢。2.違約行為：乙方未按約定時間支付房款責任認定標準：乙方應承擔違約責任，支付甲方每日%的違約金，直至全部房款支付完畢。示例說明：若乙方未在合同約定的支付日期前支付房款，乙方應支付甲方每日%的違約金，直至全部房款支付完畢。3.違約行為：第三方服務不符合約定責任認定標準：第三方應承擔違約責任，賠償甲方或乙方因第三方服務不符合約定而遭受的損失。示例說明：若第三方提供的評估報告存在重大錯誤，導致交易價格與市場價值嚴重不符，第三方應賠償甲方或乙方因此遭受的損失。4.違約行為：任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實責任認定標準：違約方應承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的直接損失和間接損失。示例說明：若甲方在合同簽訂過程中隱瞞房屋存在嚴重質量問題，乙方有權要求甲方賠償因質量問題造成的損失。5.違約行為：不可抗力導致合同無法履行責任認定標準：不可抗力事件導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。示例說明：若發生地震、洪水等不可抗力事件，導致房屋無法交付或過戶，雙方互不承擔違約責任。全文完。2024年度二手房交易資金監管合同范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.合同標的2.1房屋基本情況2.2交易價格及支付方式3.資金監管賬戶3.1賬戶開立3.2賬戶管理3.3賬戶使用4.資金監管流程4.1資金監管申請4.2資金劃撥4.3資金支付5.合同履行與變更5.1合同履行5.2合同變更6.違約責任6.1甲方違約責任6.2乙方違約責任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序9.合同生效9.1合同生效條件9.2合同生效時間10.合同附件10.1房屋產權證復印件10.2房屋買賣合同10.3其他相關文件11.合同解除后的處理11.1資金退還11.2房屋返還12.合同解除后的爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構13.合同的終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序14.其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：_______1.1.2甲方地址：_______1.1.3甲方法定代表人：_______1.1.4甲方聯系電話：_______1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：_______1.2.2乙方地址：_______1.2.3乙方法定代表人：_______1.2.4乙方聯系電話：_______第二條合同標的2.1房屋基本情況2.1.1房屋坐落：_______2.1.2房屋產權證號：_______2.1.3房屋面積：_______平方米2.1.4房屋用途：_______2.2交易價格及支付方式2.2.1交易價格：_______元整2.2.2付款方式：_______2.2.3付款時間：_______第三條資金監管賬戶3.1賬戶開立3.1.1甲方在本合同簽訂后_______個工作日內，將交易資金_______元整劃入資金監管賬戶。3.1.2乙方負責開立資金監管賬戶，并通知甲方賬戶信息。3.2賬戶管理3.2.1資金監管賬戶僅用于本合同項下的交易資金管理，不得用于其他用途。3.2.2乙方負責資金監管賬戶的日常管理，包括但不限于賬戶的查詢、核對、轉賬等。3.3賬戶使用3.3.1交易資金在滿足合同約定的條件后，由乙方根據甲乙雙方的共同申請，將資金劃撥至甲方指定賬戶。3.3.2乙方在劃撥資金前，應確保甲方已履行合同約定的義務。第四條資金監管流程4.1資金監管申請4.1.1甲方在合同約定的付款時間前，向乙方提交資金監管申請。4.1.2乙方在收到甲方申請后_______個工作日內，審核申請材料，并通知甲方審核結果。4.2資金劃撥4.2.1甲方在資金監管申請通過后，按照合同約定的時間和方式支付交易資金。4.2.2乙方在收到交易資金后_______個工作日內，將資金劃撥至甲方指定賬戶。4.3資金支付4.3.1乙方在收到甲方資金后，將資金劃撥至甲方指定賬戶。4.3.2甲方收到資金后，應及時辦理房屋過戶手續。第五條合同履行與變更5.1合同履行5.1.1甲方、乙方應按照合同約定履行各自義務。5.1.2甲方、乙方應確保合同條款的完整性和有效性。5.2合同變更5.2.1甲方、乙方協商一致，可以變更合同內容。5.2.2變更后的合同條款與本合同具有同等法律效力。第六條違約責任6.1甲方違約責任6.1.1甲方未按時支付交易資金的，應向乙方支付_______元違約金。6.1.2甲方未按合同約定履行房屋過戶手續的，應承擔相應的法律責任。6.2乙方違約責任6.2.1乙方未按時劃撥交易資金的，應向甲方支付_______元違約金。6.2.2乙方未按合同約定履行資金監管職責的，應承擔相應的法律責任。第七條爭議解決7.1爭議解決方式7.1.1甲方、乙方發生爭議時，應友好協商解決。7.1.2協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。7.2爭議解決機構7.2.1本合同爭議解決機構為_______。7.2.2爭議解決機構應按照相關法律法規和本合同約定進行處理。第八條合同解除8.1合同解除條件8.1.1甲方在合同約定的付款時間前未支付交易資金的，乙方有權解除合同。8.1.2乙方在合同約定的資金劃撥時間前未將資金劃撥至甲方指定賬戶的，甲方有權解除合同。8.1.3雙方協商一致，可以解除合同。8.2合同解除程序8.2.1雙方協商一致解除合同的，應簽訂書面解除協議。8.2.2一方解除合同，應書面通知對方，合同自通知到達對方時解除。第九條合同生效9.1合同生效條件9.1.1雙方簽署本合同，并按照合同約定完成資金監管賬戶的設立和資金監管申請。9.1.2合同經雙方簽字或蓋章后生效。9.2合同生效時間9.2.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第十條合同附件10.1房屋產權證復印件10.1.1甲方應提供房屋產權證復印件一份，以證明房屋的產權情況。10.1.2乙方應核實房屋產權證復印件的真實性。10.2房屋買賣合同10.2.1雙方應簽訂房屋買賣合同，作為本合同附件。10.2.2房屋買賣合同的內容應與本合同內容一致。10.3其他相關文件10.3.1雙方應提供與本合同相關的其他文件，如身份證明、付款憑證等。第十一條合同解除后的處理11.1資金退還11.1.1合同解除后，未支付的交易資金應退還甲方。11.1.2乙方應在合同解除之日起_______個工作日內退還甲方已支付的資金。11.2房屋返還11.2.1合同解除后，甲方應將房屋返還給乙方。11.2.2乙方應在合同解除之日起_______個工作日內接收房屋。第十二條合同解除后的爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1合同解除后的爭議，應按照本合同第七條約定的爭議解決方式處理。12.2爭議解決機構12.2.1合同解除后的爭議解決機構與本合同約定的爭議解決機構相同。第十三條合同的終止13.1合同終止條件13.1.1合同約定的權利和義務履行完畢。13.1.2合同解除或終止的其他條件。13.2合同終止程序13.2.1合同終止時，雙方應簽訂書面終止協議。13.2.2合同終止協議自雙方簽字或蓋章之日起生效。第十四條其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。14.2本合同一式_______份，甲方執_______份，乙方執_______份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同執行過程中，因提供中介服務、專業咨詢、資金監管或其他相關服務而介入的獨立第三方機構或個人。1.2.1房地產經紀機構；1.2.2法律服務機構；1.2.3資金監管機構；1.2.4評估機構；1.2.5其他相關服務機構或個人。第二條第三方責任限額2.1第三方因提供本合同項下服務而產生的任何責任，其責任限額不得超過本合同約定的交易價格的一定比例，具體比例由雙方在合同中約定。2.2第三方責任限額的計算方式如下：2.2.1責任限額=交易價格×第三方責任限額比例；2.2.2超過責任限額的部分，由責任方自行承擔。第三條第三方介入的義務3.1.1按照本合同的約定，提供專業、及時、準確的服務；3.1.2嚴格遵守國家法律法規和行業規范；3.1.3對其提供的服務保密，不得泄露任何與本合同相關的機密信息；3.1.4對其提供的服務承擔相應的法律責任。第四條第三方權利4.1.1獲得甲方和乙方的信任與合作；4.1.2根據合同約定，收取相應的服務費用；4.1.3享有合同約定的其他權利。第五條第三方與其他各方的責任劃分5.1第三方對本合同項下服務過程中產生的任何損失，僅對甲方和乙方承擔相應的責任，不承擔超出本合同約定的責任。5.2甲方和乙方應按照本合同的約定，對第三方提供的服務進行監督，確保第三方履行其義務。5.3第三方與甲方、乙方之間因服務而產生的爭議，應通過友好協商或依法解決。第六條第三方介入的流程6.1甲方和乙方在需要第三方介入時，應書面通知第三方，并約定第三方介入的具體事宜。6.2第三方在接到通知后，應在_______個工作日內確認是否介入。6.3第三方介入后，應按照本合同的約定，與甲方和乙方簽訂服務協議，明確雙方的權利和義務。第七條第三方介入的終止7.1當第三方服務已完成或合同約定的服務期限屆滿時，第三方應向甲方和乙方提出終止服務申請。7.2甲方和乙方應在_______個工作日內確認是否同意終止第三方服務。7.3第三方服務終止后，應按照本合同的約定，協助甲方和乙方處理相關事宜。第八條第三方介入的保密義務8.1第三方在提供本合同項下服務過程中，應遵守保密義務，不得泄露任何與本合同相關的機密信息。8.2第三方違反保密義務，導致甲方和乙方遭受損失的，應承擔相應的法律責任。第九條第三方介入的變更和解除9.1第三方介入的變更和解除，應按照本合同的約定執行。9.2甲方和乙方在需要變更或解除第三方介入時，應書面通知第三方，并說明理由。第十條第三方介入的爭議解決10.1第三方介入過程中發生的爭議，應按照本合同的約定，通過友好協商或依法解決。10.2爭議解決機構與本合同約定的爭議解決機構相同。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產權證復印件要求：提供房屋產權證的清晰復印件，確保信息完整，包括產權證號、房屋坐落、面積、用途等。說明：用于證明房屋的產權歸屬，確保交易合法。2.房屋買賣合同要求：簽訂正式的房屋買賣合同，詳細列明買賣雙方的基本信息、房屋信息、交易價格、支付方式等。說明：作為本合同附件，是交易的基礎文件。3.資金監管協議要求：與資金監管機構簽訂的協議，明確資金監管的具體條款，包括賬戶信息、資金劃撥條件等。說明：確保交易資金的安全，防止資金被挪用。4.第三方服務協議要求：與第三方簽訂的服務協議，明確第三方提供服務的范圍、質量標準、費用等。說明：確保第三方服務符合合同要求，保障交易順利進行。5.身份證明要求：提供買賣雙方的身份證明文件，如身份證、護照等。說明：證明買賣雙方的合法身份，確保交易的真實性。6.支付憑證要求：提供交易資金的支付憑證，如銀行轉賬記錄、支票等。說明：證明交易資金的支付情況，確保交易資金的合法流轉。7.其他相關文件要求：根據實際情況，可能涉及的其他文件，如房屋維修記錄、稅費繳納憑證等。說明：提供與交易相關的其他文件，確保交易的完整性和合法性。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定違約行為：未按合同約定支付交易資金。責任認定：甲方應向乙方支付_______元違約金，并承擔相應的法律責任。示例：甲方應在合同約定的付款時間前支付交易資金，如逾期支付，則構成違約。2.乙方違約行為及責任認定違約行為：未按合同約定將資金劃撥至甲方指定賬戶。責任認定：乙方應向甲方支付_______元違約金，并承擔相應的法律責任。示例：乙方應在收到交易資金后_______個工作日內劃撥至甲方指定賬戶，如逾期劃撥，則構成違約。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：第三方未按合同約定提供專業、及時、準確的服務。責任認定：第三方應承擔相應的違約責任，并賠償由此造成的損失。示例：第三方在提供資金監管服務時，未及時劃撥資金，導致甲方受損，則構成違約。4.其他違約行為及責任認定違約行為：任何違反本合同約定的行為。責任認定：違約方應根據違約的具體情況，承擔相應的違約責任。示例：任何一方未履行合同約定的義務，如未按時過戶、未提供真實信息等，均構成違約。全文完。2024年度二手房交易資金監管合同范本2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術語定義1.2術語解釋2.合同雙方2.1買方信息2.2賣方信息3.資金監管賬戶3.1賬戶開立3.2賬戶管理4.資金監管流程4.1資金繳納4.2資金解凍4.3資金劃轉5.資金監管費用5.1費用計算5.2費用支付6.合同期限6.1合同生效6.2合同解除7.違約責任7.1違約行為7.2違約責任承擔8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構9.合同附件9.1附件一：資金監管協議9.2附件二：資金監管賬戶信息10.合同變更10.1變更程序10.2變更內容11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序12.合同終止12.1終止條件12.2終止程序13.合同生效13.1生效條件13.2生效日期14.其他約定14.1通知方式14.2法律適用14.3爭議解決地第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術語定義1.1.1“本合同”指本《2024年度二手房交易資金監管合同》。1.1.2“買方”指在本合同中購買二手房的甲方。1.1.3“賣方”指在本合同中出售二手房的乙方。1.1.4“資金監管賬戶”指由第三方監管機構設立，用于本合同項下資金監管的專用賬戶。1.1.5“監管資金”指買方支付給賣方的購房款，在交易過程中由資金監管賬戶進行監管的資金。1.1.6“監管機構”指負責設立和管理資金監管賬戶的第三方機構。1.2術語解釋1.2.1“交易完成”指賣方已按照本合同約定，將房屋產權過戶至買方名下。1.2.2“交易失敗”指由于任何原因導致交易未能按照本合同約定完成。2.合同雙方2.1買方信息2.1.1買方全稱：________2.1.2買方地址：________2.1.3買方聯系人：________2.1.4買方聯系電話：________2.2賣方信息2.2.1賣方全稱：________2.2.2賣方地址：________2.2.3賣方聯系人：________2.2.4賣方聯系電話：________3.資金監管賬戶3.1賬戶開立3.1.1監管機構應在本合同簽訂之日起____個工作日內，為雙方開立資金監管賬戶。3.1.2賬戶名稱應為“______資金監管賬戶”。3.2賬戶管理3.2.1賬戶由監管機構負責管理，買方和賣方不得直接進行資金劃轉。3.2.2賬戶資金只能用于本合同項下的交易款項支付。4.資金監管流程4.1資金繳納4.1.1買方應在簽訂本合同后____個工作日內，將首付款全額繳納至資金監管賬戶。4.1.2買方在后續支付購房款時，應按照本合同約定的時間和金額將資金繳納至資金監管賬戶。4.2資金解凍4.2.1在交易完成后，監管機構應按照本合同約定，將監管資金解凍至賣方賬戶。4.2.2解凍條件包括但不限于房屋產權過戶手續齊全、買方支付完畢全部購房款等。4.3資金劃轉4.3.1在交易完成前，監管機構不得將監管資金劃轉至賣方賬戶。4.3.2在交易完成后，監管機構應按照本合同約定，將監管資金劃轉至賣方賬戶。5.資金監管費用5.1費用計算5.1.1資金監管費用按監管資金的萬分之____計算。5.1.2費用計算周期為一年，每年結算一次。5.2費用支付5.2.1費用由賣方承擔。5.2.2費用支付方式為銀行轉賬，具體支付時間由雙方協商確定。6.合同期限6.1合同生效6.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2合同解除6.2.1雙方協商一致，可以解除本合同。6.2.2解除合同應提前____個工作日通知對方，并書面確認解除事宜。7.違約責任7.1違約行為7.1.1買方未按約定時間繳納監管資金的，視為違約。7.1.2賣方未按約定時間交付房屋的，視為違約。7.2違約責任承擔7.2.1違約方應承擔對方因此遭受的直接經濟損失。7.2.2違約方還應支付對方因違約行為而產生的合理費用。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方發生爭議時，應通過友好協商解決。8.1.2若協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構8.2.1本合同爭議解決機構為合同簽訂地人民法院。9.合同附件9.1附件一：資金監管協議9.1.1本合同附件一為資金監管協議，與主合同具有同等法律效力。9.2附件二：資金監管賬戶信息9.2.1本合同附件二包含資金監管賬戶的開戶行、賬號、賬戶名稱等信息。10.合同變更10.1變更程序10.1.1任何一方要求變更本合同時，應以書面形式提出，經雙方協商一致后，簽訂變更協議。10.1.2變更協議與本合同具有同等法律效力。10.2變更內容10.2.1變更內容應包括但不限于合同期限、資金監管金額、違約責任等。11.合同解除11.1解除條件11.1.1任何一方在合同履行過程中，如有嚴重違約行為，另一方有權解除合同。11.2解除程序11.2.1解除合同應書面通知對方，并說明解除原因。11.2.2收到解除通知的一方應在____個工作日內予以確認。12.合同終止12.1終止條件12.1.1本合同因履行完畢、解除或不可抗力等原因終止。12.2終止程序12.2.1合同終止后，雙方應相互確認并簽署終止協議。12.2.2終止協議與本合同具有同等法律效力。13.合同生效13.1生效條件13.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2生效日期13.2.1本合同自____年____月____日起生效。14.其他約定14.1通知方式14.1.1.1郵寄：以掛號信方式寄送至對方提供的地址。14.1.1.2傳真：以傳真方式發送至對方提供的傳真號碼。14.1.1.3電子郵件：以電子郵件方式發送至對方提供的電子郵箱地址。14.2法律適用14.2.1本合同適用中華人民共和國法律。14.3爭議解決地14.3.1本合同的爭議解決地為合同簽訂地。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同中，除買方、賣方及監管機構之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所等。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需符合法律法規及本合同約定，且經買方、賣方和監管機構書面同意。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入前，應向買方、賣方和監管機構提交相關資質證明及介入申請。15.3.2買方、賣方和監管機構應在收到第三方申請后____個工作日內作出書面回復。15.4第三方介入權利和義務15.4.1第三方有權根據本合同約定，獲取交易相關資料和信息。15.4.2第三方應遵守本合同約定，不得泄露交易信息，不得損害買方、賣方和監管機構的合法權益。15.5第三方與其他各方的關系15.5.1第三方與買方、賣方和監管機構之間為合作關系，各方的權利和義務應明確劃分。15.5.2第三方不得干預買方、賣方和監管機構的獨立決策。16.第三方責任限額16.1第三方責任16.1.1第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失導致買方、賣方或監管機構遭受損失的，應承擔相應的賠償責任。16.1.2第三方責任的承擔，以本合同約定的責任限額為限。16.2責任限額16.2.1第三方責任限額為本合同交易金額的____%，且最高不超過____元人民幣。16.2.2責任限額的計算方式為：16.2.2.1若交易金額小于或等于____元人民幣，則責任限額為____元人民幣；16.2.2.2若交易金額大于____元人民幣，則責任限額為交易金額的____%。17.第三方變更17.1第三方變更條件17.1.1第三方變更需符合法律法規及本合同約定，且經買方、賣方和監管機構書面同意。17.2第三方變更程序17.2.1第三方變更前，應向買方、賣方和監管機構提交變更申請，并說明變更原因。17.2.2買方、賣方和監管機構應在收到第三方變更申請后____個工作日內作出書面回復。17.3第三方變更內容17.3.1第三方變更內容應包括但不限于第三方名稱、職責、責任限額等。18.第三方退出18.1第三方退出條件18.1.1第三方退出需符合法律法規及本合同約定，且經買方、賣方和監管機構書面同意。18.2第三方退出程序18.2.1第三方退出前，應向買方、賣方和監管機構提交退出申請，并說明退出原因。18.2.2買方、賣方和監管機構應在收到第三方退出申請后____個工作日內作出書面回復。18.3第三方退出責任18.3.1第三方退出前，應完成其在本合同項下的全部職責，并承擔相應的責任。18.3.2第三方退出后，其責任限額不再適用。19.第三方監督19.1監督機構19.1.1本合同