20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年全新裝修別墅購(gòu)房合同協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息2.購(gòu)房標(biāo)的物信息2.1房屋坐落位置2.2房屋面積及結(jié)構(gòu)2.3裝修標(biāo)準(zhǔn)及材料3.購(gòu)房?jī)r(jià)格及付款方式3.1購(gòu)房總價(jià)3.2付款時(shí)間及金額3.3付款方式4.裝修工程及驗(yàn)收4.1裝修工程內(nèi)容及時(shí)間4.2裝修工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收時(shí)間及方式5.房屋交付及產(chǎn)權(quán)過(guò)戶5.1房屋交付時(shí)間及條件5.2房產(chǎn)證過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用5.3產(chǎn)權(quán)過(guò)戶時(shí)間6.違約責(zé)任6.1買方違約責(zé)任6.2賣方違約責(zé)任6.3違約金計(jì)算方式7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.合同生效及解除8.1合同生效條件8.2合同解除條件8.3合同解除程序9.不可抗力及免責(zé)條款9.1不可抗力定義9.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理方式9.3免責(zé)條款10.其他約定事項(xiàng)10.1隱私保護(hù)條款10.2信息公開(kāi)條款10.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議11.合同簽署日期及地點(diǎn)12.合同份數(shù)及效力13.合同附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2裝修工程合同13.3付款憑證14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息1.1.1姓名：X1.1.2身份證號(hào)碼：X1.1.3聯(lián)系電話：1.1.4住所地：1.2買方基本信息1.2.1姓名：X1.2.2身份證號(hào)碼：X1.2.3聯(lián)系電話：1.2.4住所地：2.購(gòu)房標(biāo)的物信息2.1房屋坐落位置：省市區(qū)街道號(hào)2.2房屋面積及結(jié)構(gòu)：建筑面積X平方米，結(jié)構(gòu)為框架結(jié)構(gòu)，共層，其中層為地下車庫(kù)，層為地上住宅。2.3裝修標(biāo)準(zhǔn)及材料：裝修采用現(xiàn)代簡(jiǎn)約風(fēng)格，材料包括但不限于：品牌瓷磚、品牌木地板、品牌衛(wèi)浴、品牌櫥柜等。3.購(gòu)房?jī)r(jià)格及付款方式3.1購(gòu)房總價(jià)：人民幣捌拾萬(wàn)元整（￥800,000.00）3.2付款時(shí)間及金額：3.2.1首付款：購(gòu)房總價(jià)款的30%，即人民幣二十四萬(wàn)元整（￥240,000.00），于合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)支付。3.2.2尾款：購(gòu)房總價(jià)款的70%，即人民幣五十六萬(wàn)元整（￥560,000.00），于房屋交付前支付完畢。3.3付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。4.裝修工程及驗(yàn)收4.1裝修工程內(nèi)容及時(shí)間：包括但不限于水電改造、墻面處理、地面鋪設(shè)、衛(wèi)浴安裝等，裝修工程預(yù)計(jì)于合同簽訂后六十日內(nèi)完成。4.2裝修工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)規(guī)范進(jìn)行驗(yàn)收，確保裝修質(zhì)量符合設(shè)計(jì)要求。4.3驗(yàn)收時(shí)間及方式：裝修工程完成后，雙方約定在七個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收不合格的部分由賣方負(fù)責(zé)整改。5.房屋交付及產(chǎn)權(quán)過(guò)戶5.1房屋交付時(shí)間及條件：賣方應(yīng)在合同約定的裝修工程完成后七個(gè)工作日內(nèi)，將符合合同約定的房屋交付給買方。5.2房產(chǎn)證過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用：賣方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)證過(guò)戶手續(xù)，買方承擔(dān)過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。5.3產(chǎn)權(quán)過(guò)戶時(shí)間：房產(chǎn)證過(guò)戶手續(xù)完成后，買方應(yīng)在五個(gè)工作日內(nèi)辦理完畢產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。6.違約責(zé)任6.1買方違約責(zé)任：6.1.1如買方未按合同約定支付購(gòu)房款，每逾期一日應(yīng)向賣方支付逾期付款總額的0.1%作為違約金。6.1.2如買方未在約定時(shí)間內(nèi)辦理房產(chǎn)證過(guò)戶手續(xù)，每逾期一日應(yīng)向賣方支付逾期辦理總額的0.1%作為違約金。6.2賣方違約責(zé)任：6.2.1如賣方未按合同約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日應(yīng)向買方支付房屋總價(jià)款的0.1%作為違約金。6.2.2如賣方提供的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，買方有權(quán)要求賣方進(jìn)行整改，整改費(fèi)用由賣方承擔(dān)。7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至省市仲裁委員會(huì)仲裁解決。8.合同生效及解除8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同解除條件：8.2.1雙方協(xié)商一致，達(dá)成書面解除協(xié)議；8.2.2一方違約，嚴(yán)重?fù)p害對(duì)方利益，另一方有權(quán)解除合同；8.2.3發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行；8.3合同解除程序：任何一方提出解除合同時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，并說(shuō)明理由。解除合同的通知送達(dá)對(duì)方后，合同自通知到達(dá)對(duì)方之日起解除。9.不可抗力及免責(zé)條款9.1不可抗力定義：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。9.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理方式：發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)積極采取措施減輕損失。合同履行期限相應(yīng)順延，直至不可抗力事件影響消除。9.3免責(zé)條款：因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行或履行不符合約定時(shí)，雙方均不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。10.其他約定事項(xiàng)10.1隱私保護(hù)條款：雙方同意對(duì)本合同內(nèi)容及相關(guān)信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。10.2信息公開(kāi)條款：雙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)和相關(guān)規(guī)定，及時(shí)公開(kāi)相關(guān)信息。10.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議：本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.合同簽署日期及地點(diǎn)本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，簽署日期為年月日，簽署地點(diǎn)為省市。12.合同份數(shù)及效力本合同一式肆份，雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。13.合同附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2裝修工程合同13.3付款憑證13.4其他相關(guān)文件14.合同附件清單14.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2裝修工程合同14.3付款憑證14.4雙方身份證復(fù)印件14.5其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念及范圍1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，提供咨詢、代理、評(píng)估、擔(dān)保、融資等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。1.2.1房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)；1.2.2貸款機(jī)構(gòu)；1.2.3評(píng)估機(jī)構(gòu)；1.2.4法律服務(wù)機(jī)構(gòu)；1.2.5其他相關(guān)服務(wù)提供方。2.第三方介入的申請(qǐng)及批準(zhǔn)2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并由甲乙雙方共同向第三方發(fā)出書面邀請(qǐng)函。2.2第三方應(yīng)在收到邀請(qǐng)函后七個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)甲乙雙方，同意或拒絕介入。3.第三方的責(zé)權(quán)利3.1第三方有權(quán)根據(jù)其專業(yè)知識(shí)和技能，對(duì)甲乙雙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。3.2第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)遵循公平、公正、誠(chéng)信的原則，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。3.3第三方有權(quán)獲取甲乙雙方提供的相關(guān)資料和信息，但應(yīng)嚴(yán)格保密。4.第三方的責(zé)任限額4.1.1第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致?lián)p失的，承擔(dān)全部責(zé)任；4.1.2第三方因一般過(guò)失導(dǎo)致?lián)p失的，根據(jù)損失程度承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；4.1.3第三方在介入過(guò)程中，如因不可抗力導(dǎo)致?lián)p失的，不承擔(dān)責(zé)任。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系，是基于合同約定的服務(wù)內(nèi)容，而非甲乙雙方之間的合同關(guān)系。5.2第三方在介入過(guò)程中，不得干預(yù)甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，不得影響甲乙雙方的合法權(quán)益。5.3第三方在介入過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違反合同約定的行為，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方解決。6.第三方介入的合同變更6.1第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2變更協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效，與本合同具有同等法律效力。7.第三方介入的合同終止7.1第三方介入期間，如甲乙雙方同意終止介入，應(yīng)書面通知第三方。7.2第三方應(yīng)在收到終止通知后五個(gè)工作日內(nèi)，完成其職責(zé)范圍內(nèi)的所有工作，并提交相關(guān)報(bào)告。8.第三方的報(bào)酬及支付8.1第三方的報(bào)酬應(yīng)根據(jù)雙方協(xié)商一致的價(jià)格確定，并在合同中明確。8.2第三方的報(bào)酬支付方式，應(yīng)在合同中明確約定，包括支付時(shí)間、金額及支付方式。9.第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入期間，如甲乙雙方與第三方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.本附加說(shuō)明條款的效力10.1本附加說(shuō)明條款是本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。10.2本附加說(shuō)明條款的變更或解除，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：清晰復(fù)印房屋產(chǎn)權(quán)證正反面，確保信息完整無(wú)誤。說(shuō)明：附件用于證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬，為合同履行提供法律依據(jù)。2.裝修工程合同要求：裝修工程合同應(yīng)包含工程內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、工期、付款方式等詳細(xì)信息。說(shuō)明：附件用于明確裝修工程的具體要求，確保裝修質(zhì)量及進(jìn)度。3.付款憑證要求：付款憑證應(yīng)包含付款日期、金額、付款方式等詳細(xì)信息，并由收款方簽字確認(rèn)。說(shuō)明：附件用于證明付款事實(shí)，為合同履行提供財(cái)務(wù)依據(jù)。4.雙方身份證復(fù)印件要求：清晰復(fù)印雙方身份證正反面，確保信息完整無(wú)誤。說(shuō)明：附件用于證明甲乙雙方的身份信息，為合同履行提供身份驗(yàn)證。5.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同履行需要，可能涉及的其他相關(guān)文件，如銀行貸款合同、保險(xiǎn)合同等。說(shuō)明：附件用于補(bǔ)充證明合同履行所需的其他相關(guān)事項(xiàng)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1逾期付款責(zé)任認(rèn)定：買方未按合同約定時(shí)間支付購(gòu)房款，每逾期一日應(yīng)向賣方支付逾期付款總額的0.1%作為違約金。示例：若合同約定首付款24萬(wàn)元于簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)支付，買方逾期支付，則需支付違約金。1.2未按約定辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶責(zé)任認(rèn)定：買方未在約定時(shí)間內(nèi)辦理房產(chǎn)證過(guò)戶手續(xù)，每逾期一日應(yīng)向賣方支付逾期辦理總額的0.1%作為違約金。示例：若合同約定房產(chǎn)證過(guò)戶手續(xù)于交付后五個(gè)工作日內(nèi)辦理，買方逾期辦理，則需支付違約金。2.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1逾期交付房屋責(zé)任認(rèn)定：賣方未按合同約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日應(yīng)向買方支付房屋總價(jià)款的0.1%作為違約金。示例：若合同約定房屋交付時(shí)間為簽訂之日起六十個(gè)工作日內(nèi)，賣方逾期交付，則需支付違約金。2.2提供的房屋不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)責(zé)任認(rèn)定：賣方提供的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)整改，整改費(fèi)用由賣方承擔(dān)。示例：若合同約定房屋裝修標(biāo)準(zhǔn)為品牌材料，賣方提供的材料不符合約定，則賣方需重新裝修或賠償損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方故意或重大過(guò)失導(dǎo)致?lián)p失責(zé)任認(rèn)定：第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失，承擔(dān)全部責(zé)任。示例：第三方在評(píng)估過(guò)程中故意提供虛假信息，導(dǎo)致甲乙雙方損失，則第三方需承擔(dān)全部責(zé)任。3.2第三方一般過(guò)失導(dǎo)致?lián)p失責(zé)任認(rèn)定：第三方因一般過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失，根據(jù)損失程度承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例：第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，因疏忽導(dǎo)致部分信息錯(cuò)誤，導(dǎo)致甲乙雙方損失，則第三方需根據(jù)損失程度承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2024年全新裝修別墅購(gòu)房合同協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出售方基本信息1.2買受方基本信息2.購(gòu)房標(biāo)的物信息2.1房屋坐落位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4裝修情況3.購(gòu)房?jī)r(jià)格及付款方式3.1購(gòu)房總價(jià)3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.裝修標(biāo)準(zhǔn)及材料4.1裝修風(fēng)格4.2裝修材料品牌4.3裝修施工標(biāo)準(zhǔn)5.合同履行及交付5.1合同履行期限5.2房屋交付標(biāo)準(zhǔn)5.3房屋交付時(shí)間6.質(zhì)量保證及保修6.1質(zhì)量保證期限6.2保修范圍6.3保修方式7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償計(jì)算方法8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件10.其他約定事項(xiàng)10.1水電燃?xì)獾认嚓P(guān)設(shè)施10.2周邊配套設(shè)施10.3產(chǎn)權(quán)登記11.合同附件11.1裝修圖紙11.2裝修材料清單11.3其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1合同簽署時(shí)間12.2合同簽署地點(diǎn)12.3合同簽署人員13.合同生效日期13.1合同生效日期13.2合同生效條件14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責(zé)任第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出售方基本信息1.1.1出售方名稱：X房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司1.1.2出售方地址：省市區(qū)街道號(hào)1.1.3出售方法定代表人：1.1.4出售方聯(lián)系電話：138xxxx56781.2買受方基本信息1.2.1買受方名稱：1.2.2買受方地址：省市區(qū)街道號(hào)1.2.3買受方身份證號(hào)碼：Xxxxxxxxxxxxxxx1.2.4買受方聯(lián)系電話：139xxxx56792.購(gòu)房標(biāo)的物信息2.1房屋坐落位置：省市區(qū)街道號(hào)2.2房屋面積：300平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：磚混結(jié)構(gòu)2.4裝修情況：精裝修3.購(gòu)房?jī)r(jià)格及付款方式3.1購(gòu)房總價(jià)：人民幣捌拾萬(wàn)元整（￥800,000.00）3.2付款方式：3.2.1首付：人民幣叁拾萬(wàn)元整（￥300,000.00），于簽訂合同時(shí)支付3.2.2尾款：人民幣伍拾萬(wàn)元整（￥500,000.00），于房屋交付前支付完畢4.裝修標(biāo)準(zhǔn)及材料4.1裝修風(fēng)格：現(xiàn)代簡(jiǎn)約風(fēng)格4.2裝修材料品牌：4.2.1地面材料：X品牌瓷磚4.2.2墻面材料：X品牌乳膠漆4.2.3天花板材料：X品牌石膏板4.2.4衛(wèi)浴材料：X品牌衛(wèi)浴4.3裝修施工標(biāo)準(zhǔn)：符合國(guó)家相關(guān)施工規(guī)范和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.合同履行及交付5.1合同履行期限：自合同簽訂之日起至房屋交付完畢5.2房屋交付標(biāo)準(zhǔn)：5.2.1房屋主體結(jié)構(gòu)安全，滿足入住條件5.2.2室內(nèi)裝修符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)5.2.3水電燃?xì)獾扰涮自O(shè)施齊全5.3房屋交付時(shí)間：2024年12月31日前6.質(zhì)量保證及保修6.1質(zhì)量保證期限：自房屋交付之日起五年6.2保修范圍：6.2.1房屋主體結(jié)構(gòu)、地基基礎(chǔ)、屋面防水等6.2.2門窗、水電、衛(wèi)浴等配套設(shè)施6.3保修方式：6.3.1保修期內(nèi)，買受方發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知出賣方6.3.2出賣方應(yīng)在接到通知后及時(shí)進(jìn)行維修或更換7.違約責(zé)任7.1違約情形：7.1.1出賣方未按合同約定時(shí)間交付房屋7.1.2出賣方提供的房屋質(zhì)量不符合合同約定7.1.3買受方未按合同約定支付購(gòu)房款7.2違約責(zé)任承擔(dān)：7.2.1出賣方未按合同約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向買受方支付房屋總價(jià)款的萬(wàn)分之五違約金7.2.2出賣方提供的房屋質(zhì)量不符合合同約定，買受方有權(quán)要求出賣方修復(fù)或退房，并賠償相應(yīng)損失7.2.3買受方未按合同約定支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)向出賣方支付已付款項(xiàng)的萬(wàn)分之五違約金8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。9.合同生效及終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件：9.2.1房屋交付并辦理產(chǎn)權(quán)登記后，合同終止。9.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，合同終止。9.2.3雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。10.其他約定事項(xiàng)10.1水電燃?xì)獾认嚓P(guān)設(shè)施：房屋交付時(shí)，水電燃?xì)獾扰涮自O(shè)施應(yīng)正常運(yùn)行，買受方在入住前應(yīng)自行辦理相關(guān)開(kāi)通手續(xù)。10.2周邊配套設(shè)施：周邊配套設(shè)施包括但不限于學(xué)校、醫(yī)院、商場(chǎng)等，出賣方應(yīng)保證房屋周邊配套設(shè)施符合相關(guān)規(guī)劃要求。10.3產(chǎn)權(quán)登記：出賣方應(yīng)在房屋交付后三個(gè)月內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，并將產(chǎn)權(quán)證交付給買受方。11.合同附件11.1裝修圖紙：本合同附件包含房屋裝修圖紙，買受方應(yīng)仔細(xì)閱讀并確認(rèn)裝修圖紙內(nèi)容。11.2裝修材料清單：本合同附件包含裝修材料清單，買受方應(yīng)仔細(xì)核對(duì)材料品牌及規(guī)格。11.3其他相關(guān)文件：本合同附件包含其他相關(guān)文件，包括但不限于房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、付款憑證等。12.合同簽署12.1合同簽署時(shí)間：本合同于2024年X月X日簽署。12.2合同簽署地點(diǎn)：省市區(qū)街道號(hào)12.3合同簽署人員：出賣方代表：；買受方代表：13.合同生效日期13.1合同生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)：本合同一式肆份，雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。14.2合同保管責(zé)任：雙方應(yīng)妥善保管本合同，如有遺失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的說(shuō)明15.1第三方定義：在本合同中，第三方指介入合同履行過(guò)程中的中介機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)或其他任何第三方服務(wù)提供者。15.2第三方介入的情形：15.2.1合同雙方協(xié)商一致，邀請(qǐng)第三方介入以協(xié)助合同履行；15.2.2因合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，雙方同意由第三方進(jìn)行調(diào)解或鑒定；15.2.3法律法規(guī)或合同約定需要第三方介入的情況。16.第三方介入的流程16.1雙方應(yīng)就第三方介入的必要性、第三方選擇的條件、介入的方式和期限等事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商；16.2雙方共同確定第三方，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議；16.3第三方介入后，應(yīng)及時(shí)向雙方通報(bào)工作進(jìn)展情況。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額由雙方在合作協(xié)議中約定，但不得超過(guò)本合同約定的總金額的10%；17.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中因自身原因造成的損失，應(yīng)在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)；17.3第三方因不可抗力或非自身原因造成的損失，不承擔(dān)賠償責(zé)任。18.第三方權(quán)利和義務(wù)18.1第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議要求雙方提供必要的信息和資料；18.2第三方應(yīng)獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)，不得偏袒任何一方；18.3第三方應(yīng)及時(shí)向雙方反饋工作結(jié)果，并提出改進(jìn)建議。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方介入合同履行，不改變合同雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系；19.2第三方僅就其介入事項(xiàng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，對(duì)合同其他事項(xiàng)不承擔(dān)責(zé)任；19.3第三方與其他各方（包括合同雙方）之間應(yīng)保持獨(dú)立，不得相互干預(yù)。20.第三方介入時(shí)的額外條款20.1合同雙方應(yīng)確保第三方介入不影響合同的正常履行；20.2合同雙方應(yīng)按照協(xié)議約定支付第三方的服務(wù)費(fèi)用；20.3第三方介入期間，合同雙方應(yīng)積極配合，不得無(wú)故拖延或阻撓第三方的工作。21.第三方介入的合同變更21.1第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更的，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議；21.2補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。22.第三方介入的爭(zhēng)議解決22.1第三方介入過(guò)程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議，應(yīng)由合同雙方協(xié)商解決；22.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.裝修圖紙?jiān)敿?xì)要求：包含房屋各層平面圖、立面圖、剖面圖，以及水電、通風(fēng)、采光等設(shè)計(jì)說(shuō)明。說(shuō)明：裝修圖紙是房屋裝修的重要依據(jù)，買受方應(yīng)仔細(xì)閱讀并確認(rèn)圖紙內(nèi)容。2.裝修材料清單詳細(xì)要求：列出所有裝修材料的品牌、規(guī)格、型號(hào)、數(shù)量等詳細(xì)信息。說(shuō)明：裝修材料清單是確保裝修質(zhì)量的重要依據(jù)，買受方應(yīng)與清單內(nèi)容進(jìn)行核對(duì)。3.房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：明確房屋交付時(shí)應(yīng)達(dá)到的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，包括主體結(jié)構(gòu)、室內(nèi)裝修、配套設(shè)施等。說(shuō)明：房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)是判斷房屋是否滿足交付條件的重要依據(jù)。4.付款憑證詳細(xì)要求：記錄每一次付款的金額、日期、款項(xiàng)用途等信息。說(shuō)明：付款憑證是證明已履行付款義務(wù)的重要文件。5.產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，證明出賣方擁有房屋的產(chǎn)權(quán)。說(shuō)明：產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件是買受方辦理產(chǎn)權(quán)登記的重要依據(jù)。6.合同附件協(xié)議詳細(xì)要求：包括本合同附件中所有協(xié)議的復(fù)印件。說(shuō)明：合同附件協(xié)議是對(duì)本合同條款的補(bǔ)充和細(xì)化，具有同等法律效力。7.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)實(shí)際情況，可能包括房屋買賣合同、貸款合同、保險(xiǎn)合同等。說(shuō)明：其他相關(guān)文件是對(duì)合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他重要文件的總稱。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1出賣方未按合同約定時(shí)間交付房屋；1.2出賣方提供的房屋質(zhì)量不符合合同約定；1.3買受方未按合同約定支付購(gòu)房款；1.4第三方介入過(guò)程中，任何一方未履行合作協(xié)議。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1出賣方未按合同約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向買受方支付房屋總價(jià)款的萬(wàn)分之五違約金；2.2出賣方提供的房屋質(zhì)量不符合合同約定，買受方有權(quán)要求出賣方修復(fù)或退房，并賠償相應(yīng)損失；2.3買受方未按合同約定支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)向出賣方支付已付款項(xiàng)的萬(wàn)分之五違約金；2.4第三方介入過(guò)程中，任何一方未履行合作協(xié)議，應(yīng)根據(jù)協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.示例說(shuō)明：3.1出賣方未按合同約定時(shí)間交付房屋，逾期15天，應(yīng)向買受方支付違約金人民幣750元（15天×5,000元/天）；3.2出賣方提供的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，買受方要求退房，出賣方應(yīng)退還已付購(gòu)房款并賠償買受方因退房產(chǎn)生的合理費(fèi)用；3.3買受方未按合同約定支付購(gòu)房款，逾期30天，應(yīng)向出賣方支付違約金人民幣1,500元（30天×5,000元/天）。全文完。2024年全新裝修別墅購(gòu)房合同協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息1.1.1姓名1.1.2身份證號(hào)碼1.1.3聯(lián)系方式1.1.4地址1.2買方基本信息1.2.1姓名1.2.2身份證號(hào)碼1.2.3聯(lián)系方式1.2.4地址2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋裝修情況3.房屋價(jià)格及付款方式3.1房屋總價(jià)3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收程序4.4驗(yàn)收不合格處理5.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶5.1過(guò)戶時(shí)間5.2過(guò)戶費(fèi)用5.3過(guò)戶手續(xù)6.房屋附屬設(shè)施6.1附屬設(shè)施清單6.2附屬設(shè)施使用說(shuō)明6.3附屬設(shè)施維修責(zé)任7.房屋質(zhì)量保證7.1質(zhì)量保證期限7.2質(zhì)量保證責(zé)任7.3質(zhì)量保證方式8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計(jì)算9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)9.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效11.1合同生效時(shí)間11.2合同生效條件12.其他約定12.1不可抗力12.2合同變更12.3合同終止12.4合同附件13.合同簽訂日期14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息1.1.1姓名：1.1.2身份證號(hào)碼：110101199001011.1.3聯(lián)系方式：138001380001.1.4地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)某某路某某號(hào)1.2買方基本信息1.2.1姓名：1.2.2身份證號(hào)碼：1101011990030323451.2.3聯(lián)系方式：139001390001.2.4地址：北京市海淀區(qū)某某路某某號(hào)2.房屋基本情況2.1房屋位置：北京市海淀區(qū)某某路某某號(hào)2.2房屋面積：200平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：獨(dú)立別墅2.4房屋裝修情況：精裝修3.房屋價(jià)格及付款方式3.1房屋總價(jià)：1000萬(wàn)元3.2付款方式：首付30%，尾款在過(guò)戶前支付3.3付款時(shí)間：首付在簽訂合同后7日內(nèi)支付，尾款在過(guò)戶前支付4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間：2024年6月30日4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：符合國(guó)家相關(guān)房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，無(wú)安全隱患4.3驗(yàn)收程序：買方在交付后7日內(nèi)組織驗(yàn)收，如有問(wèn)題應(yīng)及時(shí)提出4.4驗(yàn)收不合格處理：賣方在接到通知后7日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)，直至合格5.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶5.1過(guò)戶時(shí)間：2024年7月31日前5.2過(guò)戶費(fèi)用：按照國(guó)家規(guī)定支付相關(guān)稅費(fèi)5.3過(guò)戶手續(xù)：雙方共同辦理，賣方提供相關(guān)資料6.房屋附屬設(shè)施6.1附屬設(shè)施清單：中央空調(diào)熱水器洗衣機(jī)燃?xì)庠詈娓蓹C(jī)電視網(wǎng)絡(luò)設(shè)施6.2附屬設(shè)施使用說(shuō)明：詳見(jiàn)附件一6.3附屬設(shè)施維修責(zé)任：在質(zhì)保期內(nèi)由賣方負(fù)責(zé)維修，質(zhì)保期外由買方負(fù)責(zé)維修7.房屋質(zhì)量保證7.1質(zhì)量保證期限：自房屋交付之日起兩年7.2質(zhì)量保證責(zé)任：賣方保證房屋在質(zhì)量保證期限內(nèi)不存在質(zhì)量問(wèn)題，如存在質(zhì)量問(wèn)題，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償7.3質(zhì)量保證方式：提供維修服務(wù)或賠償損失8.違約責(zé)任8.1違約情形：買方未按約定時(shí)間支付房款賣方未按約定時(shí)間交付房屋賣方提供的房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題任何一方違反合同約定的其他條款8.2違約責(zé)任承擔(dān)：買方未按約定支付房款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為應(yīng)付房款總額的5%賣方未按約定交付房屋，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為應(yīng)付房款總額的5%賣方提供的房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償損失8.3違約金計(jì)算：違約金按實(shí)際損失計(jì)算，最高不超過(guò)合同總價(jià)的10%9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：通過(guò)友好協(xié)商解決協(xié)商不成，提交合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地，即北京市9.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為北京市仲裁委員會(huì)10.合同解除10.1合同解除條件：任何一方違反合同約定，經(jīng)對(duì)方催告后仍不履行因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行合同約定的其他解除條件10.2合同解除程序：一方提出解除合同，另一方應(yīng)在收到通知后15日內(nèi)答復(fù)雙方達(dá)成一致解除合同的，簽訂解除合同協(xié)議一方未在規(guī)定期限內(nèi)答復(fù)或雙方未達(dá)成一致解除合同的，另一方可向法院提起訴訟10.3合同解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算房款和費(fèi)用合同解除后，房屋歸買方所有，賣方應(yīng)協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)11.合同生效11.1合同生效時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效11.2合同生效條件：雙方簽字蓋章房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)完成12.其他約定12.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任不可抗力包括地震、火災(zāi)、洪水等自然災(zāi)害及戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等社會(huì)事件12.2合同變更：合同內(nèi)容變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議12.3合同終止：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同12.4合同附件：附件一：房屋附屬設(shè)施使用說(shuō)明附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件復(fù)印件13.合同簽訂日期13.1本合同簽訂日期為2024年2月28日14.合同附件清單14.1本合同附件清單如下：附件一：房屋附屬設(shè)施使用說(shuō)明附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件復(fù)印件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義：本合同中所提及的第三方，是指除甲乙雙方之外的，在合同履行過(guò)程中，提供咨詢、評(píng)估、中介、擔(dān)保、維修等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。房屋評(píng)估服務(wù)法律咨詢與代理房地產(chǎn)中介服務(wù)貸款擔(dān)保服務(wù)房屋裝修設(shè)計(jì)與施工房屋維修服務(wù)16.第三方介入的審批程序16.1甲乙雙方在引入第三方之前，應(yīng)書面通知對(duì)方，并取得對(duì)方的同意。16.2第三方介入的具體事宜，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等，應(yīng)在合同中明確約定。16.3第三方介入的合同，由甲乙雙方與第三方共同簽訂，并作為本合同附件。17.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)17.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由提供服務(wù)的第三方自行承擔(dān)。17.2如第三方介入的費(fèi)用包含在甲乙雙方合同約定的費(fèi)用中，則由甲乙雙方按照合同約定分擔(dān)。18.第三方介入的責(zé)任與權(quán)利18.1第三方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，并對(duì)其服務(wù)的質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。18.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益，不得泄露雙方的商業(yè)秘密。18.3第三方在提供擔(dān)保服務(wù)時(shí)，應(yīng)確保其擔(dān)保能力，并在擔(dān)保合同中明確責(zé)任限額。19.第三方責(zé)任限額的明確19.1第三方責(zé)任限額：對(duì)于房屋評(píng)估服務(wù)，第三方責(zé)任限額不超過(guò)評(píng)估價(jià)值的5%對(duì)于法律咨詢與代理服務(wù)，第三方責(zé)任限額不超過(guò)咨詢費(fèi)用的5%對(duì)于房地產(chǎn)中介服務(wù)，第三方責(zé)任限額不超過(guò)中介費(fèi)用的5%對(duì)于貸款擔(dān)保服務(wù)，第三方責(zé)任限額不超過(guò)擔(dān)保金額的5%對(duì)于房屋裝修設(shè)計(jì)與施工服務(wù)，第三方責(zé)任限額不超過(guò)裝修合同金額的5%對(duì)于房屋維修服務(wù)，第三方責(zé)任限額不超過(guò)維修費(fèi)用的5%19.2第三方責(zé)任限額的計(jì)算方式：以合同約