房開合同模板第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方開發建設的房屋項目（以下簡稱“本房屋”）的相關事宜，經雙方友好協商，達成如下協議：

一、房屋基本情況

1.1本房屋位于__________，占地面積__________平方米，建筑面積__________平方米，建筑層數__________層。

1.2本房屋土地使用權類型為__________，使用權期限自__________至__________。

二、房屋銷售及交付

2.1乙方同意購買甲方開發的__________套房屋，房屋總價為人民幣__________元。

2.2甲方應在本合同簽訂之日起__________日內，將本房屋交付給乙方。

2.3甲方在交付房屋時，應向乙方提供以下文件：

（1）房屋所有權證；

（2）土地使用權證；

（3）建設工程規劃許可證；

（4）建設工程施工許可證；

（5）住宅專項維修資金繳納憑證；

（6）其他法律、法規規定的文件。

三、付款方式

3.1乙方應按照以下付款方式支付購房款：

（1）首付款：在簽訂本合同時，乙方應向甲方支付人民幣__________元作為首付款；

（2）分期付款：本合同簽訂后，乙方應在__________日內向甲方支付剩余購房款；

（3）尾款：在本房屋交付前，乙方應向甲方支付人民幣__________元作為尾款。

四、違約責任

4.1甲方違約責任：

（1）若甲方未按約定時間交付房屋，每逾期一日，應向乙方支付人民幣__________元違約金；

（2）若甲方提供的房屋與合同約定不符，乙方有權要求甲方進行修復或賠償損失；

（3）若甲方隱瞞房屋質量問題，導致乙方遭受損失，甲方應承擔相應的賠償責任。

4.2乙方違約責任：

（1）若乙方未按約定支付購房款，每逾期一日，應向甲方支付人民幣__________元違約金；

（2）若乙方逾期未接收房屋，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付人民幣__________元違約金。

五、爭議解決

5.1雙方在履行本合同時，如發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

六、其他約定

6.1本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。

6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

7.1附件：

（1）房屋銷售合同；

（2）房屋買賣合同；

（3）房屋質量保證書；

（4）房屋交付通知書；

（5）其他相關文件。

甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________代表人（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“甲方”）為房屋開發主體，乙方（以下簡稱“乙方”）為房屋購買者，丙方（以下簡稱“丙方”）為房屋銷售代理及服務提供方。鑒于甲乙雙方在房屋買賣過程中，丙方將提供銷售代理及全方位服務，為確保各方權益，經甲乙丙三方友好協商，達成如下協議：

一、房屋基本情況

1.1本房屋位于__________，占地面積__________平方米，建筑面積__________平方米，建筑層數__________層。

1.2本房屋土地使用權類型為__________，使用權期限自__________至__________。

二、丙方職責及權利

2.1丙方負責本房屋的銷售代理及售后服務，包括但不限于市場推廣、客戶咨詢、合同簽訂、物業交割等。

2.2丙方有權在合法范圍內使用甲方提供的房屋銷售資料及圖片。

2.3丙方有權向乙方收取服務費，具體費用標準由三方另行協商確定。

三、甲方權益保障

3.1甲方享有對房屋銷售過程的全面監督權，包括但不限于銷售價格、銷售政策、銷售進度等。

3.2甲方享有對丙方的服務質量進行評價的權利，如丙方服務不達標，甲方有權要求丙方進行整改或解除合同。

3.3甲方享有在合同履行過程中，因市場變化等原因調整銷售價格的權利。

四、乙方購房權利及義務

4.1乙方享有在合同規定的期限內，以合同約定的價格購買本房屋的權利。

4.2乙方應按照合同約定支付購房款，逾期未支付，應向甲方支付人民幣__________元違約金。

4.3乙方應配合甲方及丙方進行房屋交付等相關手續。

五、丙方違約責任

5.1若丙方未按約定完成銷售代理及售后服務，甲方有權要求丙方承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。

5.2若丙方泄露甲方商業秘密或違反保密協議，甲方有權要求丙方承擔法律責任。

5.3若丙方違反合同約定，導致合同解除，丙方應向甲方支付人民幣__________元違約金。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同時，如發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，由三方另行協商解決。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

八、第三方介入意義及目的

8.1本合同引入丙方作為第三方主體，旨在充分發揮其專業優勢，提高房屋銷售效率，保障甲方權益。

8.2通過丙方的銷售代理及服務，甲方可以降低銷售成本，提高市場份額，實現項目盈利目標。

九、甲方權益主導目的及意義

9.1本合同以甲方權益為主導，旨在保障甲方在房屋銷售過程中的主導地位，確保項目順利進行。

9.2甲方通過合同明確約定各方權利義務，有利于防范風險，維護自身合法權益。

9.3甲方權益主導有利于優化資源配置，提高房屋銷售質量，為消費者提供優質服務。

附件：

（1）房屋銷售合同；

（2）房屋買賣合同；

（3）房屋質量保證書；

（4）房屋交付通知書；

（5）其他相關文件。

甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________丙方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________代表人（簽字）：__________代表人（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

乙方（以下簡稱“乙方”）為房屋購買者，甲方（以下簡稱“甲方”）為房屋開發主體，丁方（以下簡稱“丁方”）為房屋銷售代理及服務提供方。鑒于乙方在購買房屋過程中，丁方將提供銷售代理及全方位服務，以確保乙方權益得到充分保障，經甲乙丁三方友好協商，達成如下協議：

一、房屋基本情況

1.1本房屋位于__________，占地面積__________平方米，建筑面積__________平方米，建筑層數__________層。

1.2本房屋土地使用權類型為__________，使用權期限自__________至__________。

二、丁方職責及權利

2.1丁方負責本房屋的銷售代理及售后服務，包括但不限于市場推廣、客戶咨詢、合同簽訂、物業交割等。

2.2丁方有權在合法范圍內使用甲方提供的房屋銷售資料及圖片。

2.3丁方有權向乙方收取服務費，具體費用標準由三方另行協商確定。

三、乙方權益保障

3.1乙方享有在合同規定的期限內，以合同約定的價格購買本房屋的權利。

3.2乙方享有對房屋質量、配套設施、周邊環境等進行全面了解和實地考察的權利。

3.3乙方享有在房屋交付前，對房屋進行驗收的權利，如發現問題，有權要求甲方整改。

四、甲方違約責任

4.1若甲方未按約定時間交付房屋，每逾期一日，應向乙方支付人民幣__________元違約金。

4.2若甲方提供的房屋與合同約定不符，乙方有權要求甲方進行修復或賠償損失。

4.3若甲方隱瞞房屋質量問題，導致乙方遭受損失，甲方應承擔相應的賠償責任。

五、丁方違約責任

5.1若丁方未按約定完成銷售代理及售后服務，乙方有權要求丁方承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。

5.2若丁方泄露乙方個人信息或違反保密協議，乙方有權要求丁方承擔法律責任。

5.3若丁方違反合同約定，導致合同解除，丁方應向乙方支付人民幣__________元違約金。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同時，如發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，由三方另行協商解決。

7.2本合同一式三份，甲乙丁三方各執一份，自三方簽字蓋章之日起生效。

八、乙方權益主導目的及意義

8.1本合同以乙方權益為主導，旨在保障乙方在房屋購買過程中的權益，確保房屋質量、配套設施、周邊環境等符合預期。

8.2乙方權益主導有利于提高消費者對房屋市場的信心，促進房地產市場健康發展。

九、弱化甲方為主導的意義和目的

9.1本合同弱化甲方為主導，旨在降低乙方購房風險，保障乙方在交易過程中的主動權。

9.2弱化甲方為主導有利于平衡甲乙雙方權益，促進公平交易，提高消費者滿意度。

附件：

（1）房屋銷售合同；

（2）房屋買賣合同；

（3）房屋質量保證書；

（4）房屋交付通知書；

（5）其他相關文件。

甲方（蓋章）：__________