20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年式住宅轉租書本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期1.5合同終止日期2.房屋信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋設施3.轉租方信息3.1轉租方姓名3.2轉租方身份證號碼3.3聯系電話3.4聯系地址4.承租方信息4.1承租方姓名4.2承租方身份證號碼4.3聯系電話4.4聯系地址5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付方式5.3租金支付周期5.4首付金額5.5押金金額6.房屋使用及維護6.1房屋用途6.2房屋使用規則6.3房屋維修責任6.4房屋維護責任7.房屋交付及驗收7.1房屋交付日期7.2房屋驗收標準7.3驗收流程8.合同解除及違約責任8.1合同解除條件8.2違約責任8.3違約金9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決期限9.3爭議解決費用10.其他約定事項10.1不可抗力條款10.2合同附件10.3合同生效條件11.合同附件11.1房屋租賃合同11.2房屋交接清單11.3其他相關文件12.合同簽署12.1雙方簽字12.2蓋章12.3簽署日期13.合同備案13.1合同備案機關13.2合同備案時間13.3合同備案費用14.合同生效及其他14.1合同生效條件14.2合同變更及解除14.3合同終止及解除條件第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為《2024年式住宅轉租書》。1.2合同編號：_______1.3合同簽訂日期：_______年_______月_______日。1.4合同生效日期：自雙方簽署之日起生效。1.5合同終止日期：_______年_______月_______日。2.房屋信息2.1房屋地址：_______省_______市_______區_______路_______號_______單元_______室。2.2房屋面積：_______平方米。2.3房屋結構：_______結構。2.4房屋設施：包括但不限于_______。3.轉租方信息3.1轉租方姓名：_______。3.2轉租方身份證號碼：_______。3.3聯系電話：_______。3.4聯系地址：_______省_______市_______區_______路_______號。4.承租方信息4.1承租方姓名：_______。4.2承租方身份證號碼：_______。4.3聯系電話：_______。4.4聯系地址：_______省_______市_______區_______路_______號。5.租金及支付方式5.1租金金額：每月人民幣_______元整。5.2租金支付方式：_______（如銀行轉賬、現金支付等）。5.3租金支付周期：每月支付一次。5.4首付金額：_______元整。5.5押金金額：_______元整。6.房屋使用及維護6.1房屋用途：用于居住。6.2房屋使用規則：遵守國家法律法規，不得用于違法活動。6.3房屋維修責任：_______（如轉租方負責維修、承租方負責維修等）。6.4房屋維護責任：雙方共同負責。7.房屋交付及驗收7.1房屋交付日期：_______年_______月_______日。7.2房屋驗收標準：_______。7.3驗收流程：_______。8.合同解除及違約責任8.1合同解除條件：8.1.1雙方協商一致；8.1.2承租方未按時支付租金，經催告后仍未支付；8.1.3房屋出現嚴重質量問題，無法居住；8.1.4出現不可抗力因素，導致合同無法履行。8.2違約責任：8.2.1承租方未按時支付租金，應向轉租方支付_______倍的違約金；8.2.2轉租方未按時交付房屋，應向承租方支付_______倍的違約金；8.2.3任何一方違反合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。8.3違約金：8.3.1違約金的支付期限為違約行為發生之日起_______日內。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑：9.1.1協商解決；9.1.2請求仲裁；9.1.3向人民法院提起訴訟。9.2爭議解決期限：9.2.1雙方應在爭議發生后_______日內協商解決；9.2.2協商不成，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟或申請仲裁。9.3爭議解決費用：9.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔。10.其他約定事項10.1不可抗力條款：10.1.1因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔責任；10.1.2不可抗力事件包括地震、洪水、戰爭等無法預見、無法避免并不能克服的事件。10.2合同附件：10.2.1本合同附件一為房屋交接清單；10.2.2本合同附件二為房屋租賃合同。10.3合同生效條件：10.3.1本合同經雙方簽字蓋章后生效；10.3.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.合同附件11.1房屋租賃合同11.2房屋交接清單11.3其他相關文件12.合同簽署12.1雙方簽字：12.1.1轉租方簽字：_______；12.1.2承租方簽字：_______。12.2蓋章：12.2.1轉租方蓋章：_______；12.2.2承租方蓋章：_______。12.3簽署日期：_______年_______月_______日。13.合同備案13.1合同備案機關：_______。13.2合同備案時間：_______年_______月_______日。13.3合同備案費用：_______。14.合同生效及其他14.1合同生效條件：14.1.1本合同經雙方簽字蓋章后生效；14.1.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同變更及解除：14.2.1本合同內容如有變更，應經雙方協商一致并簽訂書面變更協議；14.2.2本合同任何一方不得單方面解除合同。14.3合同終止及解除條件：14.3.1合同到期終止；14.3.2雙方協商一致解除合同；14.3.3出現合同解除條件的，任何一方均可解除合同。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的概念：15.1.1本合同中的第三方指在甲乙雙方協商一致的情況下，參與合同履行或提供專業服務的獨立第三方。15.1.2第三方可以是中介機構、評估機構、律師、審計師等。16.第三方介入條件16.1.1甲乙雙方協商一致；16.1.2第三方具備相應的資質和能力；16.1.3第三方介入不違反法律法規和合同約定。17.第三方介入方式17.1第三方介入方式包括但不限于：17.1.1提供專業咨詢服務；17.1.2進行房屋評估；17.1.3協助簽訂補充協議；17.1.4協助處理合同糾紛。18.第三方責任限額18.1第三方的責任限額如下：18.1.1第三方因提供專業服務而產生的任何責任，其賠償金額不超過其收取服務費用的_______倍；18.1.2第三方因違反合同約定而產生的責任，其賠償金額不超過_______元；18.1.3第三方的責任限額以合同簽訂之日為準。19.甲乙方與第三方的關系19.1甲乙方與第三方的關系如下：19.1.1第三方為獨立第三方，與甲乙雙方不存在任何關聯；19.1.2第三方在合同履行過程中，應遵守甲乙雙方的約定，并對其提供的服務負責；19.1.3甲乙方對第三方的行為不承擔責任。20.第三方介入的具體條款20.1第三方介入的具體條款如下：20.1.1第三方介入后，應與甲乙雙方簽訂書面協議，明確各自的權利和義務；20.1.2第三方介入的費用由甲乙雙方協商承擔；20.1.3第三方介入的期限由甲乙雙方協商確定。21.第三方介入后的合同履行21.1第三方介入后，合同履行如下：21.1.1甲乙方應按照合同約定履行各自義務；21.1.2第三方在介入過程中，應協助甲乙雙方履行合同；21.1.3第三方介入不影響甲乙雙方在合同中的權利和義務。22.第三方介入后的爭議解決22.1.1甲乙雙方應通過協商解決爭議；22.1.2協商不成，可請求第三方協助解決；22.1.3協商或第三方協助仍無法解決爭議的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。23.第三方介入后的合同終止23.1第三方介入后的合同終止如下：23.1.1合同約定的終止條件出現時，合同終止；23.1.2第三方介入服務完成后，合同終止；23.1.3甲乙雙方協商一致解除合同，合同終止。24.第三方介入后的合同變更24.1第三方介入后的合同變更如下：24.1.1合同變更需經甲乙雙方協商一致；24.1.2第三方介入不影響合同變更的效力；24.1.3合同變更應簽訂書面協議，明確變更內容。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同要求：詳細列明房屋的具體信息、租金、押金、使用規則等。說明：本附件為甲乙雙方簽訂的房屋租賃合同的副本。2.房屋交接清單要求：詳細列明房屋設施、損壞情況、維修記錄等。說明：本附件為甲乙雙方在房屋交付時共同簽字確認的清單。3.第三方服務協議要求：詳細列明第三方服務的類型、費用、期限、責任等。說明：本附件為甲乙雙方與第三方簽訂的服務協議副本。4.合同變更協議要求：詳細列明合同變更的內容、原因、生效日期等。說明：本附件為甲乙雙方在合同變更時共同簽字確認的協議。5.爭議解決協議要求：詳細列明爭議解決的方式、期限、費用等。說明：本附件為甲乙雙方在發生爭議時共同簽字確認的協議。6.不可抗力證明要求：提供相關證明文件，證明不可抗力事件的發生。說明：本附件為發生不可抗力事件時，提供的相關證明文件。7.其他相關文件要求：根據實際情況，提供其他可能涉及到的文件。說明：本附件為合同履行過程中可能涉及到的其他相關文件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：承租方未按時支付租金。轉租方未按時交付房屋。任何一方未按照合同約定履行義務。任何一方違反合同約定，給對方造成損失。2.違約責任認定標準：違約金的計算：根據合同約定，未按時支付租金的，應支付_______倍的違約金；未按時交付房屋的，應支付_______倍的違約金。損失賠償：任何一方違反合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。3.違約責任示例說明：承租方未按時支付租金，應向轉租方支付_______元的違約金。轉租方未按時交付房屋，應向承租方支付_______元的違約金。任何一方違反合同約定，給對方造成損失，如_______元的直接經濟損失，應由違約方承擔。全文完。2024年式住宅轉租書1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1房屋1.2房東1.3承租人1.4轉租1.5合同1.6租金1.7保證金1.8租賃期限1.9交付和接收1.10維修和保養1.11違約責任1.12爭議解決1.13合同變更1.14合同解除2.房屋描述2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋設施3.租賃期限和租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3付款方式和時間3.4租金調整4.保證金4.1保證金金額4.2保證金退還4.3保證金扣除5.交付和接收5.1房屋交付時間5.2房屋接收條件5.3租賃物品清單6.維修和保養6.1房屋維修責任6.2承租人保養責任6.3緊急維修處理7.違約責任7.1承租人違約責任7.2房東違約責任7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點8.3爭議解決時間9.合同變更9.1合同變更條件9.2合同變更程序9.3合同變更效力10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除效力11.合同生效11.1合同生效時間11.2合同生效條件12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止效力13.其他約定13.1不可抗力13.2通知方式13.3合同附件14.合同簽署和生效日期第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1房屋：指位于__________的_________結構住宅，房屋編號為_________。1.4轉租：指承租人在租賃期限內將房屋部分或全部權利轉讓給第三方的行為。1.5合同：指本《2024年式住宅轉租書》。1.6租金：指承租人支付給房東的房屋使用費用。1.7保證金：指承租人在簽訂本合同時向房東支付的一定金額，用于保證合同履行。1.8租賃期限：指本合同約定的房屋租賃起始日至終止日的期間。1.9交付和接收：指房東將房屋交付給承租人，并由承租人接收的過程。1.10維修和保養：指對房屋進行必要的維護和保養，保持房屋的正常使用狀態。1.11違約責任：指合同一方未履行合同義務時應承擔的責任。1.12爭議解決：指在合同履行過程中發生的爭議解決方式。1.13合同變更：指在合同簽訂后，經雙方協商一致，對合同內容進行修改的行為。1.14合同解除：指在合同履行過程中，一方或雙方根據約定或法定原因終止合同的行為。2.房屋描述2.1房屋地址：__________。2.2房屋面積：_________平方米。2.3房屋結構：_________。2.4房屋設施：_________。3.租賃期限和租金3.1租賃期限：自____年____月____日至____年____月____日。3.2租金金額：每月人民幣_________元。3.3付款方式和時間：每月____日前支付上月租金，付款方式為_________。3.4租金調整：如遇政府調整租金標準，租金按調整后的標準執行。4.保證金4.1保證金金額：人民幣_________元。4.2保證金退還：租賃期滿或合同解除后，無違約行為，保證金應全額退還。4.3保證金扣除：如因承租人違約導致房東遭受損失，可從保證金中扣除相應金額。5.交付和接收5.1房屋交付時間：____年____月____日。5.2房屋接收條件：房屋及附屬設施應完好無損，符合交付標準。5.3租賃物品清單：_________。6.維修和保養6.1房屋維修責任：房屋在租賃期間內的維修責任由房東承擔。6.2承租人保養責任：承租人應保持房屋及附屬設施的完好，不得擅自改變房屋結構。6.3緊急維修處理：如遇緊急維修情況，承租人應及時通知房東，雙方協商解決。8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應通過友好協商解決爭議，如協商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決地點：爭議解決地點為房屋所在地。8.3爭議解決時間：自一方提出爭議之日起____個工作日內，雙方應開始協商解決爭議。9.合同變更9.1合同變更條件：合同變更需經雙方書面同意，并簽署書面變更協議。9.2合同變更程序：任何一方提出合同變更要求，應書面通知對方，并說明變更原因和內容。9.3合同變更效力：經雙方簽署的書面變更協議生效后，對雙方具有同等法律效力。10.合同解除10.1.1房東未按約定交付房屋或房屋存在重大質量問題；10.1.2承租人未按約定支付租金或逾期支付租金超過____日；10.1.3承租人違反合同約定，造成房東重大損失；10.1.4出現不可抗力，導致合同無法履行；10.1.5雙方協商一致解除合同。10.2合同解除程序：一方提出解除合同，應書面通知對方，并說明解除原因。10.3合同解除效力：合同解除后，雙方應按照約定辦理房屋的交付和交接手續，并結算相關費用。11.合同生效11.1合同生效時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效條件：本合同經雙方簽字（或蓋章）并交付房屋后生效。12.合同終止12.1.1租賃期限屆滿；12.1.2合同解除；12.1.3房屋被依法收回或征收；12.1.4出現不可抗力，導致合同無法履行。12.2合同終止程序：合同終止后，雙方應按照約定辦理房屋的交付和交接手續，并結算相關費用。12.3合同終止效力：合同終止后，雙方的權利義務終止，但雙方的違約責任仍應承擔。13.其他約定13.1不可抗力：因不可抗力導致合同無法履行時，雙方互不承擔責任，但應及時通知對方。13.2通知方式：雙方通訊地址、電話等聯系方式如有變更，應及時通知對方。13.3合同附件：本合同附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.合同簽署和生效日期14.1簽署日期：本合同自____年____月____日雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2簽署地點：本合同簽署地點為__________。14.3簽署人：房東（或代理人）：__________，身份證號碼：_________。14.4承租人（或代理人）：__________，身份證號碼：_________。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方：指在合同履行過程中，提供專業服務或作為中介方參與本合同的任何個人或機構，包括但不限于房產中介、律師、評估機構、維修公司等。2.第三方介入條件2.1第三方介入需經甲乙雙方書面同意，并明確第三方介入的具體事項和目的。3.第三方責任3.1.1依法提供真實、準確、完整的咨詢、評估、維修等服務。3.1.2維護甲乙雙方的合法權益，不得泄露合同內容。3.1.3按照約定的時間、質量和費用要求完成工作。4.第三方權利4.1.1獲取甲乙雙方提供的必要信息。4.1.2要求甲乙雙方按照約定支付服務費用。4.1.3在合同履行過程中，對甲乙雙方的違約行為提出異議。5.第三方責任限額5.1第三方責任限額：第三方因自身原因導致甲乙雙方遭受損失時，其賠償責任不超過其收取的服務費用。5.2.1因不可抗力導致合同無法履行。5.2.2因甲乙雙方未履行合同約定導致損失。5.2.3因第三方無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況導致損失。6.第三方與其他各方的劃分6.1第三方與甲方的劃分：6.1.1第三方僅對甲方提供專業服務，甲方有權要求第三方按照約定履行職責。6.1.2第三方在提供服務過程中，應尊重甲方的合法權益，不得損害甲方利益。6.1.3第三方因自身原因導致甲方損失，甲方有權要求第三方承擔責任。6.2第三方與乙方的劃分：6.2.1第三方僅對乙方提供專業服務，乙方有權要求第三方按照約定履行職責。6.2.2第三方在提供服務過程中，應尊重乙方合法權益，不得損害乙方利益。6.2.3第三方因自身原因導致乙方損失，乙方有權要求第三方承擔責任。7.第三方介入的流程7.1第三方介入前，甲乙雙方應共同確定第三方介入的具體事項和目的。7.2甲乙雙方應與第三方簽訂書面服務協議，明確服務內容、費用、責任等事項。7.3第三方在介入合同履行過程中，應按照約定履行職責，并及時向甲乙雙方匯報工作進展。8.第三方介入的費用8.1第三方介入的費用由甲乙雙方協商確定，并在服務協議中明確。8.2第三方介入的費用支付方式和服務協議中約定。9.第三方介入的期限9.1第三方介入的期限由甲乙雙方在服務協議中約定，并根據具體情況進行調整。10.第三方介入的終止10.1第三方介入的終止需經甲乙雙方書面同意。10.2第三方介入終止后，甲乙雙方應按照約定辦理相關手續，并結算費用。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產權證明文件：包括房產證、土地使用權證等，證明房東對房屋的合法所有權。2.房屋租賃合同：原租賃合同，證明房東與原承租人之間的租賃關系。3.房屋裝修情況說明：如房屋有裝修，需提供裝修說明，包括裝修時間、費用、裝修材料等。4.房屋設施清單：詳細列出房屋內的家具、電器等設施清單，包括品牌、型號、數量等。5.保證金收據：證明保證金已收訖的收據。6.第三方服務協議：甲乙雙方與第三方簽訂的服務協議，明確服務內容、費用、責任等。7.爭議解決文件：包括爭議解決過程中的相關文件，如協商記錄、調解書、判決書等。8.合同變更協議：甲乙雙方簽訂的合同變更協議，明確變更內容、生效時間等。9.合同解除協議：甲乙雙方簽訂的合同解除協議，明確解除原因、生效時間等。10.其他相關文件：如銀行賬戶信息、身份證復印件等。附件詳細要求和說明：1.所有附件均需為原件或經雙方簽字確認的復印件。2.附件內容應真實、完整，不得有涂改、偽造等行為。3.附件名稱應清晰、準確，便于查閱和管理。說明二：違約行為及責任認定：1.承租人違約行為及責任認定：1.1未按時支付租金：承租人應支付滯納金，滯納金按每日租金的____%計算。1.2損壞房屋設施：承租人應賠償實際損失，包括維修費用和更換費用。1.3違反房屋使用規定：承租人應承擔相應責任，如造成房東損失的，應賠償損失。1.4擅自轉租房屋：承租人應賠償房東因此遭受的損失，包括租金損失等。2.房東違約行為及責任認定：2.1未按時交付房屋：房東應支付違約金，違約金按每日租金的____%計算。2.2房屋存在重大質量問題：房東應承擔維修責任，并賠償承租人因此遭受的損失。2.3未經承租人同意擅自進入房屋：房東應承擔相應責任，如造成承租人損失的，應賠償損失。3.第三方違約行為及責任認定：3.1未按約定提供服務：第三方應承擔違約責任，如造成甲乙雙方損失的，應賠償損失。3.2泄露合同內容：第三方應承擔相應責任，如造成甲乙雙方損失的，應賠償損失。示例說明：1.承租人未按時支付租金，逾期5日，應支付滯納金100元。2.房東未按時交付房屋，逾期3日，應支付違約金150元。3.第三方未按約定進行房屋評估，導致評估結果不準確，應賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。2024年式住宅轉租書2本合同目錄一覽1.合同當事人基本信息1.1出租人信息1.2承租人信息1.3轉租人信息2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋用途2.5房屋設施設備3.轉租事項3.1轉租期限3.2轉租租金3.3轉租押金3.4轉租房屋用途限制4.交付與接收4.1房屋交付時間4.2房屋接收條件4.3質量保證5.交付押金與租金支付5.1押金交付5.2租金支付方式5.3逾期支付處理6.房屋維護與管理6.1房屋維修責任6.2房屋設施設備維護6.3房屋公共區域管理7.附屬設施與服務7.1附屬設施清單7.2服務內容與標準7.3服務費用8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約賠償9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止的程序10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決費用11.合同生效與備案11.1合同生效條件11.2合同備案手續11.3合同備案機構12.合同附件12.1附件一：房屋租賃合同12.2附件二：附屬設施清單12.3附件三：其他相關文件13.合同變更與解除13.1合同變更條件13.2合同解除條件13.3合同變更與解除的程序14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同當事人基本信息1.1出租人信息出租人姓名：出租人身份證號碼：11010119900501出租人聯系電話：138001380001.2承租人信息承租人姓名：承租人身份證號碼租人聯系電話：139001390001.3轉租人信息轉租人姓名：轉租人身份證號碼租人聯系電話：137001370002.房屋基本情況2.1房屋地址：北京市朝陽區某小區3號樓601室2.2房屋面積：90平方米2.3房屋結構：鋼筋混凝土結構2.4房屋用途：住宅2.5房屋設施設備廚房：燃氣灶、冰箱、洗衣機衛生間：熱水器、馬桶、洗手池客廳：沙發、電視、空調臥室：床、衣柜、床頭柜其他：窗簾、燈具等3.轉租事項3.1轉租期限：自2024年1月1日起至2026年1月1日止3.2轉租租金：每月人民幣5000元整3.3轉租押金：人民幣10000元整3.4轉租房屋用途限制：僅限于居住用途，不得用于商業或其他非法活動4.交付與接收4.1房屋交付時間：2024年1月1日4.2房屋接收條件房屋應完好無損，符合交付標準房屋內設施設備齊全，功能正常房屋內無拖欠的水電費等費用5.交付押金與租金支付5.1押金交付：轉租人在簽訂合同時一次性支付押金人民幣10000元整5.2租金支付方式：每月1日支付當月租金，以銀行轉賬或現金形式支付5.3逾期支付處理：逾期支付租金，每逾期一日需支付當月租金的1%作為滯納金6.房屋維護與管理6.1房屋維修責任房屋主體結構及公共設施的維修由出租人負責房屋內部設施的維修由轉租人負責6.2房屋設施設備維護轉租人應定期檢查和維護房屋設施設備如因轉租人原因導致設施設備損壞，轉租人負責維修或賠償6.3房屋公共區域管理轉租人應遵守小區管理規定，保持公共區域整潔如違反小區管理規定，轉租人承擔相應責任7.附屬設施與服務7.1附屬設施清單小區綠化停車場健身房游泳池7.2服務內容與標準小區保安24小時巡邏小區清潔衛生快遞收發7.3服務費用小區管理費：每月人民幣100元整其他服務費用按實際發生計算8.違約責任8.1違約情形轉租人未按時支付租金轉租人未按照約定使用房屋轉租人擅自改變房屋結構或用途轉租人違反小區管理規定出租人未按時交付房屋或提供房屋設施設備8.2違約責任承擔違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等違約金金額為逾期租金的1%每日計算，直至違約金總額達到租金總額的10%8.3違約賠償因違約造成的損失，違約方應承擔全部賠償責任賠償金額根據實際情況確定，包括但不限于房屋修復費用、物品損壞賠償等9.合同解除與終止9.1合同解除條件雙方協商一致因不可抗力導致合同無法履行一方嚴重違約，另一方有權解除合同9.2合同終止條件轉租期限屆滿出租人收回房屋轉租人放棄轉租權9.3合同解除與終止的程序解除或終止合同應書面通知對方雙方應在接到通知之日起15日內辦理相關手續合同解除或終止后，轉租人應立即搬離房屋，并結清所有費用10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方應友好協商解決爭議協商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟10.2爭議解決機構本合同爭議解決機構為北京市朝陽區人民法院10.3爭議解決費用訴訟費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外11.合同生效與備案11.1合同生效條件雙方簽字蓋章合同內容符合法律法規11.2合同備案手續雙方應在簽訂合同之日起30日內到房屋所在地的房產管理部門備案11.3合同備案機構北京市區房產管理局12.合同附件12.1附件一：房屋租賃合同12.2附件二：附屬設施清單12.3附件三：其他相關文件13.合同變更與解除13.1合同變更條件雙方協商一致法律法規或政策變更導致合同內容需要調整13.2合同解除條件同9.1所述的合同解除條件13.3合同變更與解除的程序變更或解除合同應書面通知對方雙方應在接到通知之日起15日內辦理相關手續14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充14.2本合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義第三方指在合同履行過程中，經甲乙雙方同意，介入合同關系，提供中介、評估、咨詢或其他服務的個人或機構。第三方不包括甲乙雙方或合同當事人的關聯方。15.2第三方的責任第三方在合同中承擔的職責、權利和義務應明確約定。第三方在提供服務過程中，應遵守相關法律法規，確保服務質量。15.3第三方的選擇甲乙雙方應根據實際情況，協商確定第三方的選擇。第三方的選擇應有利于合同履行，降低風險。15.4第三方的費用第三方的服務費用由甲乙雙方協商確定，并在合同中明確。第三方的服務費用應在合同簽訂前支付或按約定分期支付。16.第三方介入后的額外條款16.1第三方介入后的合同主體第三方介入后，合同主體仍為甲乙雙方，第三方的介入不改變合同主體的地位。第三方在合同中僅作為服務提供方，不承擔合同履行的直接責任。16.2第三方介入后的權利義務第三方介入后，甲乙雙方的權利義務不變，第三方的介入不影響甲乙雙方的合同關系。第三方在提供服務過程中，應尊重甲乙雙方的權利和義務，不得損害甲乙雙方的合法權益。16.3第三方介入后的信息保密第三方在介入合同關系后，應遵守信息保密原則，不得泄露甲乙雙方的商業秘密和個人信息。第三方在合同履行過程中，如需向甲乙雙