甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

2024年期工程前期物業管理服務合同模板版B版本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3合同所指的工程名稱和地址1.4前期物業管理服務的定義第二條：合同期限2.1合同開始日期2.2合同結束日期第三條：乙方的工作范圍和內容3.1物業管理服務的具體內容3.2乙方應遵守的相關法律法規3.3乙方應承擔的職責和義務第四條：甲乙雙方的權利和義務4.1甲方的權利和義務4.2乙方的權利和義務第五條：物業管理服務費用的標準和支付方式5.1物業管理服務費用的標準5.2支付方式及支付周期5.3費用調整機制第六條：物業的維護和維修6.1物業的日常維護和維修6.2的大修、中修和改造6.3緊急情況的處理第七條：服務質量保證7.1服務質量標準7.2服務質量監督和檢查7.3服務質量問題的處理第八條：合同的變更和解除8.1合同變更的條件和程序8.2合同解除的條件和程序第九條：違約責任9.1違約行為的認定9.2違約責任的具體承擔方式第十條：爭議解決10.1爭議解決的途徑10.2爭議解決的時間限制第十一條：合同的生效、無效和終止11.1合同的生效條件11.2合同無效的情形11.3合同終止的情形第十二條：保密條款12.1保密信息的范圍和內容12.2保密信息的披露和保護第十三條：不可抗力13.1不可抗力的認定13.2不可抗力事件的處理第十四條：其他條款14.1甲乙雙方的聯系人和聯系方式14.2合同的附件和附錄14.3合同的修改和補充14.4合同的解除和終止后的事宜第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱：×××工程公司1.1甲方地址：×××市×××區×××路×××號1.2乙方名稱：×××物業管理公司1.2乙方地址：×××市×××區×××路×××號1.3合同所指的工程名稱：×××工程1.3合同所指的工程地址：×××市×××區×××路×××號1.4前期物業管理服務的定義：指乙方在合同約定的期限內，對甲方所擁有的工程進行物業管理服務，包括但不限于物業維護、維修、安全管理、環境管理、設施設備管理等服務。第二條：合同期限2.1合同開始日期：2024年1月1日2.2合同結束日期：2024年12月31日第三條：乙方的工作范圍和內容3.1物業管理服務的具體內容：（1）物業維護和維修：乙方負責對工程內的房屋及設施設備進行日常維護和維修，確保其正常運行。（2）安全管理：乙方負責工程的安全保衛工作，確保工程內的安全和秩序。（3）環境管理：乙方負責工程的環境衛生工作，保證工程內的環境整潔。（4）設施設備管理：乙方負責對工程內的公共設施設備進行管理和維護，確保其正常使用。3.2乙方應遵守的相關法律法規：乙方應遵守《中華人民共和國物權法》、《物業管理條例》等相關法律法規的規定，嚴格按照甲方要求進行物業管理服務。3.3乙方應承擔的職責和義務：乙方應按照合同約定，提供優質的物業管理服務，確保工程的安全、整潔和正常運行。第四條：甲乙雙方的權利和義務4.1甲方的權利和義務：（1）甲方有權對乙方的物業管理服務進行監督和檢查，要求乙方按照合同約定提供服務。（2）甲方應按時支付物業管理服務費用，不得拖欠。4.2乙方的權利和義務：（1）乙方有權要求甲方按照合同約定支付物業管理服務費用。（2）乙方應按照合同約定，提供優質的物業管理服務，確保工程的安全、整潔和正常運行。第五條：物業管理服務費用的標準和支付方式5.1物業管理服務費用的標準：人民幣××元/月·平方米5.2支付方式及支付周期：甲方每月支付一次物業管理服務費用，支付周期為一個自然月。5.3費用調整機制：如遇物價上漲等不可抗力因素，乙方可根據實際情況向甲方提出費用調整申請，經雙方協商一致后進行調整。第六條：物業的維護和維修6.1物業的日常維護和維修：乙方負責對工程內的房屋及設施設備進行日常維護和維修，確保其正常運行。6.2的大修、中修和改造：如需進行大修、中修和改造，乙方應提前向甲方提出申請，經甲方同意后方可進行。6.3緊急情況的處理：如遇緊急情況，乙方應立即采取措施進行處理，并及時通知甲方。第七條：服務質量保證7.1服務質量標準：乙方提供的物業管理服務應符合國家相關法律法規及行業標準的要求。7.2服務質量監督和檢查：甲方有權對乙方的物業管理服務進行監督和檢查，要求乙方按照合同約定提供服務。7.3服務質量問題的處理：如甲方對乙方的物業管理服務有任何不滿，應及時向乙方提出，乙方應在接到通知后及時處理并回復甲方。第八條：合同的變更和解除8.1合同變更的條件和程序：（1）合同變更需經甲乙雙方協商一致。（2）合同變更內容應簽訂書面協議，作為本合同的附件。8.2合同解除的條件和程序：（1）合同解除需經甲乙雙方協商一致。（2）合同解除后，乙方應按照甲方的要求辦理相關手續，包括移交物業、結算費用等。第九條：違約責任9.1違約行為的認定：（1）乙方未按照合同約定提供物業管理服務。（2）乙方違反合同約定，損害甲方利益。9.2違約責任的具體承擔方式：（1）乙方應按照甲方要求，立即糾正違約行為。（2）乙方應向甲方支付違約金，違約金為合同總金額的10%。第十條：爭議解決10.1爭議解決的途徑：甲乙雙方應通過友好協商解決合同爭議。如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決的時間限制：甲乙雙方應自爭議發生之日起30日內解決爭議。第十一條：合同的生效、無效和終止11.1合同的生效條件：本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同無效的情形：本合同無效的情形依照《中華人民共和國合同法》的規定。11.3合同終止的情形：本合同在合同期限屆滿之日起終止。第十二條：保密條款12.1保密信息的范圍和內容：甲乙雙方在合同履行過程中知悉的對方商業秘密和技術秘密。12.2保密信息的披露和保護：甲乙雙方應對保密信息予以保密，未經對方同意不得向第三方披露。第十三條：不可抗力13.1不可抗力的認定：不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。13.2不可抗力事件的處理：甲乙雙方應立即協商，采取措施減少損失，并根據情況部分或全部免除責任。第十四條：其他條款14.1甲乙雙方的聯系人和聯系方式：甲方聯系人：×××聯系電話：×××××××××郵箱：××××××××××××乙方聯系人：×××聯系電話：×××××××××郵箱：××××××××××××14.2合同的附件和附錄：本合同的附件和附錄為本合同的有效組成部分。14.3合同的修改和補充：本合同的修改和補充應采用書面形式，經甲乙雙方簽字蓋章后生效。14.4合同的解除和終止后的事宜：合同解除或終止后，甲乙雙方應按照本合同約定辦理相關手續，包括但不限于物業移交、結算費用等。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：工程圖紙詳細要求和說明：本附件應包括工程的詳細圖紙，包括但不限于建筑布局、設施設備安裝圖、電路圖等，以供乙方進行物業管理和服務。附件二：設施設備清單詳細要求和說明：本附件應列明工程內的所有設施設備名稱、型號、數量等信息，以便乙方進行管理和維護。附件三：物業管理服務標準詳細要求和說明：本附件應詳細列明乙方應提供的物業管理服務標準，包括但不限于物業維護、維修、安全管理、環境管理等服務內容的具體要求。附件四：費用明細表詳細要求和說明：本附件應詳細列明物業管理服務費用的各項明細，包括但不限于人員工資、物料費用、維修費用等。附件五：合同履行過程中的相關文件詳細要求和說明：本附件應包括合同履行過程中產生的所有相關文件，包括但不限于乙方的工作報告、甲方的工作檢查報告、費用支付憑證等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：乙方未按照合同約定提供物業管理服務。責任認定：乙方應按照甲方要求，立即糾正違約行為，并向甲方支付違約金，違約金為合同總金額的10%。示例說明：如果乙方未能按照合同約定提供物業管理服務，未能按時完成物業維護和維修工作，則構成違約行為。違約行為：乙方違反合同約定，損害甲方利益。責任認定：乙方應向甲方支付違約金，違約金為損害金額的2倍。示例說明：如果乙方在提供物業管理服務過程中，未經甲方同意擅自使用甲方財產，導致甲方利益受損，則構成違約行為。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞：物權法解釋：物權法是指調整物與人之間關系的法律規范，包括物權的設立、變更、轉讓、消滅等方面的規定。在本合同中的應用：物權法規定了甲方對工程的所有權，乙方對物業的管理權。法律名詞：物業管理條例解釋：物業管理條