甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

2024年標準房產經紀服務合同規范版B版本合同目錄一覽1.經紀服務內容1.1房產買賣代理1.2房產租賃代理1.3房產評估1.4房產交易咨詢1.5交易手續代辦2.雙方權益2.1經紀人權益2.2客戶權益2.3第三方權益3.服務費用3.1服務費標準3.2費用支付方式3.3費用退還條件3.4額外費用4.合同期限4.1起始日期4.2終止日期4.3提前終止條件5.合同的履行5.1經紀人義務5.2客戶義務5.3第三方義務6.合同的變更和解除6.1變更條件6.2解除條件6.3變更和解除的程序7.違約責任7.1經紀人違約7.2客戶違約7.3第三方違約8.爭議解決8.1協商解決8.2調解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑9.保密條款9.1保密內容9.2保密期限9.3保密泄露責任10.不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力后果10.3不可抗力通知程序11.合同的生效、變更和終止11.1生效條件11.2生效時間11.3變更程序11.4終止條件11.5終止后果12.法律適用和爭議解決12.1法律適用12.2爭議解決13.其他條款13.1通知和送達13.2附加條款13.3附錄14.合同的簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署主體第一部分：合同如下：第一條經紀服務內容1.1房產買賣代理經紀人應根據客戶的需求，為其尋找合適的買家或賣家，并協助雙方完成房產買賣合同的簽訂。1.2房產租賃代理經紀人應根據客戶的需求，為其尋找合適的租賃房源，并協助雙方完成租賃合同的簽訂。1.3房產評估經紀人應根據客戶的需求，對房產進行評估，并提供評估報告。評估報告包括但不限于房產的市場價值、面積、建筑結構、周邊環境等信息。1.4房產交易咨詢經紀人應為客戶提供房產交易相關的咨詢服務，包括但不限于交易流程、稅費、貸款等。1.5交易手續代辦經紀人應協助客戶辦理房產交易所需的相關手續，包括但不限于產權過戶、稅務申報、貸款申請等。第二條雙方權益2.1經紀人權益經紀人應遵守行業規范，誠實守信，為客戶保密個人信息和交易信息，并有權獲得合同約定的服務費用。2.2客戶權益客戶有權要求經紀人提供真實的房源信息和服務，并有權拒絕支付不合理的費用。2.3第三方權益第三方權益包括但不限于交易雙方的權利、債權人的權利、共有權人的權利等。第三條服務費用3.1服務費標準經紀人的服務費用根據交易房產的成交價或租金的一定比例計算，具體比例雙方協商確定。3.2費用支付方式服務費用支付方式包括但不限于成交后支付、分期支付等，具體支付方式雙方協商確定。3.3費用退還條件除非合同另有約定，否則服務費用一旦支付，概不退還。3.4額外費用除服務費用外，若交易過程中產生額外費用，如稅費、評估費、貸款手續費等，由雙方按照實際情況承擔。第四條合同期限4.1起始日期合同起始日期為雙方簽署合同之日起。4.2終止日期合同終止日期為經紀人完成委托事項或合同約定的服務期限屆滿之日起。4.3提前終止條件合同提前終止的條件包括但不限于雙方協商一致、客戶單方面解除合同等，具體提前終止條件雙方協商確定。第五條合同的履行5.1經紀人義務經紀人應按照合同約定，為客戶尋找合適的房源或買家，并協助雙方完成交易。5.2客戶義務客戶應向經紀人提供真實、準確、完整的個人信息和交易信息，并按照合同約定支付服務費用。5.3第三方義務第三方應按照合同約定，協助經紀人完成交易相關手續。第六條合同的變更和解除6.1變更條件合同變更的條件包括但不限于雙方協商一致、不可抗力等，具體變更條件雙方協商確定。6.2解除條件合同解除的條件包括但不限于雙方協商一致、不可抗力等，具體解除條件雙方協商確定。6.3變更和解除的程序合同變更或解除應書面簽署，并由雙方簽字或蓋章確認。第八條違約責任8.1經紀人違約經紀人未按合同約定履行義務，給客戶造成損失的，應承擔違約責任，包括但不限于賠償客戶損失、支付違約金等。8.2客戶違約客戶未按合同約定履行義務，給經紀人造成損失的，應承擔違約責任，包括但不限于賠償經紀人損失、支付違約金等。8.3第三方違約第三方未按合同約定履行義務，給經紀人或客戶造成損失的，應承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第九條爭議解決9.1協商解決雙方應通過友好協商的方式解決合同履行過程中的爭議。9.2調解解決如協商不成，任何一方均可向房地產經紀行業協會申請調解。9.3仲裁解決如調解不成，任何一方均可向合同約定的仲裁委員會申請仲裁。9.4法律途徑如仲裁不成，任何一方均有權向合同約定的人民法院提起訴訟。第十條保密條款10.1保密內容雙方在合同履行過程中獲知的對方商業秘密、個人隱私等敏感信息，應予以保密。10.2保密期限保密期限自合同終止之日起計算，為期兩年。10.3保密泄露責任如一方泄露對方的保密信息，應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。第十一條不可抗力11.1不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然災害、社會事件等，導致合同無法履行。11.2不可抗力后果如發生不可抗力事件，雙方應立即通知對方，并根據情況協商是否繼續履行合同。11.3不可抗力通知程序一方如發現不可抗力事件即將發生或已發生，應立即書面通知對方，并提供相關證明材料。第十二條合同的生效、變更和終止12.1生效條件合同自雙方簽署之日起生效。12.2生效時間合同生效時間為雙方簽署合同之日起。12.3變更程序合同變更應書面簽署，并由雙方簽字或蓋章確認。12.4終止條件合同終止的條件包括但不限于雙方協商一致、不可抗力等，具體終止條件雙方協商確定。12.5終止后果合同終止后，經紀人應立即停止提供服務，并按照合同約定處理后續事宜。第十三條其他條款13.1通知和送達任何一方可以通過書面形式向對方發出通知，通知視為在發送之日送達。13.2附加條款附加條款包括但不限于雙方在合同履行過程中達成的補充協議、修正案等。13.3附錄附錄包括合同履行的相關文件、資料、憑證等。第十四條合同的簽署14.1簽署日期本合同簽署日期為____年____月____日。14.2簽署地點本合同簽署地點為____（具體地點）。14.3簽署主體本合同簽署主體為經紀人（甲方）和客戶（乙方）。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產買賣代理服務協議詳細規定了經紀人作為賣方或買方代理人，在房產買賣過程中的具體職責和義務。附件二：房產租賃代理服務協議詳細規定了經紀人作為出租方或承租方代理人，在房產租賃過程中的具體職責和義務。附件三：房產評估報告提供了房產的市場價值、面積、建筑結構、周邊環境等詳細信息。附件四：房產交易咨詢記錄記錄了經紀人提供給客戶的房產交易相關的咨詢服務內容。附件五：交易手續代辦清單列出了經紀人代辦的交易手續及相關費用。附件六：服務費用支付證明證明了客戶支付服務費用的憑證。附件七：合同變更協議記錄了合同變更的具體內容和雙方協商的結果。附件八：違約認定書明確了違約行為及責任認定的具體內容和標準。附件九：不可抗力事件證明證明了發生不可抗力事件的證明文件。附件十：合同終止協議記錄了合同終止的具體內容和雙方協商的結果。說明二：違約行為及責任認定：1.經紀人未按照合同約定提供服務，或提供的服務不符合約定的質量標準。2.客戶未按照合同約定支付服務費用，或提供的信息不真實、不準確、不完整。3.第三方未按照合同約定協助經紀人完成交易相關手續。違約責任認定標準：1.經紀人違約，應根據違約程度賠償客戶損失，并支付違約金。2.客戶違約，應根據違約程度賠償經紀人損失，并支付違約金。3.第三方違約，應根據違約程度賠償經紀人或客戶損失，并支付違約金。示例說明：如經紀人未能在約定的時間內找到合適的買家或房源，導致交易失敗，構成違約，應根據合同約定賠償客戶損失。說明三：法律名詞及解釋：1.房產：指在合同約定范圍內的房屋及其附屬設施。2.經紀人：指具有房地產經紀資質，為客戶提供房地產交易相關服務的自然人或法人。3.客戶：