房屋裝修工程保修合同模板通用本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（業主）1.2乙方（裝修公司）1.3丙方（供應商）第二條裝修工程范圍及內容2.1裝修工程明細2.2裝修材料品牌及型號2.3裝修工程質量標準第三條保修期限3.1主體結構保修期限3.2裝修工程保修期限3.3保修期限的起始時間第四條保修范圍4.1裝修工程質量問題4.2裝修材料質量問題4.3施工工藝問題第五條保修條件5.1保修申請5.2保修材料提交5.3保修費用承擔第六條保修流程6.1保修申報6.2保修審核6.3保修施工6.4保修驗收第七條保修責任7.1乙方保修責任7.2丙方保修責任7.3甲方保修責任第八條爭議解決8.1協商解決8.2調解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同終止第十條違約責任10.1甲方違約責任10.2乙方違約責任10.3丙方違約責任第十一條不可抗力11.1不可抗力的定義11.2不可抗力的后果第十二條保密條款12.1保密內容12.2保密期限12.3違約責任第十三條爭議解決地點及適用法律13.1爭議解決地點13.2適用法律第十四條其他條款14.1合同附件14.2合同修改記錄14.3雙方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義第二條裝修工程范圍及內容2.1裝修工程明細包括但不限于：墻面裝修、地面裝修、天花板裝修、水電安裝、廚衛裝修、家具安裝等。2.2裝修材料品牌及型號應符合甲方要求，并在合同中詳細列明。2.3裝修工程質量標準應符合國家和行業的相關標準，包括但不限于《住宅裝飾裝修工程施工規范》等。第三條保修期限3.1主體結構保修期限為設計文件規定的該結構的使用年限。3.2裝修工程保修期限為兩年，自驗收合格之日起計算。3.3保修期限的起始時間為裝修工程驗收合格之日。第四條保修范圍4.1裝修工程質量問題包括但不限于：墻面開裂、地面起砂、天花板脫落、水電滲漏等。4.2裝修材料質量問題包括但不限于：木材變形、涂料剝落、瓷磚破裂等。4.3施工工藝問題包括但不限于：施工不規范、工藝不達標等。第五條保修條件5.1保修申請應在保修期內提出，并提供相關證明材料。5.2保修材料提交包括但不限于：維修申請、相關證明材料、保修合同等。5.3保修費用承擔包括但不限于：維修材料費、維修人工費等。第六條保修流程6.1保修申報應在保修期內提出，并提供相關證明材料。6.2保修審核應在收到保修申請后七個工作日內完成。6.3保修施工應在審核通過后十個工作日內完成。6.4保修驗收應在保修施工完成后進行，驗收合格的，予以交付。第八條爭議解決8.1雙方應友好協商解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。8.2如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3訴訟費用由敗訴方承擔，但法院另有規定的除外。8.4本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第九條合同的生效、變更與終止9.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2任何一方不得單方面變更或終止本合同，除非得到另一方的書面同意。9.3如因不可抗力導致合同無法履行，雙方可協商終止或變更合同。9.4合同終止后，乙方應負責處理好與丙方的關系，確保丙方履行其在合同中的義務。第十條違約責任10.1甲方未按約定時間支付工程款或提供施工條件的，應支付違約金，違約金為應付工程款的千分之五。10.2乙方未按約定時間完成工程或未達到約定的質量標準的，應支付違約金，違約金為合同金額的千分之五。10.3丙方未按約定時間提供材料或提供的材料不合格的，應支付違約金，違約金為合同金額的千分之五。第十一條不可抗力11.1不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。11.2因不可抗力導致合同無法履行或部分履行，遭受不可抗力影響的一方應立即通知對方，并在合理時間內提供相關證明材料。11.3遭受不可抗力影響的一方應盡力減少損失，并在不可抗力結束后繼續履行合同。第十二條保密條款12.1雙方應對在合同履行過程中獲得的對方商業秘密和機密信息予以保密。12.2保密期限自合同簽訂之日起計算，至合同終止或履行完畢之日止。12.3泄露保密信息的一方應承擔相應的法律責任。第十三條爭議解決地點及適用法律13.1爭議解決地點為合同簽訂地。13.2本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十四條其他條款14.1合同附件為本合同的組成部分，與合同具有同等法律效力。14.2合同修改記錄應由雙方簽字或蓋章確認，并與原合同一并保存。14.3雙方簽字蓋章后，本合同即刻生效，雙方應嚴格履行合同約定的義務。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方介入定義第三方是指除甲方和乙方之外的，與本合同有關聯但并非合同當事人的一方。第三方可以是個體、企業、政府機構或其他組織。15.2第三方介入情形第三方介入情形包括但不限于：丙方作為材料供應商或設備供應商；政府相關管理部門對工程進行審查、驗收；監理公司對工程進度、質量進行監督；保險公司對工程進行保險；融資機構為工程提供融資服務；中介機構為雙方提供咨詢服務、協調關系等。15.3第三方責任及權益15.3.1丙方作為材料供應商或設備供應商的責任及權益丙方應按照合同約定提供合格的材料或設備；丙方應對提供的材料或設備質量承擔責任；丙方應按約定時間交付材料或設備；丙方應遵守國家有關材料或設備的相關法律法規。15.3.2政府相關管理部門的責任及權益政府相關管理部門應對裝修工程進行審查、驗收；政府相關管理部門應對裝修工程的安全、環保等方面進行監督；政府相關管理部門有權對違反法律法規的行為進行處罰。15.3.3監理公司的責任及權益監理公司應按照合同約定對工程進度、質量進行監督；監理公司應對監督結果承擔責任；監理公司應提供監理報告。15.3.4保險公司的責任及權益保險公司應對裝修工程進行保險；保險公司應按照保險合同約定承擔賠償責任；保險公司應按約定時間支付保險賠償。15.3.5融資機構的責任及權益融資機構應按照合同約定為工程提供融資服務；融資機構應對融資過程中的風險承擔責任；融資機構應按約定時間提供融資。15.3.6中介機構的責任及權益中介機構應按照合同約定為雙方提供咨詢服務、協調關系等；中介機構應對提供的服務承擔責任；中介機構應按約定時間完成服務。16.第三方責任限額16.1丙方作為材料供應商或設備供應商的責任限額丙方應對其提供的材料或設備質量問題承擔賠償責任，賠償金額不超過合同金額的10%；丙方應對其提供的材料或設備延遲交付問題承擔違約責任，違約金不超過合同金額的5%。16.2政府相關管理部門的責任限額政府相關管理部門對裝修工程的審查、驗收不構成對甲乙雙方的任何承諾，也不影響甲乙雙方的權利義務；政府相關管理部門對裝修工程的監督不構成對甲乙雙方的任何承諾，也不影響甲乙雙方的權利義務。16.3監理公司的責任限額監理公司應對其提供的監理服務承擔責任，賠償金額不超過監理費用的2倍；監理公司應對其提供的監理報告承擔責任，賠償金額不超過監理費用的2倍。16.4保險公司的責任限額保險公司的賠償責任不超過保險金額；保險公司對裝修工程的保險賠償責任限額，由保險合同約定。16.5融資機構的責任限額融資機構應對其提供的融資服務承擔責任，賠償金額不超過融資額度的1%；融資機構應對其融資過程中的風險承擔責任，賠償金額不超過融資額度的1%。16.6中介機構的責任限額中介機構應對其提供的服務承擔責任，賠償金額不超過服務費用的2倍；中介機構應對其協調關系產生的問題承擔責任，賠償金額不超過協調費用的一倍。17.第三方介入的協調與管理17.2甲乙雙方應與第三方協調，確保第三方按照合同約定履行義務。17.3甲乙雙方應監督第三方的工作，確保第三方的工作質量符合合同要求。17.4甲乙雙方應對第三方的工作結果進行驗收，確保第三方的工作成果符合合同要求。18.第三方介入的變更與解除18.1甲乙雙方應與第三方協商，變更或解除第三方合同。18.2甲乙雙方應與第三方簽訂變更或解除合同的書面文件，并經第三方簽字第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：裝修工程詳細設計方案設計方案應包括平面布局圖、立面圖、剖面圖等。設計方案應經過甲方確認，并作為合同的一部分。附件二：裝修材料品牌及型號清單清單應詳細列明裝修材料的品牌、型號、數量等信息。清單上的材料應符合國家相關標準和甲方要求。附件三：裝修工程質量標準及驗收規范質量標準及驗收規范應參照國家和行業的相關標準。甲乙雙方應共同遵守質量標準及驗收規范。附件四：裝修工程進度計劃進度計劃應詳細列明工程各階段的開始和結束時間。甲乙雙方應按照進度計劃進行工程的實施和監督。附件五：裝修工程款支付時間表支付時間表應詳細列明各階段工程款的支付時間和金額。甲乙雙方應按照支付時間表進行工程款的支付。附件六：保修條款及相關說明保修條款應詳細說明保修期限、保修范圍、保修條件等。甲乙雙方應按照保修條款履行保修義務。附件七：爭議解決方式及聯系方式爭議解決方式應詳細說明爭議解決的途徑和程序。聯系方式應包括雙方的電話、郵箱等信息。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按約定時間支付工程款或提供施工條件的，甲方應支付違約金，違約金為應付工程款的千分之五。示例：甲方在合同約定的支付時間后五個工作日內未支付工程款，視為甲方違約，甲方應支付違約金。2.乙方未按約定時間完成工程或