20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年智慧物業保潔保安服務合同本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂時間及地點1.3服務范圍及內容1.4服務期限1.5服務質量要求1.6服務費用及支付方式1.7物業管理費1.8保潔服務1.8.1保潔區域及標準1.8.2保潔時間及頻次1.8.3保潔人員配備及培訓1.8.4保潔工具及用品1.9保安服務1.9.1保安區域及職責1.9.2保安人員配備及培訓1.9.3保安設備配置及維護1.10服務驗收及問題處理1.11違約責任1.12合同解除及終止1.13爭議解決1.14合同附件及補充協議1.15合同生效及其他”第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1.1合同甲方（服務提供方）：名稱：________地址：________聯系人：________聯系電話：________1.1.2合同乙方（服務接受方）：名稱：________地址：________聯系人：________聯系電話：________第二條合同簽訂時間及地點2.1合同簽訂時間：____年____月____日2.2合同簽訂地點：________第三條服務范圍及內容3.1服務范圍：乙方物業區域內的公共區域、住宅樓道、停車場等。3.2服務內容：3.2.1保潔服務：（1）公共區域：包括大堂、電梯間、走廊、樓梯、公共衛生間等。（2）住宅樓道：包括樓道地面、墻面、樓梯扶手等。（3）停車場：包括地面、墻面、車位標識等。3.2.2保安服務：（1）巡邏：負責對物業區域進行24小時不間斷巡邏。（2）門崗：負責物業區域出入口的管理。（3）秩序維護：負責處理突發事件和異常情況。第四條服務期限4.1本合同服務期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第五條服務質量要求5.1保潔服務：（1）公共區域：保持整潔，無垃圾、污漬。（2）住宅樓道：保持地面干凈，墻面整潔。（3）停車場：保持地面平整，車位標識清晰。5.2保安服務：（1）巡邏：確保物業區域內無安全隱患。（2）門崗：確保出入人員登記完整，維護物業區域秩序。（3）秩序維護：及時處理突發事件，保障物業區域內秩序。第六條服務費用及支付方式6.1服務費用：____元/月。6.2支付方式：甲方應在每月____日前將服務費用支付至乙方指定賬戶。第七條物業管理費7.1乙方應按物業管理費標準向甲方繳納物業管理費。7.2物業管理費標準：____元/平方米·月。7.3甲方應在每月____日前將物業管理費支付至乙方指定賬戶。第八條保潔服務8.1保潔區域及標準8.1.1公共區域：（1）大堂：每日至少清潔兩次，保持地面無污漬，墻面無灰塵。（2）電梯間：每日清潔兩次，確保電梯內無垃圾、污漬，按鈕清潔。（3）走廊、樓梯：每日清潔一次，保持地面無污漬，墻面無灰塵。（4）公共衛生間：每班次清潔，保持衛生設施清潔，無異味。8.1.2住宅樓道：（1）地面：每日清潔一次，保持地面無污漬。（2）墻面：每月清潔一次，保持墻面無灰塵。（3）樓梯扶手：每周清潔一次，保持扶手無污漬。8.1.3停車場：（1）地面：每日清潔一次，保持地面無污漬。（2）墻面：每月清潔一次，保持墻面無灰塵。（3）車位標識：每日清潔一次，保持標識清晰可見。8.2保潔時間及頻次8.2.1公共區域：根據實際使用情況調整清潔時間。8.2.2住宅樓道：每日上午和下午各清潔一次。8.2.3停車場：每日上午和下午各清潔一次。8.3保潔人員配備及培訓8.3.1保潔人員配備：根據保潔區域及工作量，配備相應數量的保潔人員。8.3.2保潔人員培訓：乙方負責對保潔人員進行專業培訓，確保其熟悉保潔標準及操作流程。8.4保潔工具及用品8.4.1乙方提供符合國家標準的保潔工具及用品。8.4.2工具及用品應定期檢查和維護，確保其正常使用。第九條保安服務9.1保安區域及職責9.1.1保安區域：物業區域內的所有公共區域、住宅樓道、停車場。9.1.2保安職責：（1）巡邏：負責對物業區域進行24小時不間斷巡邏，確保區域安全。（2）門崗：負責物業區域出入口的管理，確保人員及車輛出入登記。（3）秩序維護：負責處理突發事件和異常情況，維護物業區域秩序。9.2保安人員配備及培訓9.2.1保安人員配備：根據保安區域及工作量，配備相應數量的保安人員。9.2.2保安人員培訓：乙方負責對保安人員進行專業培訓，包括法律法規、安全防范、應急處置等。9.3保安設備配置及維護9.3.1保安設備配置：乙方負責配置必要的保安設備，如監控設備、報警設備等。9.3.2保安設備維護：定期對保安設備進行檢查和維護，確保其正常運行。第十條服務驗收及問題處理10.1服務驗收：（1）甲方應在乙方提供服務后進行驗收。（2）驗收不合格的，乙方應在接到通知后____小時內整改。10.2問題處理：（1）甲方應在發現問題后____小時內通知乙方。（2）乙方應在接到通知后____小時內處理完畢。第十一條違約責任11.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。11.2違約方應支付違約金，違約金按合同約定比例計算。第十二條合同解除及終止12.1合同解除：（1）雙方協商一致，可以解除本合同。（2）發生不可抗力，致使合同無法履行時，雙方可以解除本合同。12.2合同終止：（1）合同服務期限屆滿，合同自然終止。（2）合同解除后，雙方應按照約定辦理合同終止手續。第十三條爭議解決13.1雙方發生爭議，應友好協商解決。13.2協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條合同附件及補充協議14.1本合同附件包括但不限于：服務細則、人員配備表、設備清單等。14.2雙方可就本合同內容協商簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。14.3本合同未盡事宜，雙方可另行協商簽訂補充協議。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定義：在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方外的任何個人、企業、機構或其他組織，包括但不限于中介方、監理方、評估機構、保險公司等。15.2第三方介入的目的：第三方介入的目的是為了保證合同的有效執行，提高服務質量，解決合同執行過程中的爭議，確保甲乙雙方權益的平衡。15.3第三方介入的類型：（1）中介方：協助甲乙雙方達成合同，提供信息、協調溝通等服務。（2）監理方：對合同執行過程進行監督，確保服務質量達到合同要求。（3）評估機構：對服務質量進行評估，提供評估報告。（4）保險公司：為合同執行提供保險保障。16.第三方責任限額16.1第三方責任：第三方在介入合同執行過程中，應承擔相應的法律責任。其責任范圍包括但不限于：（1）因第三方原因導致的服務質量不達標。（2）第三方在介入過程中違反法律法規，給甲乙雙方造成損失。16.2責任限額：（1）第三方在介入過程中造成甲乙雙方損失，其賠償限額應不超過其介入費用的一倍。（2）第三方在介入過程中違反法律法規，給甲乙雙方造成損失的，其賠償責任由第三方承擔。17.甲乙雙方與第三方的責權利劃分17.1責任劃分：（1）甲方責任：甲方負責提供合同執行所需的必要條件，包括但不限于場地、設備、人員等。（2）乙方責任：乙方負責按照合同約定提供物業服務，確保服務質量。（3）第三方責任：第三方按照合同約定提供中介、監理、評估、保險等服務，確保服務質量和效果。17.2權利劃分：（1）甲方權利：甲方有權要求乙方按照合同約定提供物業服務，并對服務質量進行監督。（2）乙方權利：乙方有權要求甲方提供合同執行所需的必要條件，并對甲方提供條件進行監督。（3）第三方權利：第三方有權根據合同約定提供中介、監理、評估、保險等服務，并對服務效果進行監督。17.3利益分配：（1）甲方利益：甲方通過乙方提供的服務，提高物業品質，提升居住環境。（2）乙方利益：乙方通過提供優質服務，獲得甲方支付的物業服務費用。（3）第三方利益：第三方通過提供專業服務，獲得甲乙雙方支付的服務費用。18.第三方介入的具體條款18.1中介方：18.1.1中介方應在合同簽訂前，向甲乙雙方提供中介服務。18.1.2中介方應協助甲乙雙方達成合同，并對合同執行情況進行監督。18.1.3中介方在介入過程中，不得泄露甲乙雙方的商業秘密。18.2監理方：18.2.1監理方應在合同簽訂后，對乙方提供的服務進行監督。18.2.2監理方應定期向甲乙雙方提交監理報告，報告內容應包括服務質量的評估、存在的問題及改進建議。18.3評估機構：18.3.1評估機構應在合同執行期間，對乙方提供的服務進行評估。18.3.2評估機構應向甲乙雙方提交評估報告，報告內容應包括服務質量、存在問題及改進建議。18.4保險公司：18.4.1保險公司應按照合同約定，為甲乙雙方提供保險保障。18.4.2保險公司應在保險事故發生后，按照保險合同約定進行理賠。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：服務細則詳細要求：詳細列明保潔服務、保安服務的具體操作流程、質量標準、時間安排等。說明：服務細則是乙方提供的服務具體內容的標準文本，是合同執行的重要依據。2.附件二：人員配備表詳細要求：詳細列出保潔、保安人員的姓名、工號、職責、培訓情況等。3.附件三：設備清單詳細要求：詳細列出乙方在物業區域內使用的所有設備名稱、型號、數量、維護保養情況等。說明：設備清單是確保乙方提供必要設備以保證服務質量的依據。4.附件四：第三方介入協議詳細要求：詳細列明第三方介入的具體類型、責任、權利、費用等。說明：第三方介入協議是明確第三方在合同執行過程中的角色、責任和權利的文件。5.附件五：服務驗收報告詳細要求：詳細記錄甲方對乙方提供服務的驗收結果，包括合格、不合格項目及原因。說明：服務驗收報告是確認乙方服務質量的重要文件，也是甲乙雙方爭議解決的重要依據。6.附件六：違約金計算方法詳細要求：詳細說明違約金的計算方法和比例。說明：違約金計算方法是確定違約責任的重要依據，有助于甲乙雙方在違約情況下明確賠償金額。7.附件七：爭議解決機制詳細要求：詳細說明爭議解決的方式、程序、時限等。說明：爭議解決機制是解決甲乙雙方在合同執行過程中出現爭議的有效途徑。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）乙方未按照合同約定提供服務或服務質量不符合約定。（2）甲方未按照合同約定支付服務費用。（3）第三方在介入過程中違反法律法規，造成甲乙雙方損失。2.責任認定標準：（1）乙方未按照合同約定提供服務或服務質量不符合約定，甲方有權要求乙方進行整改，并支付違約金。（2）甲方未按時支付服務費用，乙方有權停止提供服務，并要求甲方支付違約金。（3）第三方在介入過程中違反法律法規，造成甲乙雙方損失，第三方應承擔相應的法律責任。3.違約責任示例：（1）乙方未按時進行保潔服務，導致公共區域衛生狀況惡化，甲方有權要求乙方整改，并支付違約金。（2）甲方未在約定時間內支付物業管理費，乙方有權停止提供保安服務，并要求甲方支付違約金。（3）第三方在監理過程中違反法律法規，導致乙方無法正常提供服務，第三方應承擔相應責任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。2024年智慧物業保潔保安服務合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1服務提供方信息1.2服務接受方信息2.服務內容2.1保潔服務2.1.1室內保潔2.1.2公共區域保潔2.1.3衛生間清潔2.1.4地面清潔與養護2.1.5窗戶清潔2.2保安服務2.2.1安全巡邏2.2.2門禁管理2.2.3緊急事件處理2.2.4監控系統維護2.2.5消防安全檢查3.服務范圍3.1服務區域3.2服務對象4.服務時間與班次安排4.1服務時間4.2班次安排5.服務質量標準5.1保潔服務質量標準5.2保安服務質量標準6.服務費用6.1費用構成6.2費用支付方式6.3費用調整機制7.合同期限7.1合同生效日期7.2合同終止條件7.3合同續簽8.違約責任8.1服務提供方違約責任8.2服務接受方違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效與備案11.1合同生效條件11.2合同備案要求12.合同附件12.1保潔服務規范12.2保安服務規范12.3服務流程圖13.合同其他約定14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1服務提供方信息1.1.1服務提供方名稱：智慧物業管理有限公司1.1.2法定代表人：1.1.4注冊地址：省市區路號1.2服務接受方信息1.2.1服務接受方名稱：小區業主委員會1.2.2法定代表人：1.2.4注冊地址：省市區路號2.服務內容2.1保潔服務2.1.1室內保潔2.1.1.1室內地面清潔2.1.1.2室內家具擦拭2.1.1.3室內衛生間清潔2.1.2公共區域保潔2.1.2.1公共區域地面清潔2.1.2.2公共區域家具擦拭2.1.2.3公共衛生間清潔2.1.3衛生間清潔2.1.3.1衛生間地面清潔2.1.3.2衛生間潔具清潔2.1.3.3衛生間墻壁清潔2.1.4地面清潔與養護2.1.4.1地面清潔劑使用規范2.1.4.2地面養護方法2.1.5窗戶清潔2.1.5.1窗戶內外清潔2.1.5.2窗戶玻璃清潔2.2保安服務2.2.1安全巡邏2.2.1.1巡邏路線2.2.1.2巡邏頻率2.2.1.3巡邏記錄2.2.2門禁管理2.2.2.1門禁系統操作規范2.2.2.2門禁卡管理2.2.2.3門禁記錄2.2.3緊急事件處理2.2.3.1緊急事件分類2.2.3.2緊急事件處理流程2.2.3.3緊急事件報告2.2.4監控系統維護2.2.4.1監控系統檢查2.2.4.2監控系統維修2.2.4.3監控系統記錄2.2.5消防安全檢查2.2.5.1消防設施檢查2.2.5.2消防安全知識培訓2.2.5.3消防安全記錄3.服務范圍3.1服務區域：小區所有住宅樓、公共設施和綠化區域3.2服務對象：小區全體業主及訪客4.服務時間與班次安排4.1服務時間：每日7:00至19:004.2班次安排：分早班、中班、晚班三個班次，每個班次8小時5.服務質量標準5.1保潔服務質量標準：5.1.1室內清潔無灰塵、無污漬、無異味5.1.2公共區域清潔無垃圾、無污漬、無異味5.1.3衛生間清潔無異味、無積水、無污漬5.1.4地面清潔無污漬、無劃痕、無雜物5.1.5窗戶清潔無污漬、無水印、無指紋5.2保安服務質量標準：5.2.1巡邏路線清晰、無遺漏5.2.2門禁管理嚴格、無違規現象5.2.3緊急事件處理及時、有效5.2.4監控系統運行正常、無故障5.2.5消防安全檢查無隱患6.服務費用6.1費用構成：6.1.1保潔服務費6.1.2保安服務費6.1.3管理費6.2費用支付方式：每月底前支付當月服務費用，采用銀行轉賬方式6.3費用調整機制：每年根據物價水平和服務質量調整一次費用，具體調整方案由雙方協商確定7.合同期限7.1合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效7.2合同終止條件：7.2.1合同到期7.2.2雙方協商一致解除合同7.2.3出現不可抗力因素導致合同無法履行7.3合同續簽：本合同期滿前一個月，雙方協商一致可以續簽合同8.違約責任8.1服務提供方違約責任8.1.1服務提供方未按約定提供服務的，每逾期一天，應向服務接受方支付相當于每日服務費用10%的違約金。8.1.2服務提供方未達到服務質量標準的，應立即采取措施改正，并賠償因此給服務接受方造成的損失。8.1.3服務提供方擅自終止服務的，應賠償服務接受方相當于剩余服務期限內服務費用的違約金。8.2服務接受方違約責任8.2.1服務接受方未按約定支付費用的，每逾期一天，應向服務提供方支付相當于逾期費用10%的滯納金。8.2.2服務接受方違反合同約定導致服務提供方無法履行服務的，應承擔相應的責任。8.2.3服務接受方擅自解除合同的，應賠償服務提供方相當于剩余服務期限內服務費用的違約金。9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應友好協商解決合同履行過程中發生的爭議。9.2爭議解決機構：如協商不成，任何一方均有權將爭議提交至市仲裁委員會仲裁。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1合同約定的解除條件成就10.1.2發生不可抗力事件，導致合同無法履行10.1.3一方嚴重違約，另一方有權解除合同10.2合同解除程序10.2.1提出解除合同的一方應書面通知另一方10.2.2雙方應在接到解除通知之日起15日內辦理合同解除手續10.2.3合同解除后，雙方應按照約定處理未履行完畢的服務事項11.合同生效與備案11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效11.2合同備案要求：雙方應將本合同報送市物業管理處備案12.合同附件12.1保潔服務規范12.2保安服務規范12.3服務流程圖12.4雙方簽字蓋章頁13.合同其他約定13.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。13.2本合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。14.合同簽署與生效日期14.1本合同由雙方于2024年X月X日在市簽訂14.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入說明15.1第三方的定義：在本合同中，第三方是指除合同雙方（甲乙雙方）之外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、監理方、評估機構等。15.2第三方介入的情形：15.2.1合同履行過程中，因需要專業評估、監理或中介服務，甲乙雙方可邀請第三方介入。15.2.2發生爭議時，經甲乙雙方同意，可邀請第三方進行調解或仲裁。15.2.3法律法規或合同約定需要第三方介入的其他情形。16.第三方責任限額16.1第三方的責任限額：第三方因介入本合同所承擔的責任，應在本合同約定的范圍內，不得超過第三方介入服務費用的總額。17.第三方責權利17.1責任：第三方應按照甲乙雙方的要求和本合同的約定，履行相應的責任。17.2權利：第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以完成其介入任務。17.3利益：第三方有權獲得其介入服務的合理報酬。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分：18.1.1第三方對甲方負責，確保其提供的服務符合合同要求。18.1.2甲方對第三方的服務質量進行監督，并有權要求第三方改進或承擔責任。18.2第三方與乙方的劃分：18.2.1第三方對乙方負責，確保其提供的服務符合合同要求。18.2.2乙方對第三方的服務質量進行監督，并有權要求第三方改進或承擔責任。18.3第三方與甲乙雙方的劃分：18.3.1第三方對甲乙雙方均不直接承擔責任，其責任僅限于本合同約定的范圍內。18.3.2甲乙雙方應共同監督第三方的工作，確保其履行合同義務。19.第三方介入的具體條款19.1第三方介入的申請：甲乙雙方任何一方均可向對方提出第三方介入的申請，并說明介入的目的和理由。19.2第三方介入的審批：對方應在收到申請后5個工作日內予以答復，同意介入的，應明確第三方介入的具體內容和期限。19.3第三方介入的費用：第三方介入的費用由甲乙雙方根據實際情況協商確定，并在合同中約定。19.4第三方介入的報告：第三方應在介入任務完成后，向甲乙雙方提交書面報告，報告內容應包括介入過程、發現的問題及改進建議等。20.第三方介入的合同變更20.1第三方介入的合同變更：如第三方介入的內容或方式需要變更，甲乙雙方應協商一致，并在合同中予以明確。20.2第三方介入的合同終止：如第三方介入任務提前完成或因故無法繼續，甲乙雙方應協商確定終止事宜，并相應調整合同內容。21.第三方介入的爭議解決21.1第三方介入的爭議：如甲乙雙方對第三方介入的事項發生爭議，應通過協商解決。21.2第三方介入的爭議解決方式：協商不成時，任何一方均有權將爭議提交至市仲裁委員會仲裁。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.保潔服務規范詳細要求和說明：包括保潔服務的基本要求、清潔劑的使用規范、清潔工具的使用與保養、衛生間的清潔標準等。2.保安服務規范詳細要求和說明：包括保安員的著裝、儀容、言行舉止規范、巡邏路線和頻率、門禁管理操作規程、緊急事件處理流程等。3.服務流程圖詳細要求和說明：以圖表形式展示服務的具體流程，包括服務前準備、服務執行、服務后驗收等環節。4.服務提供方資質證明文件詳細要求和說明：包括營業執照、法人代表身份證明、相關許可證等證明服務提供方合法經營和具備提供服務的能力。5.服務接受方資質證明文件詳細要求和說明：包括業主委員會成立證明、法定代表人身份證明等證明服務接受方合法代表全體業主的能力。6.第三方介入協議詳細要求和說明：包括第三方介入的目的、內容、期限、費用、責任劃分等。7.服務費用結算清單詳細要求和說明：包括服務費用明細、支付時間、支付方式等。8.合同變更協議詳細要求和說明：包括合同變更的原因、內容、生效日期等。9.違約金支付憑證詳細要求和說明：包括違約金的支付金額、支付時間、支付方式等。10.爭議解決協議詳細要求和說明：包括爭議解決的方式、地點、程序等。11.合同解除協議詳細要求和說明：包括合同解除的原因、生效日期、雙方責任等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1服務提供方未按約定提供服務1.2服務接受方未按約定支付費用1.3第三方未按約定履行職責1.4任何一方違反合同約定的保密條款1.5任何一方未按照合同約定履行合同解除或終止手續2.責任認定標準：2.1違約行為發生的事實和證據2.2違約行為對合同履行造成的影響2.3違約行為的嚴重程度2.4違約行為的故意或過失3.違約責任示例說明：3.1服務提供方未按約定提供服務，導致服務接受方遭受經濟損失，應賠償服務接受方因此遭受的全部損失。3.2服務接受方未按約定支付費用，應支付違約金，違約金數額為逾期未付款金額的每日萬分之五。3.3第三方未按約定履行職責，導致服務提供方或服務接受方遭受損失，第三方應承擔相應的賠償責任。3.4任何一方違反保密條款，泄露對方商業秘密，應承擔相應的法律責任。全文完。2024年智慧物業保潔保安服務合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1服務提供方信息1.2服務接受方信息2.服務內容和范圍2.1保潔服務內容2.2保安服務內容2.3服務范圍界定3.服務期限和起止時間3.1服務期限3.2服務起止時間4.服務價格及支付方式4.1服務價格4.2支付方式4.3支付期限5.服務質量要求5.1保潔服務質量要求5.2保安服務質量要求6.服務驗收及反饋6.1驗收標準6.2驗收流程6.3反饋機制7.服務變更與調整7.1服務變更條件7.2服務調整程序8.安全保障及責任8.1安全責任8.2應急預案9.違約責任及處理9.1違約情形9.2違約責任9.3處理程序10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.合同生效及變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序13.合同附件13.1附件一：服務明細表13.2附件二：服務驗收標準13.3附件三：其他附件14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1服務提供方信息服務提供方名稱：有限公司法定代表人：X注冊地址：省市區路號聯系電話：1.2服務接受方信息服務接受方名稱：物業管理有限責任公司法定代表人：X注冊地址：省市區路號聯系電話：2.服務內容和范圍2.1保潔服務內容1.2.1公共區域清潔1.2.2居住小區公共區域清潔1.2.3辦公區域清潔1.2.4環衛設施清潔2.2保安服務內容1.2.1室外巡邏1.2.2室內巡邏1.2.3門衛管理1.2.4車輛管理2.3服務范圍界定1.3.1本合同約定的服務范圍為服務接受方所轄物業管理區域內。1.3.2服務提供方應按照服務接受方的要求，確保服務質量和范圍。3.服務期限和起止時間3.1服務期限本合同服務期限自2024年1月1日起至2024年12月31日止，共計12個月。3.2服務起止時間服務起止時間以服務接受方提供的具體時間為準。4.服務價格及支付方式4.1服務價格1.4.1保潔服務費用：人民幣元/月。1.4.2保安服務費用：人民幣元/月。4.2支付方式1.4.3服務費用按月支付，每月支付一次，支付日期為每月的日。1.4.4支付方式為銀行轉賬，服務提供方提供收款賬戶信息。5.服務質量要求5.1保潔服務質量要求1.5.1清潔區域無污漬、無垃圾、無雜物。1.5.2保潔工具定期消毒，保持清潔。1.5.3保潔人員穿著整潔，佩戴工作牌。5.2保安服務質量要求1.5.4巡邏路線合理，巡邏頻率符合要求。1.5.5門衛嚴格管理，確保出入安全。1.5.6車輛管理規范，車輛停放整齊。6.服務驗收及反饋6.1驗收標準1.6.1保潔服務驗收標準參照附件二《服務驗收標準》執行。1.6.2保安服務驗收標準參照附件二《服務驗收標準》執行。6.2驗收流程1.6.3服務提供方在完成服務后，由服務接受方進行驗收。1.6.4驗收不合格，服務提供方應在接到反饋后及時整改。1.6.5驗收合格，服務接受方應在驗收單上簽字確認。6.3反饋機制1.6.6服務接受方對服務質量有任何不滿，應向服務提供方提出書面反饋。1.6.7服務提供方收到反饋后，應在3個工作日內予以答復。8.安全保障及責任8.1安全責任1.8.1服務提供方應確保保潔和保安人員在服務過程中的人身安全。1.8.2服務提供方應遵守國家相關法律法規，確保服務過程中的公共安全。1.8.3服務接受方應配合服務提供方進行安全教育和培訓。8.2應急預案1.8.4服務提供方應制定應急預案，包括火災、盜竊、自然災害等突發事件的應對措施。1.8.5應急預案應定期進行演練，確保人員熟悉應急流程。9.違約責任及處理9.1違約情形1.9.1服務提供方未按時提供或未按約定標準提供服務的。1.9.2服務接受方未按時支付服務費用的。1.9.3雙方未按合同約定履行其他義務的。9.2違約責任1.9.4違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。1.9.5違約金按合同約定比例計算，最高不超過未履行部分服務費用的%。9.3處理程序1.9.6雙方發生違約行為，應友好協商解決；協商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.爭議解決10.1爭議解決方式1.10.1雙方應友好協商解決合同爭議。1.10.2協商不成的，可提交合同簽訂地仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決程序1.10.3仲裁程序按《中華人民共和國仲裁法》及相關仲裁規則執行。1.10.4仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有法律約束力。11.合同解除與終止11.1合同解除條件1.11.1雙方協商一致，可以解除合同。1.11.2發生不可抗力，導致合同無法履行的。1.11.3一方嚴重違約，經另一方通知后，另一方有權解除合同。11.2合同終止條件1.11.4服務期限屆滿，合同自然終止。1.11.5雙方協商一致，終止合同。12.合同生效及變更12.1合同生效條件1.12.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.12.2合同簽訂后，雙方應及時履行合同約定的各項義務。12.2合同變更程序1.12.3合同變更需經雙方協商一致，并以書面形式確認。13.合同附件13.1附件一：服務明細表1.13.1附件一詳細列明了保潔和保安服務的具體內容、標準、費用等。13.2附件二：服務驗收標準1.13.2附件二規定了保潔和保安服務的驗收標準，包括清潔度、巡邏頻率、安全措施等。13.3附件三：其他附件1.13.3其他附件包括但不限于人員配置表、設備清單、服務流程圖等。14.其他約定事項1.14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。1.14.2本合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義1.15.1本合同所稱第三方，是指除合同雙方之外的，為履行本合同提供專業服務、咨詢、中介、擔保或其他協助的獨立法人、其他組織或個人。15.2第三方介入條件1.15.2第三方介入需經合同雙方書面同意，且第三方應具備相應的資質和能力，能夠有效協助合同履行。15.3第三方介入程序1.15.3合同雙方同意第三方介入后，應簽訂補充協議，明確第三方介入的具體內容、職責、權利和義務。16.甲乙方根據本合同有第三方介入時的額外條款16.1第三方職責1.16.1第三方應按照合同約定和補充協議的約定，履行相應的職責。1.16.2第三方在介入過程中，應遵守國家法律法規，維護合同雙方的合法權益。16.2第三方權利1.16.3第三方有權要求合同雙方提供必要的信息和協助，以履行其職責。1.16.4第三方有權根據合同約定和補充協議的約定，收取合理的服務費用。16.3第三方義務1.16.5第三方應保證其提供的服務符合合同約定和行業標準。1.16.6第三方應保守合同雙方的商業秘密。17.