房地產(chǎn)經(jīng)紀薪酬計算方法合同編號：__________甲方（委托方）：乙方（受托方）：鑒于甲方為出售/購買房地產(chǎn)，需要乙方提供專業(yè)的房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、誠實、信用的原則，就甲方出售/購買房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)事宜，達成如下協(xié)議：第一條房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)內(nèi)容1.1乙方作為甲方的房地產(chǎn)經(jīng)紀人，負責(zé)為甲方提供房地產(chǎn)買賣咨詢服務(wù)，包括房源信息收集、客源信息匹配、交易談判、合同簽訂等全程服務(wù)。1.2乙方應(yīng)根據(jù)甲方的需求，積極開展房源尋找和客源拓展工作，確保甲方能夠在合理的時間內(nèi)找到合適的買家/買家。1.3乙方應(yīng)向甲方提供真實、準確的房源信息和客源信息，不得隱瞞或虛報相關(guān)信息。第二條薪酬計算方法2.1乙方的薪酬根據(jù)實際成交的房地產(chǎn)交易金額的一定比例計算。具體比例雙方協(xié)商確定。2.2甲方應(yīng)在房地產(chǎn)交易合同簽訂后____個工作日內(nèi)，向乙方支付約定的薪酬。2.3如因乙方原因?qū)е路康禺a(chǎn)交易未能成功完成，乙方無權(quán)要求支付薪酬。2.4如因甲方原因?qū)е路康禺a(chǎn)交易未能成功完成，乙方已付出的服務(wù)費用不予退還。第三條雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1甲方有權(quán)要求乙方提供真實、準確的房源信息和客源信息，并對乙方提供的服務(wù)進行監(jiān)督和評價。3.2乙方有權(quán)根據(jù)甲方的需求，積極開展房源尋找和客源拓展工作，并為甲方提供專業(yè)的房地產(chǎn)買賣咨詢服務(wù)。3.3甲方應(yīng)按照約定時間向乙方支付薪酬，如甲方逾期支付，應(yīng)按同期銀行貸款利率支付逾期利息。3.4乙方應(yīng)妥善保管甲方的個人信息和房源信息，不得泄露給第三方。第四條違約責(zé)任4.1如乙方未按照約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方退還已支付的服務(wù)費用。4.2如甲方未按照約定時間支付薪酬，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付逾期利息。4.3如一方違反本合同的其他約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五條爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至房地產(chǎn)交易完成之日止。甲方（委托方）：乙方（受托方）：簽訂日期：__________一、附件列表：1.房地產(chǎn)買賣合同2.乙方提供的房源信息和客源信息3.交易金額證明文件4.乙方服務(wù)的業(yè)績證明文件5.甲方支付薪酬的銀行轉(zhuǎn)賬憑證二、違約行為及認定：1.乙方未按照約定提供服務(wù)，如未積極開展房源尋找和客源拓展工作，或提供虛假信息。2.甲方未按照約定時間支付薪酬。3.甲方未向乙方提供真實、準確的房源信息和客源信息。4.乙方泄露甲方個人信息或房源信息給第三方。5.一方違反本合同的其他約定。三、法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)：指乙方為甲方提供房地產(chǎn)買賣咨詢服務(wù)，包括房源信息收集、客源信息匹配、交易談判、合同簽訂等全程服務(wù)。2.薪酬：指乙方根據(jù)實際成交的房地產(chǎn)交易金額的一定比例計算的報酬。4.合同解除：指合同雙方根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，終止合同關(guān)系的法律行為。5.爭議解決：指合同雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到甲方未按約定時間支付薪酬的問題，乙方可以與甲方溝通催促支付，如甲方仍不支付，乙方可以依法向人民法院提起訴訟。2.遇到乙方未按照約定提供服務(wù)的問題，甲方可以與乙方溝通要求改進，如乙方仍不改進，甲方可以依法解除合同并要求乙方退還已支付的服務(wù)費用。3.遇到甲方未提供真實、準確的房源信息和客源信息的問題，乙方可以要求甲方補充提供，如甲方不提供，乙方可以解除合同。4.遇到乙方泄露甲方個人信息或房源信息給第三方的問題，甲方可以要求乙方立即停止泄露并采取補救措施，如乙方不采取措施，甲方可以解除合同并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方出售房地產(chǎn)，需要乙方提供經(jīng)紀服務(wù)。2.