20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋租賃協議書本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立的時間、地點1.2合同的生效日期2.房屋的基本信息2.1房屋的坐落地址2.2房屋的面積、結構、用途2.3房屋的權屬證明3.租賃雙方的基本信息3.1房東的基本信息3.2承租人的基本信息4.租賃期限4.1租賃期限的起始日期和終止日期4.2租賃期限的續訂條件5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付方式及時間5.3逾期支付租金的處理6.房屋租賃用途6.1房屋的合法用途6.2不得從事的活動7.房屋的維修與保養7.1房東的維修責任7.2承租人的保養責任8.房屋的保險8.1房屋保險的種類8.2保險費用的承擔9.違約責任9.1承租人的違約責任9.2房東的違約責任10.租賃合同的變更與解除10.1合同變更的條件10.2合同解除的條件11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構12.合同的終止12.1合同終止的條件12.2合同終止后的處理13.其他約定事項13.1其他權利和義務13.2其他約定事項的補充14.合同附件14.1房屋租賃合同附件一14.2房屋租賃合同附件二第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1本合同于2024年3月15日在上海市區路號簽訂。1.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.房屋的基本信息2.1房屋位于上海市區路號，房屋所有權證號為。2.2房屋面積為100平方米，為鋼筋混凝土結構，用途為居住。2.3房屋權屬證明文件已由房東提供，包括但不限于房屋所有權證、土地使用權證等。3.租賃雙方的基本信息3.1房東：姓名：；身份證號碼：X；聯系電話：138xxxx5678。3.2承租人：姓名：；身份證號碼：X；聯系電話：139xxxx5678。4.租賃期限4.1本合同租賃期限自2024年4月1日起至2025年3月31日止，共計12個月。4.2租賃期滿后，如雙方無異議，可續簽租賃合同。5.租金及支付方式5.1租金為人民幣10,000元/月。5.2租金支付方式為每月一付，承租人應于每月1日前將租金支付至房東指定的賬戶。5.3如承租人逾期支付租金，每逾期一日應向房東支付相當于租金0.5%的違約金。6.房屋租賃用途6.1房屋僅用于居住用途，不得用于經營性活動。6.2承租人不得在房屋內從事違法活動，不得擅自改變房屋結構或用途。7.房屋的維修與保養7.1房屋內的設施設備在租賃期間出現故障或損壞，由房東負責維修，但人為損壞除外。7.2承租人應妥善使用房屋，保持房屋整潔，不得擅自改變房屋結構或設施設備。如因承租人使用不當造成房屋損壞，承租人應承擔修復責任。8.房屋的保險8.1房屋租賃期間，房屋及其附屬設施由房東負責投?；馂谋ｋU，保險金額不低于房屋實際價值。8.2保險費用由房東承擔，保險單正本交由承租人保管，副本由房東保留。8.3如發生保險事故，承租人應立即通知房東，并協助房東處理保險理賠事宜。9.違約責任9.1如承租人未按時支付租金，每逾期一日應向房東支付相當于租金總額1%的違約金。9.2如房東未按時履行維修義務，承租人可自行維修，維修費用由房東承擔。9.3如承租人違反租賃合同，擅自改變房屋結構或用途，房東有權解除合同，并要求承租人恢復原狀或賠償損失。10.租賃合同的變更與解除10.1雙方協商一致，可對租賃合同進行變更。10.2如遇國家政策調整、房屋產權變動等情況，導致合同無法繼續履行，雙方應協商解除合同。10.3如因承租人違約導致合同解除，承租人應承擔合同解除前未支付租金及違約金等責任。11.爭議解決11.1雙方在履行合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決過程中，雙方應保持正常履行合同義務，不得影響合同的履行。12.合同的終止12.1租賃期限屆滿，如雙方無異議，合同自動終止。12.2如合同解除，雙方應按照合同約定處理房屋交還事宜。13.其他約定事項13.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。13.2本合同一式兩份，雙方各執一份。14.合同附件14.1房屋租賃合同附件一：房屋現狀描述及設施清單。14.2房屋租賃合同附件二：租金支付憑證。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念與定義1.1本合同中提及的“第三方”是指除甲方（房東）和乙方（承租人）之外的任何個人或組織，包括但不限于房地產中介機構、物業管理公司、法律顧問、評估機構等。2.第三方的介入方式2.1第三方介入可以是提供中介服務、物業管理、法律咨詢、房屋評估等。2.2第三方介入的具體形式由雙方協商確定，并在合同中明確。3.第三方的責任與權利3.1第三方根據其介入方式承擔相應的責任，享有相應的權利。3.2第三方在提供服務過程中，應遵守相關法律法規和合同約定。4.第三方的責任限額4.1第三方的責任限額應根據其提供的服務類型和合同約定確定。4.2第三方的責任限額應在合同中明確，超出責任限額部分由甲方和乙方承擔。5.甲方和乙方在第三方介入時的額外條款5.1.1第三方的費用：第三方提供服務的費用由甲方、乙方或雙方協商承擔，并在合同中明確。5.1.2第三方的保密義務：第三方在提供服務的過成中，對甲方和乙方提供的任何信息負有保密義務。5.1.3第三方的責任承擔：第三方在提供服務的過成中，因自身過錯導致甲方或乙方權益受損的，應承擔相應的法律責任。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方、乙方之間的關系為服務提供關系，第三方不參與甲方與乙方之間的租賃關系。6.2第三方在提供服務過程中，不得干預甲方與乙方之間的租賃合同履行。6.3第三方應獨立承擔其提供服務過程中產生的法律責任。7.第三方的變更與解除7.1甲方、乙方與第三方之間的服務合同可根據實際情況進行變更或解除。7.2任何變更或解除均需書面通知，并經各方確認后生效。8.第三方的違約責任8.1如第三方違反服務合同，導致甲方或乙方權益受損的，應承擔相應的違約責任。8.2甲方、乙方有權要求第三方承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。9.第三方的責任保險9.1第三方應為其提供的服務購買相應的責任保險，以保障甲方和乙方的權益。9.2第三方的責任保險金額應不低于合同約定的責任限額。10.第三方的服務期限10.1第三方提供服務的期限應根據合同約定執行。10.2合同到期后，如雙方無異議，可續簽服務合同。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同附件一：房屋現狀描述及設施清單要求：詳細描述房屋的內部裝修、家具、電器等設施的現狀，并附上照片。說明：此附件用于記錄房屋交付時的狀態，作為后續維修責任的依據。2.房屋租賃合同附件二：租金支付憑證要求：提供租金支付的所有銀行轉賬記錄、現金支付憑證等。說明：此附件作為租金支付的有效證明，用于解決租金支付爭議。3.房屋租賃合同附件三：房屋維修記錄要求：記錄房屋租賃期間發生的維修事項、維修時間、維修費用等。說明：此附件用于記錄房屋維修情況，作為維修責任的證明。4.房屋租賃合同附件四：第三方服務協議要求：第三方服務協議應詳細列明服務內容、服務期限、費用、責任等。說明：此附件用于明確第三方在提供服務過程中的權利和義務。5.房屋租賃合同附件五：爭議解決協議要求：爭議解決協議應明確爭議解決的方式、地點、時間等。說明：此附件用于在發生爭議時，指導雙方進行解決。6.房屋租賃合同附件六：房屋交接單要求：房屋交接單應詳細記錄房屋交付時的狀態，包括房屋、設施、附屬物等。說明：此附件作為房屋交接的有效證明，用于解決交接過程中的爭議。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：承租人未按時支付租金責任認定：每逾期一日，承租人應向房東支付相當于租金總額1%的違約金。示例：如租金為10000元/月，逾期3天，則承租人應支付300元的違約金。2.違約行為：房東未按時履行維修義務責任認定：房東應承擔維修費用，并賠償因維修延誤造成的承租人損失。示例：如因房東未及時維修導致承租人無法正常使用房屋，房東應賠償相應的損失。3.違約行為：承租人擅自改變房屋結構或用途責任認定：承租人應恢復原狀或賠償損失。示例：如承租人擅自改變房屋結構，導致房屋損壞，承租人應負責修復或賠償。4.違約行為：第三方服務提供方未履行服務協議責任認定：第三方服務提供方應承擔相應的違約責任，包括賠償損失、支付違約金等。示例：如第三方未按時提供物業管理服務，導致承租人權益受損，第三方應賠償損失。5.違約行為：一方泄露另一方的個人信息責任認定：泄露方應承擔相應的法律責任，包括賠償損失、支付違約金等。示例：如第三方在提供服務過程中泄露承租人個人信息，第三方應賠償損失。全文完。2024年度房屋租賃協議書1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃房屋基本信息1.2租賃人基本信息1.3承租人基本信息2.租賃房屋的權屬和使用情況2.1房屋權屬證明2.2房屋使用性質2.3房屋裝修情況3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更及提前終止4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時間4.3租金支付方式4.4違約金及滯納金5.房屋押金及退還5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還時間6.房屋維護及維修6.1房屋維護責任6.2房屋維修責任6.3維修費用的承擔7.裝修及設施使用7.1裝修規定7.2設施使用規定7.3裝修后的恢復義務8.房屋用途限制8.1房屋用途規定8.2違規使用責任9.物業管理費用9.1物業管理費金額9.2物業管理費支付方式9.3物業管理費變更10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除后的處理12.違約責任12.1違約情形12.2違約責任承擔12.3違約金的計算13.合同生效及備案13.1合同生效條件13.2合同備案手續13.3合同備案機構14.其他約定事項14.1合同附件14.2合同變更14.3合同解除及終止的后續事宜第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃房屋基本信息房屋地址：_______房屋面積：_______平方米房屋結構：_______房屋裝修情況：_______1.2租賃人基本信息姓名：_______身份證號：_______聯系方式：_______1.3承租人基本信息姓名：_______身份證號：_______聯系方式：_______2.租賃房屋的權屬和使用情況2.1房屋權屬證明房屋產權證號：_______產權人姓名：_______2.2房屋使用性質房屋用途：_______房屋使用年限：_______2.3房屋裝修情況房屋裝修標準：_______裝修費用：_______3.租賃期限3.1租賃起始日期_______年_______月_______日至_______年_______月_______日3.2租賃終止日期_______年_______月_______日至_______年_______月_______日3.3租賃期限變更及提前終止租賃期限如需變更，雙方應提前_______日書面通知對方；如需提前終止租賃，應提前_______日書面通知對方，并支付違約金_______元。4.租金及支付方式4.1租金金額每月租金：_______元4.2租金支付時間每月_______日前支付4.3租金支付方式通過銀行轉賬至租賃人賬戶，賬戶信息如下：賬戶名稱：_______銀行名稱：_______賬號：_______4.4違約金及滯納金逾期支付租金，每逾期一日，應支付_______%的違約金；逾期超過_______日，出租人有權解除合同。5.房屋押金及退還5.1押金金額押金金額：_______元5.2押金退還條件房屋租賃期滿，且承租人按照合同約定履行完畢相關義務，租賃人應在_______日內退還押金。5.3押金退還時間押金退還時間為_______年_______月_______日。6.房屋維護及維修6.1房屋維護責任房屋內部及公共區域的日常維護由承租人負責。6.2房屋維修責任房屋的維修責任如下：（1）自然老化或正常使用造成的損壞，由出租人負責維修；（2）人為損壞或使用不當造成的損壞，由承租人負責維修；（3）租賃期間發生的緊急維修，雙方應立即協商處理。6.3維修費用的承擔維修費用按照實際情況由責任方承擔。7.裝修及設施使用7.1裝修規定未經出租人同意，承租人不得擅自改變房屋結構及裝修。7.2設施使用規定租賃期間，承租人應合理使用房屋內的設施，不得擅自拆除或損壞。7.3裝修后的恢復義務租賃期滿或合同解除后，承租人應將房屋恢復至原狀，如有損壞，應負責修復或賠償。8.房屋用途限制8.1房屋用途規定租賃房屋僅限于居住用途，不得用于經營性活動，如餐飲、娛樂、商業等。8.2違規使用責任若承租人違規使用房屋，出租人有權立即終止合同，并要求承租人承擔因此造成的全部損失。9.物業管理費用9.1物業管理費金額物業管理費為每月_______元，根據物業管理公司的收費標準確定。9.2物業管理費支付方式物業管理費與租金同時支付，通過銀行轉賬至物業管理公司指定賬戶。9.3物業管理費變更物業管理費如有變動，出租人應在_______日前書面通知承租人，承租人有權在_______日內提出異議。10.爭議解決10.1爭議解決方式本合同在履行過程中發生的爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構無10.3爭議解決程序爭議解決程序按照相關法律法規及法院判決執行。11.合同解除及終止11.1合同解除條件（1）承租人未按約定支付租金；（2）承租人違反房屋使用規定；（3）承租人擅自改變房屋結構或裝修；（4）法律、法規規定的其他解除合同的情形。11.2合同終止條件租賃期滿，雙方無續租意向，合同自然終止。11.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應按照合同約定和實際情況，妥善處理房屋退還、押金退還、維修費用等問題。12.違約責任12.1違約情形（1）出租人未按約定提供房屋；（2）承租人未按約定支付租金；（3）雙方未按約定履行合同的其他違約行為。12.2違約責任承擔違約方應承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失。12.3違約金的計算違約金的計算按照雙方約定的比例或金額確定。13.合同生效及備案13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同備案手續雙方應在合同生效后_______日內到房屋所在地房地產管理部門備案。13.3合同備案機構房屋所在地房地產管理部門。14.其他約定事項14.1合同附件本合同附件包括但不限于房屋租賃清單、押金收據等。14.2合同變更本合同如有變更，應以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）確認。14.3合同解除及終止的后續事宜合同解除或終止后，雙方應按照合同約定和實際情況，妥善處理房屋退還、押金退還、維修費用等問題。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所指的第三方包括但不限于中介方、物業管理方、維修服務方、法律顧問等。15.2第三方責任15.2.1中介方責任中介方作為促成租賃雙方達成本合同的第三方，其責任限于促成合同簽訂，并對合同內容的真實性、準確性進行核實。中介方不對租賃房屋的權屬、用途、結構等情況承擔責任。15.2.2物業管理方責任物業管理方負責對租賃房屋進行日常管理，確保房屋及公共區域的整潔和安全。物業管理方應按照合同約定收取物業管理費，并按時提供物業服務。15.2.3維修服務方責任維修服務方負責對租賃房屋及設施進行維修，確保房屋及設施的正常使用。維修服務方應按照合同約定及時進行維修，并承擔因維修不當造成的損失。15.2.4法律顧問責任法律顧問負責為合同雙方提供法律咨詢，協助處理合同履行過程中的法律問題。法律顧問不對合同履行結果承擔責任。15.3第三方權利15.3.1中介方權利中介方有權收取中介服務費，具體金額由雙方另行協商確定。15.3.2物業管理方權利物業管理方有權按照合同約定收取物業管理費，并對違反物業管理規定的行為進行處理。15.3.3維修服務方權利維修服務方有權按照合同約定進行維修，并收取維修費用。15.3.4法律顧問權利法律顧問有權按照合同約定提供法律咨詢，并收取咨詢費用。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1中介方與租賃雙方中介方與租賃雙方之間不存在直接的法律關系，其責任限于促成合同簽訂。15.4.2物業管理方與租賃雙方物業管理方與租賃雙方之間存在合同關系，負責對租賃房屋進行日常管理。15.4.3維修服務方與租賃雙方維修服務方與租賃雙方之間存在合同關系，負責對租賃房屋及設施進行維修。15.4.4法律顧問與租賃雙方法律顧問與租賃雙方之間存在合同關系，負責為租賃雙方提供法律咨詢。15.5第三方責任限額15.5.1中介方責任限額中介方對本合同的責任限額為中介服務費總額。15.5.2物業管理方責任限額物業管理方對本合同的責任限額為物業管理費總額。15.5.3維修服務方責任限額維修服務方對本合同的責任限額為維修服務費總額。15.5.4法律顧問責任限額法律顧問對本合同的責任限額為法律咨詢費用總額。15.6第三方介入的程序15.6.1中介方介入中介方應在合同簽訂前向租賃雙方提供中介服務，并協助雙方簽訂合同。15.6.2物業管理方介入物業管理方應在合同簽訂后，向租賃雙方提供物業管理服務。15.6.3維修服務方介入租賃房屋及設施出現維修問題時，維修服務方應在接到通知后及時進行維修。15.6.4法律顧問介入租賃雙方在合同履行過程中遇到法律問題時，可以聘請法律顧問提供咨詢服務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃清單詳細要求：列明租賃房屋的詳細情況，包括房屋面積、結構、裝修情況、設施設備等。說明：租賃清單作為合同的附件，用于明確房屋的具體情況，避免日后產生爭議。2.房屋權屬證明詳細要求：提供房屋產權證、土地使用權證等證明文件，證明出租人擁有房屋的合法權屬。說明：房屋權屬證明作為合同的附件，確保租賃雙方對房屋權屬的合法性有明確的認識。3.押金收據詳細要求：提供押金收據，證明押金的交付及收訖情況。說明：押金收據作為合同的附件，用于記錄押金的交付和退還情況。4.房屋裝修清單詳細要求：列明房屋裝修的詳細情