20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房購買與購房人法律咨詢及援助協議本合同目錄一覽1.協議雙方的基本信息1.1協議雙方名稱1.2協議雙方法定代表人1.3協議雙方聯系方式2.協議標的2.1二手房的基本信息2.2購房人法律咨詢及援助服務內容3.協議履行3.1購房人權利和義務3.2賣方權利和義務3.3協議履行期限4.購房人法律咨詢及援助服務4.1法律咨詢范圍4.2法律援助內容4.3法律咨詢及援助費用5.房屋交易流程及手續5.1房屋交易流程5.2房屋過戶手續5.3相關費用及支付方式6.爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機構6.3爭議解決費用7.違約責任7.1購房人違約責任7.2賣方違約責任7.3違約金及賠償8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3解除合同后的處理9.合同生效9.1合同生效條件9.2合同生效日期10.合同變更10.1合同變更條件10.2合同變更程序10.3合同變更后的效力11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止后的處理12.不可抗力12.1不可抗力事件的范圍12.2不可抗力事件的處理12.3不可抗力事件的通知13.合同附件13.1合同附件名稱13.2合同附件內容14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.協議雙方的基本信息1.1協議雙方名稱（1）甲方（購房人）：[購房人全名]（2）乙方（賣方）：[賣方全名]1.2協議雙方法定代表人（1）甲方法定代表人：[購房人法定代表人姓名]（2）乙方法定代表人：[賣方法定代表人姓名]1.3協議雙方聯系方式（1）甲方聯系方式：[購房人聯系電話、電子郵箱等]（2）乙方聯系方式：[賣方聯系電話、電子郵箱等]2.協議標的2.1二手房的基本信息（1）房產證號：[房產證號]（2）房屋坐落：[具體地址]（3）房屋結構：[房屋結構類型]（4）房屋面積：[房屋建筑面積]（5）房屋用途：[房屋用途說明]2.2購房人法律咨詢及援助服務內容（1）法律咨詢：包括但不限于房屋交易相關法律、法規、政策咨詢。（2）法律援助：包括但不限于房屋交易過程中的法律文書起草、審核、代理訴訟等。3.協議履行3.1購房人權利和義務（1）購房人在協議有效期內有權要求乙方提供相關房屋交易文件及資料。（2）購房人應按約定支付購房款及相關費用。3.2賣方權利和義務（1）賣方應按約定時間、地點向購房人交付房屋及房屋相關權屬證明。（2）賣方應保證房屋權屬清晰，無任何法律糾紛。3.3協議履行期限本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，履行期限為[具體日期]。4.購房人法律咨詢及援助服務4.1法律咨詢范圍（1）房屋交易相關法律、法規、政策咨詢。（2）房屋權屬、交易手續、稅費等方面的法律咨詢。4.2法律援助內容（1）起草、審核房屋交易相關法律文書。（2）代理購房人在房屋交易過程中的訴訟、仲裁等法律事務。4.3法律咨詢及援助費用（1）法律咨詢費用：[具體金額]。（2）法律援助費用：[具體金額]。5.房屋交易流程及手續5.1房屋交易流程（1）簽訂本協議。（2）購房人支付購房款及相關費用。（3）辦理房屋過戶手續。（4）購房人接收房屋并支付尾款。5.2房屋過戶手續（1）購房人提供身份證明、購房款支付憑證等材料。（2）賣方提供房屋權屬證明、房屋交易相關材料等。（3）辦理房屋過戶手續，包括但不限于簽訂房屋買賣合同、繳納稅費等。5.3相關費用及支付方式（1）房屋交易稅費：[具體金額]，由購房人承擔。（2）其他相關費用：[具體金額]，由雙方協商確定支付方式。6.爭議解決6.1爭議解決方式（1）協商解決。（2）仲裁。（3）訴訟。6.2爭議解決機構（1）協商解決：雙方協商解決。（2）仲裁：向[仲裁委員會名稱]申請仲裁。（3）訴訟：向有管轄權的人民法院提起訴訟。6.3爭議解決費用（1）仲裁費用：[具體金額]，由敗訴方承擔。（2）訴訟費用：[具體金額]，由敗訴方承擔。8.合同解除8.1合同解除條件（1）協議雙方協商一致，決定解除本協議。（2）因不可抗力導致本協議無法履行。（3）一方違約，經另一方書面通知后，違約方在合理期限內未予改正或賠償。8.2合同解除程序（1）任何一方要求解除本協議，應提前[具體天數]天書面通知對方。（2）合同解除后，雙方應立即停止履行各自的權利和義務。（3）解除合同后，雙方應按照本協議約定處理未履行完畢的事項。8.3解除合同后的處理（1）已支付的費用按照實際發生情況進行結算。（2）尚未支付的款項按照協議約定繼續履行。（3）雙方應妥善處理房屋交付及過戶事宜。9.合同生效9.1合同生效條件本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同生效日期本協議生效日期為[具體日期]。10.合同變更10.1合同變更條件（1）協議雙方協商一致，決定變更本協議內容。（2）法律法規的變動導致本協議部分內容需要調整。10.2合同變更程序（1）任何一方提出變更本協議，應書面通知對方。（2）協議雙方就變更內容達成一致意見后，簽訂書面變更協議。（3）變更后的協議與本協議具有同等法律效力。10.3合同變更后的效力本協議變更后的內容自變更協議生效之日起具有法律效力。11.合同終止11.1合同終止條件（1）本協議約定的履行期限屆滿。（2）協議雙方協商一致，決定終止本協議。（3）因不可抗力導致本協議無法履行。11.2合同終止程序（1）協議雙方書面通知對方終止本協議。（2）終止協議后，雙方應立即停止履行各自的權利和義務。（3）終止協議后，雙方應按照本協議約定處理未履行完畢的事項。11.3合同終止后的處理（1）已支付的費用按照實際發生情況進行結算。（2）尚未支付的款項按照協議約定繼續履行。（3）雙方應妥善處理房屋交付及過戶事宜。12.不可抗力12.1不可抗力事件的范圍（1）自然災害。（2）政府行為。（3）社會異常事件。12.2不可抗力事件的處理（1）發生不可抗力事件時，協議雙方應及時通知對方。（2）不可抗力事件導致本協議無法履行時，雙方可協商解除或變更本協議。（3）因不可抗力事件導致的損失，由雙方協商分擔。12.3不可抗力事件的通知（1）發生不可抗力事件時，協議雙方應在[具體時間]內以書面形式通知對方。（2）通知應包括不可抗力事件的基本情況、影響及處理措施。13.合同附件13.1合同附件名稱（1）房屋買賣合同。（2）房屋權屬證明。（3）其他相關文件。13.2合同附件內容（1）房屋買賣合同應詳細列明房屋買賣雙方的基本信息、房屋信息、交易價格、付款方式等。（2）房屋權屬證明應包括房產證、土地使用權證等。（3）其他相關文件應包括但不限于付款憑證、交易稅費繳納憑證等。14.其他約定事項14.1本協議未盡事宜，由協議雙方另行協商解決。14.2本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。14.3本協議自簽訂之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念及職責1.1第三方的定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供相關服務或協助的任何自然人、法人或其他組織。1.2第三方的職責（1）第三方應根據甲乙雙方的要求，提供專業、高效的服務。（2）第三方應遵守國家法律法規，維護甲乙雙方的合法權益。（3）第三方應保守商業秘密，不得泄露甲乙雙方的隱私信息。2.第三方的介入條件及程序2.1第三方介入條件（1）甲乙雙方協商一致，同意引入第三方參與本合同履行。（2）第三方具備履行本合同所需的專業能力和條件。2.2第三方介入程序（1）甲乙雙方簽訂本合同時，可約定引入第三方的條款。（2）甲乙雙方在合同履行過程中，可書面通知第三方介入。3.第三方的責權利3.1第三方的權利（1）根據本合同約定，第三方有權獲得約定的服務費用。（2）第三方有權要求甲乙雙方提供履行本合同所需的相關資料。3.2第三方的義務（1）第三方應按照本合同約定，履行其職責。（2）第三方應保證其提供的服務符合國家法律法規及行業規范。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1甲乙雙方與第三方之間的關系甲乙雙方與第三方之間為委托與受托關系，第三方在履行本合同過程中，僅代表甲乙雙方行事。4.2第三方與其他各方的責任劃分（1）第三方對甲乙雙方的責任：第三方在履行本合同過程中，如因自身原因導致甲乙雙方權益受損，應承擔相應的法律責任。（2）第三方對其他方的責任：第三方在履行本合同過程中，如因自身原因導致其他方權益受損，應承擔相應的法律責任。5.第三方的責任限額5.1第三方責任限額的確定第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，可根據第三方提供服務的性質、風險等因素確定。5.2第三方責任限額的適用（1）第三方在履行本合同過程中，如因自身原因導致甲乙雙方權益受損，其賠償金額不得超過約定的責任限額。（2）第三方責任限額不影響甲乙雙方根據本合同約定享有的其他權利。6.第三方的退出機制6.1第三方退出條件（1）甲乙雙方協商一致，同意第三方退出本合同。（2）第三方因自身原因無法繼續履行本合同。6.2第三方退出程序（1）第三方提出退出本合同的書面申請。（2）甲乙雙方在收到第三方退出申請后，協商確定退出事宜。7.第三方介入后的合同變更7.1合同變更條件第三方介入后，如因第三方原因導致本合同內容需要調整，甲乙雙方可協商變更本合同。7.2合同變更程序（1）甲乙雙方書面通知第三方，提出合同變更建議。（2）第三方書面回復甲乙雙方，提出意見或建議。（3）甲乙雙方根據第三方的回復，協商確定合同變更內容。8.第三方介入后的爭議解決8.1爭議解決方式第三方介入后，如發生爭議，甲乙雙方及第三方可協商解決，協商不成時，可依法向人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構第三方介入后的爭議解決機構，可參照本合同第六條“爭議解決”中的約定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細要求：房屋買賣合同應詳細列明買賣雙方的基本信息、房屋信息、交易價格、付款方式、交房時間、違約責任等內容。附件說明：作為本合同的核心附件，房屋買賣合同是雙方權利義務的具體體現。2.房產證、土地使用權證詳細要求：提供有效的房產證、土地使用權證，證明房屋所有權及土地使用權。附件說明：這兩份文件是房屋交易的重要證明文件，確保交易的合法性。3.付款憑證詳細要求：包括銀行轉賬記錄、現金支付收據等，證明購房款的支付情況。附件說明：付款憑證是證明購房款已支付的重要證據。4.交易稅費繳納憑證詳細要求：提供交易過程中產生的稅費繳納憑證，如契稅、印花稅等。附件說明：交易稅費繳納憑證是交易合法性的重要證明。5.房屋交易相關法律文書詳細要求：包括但不限于房屋買賣合同、房屋所有權轉移登記申請書、房產證等。附件說明：這些法律文書是房屋交易過程中必不可少的文件。6.房屋檢查報告詳細要求：由第三方機構出具的房屋檢查報告，包括房屋的結構、設施、環境等。附件說明：房屋檢查報告有助于購房人了解房屋的真實狀況。7.法律咨詢及援助相關文件詳細要求：包括法律咨詢記錄、法律援助協議、法律文書等。附件說明：這些文件是法律咨詢及援助服務的依據。說明二：違約行為及責任認定：1.購房人違約行為及責任認定（1）未按時支付購房款責任認定：購房人應按照合同約定支付購房款，未按時支付構成違約。違約責任包括支付違約金、賠償賣方損失等。示例說明：購房人未按合同約定支付首付款，應支付首付款的[具體金額]作為違約金。（2）未按時辦理房屋過戶手續責任認定：購房人應按照合同約定辦理房屋過戶手續，未按時辦理構成違約。違約責任包括支付違約金、賠償賣方損失等。示例說明：購房人未按合同約定在規定時間內辦理房屋過戶手續，應支付[具體金額]作為違約金。2.賣方違約行為及責任認定（1）未按時交付房屋責任認定：賣方應按照合同約定交付房屋，未按時交付構成違約。違約責任包括支付違約金、賠償購房人損失等。示例說明：賣方未按合同約定在規定時間內交付房屋，應支付[具體金額]作為違約金。（2）房屋權屬存在糾紛責任認定：賣方應保證房屋權屬清晰，如房屋權屬存在糾紛，賣方應承擔相應的法律責任。示例說明：賣方出售的房屋存在權屬糾紛，賣方應承擔房屋權屬糾紛造成的損失。3.第三方違約行為及責任認定（1）未按時提供相關服務責任認定：第三方應按照合同約定提供相關服務，未按時提供構成違約。違約責任包括支付違約金、賠償甲乙雙方損失等。示例說明：第三方未按合同約定提供法律咨詢及援助服務，應支付[具體金額]作為違約金。（2）泄露商業秘密責任認定：第三方應保守商業秘密，如泄露商業秘密，第三方應承擔相應的法律責任。示例說明：第三方泄露甲乙雙方的商業秘密，應賠償甲乙雙方損失。全文完。2024年二手房購買與購房人法律咨詢及援助協議1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的1.3合同期限1.4合同適用法律2.購房人信息2.1購房人姓名及身份證號碼2.2聯系方式2.3購房人職業及收入情況3.二手房信息3.1房屋地址及產權證號3.2房屋面積及戶型3.3房屋用途3.4房屋配套設施4.法律咨詢及援助服務內容4.1法律咨詢范圍4.2法律援助方式4.3法律援助期限4.4法律援助費用5.合同履行與支付5.1合同履行期限5.2合同履行地點5.3合同履行方式5.4合同支付方式5.5合同支付時間6.合同解除與違約責任6.1合同解除條件6.2合同解除程序6.3違約責任承擔6.4違約金計算方式7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構7.3爭議解決期限8.合同附件8.1房屋產權證明文件8.2房屋買賣合同8.3其他相關文件9.合同生效與備案9.1合同生效條件9.2合同備案手續9.3合同備案機構10.合同變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3合同變更程序10.4合同解除程序11.合同終止與后續處理11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3后續處理事項12.合同保密12.1保密義務12.2保密期限12.3違約責任13.其他約定13.1防疫要求13.2風險提示13.3合同附件清單14.合同簽署與生效14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的本合同旨在明確購房人在購買二手房過程中，獲得專業法律咨詢及援助的服務內容、權利義務，保障購房人的合法權益。1.3合同期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為一年。1.4合同適用法律本合同適用中華人民共和國相關法律法規，如有沖突，以國家法律法規為準。2.購房人信息2.1購房人姓名及身份證號碼購房人姓名：____________________購房人身份證號碼：____________________2.2聯系方式購房人聯系電話：____________________購房人電子郵箱：____________________2.3購房人職業及收入情況購房人職業：____________________購房人月收入：____________________元3.二手房信息3.1房屋地址及產權證號房屋地址：____________________房屋產權證號：____________________3.2房屋面積及戶型房屋面積：____________________平方米房屋戶型：____________________3.3房屋用途房屋用途：____________________3.4房屋配套設施房屋配套設施：____________________4.法律咨詢及援助服務內容4.1法律咨詢范圍包括但不限于房屋買賣合同簽訂、房屋產權過戶、房屋質量問題、鄰里糾紛等。4.2法律援助方式提供電話咨詢、現場咨詢、代寫法律文書、代理訴訟等服務。4.3法律援助期限自本合同生效之日起至合同期限屆滿止。4.4法律援助費用法律援助費用為人民幣____________________元，一次性支付。5.合同履行與支付5.1合同履行期限購房人應在本合同生效之日起一個月內支付全部法律援助費用。5.2合同履行地點法律咨詢及援助服務地點為____________________。5.3合同履行方式購房人通過電話、郵件或現場預約的方式，獲得法律咨詢及援助服務。5.4合同支付方式購房人通過銀行轉賬或現金支付方式支付法律援助費用。5.5合同支付時間購房人應在合同生效之日起一個月內支付全部法律援助費用。6.合同解除與違約責任6.1合同解除條件任何一方違反本合同約定，導致合同無法履行或履行不符合約定的，另一方有權解除本合同。6.2合同解除程序解除合同前，雙方應協商一致，達成書面解除協議。6.3違約責任承擔違約方應承擔違約責任，包括但不限于賠償守約方因此遭受的損失。6.4違約金計算方式違約金按實際損失的百分比計算，最高不超過合同總金額的20%。7.爭議解決7.1爭議解決方式雙方發生爭議時，應友好協商解決；協商不成的，提交____________________仲裁委員會仲裁。7.2爭議解決機構爭議解決機構為____________________仲裁委員會。7.3爭議解決期限爭議解決期限為自爭議發生之日起六個月內。8.合同附件8.1房屋產權證明文件本合同附件包含房屋所有權證、土地使用權證等房屋產權證明文件。8.2房屋買賣合同本合同附件包含購房人與出賣人簽訂的房屋買賣合同。8.3其他相關文件本合同附件包含與房屋交易相關的其他必要文件，如房屋質量檢測報告、物業服務協議等。9.合同生效與備案9.1合同生效條件本合同經雙方簽字（或蓋章）后生效。9.2合同備案手續合同簽訂后，雙方應將本合同報相關部門備案。9.3合同備案機構合同備案機構為當地房地產交易管理部門。10.合同變更與解除10.1合同變更條件在合同履行過程中，如遇法律法規變更、政策調整等情況，可經雙方協商一致變更本合同內容。10.2合同解除條件出現不可抗力、合同目的不能實現等情形，任何一方均有權解除本合同。10.3合同變更程序合同變更需以書面形式進行，經雙方簽字（或蓋章）后生效。10.4合同解除程序解除合同需以書面形式通知對方，并說明解除理由。11.合同終止與后續處理11.1合同終止條件合同期限屆滿、雙方協商一致解除合同、合同目的實現等情況，合同終止。11.2合同終止程序合同終止需以書面形式通知對方，并辦理相關手續。11.3后續處理事項合同終止后，雙方應妥善處理剩余事務，包括但不限于費用結算、文件歸檔等。12.合同保密12.1保密義務雙方對本合同內容及履行過程中知悉的對方商業秘密負有保密義務。12.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年。12.3違約責任違反保密義務的，應承擔相應的違約責任。13.其他約定13.1防疫要求合同履行過程中，如遇疫情等防疫要求，雙方應遵守國家相關規定，并采取必要措施。13.2風險提示雙方應充分了解房屋交易風險，本合同不構成對房屋交易風險的承諾。13.3合同附件清單本合同附件清單詳見第八條。14.合同簽署與生效14.1合同簽署日期本合同簽署日期為____年____月____日。14.2合同簽署地點本合同簽署地點為____________________。14.3合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指在房屋交易過程中，為購房人提供中介服務、咨詢、評估、鑒定等服務的自然人、法人或其他組織。1.2第三方不包括本合同雙方當事人及其關聯方。2.第三方介入條件2.1第三方介入需經甲乙雙方同意，并以書面形式確認。2.2第三方介入應具備相應的資質和條件，如中介機構需有合法營業執照、咨詢機構需具備相關咨詢資質等。3.第三方責任限額3.1第三方在履行本合同過程中，因自身原因導致甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。3.2第三方責任限額為本合同總價款的_____%（例如：5%），超過部分由甲乙雙方自行承擔。4.第三方權利義務4.1第三方應按照本合同約定，為甲乙雙方提供專業、客觀、公正的服務。4.2第三方應保守甲乙雙方的商業秘密，不得泄露給任何第三方。4.3第三方在提供服務過程中，如發現甲乙雙方存在違法行為，應及時報告相關部門。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與本合同甲乙雙方之間，應明確各自的權利義務，避免產生糾紛。5.2第三方與房屋出賣人之間，應簽訂相應的服務合同，明確服務內容、費用及責任。5.3第三方與房屋買受人之間，應簽訂相應的服務合同，明確服務內容、費用及責任。6.第三方介入后的額外條款6.1第三方介入后，甲乙雙方應與第三方簽訂書面協議，明確第三方在本合同中的角色、職責及權利義務。6.2第三方介入期間，甲乙雙方應保持溝通，及時將房屋交易過程中的重要信息告知第三方。6.3第三方介入期間，甲乙雙方應遵守本合同約定，不得損害第三方的合法權益。7.第三方介入后的費用承擔7.1第三方介入產生的費用，由甲乙雙方按照約定分擔，或在第三方服務協議中明確費用承擔方式。7.2第三方介入產生的額外費用，如評估費、鑒定費等，由甲乙雙方協商確定承擔方式。8.第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入期間，甲乙雙方與第三方發生爭議，應協商解決；協商不成的，提交____________________仲裁委員會仲裁。8.2第三方介入期間的爭議解決，不影響本合同其他條款的履行。9.第三方介入后的合同解除9.1第三方介入期間，如發生合同解除情形，甲乙雙方應書面通知第三方，并協商解除合同。9.2第三方介入期間的合同解除，不影響本合同其他條款的履行。10.第三方介入后的合同終止10.1第三方介入期間，如合同終止，甲乙雙方應與第三方協商處理剩余事務。10.2第三方介入期間的合同終止，不影響本合同其他條款的履行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產權證明文件詳細要求：提供房屋所有權證、土地使用權證等房屋產權證明文件的復印件，并加蓋產權人公章。說明：附件中應包含房屋產權證明文件的完整信息，確保與實際產權一致。2.房屋買賣合同詳細要求：提供購房人與出賣人簽訂的房屋買賣合同的復印件，并加蓋雙方公章。說明：附件中應包含房屋買賣合同的所有條款，包括房屋價格、支付方式、交房時間等。3.房屋質量檢測報告詳細要求：提供房屋質量檢測報告的復印件，并由具備資質的檢測機構出具。說明：附件中應包含房屋質量檢測報告的所有檢測項目及檢測結果。4.物業服務協議詳細要求：提供物業服務協議的復印件，并加蓋物業服務企業公章。說明：附件中應包含物業服務協議的所有條款，包括物業服務內容、收費標準等。5.法律咨詢意見書詳細要求：提供法律咨詢意見書的復印件，并由具備執業資格的律師出具。說明：附件中應包含法律咨詢意見書的所有咨詢內容、法律依據及結論。6.房屋交易稅費繳納憑證詳細要求：提供房屋交易稅費繳納憑證的復印件，并由稅務機關蓋章。說明：附件中應包含房屋交易稅費繳納憑證的所有繳納項目及金額。7.房屋交易資金監管協議詳細要求：提供房屋交易資金監管協議的復印件，并加蓋監管機構公章。說明：附件中應包含房屋交易資金監管協議的所有監管內容、監管期限等。8.其他相關文件詳細要求：根據實際情況，提供其他可能涉及到的相關文件，如銀行貸款合同、抵押合同等。說明：附件中應包含所有與房屋交易相關的文件，確保合同的完整性。說明二：違約行為及責任認定：1.購房人違約行為及責任認定違約行為：未按合同約定支付房款。責任認定：購房人應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償出賣人損失。示例說明：若購房人未按合同約定支付房款，則應向出賣人支付相當于房款_____%的違約金。2.出賣人違約行為及責任認定違約行為：未按合同約定交付房屋或房屋存在質量問題。責任認定：出賣人應承擔相應的違約責任，包括但不限于退還房款、修復房屋等。示例說明：若出賣人未按合同約定交付房屋，則應退還購房人已支付的房款，并承擔相應的損失賠償。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：未按合同約定提供服務或提供的服務不符合要求。責任認定：第三方應承擔相應的違約責任，包括但不限于退還服務費用、賠償損失。示例說明：若第三方未按合同約定提供服務，則應退還甲乙雙方已支付的服務費用，并承擔相應的損失賠償。4.合同解除違約行為及責任認定違約行為：任何一方違反合同約定，導致合同無法履行或履行不符合約定的。責任認定：違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失。示例說明：若任何一方違反合同約定導致合同解除，則應向守約方支付相當于合同總價款_____%的違約金。全文完。2024年二手房購買與購房人法律咨詢及援助協議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方1.2二手房1.3法律咨詢1.4法律援助2.協議目的與范圍2.1協議目的2.2協議范圍3.法律咨詢內容3.1法律咨詢事項3.2法律咨詢方式3.3法律咨詢期限4.法律援助內容4.1法律援助事項4.2法律援助方式4.3法律援助期限5.費用及支付5.1費用計算5.2支付方式5.3支付期限6.雙方責任與義務6.1購房人責任與義務6.2法律咨詢機構責任與義務7.合同期限7.1合同起始日期7.2合同終止條件7.3合同續簽8.保密條款8.1保密內容8.2保密期限9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序12.合同生效12.1生效條件12.2生效日期13.合同附件13.1附件名稱13.2附件內容14.其他條款14.1合同解釋14.2合同變更14.3合同份數14.4合同簽署第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同雙方1.2二手房1.2.1二手房：指已取得房屋所有權證并已投入使用，由原業主出售給甲方的住宅或非住宅房產。1.3法律咨詢1.3.1法律咨詢：指乙方就甲方在購買二手房過程中遇到的法律問題，提供專業法律意見和解決方案。1.4法律援助1.4.1法律援助：指乙方在甲方購買二手房過程中，根據甲方需求，提供法律援助服務，包括但不限于代為起草法律文書、代理訴訟、調解等。2.協議目的與范圍2.1協議目的2.1.1保障甲方在購買二手房過程中的合法權益。2.1.2提供專業法律咨詢和援助，降低甲方在購買二手房過程中的法律風險。2.2協議范圍2.2.1協議范圍包括但不限于二手房交易過程中的合同審查、產權調查、法律風險評估等。2.2.2協議范圍還包括在二手房交易過程中，因法律問題產生的糾紛解決和訴訟代理。3.法律咨詢內容3.1法律咨詢事項3.1.1二手房交易合同的合法性審查。3.1.2房屋產權的合法性確認。3.1.3交易過程中可能存在的法律風險分析。3.2法律咨詢方式3.2.1乙方通過電話、郵件、面對面等方式為甲方提供法律咨詢服務。3.3法律咨詢期限3.3.1法律咨詢服務期限自協議簽訂之日起至二手房交易完成之日止。4.法律援助內容4.1法律援助事項4.1.1代為起草二手房交易合同及相關法律文書。4.1.2代為調查房屋產權及交易過程中的法律問題。4.1.3協助甲方解決交易過程中產生的法律糾紛。4.2法律援助方式4.2.1乙方指派專業律師為甲方提供法律援助服務。4.3法律援助期限4.3.1法律援助服務期限自協議簽訂之日起至二手房交易完成之日止。5.費用及支付5.1費用計算5.1.1法律咨詢服務費根據咨詢服務內容、難度和時長計算。5.1.2法律援助服務費根據具體法律援助事項及工作量計算。5.2支付方式5.2.1甲方應在合同簽訂之日起五個工作日內支付首期費用。5.2.2后續費用在法律援助事項完成或達到約定的支付節點時支付。5.3支付期限5.3.1甲方應在約定的支付期限內支付相關費用。6.雙方責任與義務6.1購房人責任與義務6.1.1甲方應按照約定支付相關費用。6.1.2甲方應如實提供相關資料，配合乙方進行法律咨詢和援助。6.2法律咨詢機構責任與義務6.2.1乙方應按照約定提供專業、高效的法律咨詢和援助服務。6.2.2乙方應保守甲方商業秘密和隱私。8.保密條款8.1保密內容8.1.1雙方在合同履行過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密、個人信息等。8.2保密期限8.2.1保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年。9.違約責任9.1違約情形9.1.1任何一方未按約定履行合同義務。9.1.2任何一方違反保密義務，泄露對方保密信息。9.2違約責任承擔9.2.1違約方應承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的直接損失。9.2.2若違約行為導致合同無法履行，違約方應支付違約金，違約金金額為合同總金額的10%。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應友好協商解決爭議。10.1.2若協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構10.2.1爭議解決機構為合同簽訂地人民法院。11.合同解除11.1解除條件11.1.1雙方協商一致解除合同。11.1.2一方嚴重違約，另一方有權解除合同。11.2解除程序11.2.1雙方應書面通知對方解除合同。11.2.2解除合同后，雙方應按照約定處理已發生的事項。12.合同生效12.1生效條件12.1.1雙方簽署合同并履行完畢約定的手續。12.2生效日期12.2.1合同自雙方簽署之日起生效。13.合同附件13.1附件名稱13.1.1《2024年二手房購買與購房人法律咨詢及援助協議》附件。13.2附件內容13.2.1附件包括但不限于法律咨詢和援助的具體事項清單、費用明細、保密協議等。14.其他條款14.1合同解釋14.1.1本合同以中文書寫，如有歧義，以中文版本為準。14.2合同變更14.2.1合同任何條款的變更需經雙方書面同意，并作為合同附件。14.3合同份數14.3.1本合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。14.4合同簽署14.4.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定義與介入條件15.1第三方定義15.1.1第三方：指除甲乙雙方以外的，在合同履行過程中可能介入的任何自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介方、評估機構、測繪機構、鑒定機構等。15.2第三方介入條件15.2.1雙方同意，在特定情況下，可邀請第三方介入合同履行。15.2.2第三方介入需經甲乙雙方書面同意，并明確介入的具體事項和目的。16.第三方責任限額16.1責任限額定義16.1.1責任限額：指第三方在合同履行過程中因自身過錯造成的損失，應承擔的最高賠償責任。16.2明確責任限額的方式16.2.1第三方介入時，甲乙雙方應與第三方協商確定責任限額。16.2.2責任限額應在合同附件中明確，作為合同不可分割的一部分。16.2.3若第三方責任限額未在合同中明確，則默認為不超過合同總金額的5%。17.第三方責任承擔17.1第三方責任范圍17.1.1第三方僅對其自身提供的專業服務承擔責任。17.1.2第三方不承擔因甲方或乙方違約行為導致的損失。17.2第三方責任免除17.2.1第三方因不可抗力、甲方或乙方違約等原因導致的服務失敗，不承擔賠償責任。17.2.2第三方在提供專業服務過程中，因甲方或乙方提供的信息不準確、不完整或誤導性信息導致的損失，不承擔賠償責任。18.第三方與其他各方的關系18.1第三方與甲方的關系18.1.1第三方對甲方