甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度物業(yè)管理裝修服務協議版本合同目錄一覽第一條協議概述1.1協議雙方1.2物業(yè)地址與范圍1.3服務期限第二條服務內容2.1裝修管理服務2.1.1設計審批2.1.2施工監(jiān)管2.1.3材料驗收2.2設施維護服務2.2.1公共區(qū)域維護2.2.2設施設備保養(yǎng)2.2.3應急維修第三條服務標準3.1裝修管理服務標準3.2設施維護服務標準第四條費用與支付4.1服務費用4.1.1費用計算4.1.2費用支付方式4.2費用調整第五條保險與責任5.1物業(yè)管理方保險5.2業(yè)主/住戶責任第六條合同的變更與解除6.1變更條件6.2解除條件第七條違約責任7.1物業(yè)管理方違約7.2業(yè)主/住戶違約第八條爭議解決8.1協商解決8.2調解8.3法律途徑第九條合同的生效、終止與續(xù)約9.1生效條件9.2終止條件9.3續(xù)約流程第十條保密條款10.1保密內容10.2泄露后果第十一條強制性條款11.1法律規(guī)定11.2強制性規(guī)定第十二條其他條款12.1物業(yè)特殊規(guī)定12.2雙方共同認可的條款第十三條附件13.1相關法律法規(guī)13.2物業(yè)平面圖13.3服務項目明細表第十四條簽字蓋章14.1物業(yè)管理方簽字蓋章14.2業(yè)主/住戶簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條協議概述1.1協議雙方甲方：（物業(yè)公司名稱）乙方：（業(yè)主/住戶名稱）1.2物業(yè)地址與范圍物業(yè)地址：____________物業(yè)范圍：____________1.3服務期限服務期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條服務內容2.1裝修管理服務2.1.1設計審批乙方在進行裝修設計時，需向甲方提交設計方案，甲方應在收到方案后的15個工作日內完成審批，并向乙方書面反饋審批結果。2.1.2施工監(jiān)管甲方應對乙方的裝修施工進行監(jiān)管，確保施工過程符合國家法律法規(guī)及裝修規(guī)范，并對施工過程中的問題提出整改意見。2.1.3材料驗收乙方在采購裝修材料時，需向甲方出示材料合格證明及相關檢驗報告，甲方應對材料進行驗收，確保材料質量符合國家標準。2.2設施維護服務2.2.1公共區(qū)域維護甲方應對物業(yè)公共區(qū)域進行定期維護，確保公共區(qū)域設施設備正常運行，對發(fā)現的問題及時進行修復。2.2.2設施設備保養(yǎng)甲方應對物業(yè)內的設施設備進行定期保養(yǎng)，確保設施設備的使用壽命，對發(fā)現的問題及時進行修復。2.2.3應急維修甲方應在接到乙方應急維修請求后的4小時內派員到達現場進行維修，確保乙方正常使用物業(yè)。第三條服務標準3.1裝修管理服務標準乙方的裝修行為應遵守國家法律法規(guī)及物業(yè)公司的相關規(guī)定，不得損害他人利益。3.2設施維護服務標準甲方應按照國家和行業(yè)的相關標準進行設施設備維護保養(yǎng)，確保服務質量。第四條費用與支付4.1服務費用4.1.1費用計算本協議的服務費用為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元。4.1.2費用支付方式乙方應按照本協議約定的時間和方式向甲方支付服務費用。4.2費用調整如因國家政策調整等原因導致服務費用發(fā)生變動，甲乙雙方可協商調整服務費用。第五條保險與責任5.1物業(yè)管理方保險甲方應購買相應的物業(yè)責任保險，以確保乙方利益。5.2業(yè)主/住戶責任乙方應對自身行為負責，如因乙方原因導致他人損害的，乙方應承擔相應責任。第六條合同的變更與解除6.1變更條件甲乙雙方同意，合同變更需經雙方協商一致，并簽訂書面變更協議。6.2解除條件在合同期限內，甲乙雙方同意解除合同的，應提前30天書面通知對方，并按照約定方式辦理合同解除手續(xù)。第七條違約責任7.1物業(yè)管理方違約甲方違反本協議的，應承擔違約責任，賠償乙方因此造成的損失。7.2業(yè)主/住戶違約乙方違反本協議的，應承擔違約責任，賠償甲方因此造成的損失。第八條爭議解決8.1協商解決甲乙雙方在履行本協議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協商解決。8.2調解協商不成時，可向物業(yè)所在地的人民調解委員會申請調解。8.3法律途徑調解不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、終止與續(xù)約9.1生效條件本協議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2終止條件本協議期滿后，如甲乙雙方未達成續(xù)約協議，則自動終止。9.3續(xù)約流程甲乙雙方如需續(xù)約，應在本協議期滿前60天內，協商達成一致，并簽訂書面續(xù)約協議。第十條保密條款10.1保密內容甲乙雙方在合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密、技術秘密、內部信息等，應予以保密。10.2泄露后果如有泄露，泄露方應承擔違約責任，賠償受損方因此造成的損失。第十一條強制性條款11.1法律規(guī)定甲乙雙方應遵守中華人民共和國相關法律法規(guī)，履行合同義務。11.2強制性規(guī)定本協議的簽訂、履行、終止、解除及效力，均應符合國家和地方的政策、法規(guī)要求。第十二條其他條款12.1物業(yè)特殊規(guī)定如物業(yè)所在地有特殊規(guī)定，甲乙雙方應遵守執(zhí)行。12.2雙方共同認可的條款甲乙雙方在合同履行過程中，如有其他事項需約定，可簽訂補充協議，作為本協議的附件，具有同等法律效力。第十三條附件13.1相關法律法規(guī)本協議簽訂時有效的與物業(yè)管理相關的法律法規(guī)。13.2物業(yè)平面圖物業(yè)所在地的平面圖，標明物業(yè)范圍及乙方裝修區(qū)域。13.3服務項目明細表詳細列明本協議約定的服務項目、服務內容、服務標準等。第十四條簽字蓋章14.1物業(yè)管理方簽字蓋章甲方（物業(yè)公司名稱）簽字：____________甲方蓋章：____________14.2業(yè)主/住戶簽字蓋章乙方（業(yè)主/住戶名稱）簽字：____________乙方蓋章：____________第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：相關法律法規(guī)內容：本附件包含本協議簽訂時有效的與物業(yè)管理相關的法律法規(guī)，如《物業(yè)管理條例》、《住宅室內裝飾裝修管理辦法》等。附件二：物業(yè)平面圖內容：標明物業(yè)范圍及乙方裝修區(qū)域，包括各個樓棟、單元、樓層、房間等的位置和布局。附件三：服務項目明細表內容：詳細列明本協議約定的服務項目、服務內容、服務標準等，如裝修管理服務、設施維護服務等項目。附件四：費用明細表內容：詳細列明本協議約定的費用計算方式、支付方式等，包括服務費用的具體金額、支付時間等。附件五：裝修設計方案審批表內容：乙方在進行裝修設計時，需向甲方提交的裝修設計方案審批表格。附件六：施工監(jiān)管記錄表內容：甲方對乙方裝修施工進行監(jiān)管的記錄表格，包括施工進度、施工質量、整改意見等。附件七：材料驗收記錄表內容：甲方對乙方采購的裝修材料進行驗收的記錄表格，包括材料名稱、品牌、規(guī)格、數量、合格證明等。附件八：設施維護保養(yǎng)記錄表內容：甲方對物業(yè)內的設施設備進行定期保養(yǎng)的記錄表格，包括保養(yǎng)項目、保養(yǎng)時間、保養(yǎng)效果等。附件九：應急維修請求表內容：乙方在需要進行應急維修時，向甲方提交的應急維修請求表格。附件十：違約行為記錄表內容：記錄甲乙雙方在履行本協議過程中發(fā)生的違約行為的表格。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按約定時間完成審批的。2.甲方未按約定標準進行監(jiān)管的。3.甲方未按約定時間進行保養(yǎng)的。4.乙方未按約定時間支付服務費用的。5.乙方未按約定標準進行裝修的。責任認定：1.甲方未按約定時間完成審批的，應支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元給乙方。2.甲方未按約定標準進行監(jiān)管的，甲方應承擔違約責任，賠償乙方因此造成的損失。3.甲方未按約定時間進行保養(yǎng)的，甲方應承擔違約責任，賠償乙方因此造成的損失。4.乙方未按約定時間支付服務費用的，乙方應在違約之日起____日內支付滯納金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元給甲方。5.乙方未按約定標準進行裝修的，乙方應承擔違約責任，賠償甲方因此造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理方：指負責物業(yè)的管理、維修、保養(yǎng)和服務的單位。2.業(yè)主/住戶：指擁有物業(yè)所有權或使用權的個人或單位。3.裝修管理服務：指對業(yè)主/住戶的裝修行為進行審批、監(jiān)管和指導的服務。4.設施維護服務：指對物業(yè)內的設施設備進行定期檢查、保養(yǎng)和維修的服務。5.服務費用：指甲方為乙方提供裝修管理服務和設施維護服務所收取的費用。6.違約金：指一方未履行合同義務時，應支付給對方的金錢賠償。7.滯納金：指乙方未按約定時間支付服務費用時，應支付給甲方的額外費用。1.物業(yè)管理方：指甲方。2.