20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年式房屋交易款項托管協議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術語解釋2.雙方基本信息2.1出讓方信息2.2承受方信息3.房屋基本情況3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋權屬4.交易款項4.1交易款項總額4.2款項支付方式4.3款項支付時間5.托管機構5.1托管機構名稱5.2托管機構職責6.托管方式6.1托管賬戶6.2托管期限6.3托管費用7.交易流程7.1交易合同簽訂7.2產權過戶7.3房屋交付8.風險承擔8.1政策風險8.2自然災害風險8.3違約風險9.違約責任9.1出讓方違約責任9.2承受方違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決期限11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同生效及期限12.1合同生效條件12.2合同期限13.其他13.1合同附件13.2合同變更13.3合同份數14.合同簽署14.1簽署時間14.2簽署地點14.3簽署人第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義本合同所指“房屋交易款項”是指買賣雙方在房屋交易過程中，由買方支付的房屋購買總價款。1.2術語解釋（1）“出讓方”指房屋的出賣人，即本合同中提供房屋并同意出售的一方。（2）“承受方”指房屋的買受人，即本合同中購買房屋并支付相應款項的一方。（3）“托管機構”指根據本合同約定，負責托管房屋交易款項的第三方機構。（4）“托管賬戶”指托管機構為雙方開設的專門用于房屋交易款項托管的賬戶。2.雙方基本信息2.1出讓方信息（1）姓名：X（2）身份證號碼：（3）聯系方式：X2.2承受方信息（1）姓名：X（2）身份證號碼：（3）聯系方式：X3.房屋基本情況3.1房屋位置：省市區街道號3.2房屋面積：平方米3.3房屋權屬：出讓方享有完全的房屋所有權4.交易款項4.1交易款項總額：人民幣萬元整4.2款項支付方式：銀行轉賬4.3款項支付時間：合同簽訂之日起個工作日內5.托管機構5.1托管機構名稱：銀行5.2托管機構職責（1）設立托管賬戶，保證交易款項的安全。（2）按照合同約定，在滿足條件的情況下，將交易款項支付給出讓方。6.托管方式6.1托管賬戶：6.2托管期限：自合同簽訂之日起至房屋交付完畢之日止6.3托管費用：人民幣元，由承受方承擔7.交易流程7.1交易合同簽訂：雙方在簽訂本合同后，應立即簽訂房屋買賣合同。7.2產權過戶：在房屋買賣合同簽訂后，雙方應按照法律規定辦理房屋產權過戶手續。7.3房屋交付：在產權過戶手續辦理完畢后，出讓方應將房屋交付給承受方。8.風險承擔8.1政策風險因國家政策調整導致的房價波動、稅收政策變動等風險，由雙方共同承擔。8.2自然災害風險因不可抗力，如地震、洪水等自然災害導致的房屋損毀或交易中止，由雙方協商解決，必要時由保險賠償。8.3違約風險如任何一方違約，應按照合同約定承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.違約責任9.1出讓方違約責任（1）未按約定時間交付房屋，每逾期一日，應向承受方支付房屋日租金的%作為違約金。（2）房屋權屬有瑕疵或存在隱瞞的，應承擔相應的法律責任，并賠償承受方的損失。9.2承受方違約責任（1）未按約定時間支付款項，每逾期一日，應向出讓方支付款項總額的%作為違約金。（2）未按約定辦理產權過戶手續，每逾期一日，應向出讓方支付房屋日租金的%作為違約金。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方應通過友好協商解決爭議。協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構本合同的爭議解決機構為合同簽訂地的人民法院。10.3爭議解決期限自爭議發生之日起，雙方應在日內提出解決爭議的請求。11.合同解除11.1合同解除條件（1）一方違約，經另一方書面通知后日內未采取補救措施的；（2）因不可抗力導致合同無法繼續履行；（3）其他法定或約定可以解除合同的情形。11.2合同解除程序合同解除需書面通知對方，并經雙方確認。解除通知自送達對方之日起生效。12.合同生效及期限12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同期限本合同自生效之日起至房屋交付完畢之日止。13.其他13.1合同附件本合同附件包括但不限于房屋買賣合同、房屋產權證明等。13.2合同變更本合同的任何變更，均應以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）確認。13.3合同份數本合同一式份，甲乙雙方各執份，具有同等法律效力。14.合同簽署14.1簽署時間：____年__月__日14.2簽署地點：省市區街道號14.3簽署人（1）出讓方代表（簽字）：________________（2）承受方代表（簽字）：________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與范圍1.1第三方定義本合同所指的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，在本合同執行過程中提供專業服務、協助交易或提供擔保、鑒證等服務的自然人、法人或其他組織。1.2第三方范圍（1）中介方：包括房地產經紀機構、律師、評估機構等；（2）擔保方：包括擔保公司、金融機構等；（3）鑒證方：包括公證機構、鑒證機構等；（4）其他協助方：包括物業管理公司、維修公司等。2.第三方責任限額2.1第三方責任第三方在本合同執行過程中應承擔相應的法律責任，包括但不限于因自身過錯導致的損失或損害。2.2第三方責任限額（1）中介方：中介方的責任限額為本合同交易款項的%；（2）擔保方：擔保方的責任限額為本合同擔保金額的%；（3）鑒證方：鑒證方的責任限額為本合同鑒證事項的%；（4）其他協助方：其他協助方的責任限額由雙方協商確定。3.第三方職責與權利3.1第三方職責（1）中介方：協助雙方完成交易，提供專業的咨詢服務；（2）擔保方：在合同約定的情況下，提供擔保服務；（3）鑒證方：對合同內容進行鑒證，確保合同的真實性和合法性；（4）其他協助方：提供相應的專業服務，如物業管理、維修等。3.2第三方權利（1）中介方：有權獲得合同約定的服務費用；（2）擔保方：有權要求甲方按照合同約定支付擔保費用；（3）鑒證方：有權要求雙方支付鑒證費用；（4）其他協助方：有權獲得合同約定的服務費用。4.第三方介入程序4.1中介方介入（1）甲乙雙方在簽訂本合同前，可選擇中介方提供的服務；（2）中介方介入后，應協助甲乙雙方完成交易，并履行合同約定的職責。4.2擔保方介入（1）甲乙雙方在簽訂本合同前，可選擇擔保方提供的服務；（2）擔保方介入后，應在合同約定的擔保范圍內，承擔相應的擔保責任。4.3鑒證方介入（1）甲乙雙方在簽訂本合同前，可選擇鑒證方提供的服務；（2）鑒證方介入后，應對合同內容進行鑒證，確保合同的真實性和合法性。4.4其他協助方介入（1）甲乙雙方在簽訂本合同前，可選擇其他協助方提供的服務；（2）其他協助方介入后，應按照合同約定提供相應的專業服務。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分（1）第三方在履行職責過程中，應尊重甲方的合法權益；（2）甲方有權對第三方的服務質量進行監督和評估；（3）第三方在違約時，甲方有權要求第三方承擔相應的違約責任。5.2第三方與乙方的劃分（1）第三方在履行職責過程中，應尊重乙方的合法權益；（2）乙方有權對第三方的服務質量進行監督和評估；（3）第三方在違約時，乙方有權要求第三方承擔相應的違約責任。5.3第三方與甲乙雙方的關系（1）第三方與甲乙雙方之間不存在隸屬關系；（2）第三方在履行職責過程中，應獨立行使職權；（3）第三方在違約時，甲乙雙方均有權要求第三方承擔相應的違約責任。5.4第三方與其他第三方的劃分（1）第三方之間在履行職責過程中，應相互尊重、協作；（2）第三方在違約時，其他第三方有權要求違約方承擔相應的違約責任。6.第三方介入的終止6.1第三方介入的終止條件（1）合同履行完畢；（2）合同解除；（3）第三方完成職責；（4）其他法定或約定終止的情形。6.2第三方介入的終止程序（1）合同履行完畢或解除后，第三方應向甲乙雙方提交終止報告；（2）甲乙雙方應在收到終止報告后日內確認第三方介入的終止；（3）第三方在終止后，應按照合同約定或法律規定，處理相關事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細要求：房屋買賣合同應包含房屋的基本信息、交易款項、交付時間、雙方的權利義務等條款，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）。說明：該合同是房屋交易的核心文件，需確保內容真實、完整，雙方簽字（或蓋章）后生效。2.房屋產權證明詳細要求：提供房屋的產權證明文件，如房產證、土地證等，證明房屋權屬的合法性。說明：產權證明是房屋交易的基礎，確保房屋權屬清晰，避免后續糾紛。3.房屋評估報告說明：評估報告有助于雙方了解房屋的實際價值，避免因價格爭議而導致交易失敗。4.房屋交易款項托管協議詳細要求：明確交易款項的托管方式、期限、費用等內容，確保交易款項的安全。說明：該協議是保障交易款項安全的重要文件，需雙方簽字（或蓋章）。5.付款憑證詳細要求：提供交易款項的付款憑證，如銀行轉賬記錄、支票等，證明款項已支付。說明：付款憑證是證明交易款項已支付的有效證據，有助于解決后續糾紛。6.房屋交付清單詳細要求：房屋交付時，雙方應共同簽署房屋交付清單，明確房屋的交付情況。說明：交付清單有助于雙方確認房屋交付的完整性，避免因房屋損壞等問題而產生糾紛。7.爭議解決協議詳細要求：約定雙方在發生爭議時的解決方式，如協商、調解、仲裁或訴訟等。說明：該協議有助于雙方在發生爭議時，按照約定的方式解決，避免訴訟成本和時間的浪費。8.其他相關文件詳細要求：根據交易情況，可能涉及的其他相關文件，如購房合同、貸款合同等。說明：其他相關文件有助于確保交易過程中的各項事宜得到妥善處理。說明二：違約行為及責任認定：1.甲乙雙方未按約定時間支付或收取款項責任認定：違約方應向守約方支付逾期付款的違約金，具體金額由雙方協商確定。示例：甲方未按約定時間支付購房款，乙方有權要求甲方支付每日萬分之五的違約金。2.出讓方未按約定時間交付房屋責任認定：出讓方應向承受方支付每日房屋日租金的%作為違約金，直至交付房屋。示例：出讓方未按約定時間交付房屋，乙方有權要求甲方支付每日房屋日租金的1%作為違約金。3.承受方未按約定時間支付款項責任認定：承受方應向出讓方支付逾期付款的違約金，具體金額由雙方協商確定。示例：承受方未按約定時間支付購房款，甲方有權要求乙方支付每日萬分之五的違約金。4.甲方未按約定辦理產權過戶手續責任認定：甲方應承擔因未辦理產權過戶手續導致的損失，并賠償乙方相應的損失。示例：甲方未按約定時間辦理產權過戶手續，乙方有權要求甲方賠償因過戶延誤而產生的損失。5.乙方未按約定時間接收房屋責任認定：乙方應承擔因未按約定時間接收房屋導致的損失，并賠償甲方相應的損失。示例：乙方未按約定時間接收房屋，甲方有權要求乙方賠償因延遲接收房屋而產生的損失。6.第三方未履行職責或違約責任認定：第三方應根據合同約定承擔相應的法律責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：中介方未履行合同約定的職責，導致交易失敗，乙方有權要求中介方賠償損失。全文完。2024年式房屋交易款項托管協議1本合同目錄一覽1.協議概述1.1協議定義1.2協議目的1.3協議適用范圍2.房屋交易款項2.1款項性質2.2款項金額2.3款項支付方式2.4款項支付時間3.托管機構3.1托管機構選擇3.2托管機構職責3.3托管機構資質要求4.托管賬戶4.1賬戶設立4.2賬戶管理4.3賬戶變更5.款項監管5.1監管方式5.2監管機構5.3監管內容6.款項劃轉6.1劃轉條件6.2劃轉程序6.3劃轉時間7.交易完成7.1交易完成條件7.2交易完成手續7.3交易完成確認8.爭議解決8.1爭議類型8.2爭議解決方式8.3爭議解決機構9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約賠償計算10.保密條款10.1保密內容10.2保密期限10.3保密義務11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后果12.合同生效12.1生效條件12.2生效日期12.3生效證明13.合同附件13.1附件一：房屋交易款項托管賬戶信息13.2附件二：房屋交易款項支付憑證13.3附件三：其他相關文件14.其他約定14.1通知方式14.2合同份數14.3合同解釋14.4合同修改14.5合同終止第一部分：合同如下：1.協議概述1.1協議定義本協議所指房屋交易款項托管，是指買賣雙方在房屋交易過程中，將交易款項委托給指定的托管機構進行監管，確保交易安全，保障雙方合法權益的行為。1.2協議目的本協議旨在明確房屋交易款項托管過程中的各方責任，規范交易流程，保障買賣雙方的合法權益，促進房屋交易市場的健康發展。1.3協議適用范圍本協議適用于2024年度在中國境內進行的房屋買賣交易，涉及交易款項托管的全部過程。2.房屋交易款項2.1款項性質房屋交易款項包括房屋總價、稅費、中介費等，均為人民幣，以現金、銀行轉賬或第三方支付平臺支付。2.2款項金額房屋交易款項金額由買賣雙方在合同中約定，并經雙方簽字確認。2.3款項支付方式交易款項支付方式為一次性支付或分期支付，具體支付方式由買賣雙方協商確定。2.4款項支付時間款項支付時間應與合同約定的房屋交付時間一致，或根據雙方協商的支付計劃執行。3.托管機構3.1托管機構選擇買賣雙方應選擇具備合法資質的托管機構，并簽署相關合作協議。3.2托管機構職責托管機構應負責監管交易款項，確保款項安全，按照協議約定進行劃轉，并及時向買賣雙方通報款項情況。3.3托管機構資質要求托管機構應具備銀行或第三方支付平臺資質，具備完善的資金監管體系和風險控制措施。4.托管賬戶4.1賬戶設立托管機構應在合同簽訂后及時為買賣雙方設立托管賬戶，并將賬戶信息通知雙方。4.2賬戶管理托管機構應妥善管理托管賬戶，確保賬戶資金安全，不得挪用或侵占。4.3賬戶變更如需變更托管賬戶，買賣雙方應提前通知托管機構，并按照相關規定辦理變更手續。5.款項監管5.1監管方式托管機構應采用實時監管方式，確保交易款項安全，防止資金挪用。5.2監管機構監管機構為中國人民銀行及其分支機構，負責對托管機構進行監管。5.3監管內容監管內容包括但不限于資金流向、賬戶管理、風險控制等方面。6.款項劃轉6.1劃轉條件款項劃轉應在房屋交易合同約定的條件滿足后進行，如房屋交付、產權過戶等。6.2劃轉程序劃轉程序應嚴格按照協議約定和相關規定執行，確保劃轉過程透明、合法。6.3劃轉時間劃轉時間應與房屋交付時間或雙方協商的時間一致。7.交易完成7.1交易完成條件交易完成條件包括房屋交付、產權過戶、款項支付等，具體條件由買賣雙方在合同中約定。7.2交易完成手續交易完成手續包括房屋交付、產權過戶登記、款項支付確認等。7.3交易完成確認交易完成后，買賣雙方應簽署交易完成確認書，確認交易已全部完成。8.爭議解決8.1爭議類型爭議類型包括但不限于合同履行中的糾紛、違約責任、款項劃轉等。8.2爭議解決方式爭議解決方式為協商、調解或仲裁，雙方應優先選擇協商解決。8.3爭議解決機構若協商不成，雙方可選擇向當地房地產交易管理部門申請調解，或向有管轄權的人民法院提起訴訟。9.違約責任9.1違約情形違約情形包括但不限于未按時支付款項、未按時完成房屋交付、未按時辦理產權過戶等。9.2違約責任承擔違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約賠償計算違約賠償金額根據雙方協商或法律規定進行計算。10.保密條款10.1保密內容保密內容包括但不限于交易價格、交易信息、雙方個人信息等。10.2保密期限保密期限自協議簽訂之日起至交易完成后兩年。10.3保密義務雙方應嚴格保守保密內容，未經對方同意不得向任何第三方泄露。11.合同解除11.1解除條件解除條件包括但不限于一方違約、不可抗力、合同目的不能實現等。11.2解除程序解除合同應書面通知對方，并按照相關規定辦理解除手續。11.3解除后果合同解除后，雙方應按照約定處理剩余款項和房屋交付等事宜。12.合同生效12.1生效條件合同生效條件為雙方簽字蓋章，并經托管機構確認。12.2生效日期合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.3生效證明合同生效證明為雙方簽字蓋章的合同副本。13.合同附件13.1附件一：房屋交易款項托管賬戶信息附件一應包含托管賬戶名稱、賬號、開戶行、聯系電話等詳細信息。13.2附件二：房屋交易款項支付憑證附件二應包含支付款項的時間、金額、支付方式等詳細信息。13.3附件三：其他相關文件附件三包括但不限于房屋買賣合同、產權證、身份證等。14.其他約定14.1通知方式通知方式為書面形式，包括但不限于掛號信、快遞、電子郵件等。14.2合同份數本合同一式四份，買賣雙方各執兩份，托管機構一份，具有同等法律效力。14.3合同解釋本合同條款的解釋以中文為準。14.4合同修改合同的修改應經雙方協商一致，并以書面形式作出。14.5合同終止合同終止后，雙方應按照約定處理剩余款項和房屋交付等事宜，并相互出具書面確認。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本協議所稱第三方，是指在房屋交易過程中，為協助交易順利進行，經甲乙雙方同意參與其中的個人或機構，包括但不限于中介機構、律師、評估機構、貸款機構等。15.2第三方介入方式第三方介入方式包括但不限于提供咨詢服務、協助交易談判、辦理相關手續等。16.第三方責任與權利16.1第三方責任第三方在履行職責過程中，應嚴格遵守相關法律法規和本協議約定，對因自身過錯導致的損失承擔相應的責任。16.2第三方權利第三方有權根據本協議約定和甲乙雙方授權，獲取必要的信息和資料，并有權要求甲乙雙方提供必要的協助。17.第三方介入后的額外條款17.1甲乙雙方責任17.1.1甲方責任甲方應確保第三方的介入符合本協議約定，并對第三方的行為進行監督，確保其行為不損害乙方的合法權益。17.1.2乙方責任乙方應配合第三方的工作，及時提供必要的資料和信息，并對第三方的行為提出合理要求。17.2第三方行為規范a)不得泄露甲乙雙方的商業秘密和個人隱私；b)不得接受甲乙雙方的賄賂或不當利益；c)不得濫用職權，損害甲乙雙方的合法權益。18.第三方責任限額18.1責任限額確定第三方的責任限額由甲乙雙方在協議中約定，如未約定，則按法律規定執行。18.2責任限額范圍責任限額范圍包括但不限于因第三方過錯導致的甲乙方直接經濟損失、合同違約金、賠償金等。18.3超額責任若第三方造成的損失超過責任限額，超出部分由第三方自行承擔。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方之間的權利義務關系，由雙方另行簽訂協議約定，本協議對此不適用。19.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方之間的權利義務關系，由雙方另行簽訂協議約定，本協議對此不適用。19.3第三方與甲乙雙方的劃分第三方與甲乙雙方之間的權利義務關系，由本協議約定，第三方應嚴格按照本協議約定履行職責。20.第三方介入的終止20.1終止條件第三方介入的終止條件包括但不限于交易完成、合同解除、第三方撤出等。20.2終止程序第三方介入的終止，應經甲乙雙方同意，并以書面形式通知第三方。20.3終止后果第三方介入終止后，第三方應按照約定處理剩余事務，并相互出具書面確認。21.第三方變更21.1變更條件第三方變更的條件包括但不限于第三方無法履行職責、合同約定等。21.2變更程序第三方變更應經甲乙雙方同意，并以書面形式通知第三方。21.3變更后果第三方變更后，新第三方應按照本協議約定履行職責。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋交易款項托管賬戶信息詳細要求：包含托管賬戶名稱、賬號、開戶行、聯系電話等詳細信息。附件說明：用于證明托管賬戶的存在和唯一性，確保交易款項的安全。2.房屋交易款項支付憑證詳細要求：包含支付款項的時間、金額、支付方式、收款人等詳細信息。附件說明：用于證明交易款項已支付，確保交易流程的完整性。3.房屋買賣合同詳細要求：包含房屋基本情況、買賣雙方信息、交易價格、付款方式、交付時間等。附件說明：作為交易雙方簽訂的正式合同，明確交易雙方的權利和義務。4.產權證詳細要求：包含房屋所有權人、房屋基本信息、產權登記日期等。附件說明：證明房屋所有權合法有效，為產權過戶提供依據。5.身份證詳細要求：包含姓名、性別、出生日期、身份證號碼等。附件說明：證明買賣雙方身份的真實性，確保交易合法合規。6.房屋評估報告詳細要求：包含房屋評估價值、評估依據、評估時間等。7.貸款合同詳細要求：包含貸款金額、利率、還款方式、還款期限等。附件說明：如涉及貸款，證明貸款合同的真實性和合法性。8.房屋交易稅費繳納證明詳細要求：包含稅費種類、金額、繳納時間等。附件說明：證明稅費已繳納，確保交易合法合規。說明二：違約行為及責任認定：1.未按時支付款項責任認定標準：甲方未按時支付款項，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金按未支付款項的千分之五計算。示例說明：甲方應于2024年6月30日前支付房屋總價款100萬元，但至2024年7月10日仍未支付，乙方有權要求甲方支付違約金。2.未按時完成房屋交付責任認定標準：乙方未按時完成房屋交付，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金按房屋總價款的千分之五計算。示例說明：乙方應于2024年6月30日前完成房屋交付，但至2024年7月10日仍未交付，甲方有權要求乙方支付違約金。3.未按時辦理產權過戶責任認定標準：買賣雙方未按時辦理產權過戶，雙方均有權要求對方支付違約金，違約金按房屋總價款的千分之五計算。示例說明：買賣雙方應于2024年6月30日前辦理產權過戶，但至2024年7月10日仍未辦理，雙方均有權要求對方支付違約金。4.欺騙、隱瞞重要信息責任認定標準：一方在交易過程中故意隱瞞重要信息，導致另一方遭受損失的，應承擔相應的賠償責任。示例說明：甲方在交易過程中故意隱瞞房屋存在重大質量問題，導致乙方遭受損失，甲方應承擔賠償責任。5.托管機構違規操作責任認定標準：托管機構在監管過程中存在違規操作，導致交易款項損失的，托管機構應承擔相應的賠償責任。示例說明：托管機構未按規定監管交易款項，導致款項被挪用，托管機構應承擔賠償責任。全文完。2024年式房屋交易款項托管協議2本合同目錄一覽1.協議雙方基本信息1.1協議雙方名稱1.2協議雙方法定代表人1.3協議雙方聯系方式1.4協議雙方住所地2.協議標的2.1房屋基本情況2.2房屋交易價格2.3付款方式及期限2.4交易稅費承擔3.款項托管3.1款項托管機構3.2款項托管賬戶3.3款項托管金額3.4款項托管期限4.款項支付4.1款項支付方式4.2款項支付節點4.3款項支付流程5.房屋交付5.1房屋交付時間5.2房屋交付地點5.3房屋交付條件5.4房屋交付手續6.質量驗收6.1質量驗收標準6.2質量驗收時間6.3質量驗收流程7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構7.3爭議解決費用8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約責任賠償9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效時間10.3合同生效地點11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同變更內容12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止后果13.其他約定13.1其他約定事項13.2其他約定內容13.3其他約定效力14.附則14.1通知送達14.2合同附件14.3合同份數14.4合同簽署日期第一部分：合同如下：1.協議雙方基本信息1.1協議雙方名稱甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________1.2協議雙方法定代表人甲方法定代表人：____________________乙方法定代表人：____________________1.3協議雙方聯系方式甲方聯系方式：電話：____________________；郵箱：____________________乙方聯系方式：電話：____________________；郵箱：____________________1.4協議雙方住所地甲方住所地：____________________乙方住所地：____________________2.協議標的2.1房屋基本情況房屋坐落：____________________房屋產權證號：____________________房屋結構：____________________房屋面積：____________________平方米2.2房屋交易價格房屋總價：人民幣____________________元整2.3付款方式及期限付款方式：分期付款首付款：人民幣____________________元整，于簽訂本合同之日起___個工作日內支付；尾款：人民幣____________________元整，于房屋交付前支付。2.4交易稅費承擔甲方承擔：____________________乙方承擔：____________________3.款項托管3.1款項托管機構款項托管機構：____________________3.2款項托管賬戶款項托管賬戶：____________________3.3款項托管金額款項托管金額：人民幣____________________元整3.4款項托管期限款項托管期限：自簽訂本合同之日起至房屋交付之日止4.款項支付4.1款項支付方式款項支付方式：銀行轉賬4.2款項支付節點首付款支付節點：簽訂本合同之日起___個工作日內；尾款支付節點：房屋交付前4.3款項支付流程（1）乙方按照約定的付款節點，將款項支付至款項托管賬戶；（2）款項托管機構確認收到款項后，通知甲方；（3）甲方在收到款項托管機構的通知后，按照約定的時間將房屋交付給乙方。5.房屋交付5.1房屋交付時間房屋交付時間：____________________5.2房屋交付地點房屋交付地點：____________________5.3房屋交付條件（1）房屋權屬清晰，不存在任何權利瑕疵；（2）房屋無抵押、查封等限制性措施；（3）房屋已具備居住條件，符合國家和地方相關標準。5.4房屋交付手續（1）甲方將房屋產權證、土地證等證件交付給乙方；（2）甲方協助乙方辦理房屋過戶手續；（3）雙方共同辦理房屋交接手續。6.質量驗收6.1質量驗收標準房屋質量驗收標準：____________________6.2質量驗收時間質量驗收時間：房屋交付后___個工作日內6.3質量驗收流程（1）乙方在房屋交付后，按照約定的質量驗收標準對房屋進行驗收；（2）驗收過程中，若發現房屋存在質量問題，乙方應在驗收報告中詳細列明；（3）甲方應在收到乙方驗收報告后___個工作日內，對房屋質量問題進行整改；（4）整改完成后，乙方再次對房屋進行驗收。8.違約責任8.1違約情形（1）甲方未按約定時間交付房屋的；（2）乙方未按約定時間支付款項的；（3）一方違反合同約定的其他違約情形。8.2違約責任承擔（1）甲方未按時交付房屋，每延遲一日，應向乙方支付房屋總價款的萬分之五的違約金；（2）乙方未按時支付款項，每延遲一日，應向甲方支付未付款項的萬分之五的違約金；（3）其他違約情形，按照雙方約定的具體違約責任承擔。8.3違約責任賠償（1）因甲方違約導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任；（2）因乙方違約導致甲方遭受損失的，乙方應承擔相應的賠償責任；（3）雙方應按照法律規定和合同約定，對違約責任進行賠償。9.合同解除9.1合同解除條件（1）一方違約，經對方催告后，在合理期限內仍未履行；（2）一方違約，致使合同目的不能實現；（3）一方違反法律法規，導致合同無效；（4）因不可抗力導致合同無法履行。9.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，應書面通知對方；（2）對方收到解除通知后，應在___個工作日內回復；（3）雙方協商一致解除合同的，應簽訂解除合同協議。9.3合同解除后果（1）合同解除后，雙方應按照約定處理尚未履行的事項；（2）解除合同后，已支付的款項不予退還，未支付的款項不再支付；（3）解除合同后，雙方應按照法律規定和合同約定，處理違約責任。10.合同生效10.1合同生效條件本合同經雙方簽字蓋章后生效。10.2合同生效時間合同生效時間為雙方簽字蓋章之日起。10.3合同生效地點合同生效地點為甲方住所地。11.合同變更11.1合同變更條件（1）雙方協商一致；（2）變更內容不違反法律法規；（3）變更內容不損害第三方的合法權益。11.2合同變更程序（1）雙方協商一致后，應簽訂合同變更協議；（2）合同變更協議經雙方簽字蓋章后生效。11.3合同變更內容合同變更內容應詳細列明變更事項、變更內容、變更生效時間等。12.合同終止12.1合同終止條件（1）合同履行完畢；（2）合同解除；（3）合同約定的終止條件成就。12.2合同終止程序（1）合同終止后，雙方應按照約定處理尚未履行的事項；（2）終止合同后，已支付的款項不予退還，未支付的款項不再支付。12.3合同終止后果合同終止后，雙方應按照法律規定和合同約定，處理違約責任。13.其他約定13.1其他約定事項（1）本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決；（2）本合同未盡事宜，可簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。13.2其他約定內容（1）本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份；（2）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.3其他約定效力本合同的其他約定內容，經雙方簽字蓋章后，具有同等法律效力。14.附則14.1通知送達（1）一方送達通知，應采用書面形式，通過約定的聯系方式送達；（2）送達通知后，如對方未在___個工作日內回復，視為已送達。14.2合同附件（1）房屋產權證復印件；（2）房屋土地證復印件；（3）付款憑證；（4）其他相關文件。14.3合同份數本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。14.4合同簽署日期本合同簽署日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同所指的第三方，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所等，以及任何因履行本合同而參與合同事務的其他個人或單位。15.2第三方職責（1）中介機構：負責協助甲乙雙方進行房屋交易的相關事宜，包括但不限于信息提供、談判協調、合同起草等。（2）評估機構：負責對房屋進行評估，提供評估報告。（3）律師事務所：負責提供法律咨詢，協助甲乙雙方進行法律文件的起草、審核等工作。（4）會計師事務所：負責對交易款項進行審計，確保交易款項的合法性、合規性。15.3第三方權利（1）中介機構：有權收取中介服務費，具體費用標準由雙方另行協商確定。（2）評估機構：有權根據評估規則進行房屋評估，并出具評估報告。（3）律師事務所：有權根據法律法規和合同約定，提供法律意見和服務。（4）會計師事務所：有權根據審計規則進行審計，并出具審計報告。15.4第三方義務（1）中介機構：應誠實守信，如實提供信息，不得隱瞞或誤導甲乙雙方。（2）評估機構：應獨立、客觀、公正地進行評估，確保評估結果的準確性。（3）律師事務所：應盡職盡責，為甲乙雙方提供專業法律意見和服務。（4）會計師事務所：應獨立、客觀、公正地進行審計，確保審計結果的可靠性。15.5第三方與其他各方的劃分說明（1）第三方作為獨立第三方，不參與甲乙雙方的交易決策，其職責僅限于協助和提供專業服務。（2）第三方在提供服務的范圍內，對甲乙雙方承擔相應的法律責任，但不得超越其職責范圍。（3）甲乙雙方與第三方之間的糾紛，應由甲乙雙方協商解決；協商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。16.第三方責任限額16.1第三方責任第三方在履行本合同過程中，因自身過錯導致甲乙雙方遭受損失的，應承擔相應的賠償責任。16.2責任限額（1）中介機構：其責任限額為本合同中介服務費的兩倍；（2）評估機構：其責任限額為評估報告確定房屋價值的5%；（3）律師事務所：其責任限額為甲乙雙方支付律師服務費的兩倍；（4）會計師事