20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)結(jié)構(gòu)3.房產(chǎn)交易價(jià)格3.1房產(chǎn)成交價(jià)格3.2付款方式3.3付款期限4.房產(chǎn)過戶手續(xù)4.1過戶手續(xù)辦理時(shí)間4.2過戶所需材料4.3過戶費(fèi)用承擔(dān)5.房產(chǎn)交付與驗(yàn)收5.1房產(chǎn)交付時(shí)間5.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收不合格處理6.房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)6.1房產(chǎn)交易稅費(fèi)種類6.2稅費(fèi)承擔(dān)比例6.3稅費(fèi)支付方式7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計(jì)算方式8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決期限9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.合同生效與備案10.1合同生效條件10.2合同備案要求11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)證明文件11.2附件二：房產(chǎn)交易稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)12.合同簽署12.1協(xié)議雙方簽署12.2協(xié)議雙方見證13.合同變更與解除13.1合同變更條件13.2合同解除程序14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1賣方基本信息1.1.1姓名：____________________1.1.2身份證號碼：____________________1.1.3聯(lián)系電話：____________________1.2買方基本信息1.2.1姓名：____________________1.2.2身份證號碼：____________________1.2.3聯(lián)系電話：____________________2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落地址：____________________2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息：____________________2.3房產(chǎn)面積：____________________（建筑面積）平方米2.4房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：____________________3.房產(chǎn)交易價(jià)格3.1房產(chǎn)成交價(jià)格：人民幣____________________元整3.2付款方式：3.2.1首付款：人民幣____________________元整，于合同簽訂之日起____________________日內(nèi)支付。3.2.2尾款：人民幣____________________元整，于過戶手續(xù)辦理完畢后____________________日內(nèi)支付。3.3付款期限：3.3.1首付款支付期限：____________________3.3.2尾款支付期限：____________________4.房產(chǎn)過戶手續(xù)4.1過戶手續(xù)辦理時(shí)間：____________________4.2過戶所需材料：4.2.1賣方：身份證原件及復(fù)印件、房產(chǎn)證原件及復(fù)印件、婚姻狀況證明等。4.2.2買方：身份證原件及復(fù)印件、購房資格證明等。4.3過戶費(fèi)用承擔(dān)：4.3.1賣方承擔(dān)過戶稅費(fèi)：____________________4.3.2買方承擔(dān)過戶稅費(fèi)：____________________5.房產(chǎn)交付與驗(yàn)收5.1房產(chǎn)交付時(shí)間：____________________5.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：5.2.1房屋結(jié)構(gòu)安全、防水、保溫等符合國家標(biāo)準(zhǔn)。5.2.2房屋內(nèi)部設(shè)施、設(shè)備齊全、完好。5.3驗(yàn)收不合格處理：5.3.1賣方應(yīng)在驗(yàn)收不合格之日起____________________日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。5.3.2修復(fù)費(fèi)用由____________________方承擔(dān)。6.房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)6.1房產(chǎn)交易稅費(fèi)種類：____________________6.2稅費(fèi)承擔(dān)比例：6.2.1賣方承擔(dān)稅費(fèi)：____________________6.2.2買方承擔(dān)稅費(fèi)：____________________6.3稅費(fèi)支付方式：6.3.1賣方在過戶手續(xù)辦理前支付相關(guān)稅費(fèi)。6.3.2買方在過戶手續(xù)辦理完畢后支付相關(guān)稅費(fèi)。7.違約責(zé)任7.1違約情形：7.1.1賣方未按時(shí)交付房產(chǎn)或交付的房產(chǎn)不符合約定。7.1.2買方未按時(shí)支付房款。7.2違約責(zé)任承擔(dān)：7.2.1賣方違約：向買方支付違約金人民幣____________________元整。7.2.2買方違約：向賣方支付違約金人民幣____________________元整。7.3違約金計(jì)算方式：7.3.1違約金按未履行義務(wù)部分的金額每日萬分之____________________計(jì)算。8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑：8.1.1協(xié)商：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。8.1.2仲裁：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或向有管轄權(quán)的仲裁委員會申請仲裁。8.2爭議解決期限：8.2.1協(xié)商期限：自一方提出爭議之日起，雙方應(yīng)在____________________日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商。8.2.2訴訟或仲裁期限：自一方提出訴訟或仲裁申請之日起，案件應(yīng)在____________________內(nèi)審結(jié)或仲裁完畢。9.合同解除與終止9.1合同解除條件：9.1.1協(xié)議雙方協(xié)商一致解除合同。9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。9.2合同終止條件：9.2.1合同約定的履行期限屆滿，且雙方已完成合同約定的義務(wù)。9.2.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，合同自手續(xù)辦理完畢之日起終止。10.合同生效與備案10.1合同生效條件：10.1.1雙方簽字或蓋章后合同生效。10.1.2合同簽訂后，買方支付首付款。10.2合同備案要求：10.2.1協(xié)議雙方應(yīng)在合同生效后____________________日內(nèi)向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)備案。11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)證明文件11.1.1房產(chǎn)證復(fù)印件11.1.2房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納證明11.2附件二：房產(chǎn)交易稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)12.合同簽署12.1協(xié)議雙方簽署：12.1.1賣方簽字或蓋章：____________________12.1.2買方簽字或蓋章：____________________12.2協(xié)議雙方見證：12.2.1協(xié)議雙方應(yīng)邀請見證人見證合同簽署過程，見證人簽字或蓋章：____________________13.合同變更與解除13.1合同變更條件：13.1.1協(xié)議雙方書面同意變更合同內(nèi)容。13.2合同解除程序：13.2.1協(xié)議雙方書面提出解除合同申請。13.2.2雙方協(xié)商一致，簽訂解除合同協(xié)議書。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式兩份，協(xié)議雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，由協(xié)議雙方另行協(xié)商解決。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在房產(chǎn)買賣協(xié)議中，除協(xié)議雙方外的其他參與方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機(jī)構(gòu)、測繪機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入目的15.2.1協(xié)助協(xié)議雙方完成房產(chǎn)交易過程中的各項(xiàng)手續(xù)和程序。15.2.2提供專業(yè)意見和解決方案，確保交易安全、高效。15.3第三方選擇與授權(quán)15.3.1協(xié)議雙方有權(quán)自主選擇第三方，并授權(quán)第三方代表其參與交易。15.3.2協(xié)議雙方應(yīng)確保所選第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任范圍16.1.1第三方應(yīng)在其職責(zé)范圍內(nèi)，按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，為協(xié)議雙方提供專業(yè)服務(wù)。16.1.2第三方應(yīng)協(xié)助協(xié)議雙方完成交易過程中的各項(xiàng)手續(xù)，確保交易順利進(jìn)行。16.2第三方責(zé)任限額16.2.1第三方因自身原因造成協(xié)議雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2.2第三方責(zé)任限額由協(xié)議雙方在合同中約定，原則上不超過人民幣____________________元整。16.3第三方責(zé)任免除16.3.1因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行職責(zé)的，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。16.3.2協(xié)議雙方在合同中明確約定，因第三方原因?qū)е碌膿p失，協(xié)議雙方應(yīng)自行承擔(dān)。17.第三方與其他各方的關(guān)系17.1協(xié)議雙方與第三方的關(guān)系17.1.1協(xié)議雙方與第三方之間是委托與被委托的關(guān)系。17.1.2協(xié)議雙方應(yīng)向第三方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，第三方應(yīng)保守協(xié)議雙方的商業(yè)秘密。17.2協(xié)議雙方與賣方/買方的關(guān)系17.2.1協(xié)議雙方與賣方/買方的關(guān)系是買賣合同的關(guān)系，第三方不參與買賣合同的簽訂和履行。17.2.2協(xié)議雙方應(yīng)確保賣方/買方在交易過程中的合法權(quán)益不受侵害。18.第三方介入的額外條款18.1協(xié)議雙方應(yīng)在合同中明確第三方介入的具體事宜，包括但不限于：18.1.1第三方介入的時(shí)間、地點(diǎn)和方式。18.1.2第三方介入的服務(wù)內(nèi)容和范圍。18.1.3第三方介入的費(fèi)用及支付方式。18.2.1第三方介入的生效條件。18.2.2第三方介入的期限。18.2.3第三方介入的終止條件。19.第三方責(zé)任的界定19.1.1以事實(shí)為依據(jù)，以法律為準(zhǔn)繩。19.1.2第三方責(zé)任的認(rèn)定應(yīng)以第三方在交易過程中的行為為依據(jù)。19.1.3第三方責(zé)任的承擔(dān)應(yīng)以第三方實(shí)際造成的損失為依據(jù)。19.2協(xié)議雙方應(yīng)就第三方責(zé)任的界定達(dá)成一致意見，并在合同中明確約定。如有爭議，可參照第8條爭議解決方式解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件說明：提供房產(chǎn)證原件的復(fù)印件，用于證明房產(chǎn)的權(quán)屬。2.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納證明說明：提供已繳納房產(chǎn)交易相關(guān)稅費(fèi)的證據(jù)，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅等。3.協(xié)議雙方身份證復(fù)印件說明：提供協(xié)議雙方身份證原件的復(fù)印件，用于證明協(xié)議雙方的主體資格。4.購房資格證明說明：提供買方購房資格證明，如限購政策下的購房證明等。5.房產(chǎn)評估報(bào)告說明：如合同中約定進(jìn)行房產(chǎn)評估，則提供由具有相應(yīng)資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評估報(bào)告。6.房產(chǎn)測繪報(bào)告說明：提供由具有相應(yīng)資質(zhì)的測繪機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)測繪報(bào)告，包括房產(chǎn)面積、結(jié)構(gòu)等信息。7.房產(chǎn)交易合同說明：提供房產(chǎn)交易合同的副本，用于證明交易的真實(shí)性。8.銀行付款憑證說明：提供銀行付款憑證，證明協(xié)議雙方已按照約定支付房款。9.第三方服務(wù)協(xié)議說明：如合同中約定第三方介入，則提供第三方服務(wù)協(xié)議，明確第三方的職責(zé)和服務(wù)內(nèi)容。10.爭議解決協(xié)議說明：如合同中約定爭議解決方式，則提供爭議解決協(xié)議，明確爭議解決的具體程序和規(guī)則。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)交付房產(chǎn)或交付的房產(chǎn)不符合約定。責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金金額為人民幣____________________元整。2.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付房款。責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金金額為人民幣____________________元整。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按照約定提供專業(yè)服務(wù)或造成協(xié)議雙方損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額由協(xié)議雙方與第三方協(xié)商確定。4.不可抗力導(dǎo)致的違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定：不可抗力導(dǎo)致的損失由協(xié)議雙方自行承擔(dān)。示例說明：賣方未能在約定的交付時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn)，構(gòu)成違約行為。根據(jù)合同約定，賣方應(yīng)向買方支付人民幣____________________元的違約金。第三方在提供房產(chǎn)評估服務(wù)時(shí)，因操作失誤導(dǎo)致評估結(jié)果與實(shí)際價(jià)值存在較大偏差，造成買方損失。根據(jù)合同約定，第三方應(yīng)向買方支付人民幣____________________元的賠償金。全文完。本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)2.4房產(chǎn)用途3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3付款時(shí)間4.交易稅費(fèi)承擔(dān)4.1稅費(fèi)種類4.2稅費(fèi)承擔(dān)比例5.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收流程6.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理6.1過戶手續(xù)辦理時(shí)間6.2需提交的材料6.3辦理機(jī)構(gòu)7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決期限9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同附件10.1附件一：房產(chǎn)詳細(xì)信息10.2附件二：付款憑證11.其他約定事項(xiàng)11.1甲方承諾11.2乙方承諾12.合同簽署及生效日期12.1簽署日期12.2生效日期13.合同份數(shù)及保存13.1合同份數(shù)13.2合同保存14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：__________________甲方法定代表人：____________甲方聯(lián)系方式：________________1.2乙方基本信息乙方名稱：__________________乙方法定代表人：____________乙方聯(lián)系方式：________________2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)地址：__________________房產(chǎn)所在區(qū)域：_______________房產(chǎn)具體位置：________________2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)建筑面積：_______________房產(chǎn)使用面積：_______________2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：_______________房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：_______________2.4房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途：___________________房產(chǎn)使用年限：_______________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格房產(chǎn)交易價(jià)格為：_______________（大寫：____________________）3.2支付方式支付方式一：銀行轉(zhuǎn)賬支付方式二：現(xiàn)金支付3.3付款時(shí)間首付款支付時(shí)間：_______________尾款支付時(shí)間：_______________4.交易稅費(fèi)承擔(dān)4.1稅費(fèi)種類交易稅費(fèi)包括但不限于：契稅、營業(yè)稅、個(gè)人所得稅等。4.2稅費(fèi)承擔(dān)比例甲方承擔(dān)：___________________乙方承擔(dān)：___________________5.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間房產(chǎn)交付時(shí)間為：_______________5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)，以交付時(shí)房產(chǎn)的實(shí)際情況為準(zhǔn)。5.3驗(yàn)收流程驗(yàn)收流程為：雙方約定時(shí)間進(jìn)行現(xiàn)場驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后簽署驗(yàn)收報(bào)告。6.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理6.1過戶手續(xù)辦理時(shí)間房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理時(shí)間為：_______________6.2需提交的材料需提交的材料包括但不限于：身份證、戶口簿、婚姻證明、房產(chǎn)證、契稅完稅證明等。6.3辦理機(jī)構(gòu)房產(chǎn)過戶手續(xù)由_______________辦理。8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決期限雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后三十日內(nèi)達(dá)成和解協(xié)議；如未能達(dá)成和解，應(yīng)自爭議發(fā)生之日起六十日內(nèi)向人民法院提起訴訟。9.合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件1.雙方約定的房產(chǎn)交付完畢且驗(yàn)收合格；2.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢；3.合同約定的其他終止條件成就。10.合同附件10.1附件一：房產(chǎn)詳細(xì)信息包括房產(chǎn)的具體位置、面積、產(chǎn)權(quán)狀況、配套設(shè)施等。10.2附件二：付款憑證包括首付款及尾款支付的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。11.其他約定事項(xiàng)11.1甲方承諾甲方承諾所售房產(chǎn)為甲方所有，無任何權(quán)屬糾紛，并保證所提供房產(chǎn)信息的真實(shí)性。11.2乙方承諾乙方承諾按照合同約定支付房款，并配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。12.合同簽署及生效日期12.1簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起簽署。12.2生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.合同份數(shù)及保存13.1合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。13.2合同保存雙方應(yīng)妥善保存本合同，如有遺失，應(yīng)及時(shí)通知對方并申請補(bǔ)發(fā)。14.合同附件清單14.1房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件14.2房產(chǎn)測繪報(bào)告復(fù)印件14.3交易雙方身份證明復(fù)印件14.4合同簽訂現(xiàn)場照片14.5其他雙方認(rèn)為需要附件的文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同中所述第三方，指在房產(chǎn)買賣過程中提供中介服務(wù)、法律服務(wù)、評估服務(wù)、咨詢服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入方式第三方介入本合同，應(yīng)當(dāng)經(jīng)甲乙雙方一致同意，并以書面形式明確第三方的介入范圍、職責(zé)及權(quán)利。16.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利16.1第三方職責(zé)1.為甲乙雙方提供專業(yè)的中介、法律服務(wù)、評估或咨詢服務(wù)；2.維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，確保交易過程公開、公平、公正；3.在甲乙雙方發(fā)生爭議時(shí)，提供調(diào)解或協(xié)調(diào)服務(wù)。16.2第三方權(quán)利1.收取甲乙雙方約定的服務(wù)費(fèi)用；2.要求甲乙雙方提供相關(guān)資料和信息；3.在履行職責(zé)過程中，有權(quán)拒絕甲乙雙方的不合理要求。17.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)17.1費(fèi)用支付第三方介入本合同所產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照合同約定或市場收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)承擔(dān)。17.2費(fèi)用結(jié)算第三方介入費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)完成后，由甲乙雙方按照合同約定的時(shí)間和方式結(jié)算。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任界定第三方在本合同中承擔(dān)的責(zé)任，限于其介入范圍和職責(zé)，超出范圍和職責(zé)的責(zé)任，由甲乙雙方自行承擔(dān)。18.2責(zé)任限額第三方在本合同中的責(zé)任限額為：____________________（具體金額）。18.3超額賠償如第三方因履行職責(zé)不當(dāng)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，超出責(zé)任限額部分的賠償，由第三方承擔(dān)。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方之間的關(guān)系，僅限于合同約定的中介、法律服務(wù)、評估或咨詢服務(wù)，雙方應(yīng)明確各自的權(quán)利義務(wù)。19.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方之間的關(guān)系，同19.1。19.3第三方與甲乙雙方共同責(zé)任如第三方在履行職責(zé)過程中，因甲乙雙方的原因?qū)е碌谌匠袚?dān)責(zé)任，甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。20.第三方變更與退出20.1第三方變更如甲乙雙方一致同意更換第三方，應(yīng)書面通知原第三方，并簽訂新的合作協(xié)議。20.2第三方退出第三方在合同履行期間，如因故退出，應(yīng)提前三十日書面通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方完成后續(xù)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)所有權(quán)證的復(fù)印件，確保復(fù)印件清晰，與原件內(nèi)容一致。說明：房產(chǎn)所有權(quán)證是證明房產(chǎn)權(quán)屬的重要文件，復(fù)印件用于合同附件，以備日后查閱。2.房產(chǎn)測繪報(bào)告復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)測繪報(bào)告的復(fù)印件，確保復(fù)印件清晰，與原件內(nèi)容一致。說明：房產(chǎn)測繪報(bào)告是確定房產(chǎn)面積和界址的重要文件，復(fù)印件用于合同附件，以備日后查閱。3.交易雙方身份證明復(fù)印件詳細(xì)要求：提供交易雙方身份證、戶口簿、婚姻證明等身份證明文件的復(fù)印件，確保復(fù)印件清晰，與原件內(nèi)容一致。說明：身份證明文件用于確認(rèn)交易雙方的主體資格，復(fù)印件用于合同附件，以備日后查閱。4.合同簽訂現(xiàn)場照片詳細(xì)要求：提供合同簽訂現(xiàn)場的清晰照片，至少包括甲乙雙方簽字蓋章的頁面。說明：照片作為合同簽訂的證據(jù)，用于證明合同簽訂的時(shí)間、地點(diǎn)及雙方的身份。5.付款憑證詳細(xì)要求：提供首付款及尾款支付的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證，確保憑證真實(shí)有效。說明：付款憑證是證明交易款項(xiàng)已支付的依據(jù)，復(fù)印件用于合同附件，以備日后查閱。6.房產(chǎn)詳細(xì)信息詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)的具體位置、面積、產(chǎn)權(quán)狀況、配套設(shè)施等詳細(xì)信息。說明：房產(chǎn)詳細(xì)信息用于明確房產(chǎn)的基本情況，附件用于合同附件，以備日后查閱。7.驗(yàn)收報(bào)告詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)交付后的驗(yàn)收報(bào)告，包括驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收人員、驗(yàn)收結(jié)果等。說明：驗(yàn)收報(bào)告用于證明房產(chǎn)交付后的驗(yàn)收情況，附件用于合同附件，以備日后查閱。8.其他雙方認(rèn)為需要附件的文件詳細(xì)要求：根據(jù)實(shí)際情況，提供其他雙方認(rèn)為需要作為附件的文件。說明：其他文件可能包括房產(chǎn)維修記錄、租賃合同、房產(chǎn)證變更記錄等，附件用于合同附件，以備日后查閱。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)交付房產(chǎn)，或交付的房產(chǎn)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的_____%（具體比例）。示例：如甲方未按時(shí)交付房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的10%。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付房款，或支付房款不符合約定方式。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的_____%（具體比例）。示例：如乙方未按時(shí)支付首付款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付首付款的5%。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未履行合同約定的職責(zé)，或提供的服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金為合同約定服務(wù)費(fèi)用的_____%（具體比例）。示例：如第三方未提供符合約定標(biāo)準(zhǔn)的服務(wù)，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金為服務(wù)費(fèi)用的10%。全文完。本合同目錄一覽1.1房產(chǎn)基本情況1.2買賣雙方基本信息1.3房產(chǎn)買賣價(jià)格1.4付款方式及時(shí)間1.5房產(chǎn)過戶及登記手續(xù)1.6房產(chǎn)交付及使用1.7房產(chǎn)權(quán)屬確認(rèn)1.8房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)1.9房產(chǎn)維修責(zé)任1.10房產(chǎn)質(zhì)量保證1.11違約責(zé)任1.12爭議解決方式1.13合同解除條件1.14合同生效及其他第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)基本情況1.1.1房產(chǎn)所在地址：__________；1.1.2房產(chǎn)證號：__________；1.1.3房產(chǎn)建筑面積：__________平方米；1.1.4房產(chǎn)用途：__________；1.1.5房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：__________；1.1.6房產(chǎn)土地使用權(quán)類型：__________；1.1.7房產(chǎn)土地使用權(quán)期限：__________；1.1.8房產(chǎn)現(xiàn)狀：__________。第二條買賣雙方基本信息2.1.1甲方（出賣方）名稱：__________；2.1.2甲方（出賣方）地址：__________；2.1.3甲方（出賣方）聯(lián)系人：__________；2.1.4甲方（出賣方）聯(lián)系電話：__________；2.2.1乙方（買受方）名稱：__________；2.2.2乙方（買受方）地址：__________；2.2.3乙方（買受方）聯(lián)系人：__________；2.2.4乙方（買受方）聯(lián)系電話：__________。第三條房產(chǎn)買賣價(jià)格3.1房產(chǎn)買賣總價(jià)款為人民幣__________元整（￥__________）；3.2甲方保證該房產(chǎn)無任何權(quán)屬糾紛，若因權(quán)屬問題導(dǎo)致買賣合同無法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任；3.3乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付定金人民幣__________元整（￥__________）。第四條付款方式及時(shí)間4.1.1簽訂本合同時(shí)支付定金人民幣__________元整（￥__________）；4.1.2甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)后，支付房款人民幣__________元整（￥__________）；4.1.3房產(chǎn)過戶登記手續(xù)完成后，支付房款人民幣__________元整（￥__________）；4.1.4房產(chǎn)交付后，支付房款人民幣__________元整（￥__________）；4.2甲方應(yīng)在收到乙方支付的房款后，及時(shí)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。第五條房產(chǎn)過戶及登記手續(xù)5.1甲方應(yīng)在乙方支付房款后，按照國家法律法規(guī)及相關(guān)政策辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；5.2甲方應(yīng)在辦理完房產(chǎn)過戶手續(xù)后，向乙方提供房產(chǎn)證等相關(guān)文件；5.3乙方應(yīng)在收到房產(chǎn)證等文件后，依法辦理房產(chǎn)登記手續(xù)。第六條房產(chǎn)交付及使用6.1甲方應(yīng)在辦理完房產(chǎn)過戶手續(xù)后，將房產(chǎn)交付給乙方；6.2乙方應(yīng)在收到房產(chǎn)后，按照房屋現(xiàn)狀進(jìn)行使用；6.3雙方應(yīng)確保在房產(chǎn)交付過程中，房屋及附屬設(shè)施完好無損。第七條房產(chǎn)權(quán)屬確認(rèn)7.1甲方保證所出售房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛；7.2甲方應(yīng)在房產(chǎn)過戶登記手續(xù)完成后，向乙方提供房產(chǎn)證等相關(guān)文件，證明房產(chǎn)權(quán)屬；7.3乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)自行核實(shí)房產(chǎn)權(quán)屬情況，若因權(quán)屬問題導(dǎo)致買賣合同無法履行，甲方不承擔(dān)責(zé)任。第八條房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)8.1甲方應(yīng)負(fù)責(zé)繳納房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等；8.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)繳納房產(chǎn)過戶登記過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)；8.3雙方應(yīng)按照國家相關(guān)政策及法律法規(guī)，各自承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。第九條房產(chǎn)維修責(zé)任9.1在本合同約定的房產(chǎn)交付之日起，甲方對房產(chǎn)的保修期自交付之日起計(jì)算；9.2保修期內(nèi)，如因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致?lián)p壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換；9.3保修期滿后，房產(chǎn)的日常維修責(zé)任由乙方承擔(dān)；9.4乙方在使用過程中，應(yīng)合理使用房產(chǎn)，避免人為損壞。第十條房產(chǎn)質(zhì)量保證10.1甲方保證所出售的房產(chǎn)質(zhì)量符合國家規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)；10.2乙方在購買房產(chǎn)后，如發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，應(yīng)在發(fā)現(xiàn)之日起____日內(nèi)通知甲方；10.3甲方應(yīng)在接到通知后____日內(nèi)對房產(chǎn)質(zhì)量問題進(jìn)行處理；10.4如因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十一條違約責(zé)任11.1若甲方未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣__________元整（￥__________）；11.2若乙方未按約定時(shí)間支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣__________元整（￥__________）；11.3若任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十二條爭議解決方式12.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；12.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。第十三條合同解除條件13.1因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，任何一方均有權(quán)解除合同；13.2甲方未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，且經(jīng)乙方催告后____日內(nèi)仍未辦理的，乙方有權(quán)解除合同；13.3乙方未按約定時(shí)間支付房款，且經(jīng)甲方催告后____日內(nèi)仍未支付的，甲方有權(quán)解除合同。第十四條合同生效及其他14.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；14.2本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力；14.3本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決；14.4本合同自簽訂之日起，對甲乙雙方具有約束力。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方介入的定義15.1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何個(gè)人或組織，包括但不限于房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的條件15.2.1第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意；15.2.2第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方履行本合同，解決合同履行中的問題。15.3第三方介入的職責(zé)15.3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和本合同的規(guī)定，履行其職責(zé)；15.3.2第三方在介入過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。15.4第三方介入的費(fèi)用15.4.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定；15.4.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在合同中明確約定，并計(jì)入總交易成本。15.5第三方責(zé)任限額15.5.1第三方因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；15.5.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，最高不超過總交易額的____%。15.6第三方介入的流程15.6.1甲乙雙方應(yīng)在本合同中明確第三方介入的具體流程；15.6.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。15.7第三方與其他各方的劃分15.7.1第三方僅作為甲乙雙方履行合同的協(xié)助者，不承擔(dān)甲乙雙方的任何權(quán)利和義務(wù)；15.7.2第三方與甲乙雙方之間不存在雇傭關(guān)系或合作關(guān)系；15.7.3第三方對甲乙雙方的爭議不承擔(dān)調(diào)解或仲裁責(zé)任。15.8第三方介入的終止15.8.1第三方介入的終止條件由甲乙雙方在合同中約定；15.8.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。15.9第三方介入的保密15.9.1第三方在介入過程中，應(yīng)遵守保密原則，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；15.9.2第三方泄露保密信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.10第三方介入的法律適用15.10.1第三方介入的法律適用應(yīng)遵循中華人民共和國的法律；15.10.2如涉及第三方介入的爭議，應(yīng)提交至有管轄權(quán)的人民法院解決。15.11第三方介入的變更15.11.1若第三方介入的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)發(fā)生變更，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議；15.11.2補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的一部分，具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：清晰、完整，包含房產(chǎn)證號、房產(chǎn)面積、房產(chǎn)用途等信息。說明：本附件用于證明甲方所出售房產(chǎn)的權(quán)屬情況。2.房產(chǎn)評估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，包含房產(chǎn)評估價(jià)值及評估依據(jù)。說明：本附件用于確定房產(chǎn)買賣價(jià)格。3.付款憑證要求：清晰、完整，包含付款時(shí)間、付款金額、付款方式等信息。說明：本附件用于證明乙方已按照合同約定支付房款。4.房產(chǎn)過戶手續(xù)文件要求：完整、合法，包含房產(chǎn)過戶登記證明、房產(chǎn)證等文件。說明：本附件用于證明房產(chǎn)過戶手續(xù)已辦理完成。5.房產(chǎn)維修記錄要求：詳細(xì)、完整，包含維修時(shí)間、維修項(xiàng)目、維修費(fèi)用等信息。說明：本附件用于證明房產(chǎn)維修責(zé)任及維修費(fèi)用承擔(dān)情況。6.爭議解決協(xié)議要求：雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)，明確爭議解決方式及期限。說明：本附件用于解決合同履行過程中的爭議。7.第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。說明：本附件用于規(guī)范第三方介入過程。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)責(zé)任：向乙方支付違約金人民幣__________元整（￥__________）；說明：甲方應(yīng)在乙方支付房款后____日內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。1.2房產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛責(zé)任：承擔(dān)全部責(zé)任，包括但不限于賠償乙方損失；說明：甲方保證所出售房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。1.3房產(chǎn)質(zhì)量不符合約定責(zé)任：承擔(dān)維修責(zé)任，修復(fù)或更換不合格部分；說明：甲方保證所出售房產(chǎn)質(zhì)量符合國家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按約定時(shí)間支付房款責(zé)任：向甲方支付違約金人民幣__________元整（￥__________）；說明：乙方應(yīng)在簽訂本合同后____日內(nèi)支付定金，____日內(nèi)支付房款。2.2房產(chǎn)交付后未按時(shí)使用責(zé)任：承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方損失；說明：乙方應(yīng)在收到房產(chǎn)后____日內(nèi)開始使用，否則視為違約。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1未按約定履行職責(zé)責(zé)任：承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方損失；說明：第三方應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，協(xié)助甲乙雙方履行本合同。3.2泄露保密信息責(zé)任：承擔(dān)法律責(zé)任，賠償甲乙雙方損失；說明：第三方在介入過程中，應(yīng)遵守保密原則，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。全文完。本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)性質(zhì)2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)權(quán)屬證明3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款時(shí)間3.3付款方式3.4付款條件4.房產(chǎn)過戶手續(xù)及費(fèi)用4.1過戶手續(xù)4.2過戶費(fèi)用4.3過戶時(shí)間5.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1房產(chǎn)交付時(shí)間5.2房產(chǎn)交付條件5.3房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.4驗(yàn)收時(shí)間6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.1登記時(shí)間6.2登記費(fèi)用6.3登記所需材料7.違約責(zé)任及處理7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約處理8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決期限9.合同生效及解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件9.3合同解除程序10.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議10.1附件清單10.2補(bǔ)充協(xié)議11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款11.2合同解除條款11.3合同變更條款12.合同簽署及生效12.1簽署時(shí)間12.2生效時(shí)間13.合同附件13.1房產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2其他相關(guān)文件14.合同解除及終止第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1賣方信息姓名：身份證號：11010119900307聯(lián)系方式址：北京市朝陽區(qū)某小區(qū)某號樓某單元某室1.2買方信息姓名：身份證號系方式址：北京市海淀區(qū)某小區(qū)某號樓某單元某室2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址房產(chǎn)位于北京市朝陽區(qū)某小區(qū)，具體地址為某號樓某單元某室。2.2房產(chǎn)性質(zhì)房產(chǎn)為住宅性質(zhì)，具備完全產(chǎn)權(quán)。2.3房產(chǎn)面積房產(chǎn)總面積為100平方米。2.4房產(chǎn)權(quán)屬證明賣方保證所出售房產(chǎn)擁有合法的產(chǎn)權(quán)證明，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格房產(chǎn)交易價(jià)格為人民幣200萬元整。3.2付款時(shí)間買方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起30日內(nèi)支付全部房款。3.3付款方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬；（2）現(xiàn)金支付；（3）其他雙方約定的支付方式。3.4付款條件買方在支付房款前，應(yīng)確保付款賬戶余額充足，并按照賣方要求提供付款憑證。4.房產(chǎn)過戶手續(xù)及費(fèi)用4.1過戶手續(xù)賣方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于提交相關(guān)材料、繳納相關(guān)稅費(fèi)等。4.2過戶費(fèi)用過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用由買方承擔(dān)。4.3過戶時(shí)間房產(chǎn)過戶手續(xù)應(yīng)在買方支付全部房款后的30日內(nèi)完成。5.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1房產(chǎn)交付時(shí)間賣方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)完成后，將房產(chǎn)交付給買方。5.2房產(chǎn)交付條件（1）房產(chǎn)所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明齊全；（2）房產(chǎn)內(nèi)部設(shè)施齊全，符合合同約定；（3）房產(chǎn)無任何法律糾紛。5.3房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)（1）房屋結(jié)構(gòu)安全；（2）房屋設(shè)施齊全，功能正常；（3）房屋外觀整潔。5.4驗(yàn)收時(shí)間買方應(yīng)在收到房產(chǎn)后的7個(gè)工作日內(nèi)完成驗(yàn)收。6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.1登記時(shí)間房產(chǎn)過戶手續(xù)完成后，賣方應(yīng)在30日內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。6.2登記費(fèi)用產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用由買方承擔(dān)。6.3登記所需材料辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記所需材料包括但不限于：（1）房產(chǎn)所有權(quán)證；（2）土地使用權(quán)證；（3）買賣雙方身份證；（4）房屋買賣合同；（5）其他相關(guān)材料。8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決期限爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在收到爭議通知之日起30日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.合同生效及解除9.1合同生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同解除條件除本協(xié)議另有約定外，任何一方不得擅自解除本協(xié)議。如因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方均可解除本協(xié)議。9.3合同解除程序任何一方要求解除本協(xié)議，應(yīng)提前30日書面通知對方，并說明解除原因。合同解除后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定妥善處理未履行完畢的義務(wù)。10.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議10.1附件清單本協(xié)議附件如下：（1）房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件；（2）土地使用權(quán)證復(fù)印件；（3）房屋買賣合同；（4）付款憑證；（5）其他相關(guān)文件。10.2補(bǔ)充協(xié)議本協(xié)議如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款本協(xié)議所指不可抗力是指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等不可預(yù)見、不可避免且不能克服的客觀情況。11.2合同解除條款如因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方均可解除本協(xié)議。解除合同后，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。11.3合同變更條款任何一方對本協(xié)議的變更，必須以書面形式提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。12.合同簽署及生效12.1簽署時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2生效時(shí)間本協(xié)議自簽署之日起生效，有效期為5年。13.合同附件13.1房產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2土地使用權(quán)證復(fù)印件13.3房屋買賣合同13.4付款憑證13.5其他相關(guān)文件14.合同解除及終止14.1合同解除本協(xié)議解除后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定妥善處理未履行完畢的義務(wù)，并互不追究違約責(zé)任。14.2合同終止本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)立即終止與本協(xié)議相關(guān)的所有權(quán)利義務(wù)，并妥善處理剩余事宜。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義本合同所指的第三方，是指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的而介入合同關(guān)系的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的目的第三方介入的目的是為了保障本合同的順利履行，提高交易效率，確保交易安全，以及解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。16.第三方介入的條款及說明16.1第三方介入的同意甲乙雙方同意，在本合同履行過程中，可根據(jù)實(shí)際情況邀請第三方介入，但需事先取得對方的書面同意。16.2第三方的選擇甲乙雙方有權(quán)自行選擇第三方，并與其簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.3第三方的責(zé)權(quán)利（1）責(zé)任：第三方應(yīng)根據(jù)其專業(yè)能力和合同約定，對甲乙雙方提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（2）權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和配合，以完成其職責(zé)。（3）利益：第三方在完成其職責(zé)后，有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1責(zé)任劃分第三方的責(zé)任僅限于其提供的服務(wù)范圍內(nèi)，對于超出其職責(zé)范圍的事宜，甲乙雙方仍應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.2利益劃分第三方在完成其職責(zé)后，其獲得的服務(wù)費(fèi)用歸第三方所有，甲乙雙方不承擔(dān)該費(fèi)用。17.3爭議解決若第三方與甲乙雙方之間發(fā)生爭議，應(yīng)按照雙方與第三方簽訂的合作協(xié)議或相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行解決。18.第三方的責(zé)任限額18.1限額設(shè)定第三方在提供服務(wù)的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容、性質(zhì)和風(fēng)險(xiǎn)等因素，由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。18.2限額約定甲乙雙方與第三方應(yīng)在合作協(xié)議中明確第三方的責(zé)任限額，并在本合同中予以確認(rèn)。18.3限額調(diào)整若第三方在提供服務(wù)過程中出現(xiàn)超出責(zé)任限額的情形，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定處理方式，必要時(shí)可尋求法律途徑解決。19.第三方介入后的額外條款及說明19.1通知義務(wù)甲乙雙方在邀請第三方介入時(shí)，應(yīng)提前通知對方，并確保對方了解第三方的職責(zé)和權(quán)限。19.2配合義務(wù)甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，并提供必要的信息和協(xié)助，以確保第三方能夠順利履行職責(zé)。19.3保密義務(wù)甲乙雙方和第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露對方商業(yè)秘密或其他敏感信息。19.4爭議處理若第三方介入后引發(fā)爭議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按照本合同約定的爭議解決方式處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供清晰的房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件，需加蓋房產(chǎn)管理部門公章或電子印章。說明：用于證明房產(chǎn)權(quán)屬的合法性。2.土地使用權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供清晰的土地使用權(quán)證復(fù)印件，需加蓋土地管理部門公章或電子印章。說明：用于證明土地使用權(quán)歸屬的合法性。3.房屋買賣合同詳細(xì)要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字（或蓋章）有效。說明：作為本合同的核心附件，明確甲乙雙方的買賣關(guān)系。4.付款憑證詳細(xì)要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等有效付款憑證。說明：證明買方已支付房款的依據(jù)。5.房產(chǎn)評估報(bào)告詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，評估報(bào)告需包含房產(chǎn)價(jià)值、市場行情等。6.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證。說明：證明交易過程中已繳納相關(guān)稅費(fèi)。7.房產(chǎn)維修基金繳納憑證詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)維修基金繳納憑證。說明：證明房產(chǎn)維修基金已繳納。8.房產(chǎn)內(nèi)部設(shè)施清單詳細(xì)要求：列出房產(chǎn)內(nèi)部設(shè)施清單，包括家具、電器等。說明：用于明確房產(chǎn)交付時(shí)的設(shè)施情況。9.房產(chǎn)驗(yàn)收報(bào)告詳細(xì)要求：由買方在房產(chǎn)交付后進(jìn)行驗(yàn)收，并出具驗(yàn)收報(bào)告。說明：證明房產(chǎn)交付時(shí)符合合同約定的條件。10.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)實(shí)際情況提供其他相關(guān)文件，如合同補(bǔ)充協(xié)議、委托書等。說明：用于補(bǔ)充說明合同內(nèi)容或處理特殊事項(xiàng)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為（1）賣方未在約定時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣方未在約定時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn)，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房款總額的1%。示例說明：賣方應(yīng)于2024年6月30日前交付房產(chǎn)，但實(shí)際交付時(shí)間為7月10日，則賣方應(yīng)支付買方違約金。（2）買方未在約定時(shí)間內(nèi)支付房款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買方未在約定時(shí)間內(nèi)支付房款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為房款總額的1%。示例說明：買方應(yīng)于2024年6月30日前支付房款，但實(shí)際支付時(shí)間為7月10日，則買方應(yīng)支付賣方違約金。（3）第三方提供虛假信息或服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方提供虛假信息或服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：評估機(jī)構(gòu)出具虛假評估報(bào)告，導(dǎo)致買方多支付房款，評估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（4）房產(chǎn)存在質(zhì)量問題責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，賣方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，直至問題得到解決。示例說明：房產(chǎn)交付后，發(fā)現(xiàn)房屋漏水，賣方應(yīng)在合理期限內(nèi)修復(fù)漏水問題。全文完。本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語1.2定義1.3釋義2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)3.買賣雙方信息3.1買方信息3.2賣方信息3.3法定代表人或授權(quán)代表4.買賣協(xié)議內(nèi)容4.1買賣價(jià)格4.2付款方式與期限4.3房產(chǎn)交付時(shí)間4.4房產(chǎn)交付條件5.房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理5.2需要提供的文件5.3需要支付的費(fèi)用6.合同解除與違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2違約責(zé)任6.3違約金7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決程序8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3保密義務(wù)9.其他約定事項(xiàng)9.1合同生效條件9.2合同生效日期9.3合同解除條件10.合同附件10.1附件一：房產(chǎn)信息表10.2附件二：付款憑證10.3附件三：其他相關(guān)文件11.合同簽署11.1簽署日期11.2簽署地點(diǎn)11.3簽署人12.合同份數(shù)12.1合同份數(shù)12.2份數(shù)分配13.合同變更與補(bǔ)充13.1合同變更13.2合同補(bǔ)充14.合同終止與解除14.1合同終止14.2合同解除第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語1.1.1“房產(chǎn)”指位于[具體地址]的房產(chǎn)，包括建筑物及其附屬設(shè)施。1.1.2“買賣雙方”指本合同簽訂的賣方[賣方全稱]和買方[買方全稱]。1.1.3“買賣價(jià)格”指本合同中約定的房產(chǎn)交易價(jià)格，為人民幣[具體金額]元整。1.1.4“交付時(shí)間”指賣方將房產(chǎn)及相應(yīng)的權(quán)利義務(wù)完整轉(zhuǎn)移給買方的時(shí)間。1.2定義1.2.1“房產(chǎn)過戶手續(xù)”指將房產(chǎn)所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移到買方的法律程序。1.2.2“違約責(zé)任”指因一方違反本合同約定而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。1.3釋義1.3.1本合同中的術(shù)語如無特殊說明，均應(yīng)按照其通常含義進(jìn)行解釋。2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址[具體地址]2.2房產(chǎn)面積[具體面積]2.3房產(chǎn)用途[具體用途]2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)[具體產(chǎn)權(quán)情況]3.買賣雙方信息3.1買方信息[買方全稱][買方地址][買方聯(lián)系方式]3.2賣方信息[賣方全稱][賣方地址][賣方聯(lián)系方式]3.3法定代表人或授權(quán)代表[法定代表人/授權(quán)代表姓名][法定代表人/授權(quán)代表聯(lián)系方式]4.買賣協(xié)議內(nèi)容4.1買賣價(jià)格本合同約定的房產(chǎn)買賣價(jià)格為人民幣[具體金額]元整，買方應(yīng)按本合同約定的時(shí)間和方式支付該價(jià)格。4.2付款方式與期限4.2.1買方應(yīng)在本合同生效后[具體天數(shù)]內(nèi)支付全部房款。4.2.2付款方式為[具體付款方式]。4.3房產(chǎn)交付時(shí)間賣方應(yīng)在本合同生效后[具體天數(shù)]內(nèi)將房產(chǎn)交付給買方。4.4房產(chǎn)交付條件4.4.1房產(chǎn)應(yīng)無任何未了結(jié)的權(quán)利義務(wù)。4.4.2房產(chǎn)應(yīng)處于良好狀態(tài)，符合買賣雙方約定的條件。5.房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理賣方應(yīng)在本合同生效后[具體天數(shù)]內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并將相關(guān)文件交付給買方。5.2需要提供的文件5.2.1房產(chǎn)證5.2.2相關(guān)稅費(fèi)繳納證明5.2.3其他必要的文件5.3需要支付的費(fèi)用過戶手續(xù)所需費(fèi)用由賣方承擔(dān)。6.合同解除與違約責(zé)任6.1合同解除條件6.1.1雙方協(xié)商一致解除本合同。6.1.2因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行。6.2違約責(zé)任6.2.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2.2違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金的計(jì)算方式為[具體計(jì)算方式]。6.3違約金違約金的具體數(shù)額為[具體金額]元。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱]仲裁。8.1.3仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱]8.3爭議解決程序8.3.1爭議提交仲裁前，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同。8.3.2仲裁程序按照[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱]的仲裁規(guī)則執(zhí)行。9.其他約定事項(xiàng)9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同生效日期[具體生效日期]9.3合同解除條件9.3.1任何一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。9.3.2出現(xiàn)本合同第6.1條規(guī)定的解除條件時(shí)，合同自動(dòng)解除。10.合同附件10.1附件一：房產(chǎn)信息表[附件一詳細(xì)內(nèi)容]10.2附件二：付款憑證[附件二詳細(xì)內(nèi)容]10.3附件三：其他相關(guān)文件[附件三詳細(xì)內(nèi)容]11.合同簽署11.1簽署日期[具體簽署日期]11.2簽署地點(diǎn)[具體簽署地點(diǎn)]11.3簽署人[賣方簽署人姓名及職務(wù)][買方簽署人姓名及職務(wù)]12.合同份數(shù)12.1合同份數(shù)本合同一式[具體份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份。12.2份數(shù)分配[具體分配方式]13.合同變更與補(bǔ)充13.1合同變更本合同的任何變更均應(yīng)以書面形式作出，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。13.2合同補(bǔ)充本合同的任何補(bǔ)充均應(yīng)視為合同的一部分，具有同等法律效力。14.合同終止與解除14.1合同終止本合同終止條件包括合同履行完畢、合同解除或其他法律規(guī)定的終止情形。14.2合同解除本合同的解除按第6.1條的規(guī)定執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入指在本合同履行過程中，由買賣雙方同意的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人參與合同相關(guān)事宜。1.2第三方介入的范圍包括但不限于：房產(chǎn)評估、房產(chǎn)交易咨詢、法律咨詢、過戶手續(xù)辦理等。2.第三方介入的條件與程序2.1第三方介入需經(jīng)買賣雙方書面同意，并簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》。2.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，以及介入的具體事項(xiàng)。2.3買賣雙方應(yīng)在《第三方介入?yún)f(xié)議》中約定第三方介入的時(shí)間、方式及費(fèi)用。3.第三方介入方的責(zé)任與權(quán)利3.1第三方介入方應(yīng)根據(jù)《第三方介入?yún)f(xié)議》履行相關(guān)職責(zé)，對介入事項(xiàng)的真實(shí)性、合法性負(fù)責(zé)。3.2第三方介入方有權(quán)根據(jù)合同約定獲取合理報(bào)酬。3.3第三方介入方在介入過程中應(yīng)保守買賣雙方的商業(yè)秘密。4.第三方介入方的責(zé)任限額4.1第三方介入方的責(zé)任限額為[具體金額]元，超過此限額的部分由買賣雙方自行承擔(dān)。4.2第三方介入方的責(zé)任限額不包括因故意或重大過失造成的損失。5.第三方介入方的權(quán)利5.1第三方介入方有權(quán)根據(jù)合同約定，要求買賣雙方提供必要的文件和資料。5.2第三方介入方有權(quán)根據(jù)合同約定，對房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地考察和評估。5.3第三方介入方有權(quán)根據(jù)合同約定，向買賣雙方提供專業(yè)建議。6.第三方介入方的義務(wù)6.1第三方介入方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)、準(zhǔn)確地完成介入事項(xiàng)。6.2第三方介入方應(yīng)保證介入事項(xiàng)的合法性、合規(guī)性。6.3第三方介入方應(yīng)保守買賣雙方的商業(yè)秘密。7.第三方介入與其他各方的劃分說明7.1第三方介入方與買賣雙方之間不存在利益沖突，其行為不影響買賣雙方的合法權(quán)益。7.2第三方介入方在介入過程中，應(yīng)獨(dú)立行使權(quán)利，不受任何一方的影響。7.3第三方介入方與其他各方之間的關(guān)系僅限于合同約定的范圍內(nèi)。8.第三方介入方的違約責(zé)任8.1若第三方介入方違反合同約定，導(dǎo)致買賣雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2違約責(zé)任包括但不限于：賠償損失、支付違約金等。8.3第三方介入方的違約責(zé)任按照《第三方介入?yún)f(xié)議》及本合同的相關(guān)條款執(zhí)行。9.第三方介入方的退出9.1第三方介入方在完成合同約定的介入事項(xiàng)后，有權(quán)退出介入。9.2第三方介入方退出前，應(yīng)向買賣雙方提供完整的工作報(bào)告和相關(guān)資料。10.第三方介入方的保密義務(wù)10.1第三方介入方應(yīng)遵守保密義務(wù)，對本合同及介入事項(xiàng)的相關(guān)信息保密。10.2保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后[具體年限]年。11.第三方介入方的其他條款11.1第三方介入方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任均應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)。11.2第三方介入方在介入過程中，應(yīng)遵守誠實(shí)信用原則。11.3第三方介入方的行為不得違反公序良俗。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)信息表詳細(xì)要求：包括房產(chǎn)地址、面積、用途、產(chǎn)權(quán)狀況、歷史交易記錄等詳細(xì)信息。說明：此表格用于詳細(xì)記錄房產(chǎn)的基本情況，作為合同附件，用于證明房產(chǎn)的詳細(xì)信息。2.附件二：付款憑證詳細(xì)要求：包括付款時(shí)間、金額、付款方式、收款人信息等。說明：此憑證用于證明買方已按照合同約定支付了房款。3.附件三：房產(chǎn)過戶手續(xù)清單詳細(xì)要求：包括過戶時(shí)間、過戶手續(xù)辦理進(jìn)度、所需文件清單等。說明：此清單用于記錄房產(chǎn)過戶手續(xù)的辦理情況，確保手續(xù)的完整性。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方介入方的信息、介入事項(xiàng)、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：此協(xié)議用于明確第三方介入方的職責(zé)和權(quán)利，以及介入過程中的責(zé)任劃分。5.附件五：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭議解決方式、爭議解決機(jī)構(gòu)、爭議解決程序等。說明：此協(xié)議用于明確雙方在發(fā)生爭議時(shí)的解決途徑和程序。6.附件六：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：包括變更事項(xiàng)、變更內(nèi)容、變更日期等。說明：此協(xié)議用于記錄合同在履行過程中發(fā)生的變更，確保合同的時(shí)效性和有效性。7.附件七：合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：包括解除原因、解除日期、解除后果等。說明：此協(xié)議用于記錄合同在履行過程中發(fā)生的解除情況，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買方未按合同約定支付房款。賣方未按合同約定交付房產(chǎn)。第三方介入方未按合同約定履行職責(zé)。任何一方未按合同約定履行保密義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金的具體數(shù)額根據(jù)違約情節(jié)和損失程度確定。損失賠償應(yīng)包括直接損失和間接損失。3.示例說明：示例一：買方未按合同約定支付房款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金數(shù)額為房款的[具體比例]。示例二：賣方未按合同約定交付房產(chǎn)，應(yīng)向買方支付違約金，違約金數(shù)額為房款的[具體比例]。示例三：第三方介入方未按合同約定履行職責(zé)，應(yīng)向買賣雙方支付違約金，違約金數(shù)額為介入服務(wù)費(fèi)用的[具體比例]。全文完。本合同目錄一覽1.1房產(chǎn)基本信息1.1.1房產(chǎn)名稱1.1.2房產(chǎn)地址1.1.3房產(chǎn)面積1.1.4房產(chǎn)用途1.1.5房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況1.2雙方基本信息1.2.1買方基本信息1.2.2賣方基本信息1.3交易價(jià)格及支付方式1.3.1交易價(jià)格1.3.2支付方式1.3.3付款時(shí)間1.3.4付款條件1.4房產(chǎn)過戶及稅費(fèi)承擔(dān)1.4.1房產(chǎn)過戶時(shí)間1.4.2房產(chǎn)過戶費(fèi)用1.4.3稅費(fèi)承擔(dān)1.5房產(chǎn)交付及驗(yàn)收1.5.1房產(chǎn)交付時(shí)間1.5.2房產(chǎn)交付方式1.5.3房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)1.5.4驗(yàn)收不合格的處理1.6房產(chǎn)質(zhì)量及維修責(zé)任1.6.1房產(chǎn)質(zhì)量保證1.6.2維修責(zé)任1.7房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)瑕疵及風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)1.7.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)瑕疵1.7.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)1.8違約責(zé)任1.8.1違約情形1.8.2違約責(zé)任1.9合同解除及終止1.9.1合同解除條件1.9.2合同終止條件1.10爭議解決方式1.10.1爭議解決方式1.10.2爭議解決機(jī)構(gòu)1.11合同生效及解除1.11.1合同生效條件1.11.2合同解除條件1.12合同附件及補(bǔ)充協(xié)議1.12.1合同附件1.12.2補(bǔ)充協(xié)議1.13合同解除后的處理1.13.1房產(chǎn)退還1.13.2付款退還1.13.3稅費(fèi)退還1.14合同其他約定1.14.1其他約定事項(xiàng)1.14.2其他約定條款第一部分：合同如下：1.1房產(chǎn)基本信息1.1.1房產(chǎn)名稱：小區(qū)棟室1.1.2房產(chǎn)地址：市區(qū)路號1.1.3房產(chǎn)面積：100平方米1.1.4房產(chǎn)用途：住宅1.1.5房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況：該房產(chǎn)為甲方（賣方）所有，產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛。1.2雙方基本信息1.2.1買方基本信息：姓名：，身份證號：X1.2.2賣方基本信息：姓名：，身份證號：X1.3交易價(jià)格及支付方式1.3.1交易價(jià)格：人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00）1.3.2支付方式：買方應(yīng)在本合同簽訂之日起十個(gè)工作日內(nèi)，以銀行轉(zhuǎn)賬方式向賣方支付人民幣壹佰萬元整。1.3.3付款時(shí)間：買方應(yīng)在合同簽訂后十個(gè)工作日內(nèi)完成首付款支付。1.3.4付款條件：買方支付首付款后，賣方應(yīng)保證房產(chǎn)過戶手續(xù)的順利進(jìn)行。1.4房產(chǎn)過戶及稅費(fèi)承擔(dān)1.4.1房產(chǎn)過戶時(shí)間：買方應(yīng)在支付首付款后三十個(gè)工作日內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。1.4.2房產(chǎn)過戶費(fèi)用：房產(chǎn)過戶相關(guān)稅費(fèi)由買方承擔(dān)。1.4.3稅費(fèi)承擔(dān)：具體稅費(fèi)金額以過戶時(shí)稅務(wù)機(jī)關(guān)核定為準(zhǔn)。1.5房產(chǎn)交付及驗(yàn)收1.5.1房產(chǎn)交付時(shí)間：賣方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)完成后十個(gè)工作日內(nèi)將房產(chǎn)交付給買方。1.5.2房產(chǎn)交付方式：賣方應(yīng)將房產(chǎn)交付給買方，并確保房產(chǎn)符合交付條件。1.5.3房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：買方在接收房產(chǎn)時(shí)應(yīng)按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收。1.5.4驗(yàn)收不合格的處理：如買方在驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，賣方應(yīng)在五個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)，直至買方驗(yàn)收合格。1.6房產(chǎn)質(zhì)量及維修責(zé)任1.6.1房產(chǎn)質(zhì)量保證：賣方保證房產(chǎn)在交付時(shí)符合國家規(guī)定的住宅工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。1.6.2維修責(zé)任：房產(chǎn)交付后，如因賣方原因?qū)е路慨a(chǎn)出現(xiàn)質(zhì)量問題，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，直至買方滿意。1.7房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)瑕疵及風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)1.7.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)瑕疵：賣方保證房產(chǎn)不存在任何產(chǎn)權(quán)瑕疵，包括但不限于抵押、查封、租賃等情況。1.7.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)：因房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)瑕疵或風(fēng)險(xiǎn)導(dǎo)致的任何損失，由賣方承擔(dān)。1.8違約責(zé)任1.8.1違約情形：若任何一方違反本合同約定的條款，應(yīng)視為違約。1.8.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金的計(jì)算方式為：交易價(jià)格的千分之五。1.9合同解除及終止任何一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在十五日內(nèi)未予糾正的；因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的；合同約定的其他解除條件。1.9.2合同終止條件：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同時(shí)，合同終止。1.10爭議解決方式1.10.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。1.10.2爭議解決機(jī)構(gòu)：協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。1.11合同生效及解除1.11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.11.2合同解除條件：除本合同約定的解除條件外，任何一方不得擅自解除合同。1.12合同附件及補(bǔ)充協(xié)議1.12.1合同附件：本合同附件包括但不限于房產(chǎn)買賣合同、房產(chǎn)證復(fù)印件、付款憑證等。1.12.2補(bǔ)充協(xié)議：本合同如有未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。1.13合同解除后的處理1.13.1房產(chǎn)退還：合同解除后，賣方應(yīng)將房產(chǎn)退還給買方。1.13.2付款退還：買方已支付的款項(xiàng)，賣方應(yīng)按照合同約定退還。1.13.3稅費(fèi)退還：合同解除后，已繳納的稅費(fèi)按照國家相關(guān)規(guī)定處理。1.14合同其他約定1.14.1其他約定事項(xiàng)：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。1.14.2其他約定條款：雙方在本合同中約定的其他條款，均應(yīng)嚴(yán)格遵守。第二部分：第三方介入后的修正2.1第三方概念界定2.1.1第三方是指在房產(chǎn)買賣過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成交易而介入的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師、評估機(jī)構(gòu)、測繪機(jī)構(gòu)等。2.2第三方責(zé)任限額2.2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額應(yīng)根據(jù)第三方的服務(wù)內(nèi)容和潛在風(fēng)險(xiǎn)確定。2.3第三方介入程序雙方同意通過房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行房產(chǎn)交易；雙方需要律師提供法律意見或代理訴訟；雙方需要進(jìn)行房產(chǎn)評估或測繪；雙方認(rèn)為有必要引入其他第三方服務(wù)的情形。2.4第三方職責(zé)與權(quán)利2.4.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、客觀、公正的服務(wù)。2.4.2第三方有權(quán)獲取甲乙雙方提供的相關(guān)資料和信息，以確保服務(wù)的質(zhì)量和準(zhǔn)確性。2.4.3第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的隱私和商業(yè)秘密。2.5第三方與其他各方的關(guān)系2.5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為服務(wù)合同關(guān)系，第三方對甲乙雙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。2.5.2第三方對甲乙雙方的承諾和保證，僅限于其提供的服務(wù)范圍。2.5.3第三方在提供服務(wù)過程中，若因自身原因?qū)е录滓译p方利益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.6第三方介入時(shí)的額外條款2.6.1甲乙雙方應(yīng)向第三方支付合理的服務(wù)費(fèi)用，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)在合同中明確。2.6.2第三方在介入過程中，若因不可抗力導(dǎo)致服務(wù)中斷或延遲，甲乙雙方應(yīng)予以理解。2.6.3第三方在介入過程中，若發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方解決。2.7第三方責(zé)任限額的具體規(guī)定2.7.1第三方責(zé)任限額為本合同交易價(jià)格的百分之五。2.7.2若第三方因自身原因?qū)е录滓译p方利益受損，超出責(zé)任限額的部分，甲乙雙方應(yīng)自行協(xié)商解決。2.7.3第三方責(zé)任限額的賠償方式包括但不限于退還服務(wù)費(fèi)用、賠償損失等。2.8第三方介入的合同變更2.8.1若第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更，甲乙雙方應(yīng)書面確認(rèn)變更內(nèi)容，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.8.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.9第三方介入的爭議解決2.9.1若第三方介入過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。2.9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.10第三方介入的合同終止2.10.1若第三方介入的合同因故終止，甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方，并妥善處理相關(guān)事宜。2.10.2第三方介入的合同終止后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)買賣合同詳細(xì)要求和說明：本合同作為甲乙雙方簽訂的正式文件，應(yīng)包含房產(chǎn)的基本信息、交易價(jià)格、支付方式、交付時(shí)間等條款，并由雙方簽字（或蓋章）。2.房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求和說明：提供房產(chǎn)證復(fù)印件，以證明賣方對該房產(chǎn)擁有合法的產(chǎn)權(quán)。3.付款憑證詳細(xì)要求和說明：提供付款憑證，證明買方已按照合同約定支付了款項(xiàng)。4.房產(chǎn)評估報(bào)告詳細(xì)要求和說明：若合同中約定了房產(chǎn)評估，則需提供由專業(yè)評估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評估報(bào)告。5.房產(chǎn)測繪報(bào)告詳細(xì)要求和說明：若合同中約定了房產(chǎn)測繪，則需提供由專業(yè)測繪機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)測繪報(bào)告。6.法律意見書詳細(xì)要求和說明：若合同中約定了律師提供法律意見，則需提供律師出具的法律意見書。7.補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求和說明：若合同執(zhí)行過程中需要增加或修改條款，則需簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并作為合同附件。8.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說明：若引入第三方服務(wù)，則需簽訂第三方服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定賣方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金金額為交易價(jià)格的千分之五。賣方提供虛假房產(chǎn)信息：賣方應(yīng)退還買方已支付的款項(xiàng)，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定買方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金金額為交易價(jià)格的千分之五。買方在驗(yàn)收房產(chǎn)時(shí)故意挑剔：買方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于維修費(fèi)用。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定第三方未按約定提供服務(wù)：第三方應(yīng)退還甲乙雙方已支付的服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三方泄露甲乙雙方隱私：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于賠償精神損害賠償金。示例說明：若賣方在合同約定的時(shí)間內(nèi)未交付房產(chǎn)，則賣方應(yīng)向買方支付違約金人民幣5,000元（￥50,000.00）。若第三方在提供服務(wù)過程中泄露了甲乙雙方的商業(yè)秘密，則第三方應(yīng)賠償甲乙雙方人民幣10萬元（￥100,000.00）。全文完。本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)3.買賣價(jià)格及支付方式3.1買賣價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.房產(chǎn)交付及使用4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3使用范圍5.房產(chǎn)過戶手續(xù)及費(fèi)用5.1過戶手續(xù)5.2過戶費(fèi)用5.3費(fèi)用承擔(dān)6.房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類6.2稅費(fèi)承擔(dān)7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決費(fèi)用9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.其他約定事項(xiàng)10.1合同附件10.2合同變更10.3合同附件效力11.合同簽署日期12.合同份數(shù)13.合同附件14.合同簽署人簽字第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.1.1買方全稱：__________1.1.2買方法定代表人：__________1.1.3買方聯(lián)系方式：電話__________，電子郵箱__________1.2賣方基本信息1.2.1賣方全稱：__________1.2.2賣方法定代表人：__________1.2.3賣方聯(lián)系方式：電話__________，電子郵箱__________2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置：__________，具體地址：__________2.2房產(chǎn)面積：__________平方米，建筑面積：__________平方米2.3房產(chǎn)用途：__________2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：__________3.買賣價(jià)格及支付方式3.1買賣價(jià)格：人民幣__________元整（大寫：__________）3.2付款方式：3.2.1首付款：人民幣__________元整，于合同簽訂之日支付；3.2.2尾款：人民幣__________元整，于房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后支付；3.3付款時(shí)間：__________4.房產(chǎn)交付及使用4.1交付時(shí)間：____年____月____日；4.2交付條件：4.2.1房產(chǎn)權(quán)證齊全；4.2.2房產(chǎn)無任何權(quán)利負(fù)擔(dān)；4.2.3房產(chǎn)符合買賣雙方約定的使用條件；4.3使用范圍：__________5.房產(chǎn)過戶手續(xù)及費(fèi)用5.1過戶手續(xù)：買方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；5.2過戶費(fèi)用：__________元整，由__________方承擔(dān)；5.3費(fèi)用承擔(dān)：__________6.房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類：____