20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度南京土地使用權轉讓合同及相關配套服務協議本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1土地使用權的定義1.2相關術語的解釋2.合同主體2.1轉讓方信息2.2受讓方信息3.土地使用權轉讓的基本情況3.1土地位置和面積3.2土地用途3.3土地使用權類型4.土地使用權轉讓價格及支付方式4.1土地使用權轉讓價格4.2支付方式及時間5.土地使用權轉讓條件及限制5.1土地使用權轉讓條件5.2土地使用權轉讓限制6.土地使用權轉讓手續辦理6.1辦理部門及流程6.2需提交的文件及材料7.土地使用權轉讓期限及續期7.1土地使用權轉讓期限7.2土地使用權續期條件及流程8.土地使用權轉讓費用的承擔8.1土地使用權轉讓稅費8.2其他相關費用的承擔9.土地使用權轉讓合同附件9.1土地使用權出讓合同9.2土地使用權轉讓合同9.3相關證明文件10.違約責任及爭議解決10.1違約責任10.2爭議解決方式11.合同生效及解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件及程序12.合同解除后的處理12.1土地使用權轉讓款項的處理12.2土地使用權轉讓手續的處理13.合同的修改和補充13.1合同修改程序13.2合同補充內容14.其他約定事項14.1合同份數及保管14.2通知和送達14.3合同的生效日期第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1土地使用權的定義本合同中所述“土地使用權”是指根據《中華人民共和國土地管理法》及相關法律法規，轉讓方依法取得的，受讓方在約定的土地上享有使用、收益的權利。1.2相關術語的解釋（1）“轉讓方”是指依法取得土地使用權并同意將其轉讓給受讓方的單位或個人。（2）“受讓方”是指依法取得土地使用權并愿意接受轉讓的單位或個人。（3）“土地使用權出讓金”是指受讓方為取得土地使用權所支付的費用。（4）“土地使用權轉讓”是指土地使用權人將其土地使用權部分或全部轉讓給他人的行為。2.合同主體2.1轉讓方信息轉讓方名稱：________________________法定代表人：________________________注冊地址：________________________聯系電話：________________________2.2受讓方信息受讓方名稱：________________________法定代表人：________________________注冊地址：________________________聯系電話：________________________3.土地使用權轉讓的基本情況3.1土地位置和面積土地所在地：________________________土地面積：________________________平方米3.2土地用途土地用途：________________________3.3土地使用權類型土地使用權類型：________________________4.土地使用權轉讓價格及支付方式4.1土地使用權轉讓價格土地使用權轉讓總價款為人民幣________________________元整。4.2支付方式及時間受讓方應在本合同生效后________________________日內支付全部土地使用權轉讓價款。5.土地使用權轉讓條件及限制5.1土地使用權轉讓條件（1）轉讓方必須依法取得土地使用權，并有權轉讓。（2）受讓方必須具備合法的主體資格，并符合土地用途要求。（3）轉讓雙方應按照國家相關法律法規的規定，辦理土地使用權轉讓手續。5.2土地使用權轉讓限制（1）受讓方不得改變土地用途。（2）受讓方不得將土地使用權轉借、出租或抵押。6.土地使用權轉讓手續辦理6.1辦理部門及流程土地使用權轉讓手續由________________________部門辦理。辦理流程如下：（1）轉讓方和受讓方簽訂本合同；（2）雙方共同向辦理部門提交相關文件；（3）辦理部門審核并辦理土地使用權轉讓手續；（4）轉讓雙方領取土地使用權證。6.2需提交的文件及材料（1）轉讓方提供土地使用權證、土地使用權出讓合同等文件；（2）受讓方提供企業營業執照、法定代表人身份證明等文件；（3）其他相關部門要求提供的文件及材料。8.土地使用權轉讓費用的承擔8.1土地使用權轉讓稅費（1）土地使用權出讓金及相關稅費由受讓方承擔。（2）轉讓過程中產生的稅費，如印花稅、契稅等，由受讓方承擔。8.2其他相關費用的承擔（1）土地使用權轉讓過程中產生的評估費、中介費等由受讓方承擔。（2）因轉讓土地使用權而發生的訴訟費、仲裁費等由敗訴方承擔。6525789.土地使用權轉讓合同附件9.1土地使用權出讓合同附件一：土地使用權出讓合同9.2土地使用權轉讓合同附件二：土地使用權轉讓合同副本9.3相關證明文件附件三：轉讓方土地使用權證復印件附件四：受讓方企業營業執照復印件附件五：法定代表人身份證明復印件附件六：其他相關證明文件65257910.違約責任及爭議解決10.1違約責任（1）如一方未按本合同約定履行付款義務，應向另一方支付_____%的違約金。（2）如一方未按本合同約定辦理土地使用權轉讓手續，應承擔相應的法律責任。10.2爭議解決方式（1）本合同項下發生的爭議，應通過友好協商解決。（2）協商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。65258011.合同生效及解除11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同解除條件及程序（1）如一方嚴重違約，另一方有權解除合同。（2）合同解除后，雙方應立即停止履行合同項下的義務。65258112.合同解除后的處理12.1土地使用權轉讓款項的處理（1）如合同解除，已支付的款項不予退還。（2）如合同解除是由于一方違約所致，違約方應承擔相應的違約責任。12.2土地使用權轉讓手續的處理合同解除后，雙方應積極配合辦理土地使用權轉讓手續的解除。65258213.合同的修改和補充13.1合同修改程序（1）合同的任何修改均應以書面形式進行。（2）修改后的合同應經雙方簽字（或蓋章）后生效。13.2合同補充內容本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。65258314.其他約定事項14.1合同份數及保管本合同一式______份，雙方各執______份，具有同等法律效力。14.2通知和送達（1）通知應以書面形式發送，自發出之日起______個工作日視為送達。（2）送達地址為雙方在合同中指定的地址。14.3合同的生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方的定義本合同中所述“第三方”是指除甲乙雙方以外的，因本合同履行需要而介入的任何單位或個人，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所等。15.2第三方介入的范圍（1）中介機構：在土地使用權轉讓過程中，提供交易撮合、信息服務等。（2）評估機構：對土地使用權價值進行評估。（3）律師事務所：提供法律咨詢、起草合同文本等服務。（4）會計師事務所：提供財務審計、稅務咨詢等服務。16.第三方介入的條件與程序16.1第三方介入的條件（1）甲乙雙方同意第三方介入。（2）第三方具備相應的資質和條件。（3）第三方提供的服務與本合同履行相關。16.2第三方介入的程序（1）甲乙雙方協商確定第三方介入的事宜。（2）第三方與甲乙雙方簽訂相應的服務協議。（3）第三方按照服務協議履行職責。17.第三方介入的權利與義務17.1第三方的權利（1）根據服務協議，收取相應的服務費用。（2）在甲乙雙方的授權下，進行必要的調查和咨詢。（3）在合同約定范圍內，獨立行使職權。17.2第三方的義務（1）按照服務協議，提供高質量的服務。（2）保守甲乙雙方的商業秘密。（3）遵守國家法律法規，確保服務行為的合法性。18.甲乙雙方的權利與義務18.1甲方的權利與義務（1）有權要求第三方按照服務協議履行職責。（2）有權對第三方的服務提出意見和建議。（3）有權要求第三方承擔違約責任。18.2乙方的權利與義務（1）有權要求第三方按照服務協議履行職責。（2）有權對第三方的服務提出意見和建議。（3）有權要求第三方承擔違約責任。19.第三方的責任限額19.1責任限額的定義本合同中所述“責任限額”是指第三方因履行服務協議過程中發生違約行為，應承擔的最高賠償責任。19.2責任限額的確定（1）責任限額應根據第三方服務的性質、服務費用等因素確定。（2）責任限額應由甲乙雙方與第三方在服務協議中約定。19.3責任限額的適用（1）第三方在履行服務協議過程中發生違約行為，其賠償責任不超過約定的責任限額。（2）如第三方因故意或重大過失導致甲乙雙方遭受損失的，應承擔全部賠償責任。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲方的劃分第三方在履行服務協議過程中，僅對甲方負責，甲方對第三方的服務行為有監督和指導權。20.2第三方與乙方的劃分第三方在履行服務協議過程中，僅對乙方負責，乙方對第三方的服務行為有監督和指導權。20.3第三方與甲乙雙方的劃分第三方在履行服務協議過程中，對甲乙雙方均無直接責任，但應遵守國家法律法規，確保服務行為的合法性。20.4第三方與合同履行的關系第三方在合同履行過程中，應積極配合甲乙雙方，確保合同目的的實現。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地使用權出讓合同詳細要求：該合同應詳細記載土地使用權出讓的具體內容，包括出讓方、受讓方、出讓土地的位置、面積、用途、出讓金、出讓期限等。說明：這是土地使用權轉讓的基礎文件，是證明土地使用權合法性的關鍵。2.土地使用權轉讓合同詳細要求：該合同應詳細記載土地使用權轉讓的具體內容，包括轉讓方、受讓方、轉讓土地的位置、面積、用途、轉讓價格、轉讓期限等。說明：這是土地使用權轉讓的法律依據，明確了雙方的權利和義務。3.土地使用權證復印件詳細要求：提供土地使用權證的復印件，以證明土地使用權的真實性。說明：這是土地使用權轉讓的必要證明文件，用于辦理土地使用權過戶手續。4.企業營業執照復印件詳細要求：提供企業營業執照的復印件，以證明受讓方的合法主體資格。說明：這是證明受讓方身份的重要文件，確保合同的履行主體合法。5.法定代表人身份證明復印件詳細要求：提供法定代表人身份證明的復印件，以證明法定代表人有權代表企業簽訂合同。說明：這是證明法定代表人身份和授權的文件，確保合同的有效性。6.相關證明文件詳細要求：根據具體情況，提供與土地使用權轉讓相關的其他證明文件，如土地評估報告、稅務證明等。說明：這些文件可能因具體案例而有所不同，用于補充證明土地使用權的合法性。說明二：違約行為及責任認定：1.未按時支付轉讓款項違約責任認定標準：受讓方未按合同約定的時間支付轉讓款項，構成違約。示例說明：如受讓方未在合同約定的時間內支付50萬元轉讓款項，則構成違約，應向轉讓方支付_____%的違約金。2.未按時辦理土地使用權轉讓手續違約責任認定標準：轉讓方或受讓方未按合同約定的時間辦理土地使用權轉讓手續，構成違約。示例說明：如轉讓方未在合同約定的時間內辦理土地使用權過戶手續，則構成違約，應承擔相應的法律責任。3.未按合同約定使用土地違約責任認定標準：受讓方未按合同約定使用土地，構成違約。示例說明：如受讓方將土地用于與合同約定用途不符的用途，則構成違約，應承擔相應的法律責任。4.故意隱瞞或提供虛假信息違約責任認定標準：任何一方故意隱瞞或提供虛假信息，導致合同無法履行，構成違約。示例說明：如轉讓方故意隱瞞土地存在法律糾紛的事實，導致受讓方無法獲得土地使用權，則構成違約，應承擔相應的法律責任。全文完。2024年度南京土地使用權轉讓合同及相關配套服務協議1本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2土地使用權轉讓概述1.3土地使用權轉讓價格及支付方式1.4土地使用權轉讓條件及期限1.5土地使用權轉讓手續及稅費1.6土地使用權轉讓合同解除及違約責任1.7土地使用權轉讓合同終止及后續處理1.8土地使用權轉讓合同爭議解決方式1.9土地使用權轉讓合同附件及補充條款1.10土地使用權轉讓合同生效日期及法律適用2.1配套服務協議概述2.2配套服務內容2.3配套服務費用及支付方式2.4配套服務期限及終止條件2.5配套服務違約責任2.6配套服務爭議解決方式2.7配套服務協議附件及補充條款2.8配套服務協議生效日期及法律適用3.1合同簽訂地點及日期3.2合同生效條件3.3合同履行及變更3.4合同解除及終止3.5合同爭議解決方式3.6合同附件及補充條款3.7合同生效日期及法律適用4.1合同雙方權利義務4.2土地使用權轉讓權利義務4.3配套服務權利義務4.4合同履行及變更權利義務4.5合同解除及終止權利義務4.6爭議解決權利義務4.7違約責任權利義務5.1合同履行及變更通知5.2合同解除及終止通知5.3爭議解決通知6.1合同保密條款6.2合同信息變更通知6.3合同解除及終止通知7.1合同附件7.2合同補充條款7.3合同修改及補充7.4合同簽署及蓋章8.1合同解除及終止條件8.2合同解除及終止程序8.3合同解除及終止后的處理9.1合同履行及變更爭議解決9.2合同解除及終止爭議解決9.3爭議解決程序及期限9.4爭議解決地點及方式10.1合同生效日期及法律適用10.2合同附件及補充條款10.3合同修改及補充11.1合同履行及變更通知11.2合同解除及終止通知11.3爭議解決通知12.1合同保密條款12.2合同信息變更通知12.3合同解除及終止通知13.1合同附件13.2合同補充條款13.3合同修改及補充13.4合同簽署及蓋章14.1合同解除及終止條件14.2合同解除及終止程序14.3合同解除及終止后的處理第一部分：合同如下：1.1合同雙方基本信息名稱：______法定代表人：______注冊地址：______聯系方式：______名稱：______法定代表人：______注冊地址：______聯系方式：______1.2土地使用權轉讓概述1.2.1土地使用權出讓面積：______平方米1.2.2土地使用權類型：______1.2.3土地使用權出讓年限：______年1.3土地使用權轉讓價格及支付方式1.3.1土地使用權轉讓價格：______元人民幣1.3.2支付方式：______1.3.3首付款支付時間：______1.3.4尾款支付時間：______1.4土地使用權轉讓條件及期限1.4.1甲方保證土地權屬清晰、無爭議，并具備出讓條件。1.4.2乙方同意按照甲方提出的條件受讓土地使用權。1.4.3土地使用權轉讓期限：______年1.5土地使用權轉讓手續及稅費1.5.1甲方負責辦理土地使用權出讓手續。1.5.2乙方承擔土地使用權轉讓過程中產生的稅費。1.5.3甲方應于______前完成土地使用權出讓手續。1.6土地使用權轉讓合同解除及違約責任1.6.1在合同履行過程中，如任何一方違約，應承擔違約責任。1.6.2雙方同意在合同簽訂后______日內，共同向______申請土地使用權轉讓合同備案。1.6.3如合同解除，雙方應根據合同約定及實際情況，合理分擔相關費用。1.7土地使用權轉讓合同終止及后續處理1.7.1土地使用權轉讓合同終止條件：______1.7.2土地使用權轉讓合同終止后，雙方應按照合同約定處理相關事宜。1.7.3土地使用權轉讓合同終止后，乙方應按照甲方要求辦理土地使用權注銷手續。第二部分：配套服務協議如下：2.1配套服務協議概述2.1.2配套服務費用：______元人民幣2.2配套服務內容2.2.1配套服務一：______2.2.2配套服務二：______2.2.3配套服務三：______2.3配套服務費用及支付方式2.3.1配套服務費用：______元人民幣2.3.2支付方式：______2.4配套服務期限及終止條件2.4.1配套服務期限：______年2.4.2配套服務終止條件：______2.5配套服務違約責任2.5.1如甲方未按約定提供配套服務，應承擔違約責任。2.6配套服務爭議解決方式2.6.1雙方發生爭議時，應友好協商解決。2.7配套服務協議附件及補充條款2.7.1配套服務協議附件：______2.7.2配套服務協議補充條款：______第三部分：合同簽訂地點及日期3.1合同簽訂地點：______3.2合同簽訂日期：______第四部分：合同生效條件4.1合同生效條件：4.1.1雙方簽字蓋章；4.1.2土地使用權出讓手續辦理完畢。第五部分：合同履行及變更5.1合同履行：5.1.1甲方應按照合同約定，及時辦理土地使用權出讓手續；5.1.2乙方應按照合同約定，按時支付土地使用權轉讓費用。5.2合同變更：5.2.1雙方同意在合同履行過程中，如遇特殊情況，可協商變更合同條款。第六部分：合同解除及終止6.1合同解除：6.1.1如一方違約，另一方有權解除合同；6.1.2合同解除后，雙方應根據合同約定及實際情況，合理分擔相關費用。6.2合同終止：6.2.1土地使用權轉讓合同終止條件：______第七部分：合同爭議解決方式7.1爭議解決方式：7.1.1雙方發生爭議時，應友好協商解決；7.1.2如協商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.1合同保密條款8.1.1雙方對本合同內容負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。8.1.2保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后______年。8.2合同信息變更通知8.2.1如合同簽訂后，任何一方信息發生變更，應于______日內書面通知對方。8.2.2通知內容包括：名稱、地址、法定代表人、聯系方式等。8.3合同解除及終止通知8.3.1如一方決定解除或終止合同，應提前______日書面通知對方。8.3.2通知內容包括：解除或終止事由、合同解除或終止日期等。9.1合同附件土地使用權出讓合同；配套服務協議；土地使用權出讓手續相關文件；雙方簽字蓋章頁。9.2合同補充條款9.2.1本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。9.3合同修改及補充9.3.1本合同如有修改或補充，應以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章確認。9.4合同簽署及蓋章9.4.1本合同一式______份，甲方執______份，乙方執______份，具有同等法律效力。10.1合同解除及終止條件10.1.1合同解除條件：一方嚴重違約；由于不可抗力導致合同無法履行；雙方協商一致解除合同。10.2合同解除及終止程序10.2.1合同解除或終止，雙方應按照合同約定程序進行。10.3合同解除及終止后的處理11.1爭議解決通知11.1.1如雙方發生爭議，應通過協商解決。11.2爭議解決地點及方式11.2.1如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.1合同生效日期及法律適用12.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同法律適用12.2.1本合同適用中華人民共和國法律。13.1合同附件13.1.1本合同附件如下：土地使用權出讓合同；配套服務協議；土地使用權出讓手續相關文件；雙方簽字蓋章頁。14.1合同解除及終止條件14.1.1合同解除條件：一方嚴重違約；由于不可抗力導致合同無法履行；雙方協商一致解除合同。14.2合同解除及終止程序14.2.1合同解除或終止，雙方應按照合同約定程序進行。14.3合同解除及終止后的處理第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方介入概述15.2第三方定義15.2.1“第三方”指本合同簽訂后，經甲乙雙方同意，介入合同履行過程中的任何獨立第三方，包括但不限于中介方、評估機構、律師事務所等。15.3第三方責任限額15.3.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額為______元人民幣。15.4第三方介入程序15.4.1第三方介入需經甲乙雙方書面同意，并由甲乙雙方共同簽署《第三方介入協議》。15.4.2《第三方介入協議》應明確第三方的職責、權利、義務以及責任限額。15.5第三方職責中介方：協助甲乙雙方進行合同履行過程中的溝通、協調、談判等工作；評估機構：對相關事項進行評估，提供評估報告；律師事務所：提供法律咨詢、起草法律文件等服務。15.5.2第三方在履行職責過程中，應遵守法律法規、行業規范和職業道德。15.6第三方權利15.6.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和協助，以完成其職責。15.6.2第三方有權根據《第三方介入協議》的約定，收取相應的服務費用。15.7第三方義務15.7.1第三方應按照《第三方介入協議》的約定，履行其職責，保證服務質量。15.7.2第三方應保守甲乙雙方的商業秘密，不得泄露給任何第三方。15.8第三方與其他各方的劃分說明15.8.1第三方介入合同履行過程，不改變甲乙雙方的權利義務關系。15.8.2第三方與甲乙雙方之間不存在直接的權利義務關系，其責任僅限于《第三方介入協議》的約定。15.8.3第三方在履行職責過程中，如因自身原因導致甲乙雙方遭受損失，應由第三方承擔相應的責任。15.9第三方責任追究15.9.1如第三方在履行職責過程中違反《第三方介入協議》的約定，導致甲乙雙方遭受損失，甲乙雙方有權要求第三方承擔相應的責任。15.9.2第三方責任追究程序按《第三方介入協議》的約定執行。15.10第三方介入合同的變更與終止15.10.1如需變更或終止第三方介入合同，甲乙雙方應提前______日書面通知第三方。15.10.2變更或終止第三方介入合同，不影響本合同及其他相關合同的效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地使用權出讓合同詳細要求：合同中應包含出讓方和受讓方的基本信息、土地使用權的詳細信息、轉讓價格及支付方式、合同生效日期及法律適用等。說明：此附件是土地使用權轉讓合同的核心文件，是本合同的重要組成部分。2.配套服務協議詳細要求：協議中應明確配套服務的具體內容、費用、期限、違約責任等。說明：此附件是本合同中配套服務協議的詳細內容，與土地使用權轉讓合同共同構成本合同的整體。3.土地使用權出讓手續相關文件詳細要求：包括但不限于土地使用權證、土地出讓合同、土地出讓金繳納憑證等。說明：此附件是土地使用權出讓手續的證明文件，用于證明甲乙雙方完成土地使用權轉讓手續。4.雙方簽字蓋章頁詳細要求：包括甲乙雙方的法定代表人或授權代表簽字蓋章。說明：此附件用于證明甲乙雙方已對合同內容達成一致，并正式簽署。5.第三方介入協議詳細要求：協議中應明確第三方的職責、權利、義務、責任限額等。說明：此附件是第三方介入合同履行過程的詳細約定，與土地使用權轉讓合同共同構成本合同的整體。6.爭議解決相關文件詳細要求：包括爭議解決申請書、調解書、仲裁裁決書等。說明：此附件是爭議解決過程中產生的文件，用于證明爭議已得到妥善處理。說明二：違約行為及責任認定：1.甲乙雙方未按約定履行合同義務責任認定標準：甲乙雙方應按照合同約定履行各自的義務，如一方未履行或未按約定履行，應承擔違約責任。示例：甲方未在約定的時間內完成土地使用權出讓手續，乙方有權要求甲方承擔違約責任。2.第三方未按《第三方介入協議》履行職責責任認定標準：第三方應按照《第三方介入協議》的約定履行職責，如第三方未履行或未按約定履行，應承擔違約責任。示例：中介方未在約定的時間內完成溝通協調工作，甲乙雙方有權要求中介方承擔違約責任。3.甲乙雙方未按約定支付款項責任認定標準：甲乙雙方應按照合同約定支付款項，如一方未支付或未按約定支付，應承擔違約責任。示例：乙方未在約定的時間內支付土地使用權轉讓尾款，甲方有權要求乙方承擔違約責任。4.土地使用權出讓手續不合法責任認定標準：甲乙雙方應確保土地使用權出讓手續合法有效，如手續不合法，雙方應承擔相應的法律責任。示例：甲方提供的土地使用權出讓手續存在偽造，甲乙雙方應共同承擔法律責任。全文完。2024年度南京土地使用權轉讓合同及相關配套服務協議2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2土地使用權轉讓信息1.3合同簽訂日期及地點2.土地使用權轉讓范圍及內容2.1土地使用權轉讓面積2.2土地使用權性質及用途2.3土地使用權轉讓費用及支付方式3.土地使用權轉讓條件及限制3.1土地使用權轉讓條件3.2土地使用權轉讓限制4.土地使用權轉讓程序4.1土地使用權轉讓申請及審批4.2土地使用權轉讓合同簽訂4.3土地使用權變更登記5.土地使用權配套服務協議5.1配套服務內容5.2配套服務費用及支付方式6.土地使用權轉讓期限6.1土地使用權轉讓起始日期6.2土地使用權轉讓終止日期7.土地使用權轉讓價款及支付方式7.1土地使用權轉讓價款7.2土地使用權轉讓價款支付方式8.土地使用權轉讓稅費8.1土地使用權轉讓稅費種類8.2土地使用權轉讓稅費承擔9.違約責任及處理9.1違約責任9.2違約處理10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.合同生效及效力12.1合同生效條件12.2合同效力13.其他約定事項13.1其他約定事項內容13.2其他約定事項效力14.合同附件14.1合同附件清單14.2合同附件內容第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同雙方基本信息甲方（轉讓方）：全稱、法定代表人、注冊地址、聯系電話乙方（受讓方）：全稱、法定代表人、注冊地址、聯系電話1.2土地使用權轉讓信息轉讓地塊編號、地塊位置、土地使用權面積、土地用途、土地使用年限1.3合同簽訂日期及地點合同簽訂日期：2004年5月1日合同簽訂地點：南京市區路號第二條土地使用權轉讓范圍及內容2.1土地使用權轉讓面積轉讓地塊總面積：10000平方米2.2土地使用權性質及用途土地使用權性質：出讓性質土地用途：住宅用地2.3土地使用權轉讓費用及支付方式土地使用權轉讓費用：人民幣壹仟萬元整支付方式：分期支付，首期支付人民幣伍佰萬元整，于合同簽訂之日起五個工作日內支付；余款人民幣伍佰萬元整，于土地使用權變更登記完成后十個工作日內支付。第三條土地使用權轉讓條件及限制3.1土地使用權轉讓條件（1）乙方須具備合法的房地產投資主體資格；（2）乙方須在合同簽訂前取得相應的土地使用權出讓合同；（3）甲方須在合同簽訂前取得土地使用權出讓批準文件。3.2土地使用權轉讓限制（1）土地使用權不得轉租、抵押；（2）土地使用權不得改變土地用途；（3）乙方須按照規劃要求進行土地開發建設。第四條土地使用權轉讓程序4.1土地使用權轉讓申請及審批乙方應在合同簽訂后十個工作日內向相關部門提交土地使用權轉讓申請，并取得批準文件。4.2土地使用權轉讓合同簽訂本合同經雙方簽字蓋章后生效。4.3土地使用權變更登記乙方應在合同簽訂后十五個工作日內辦理土地使用權變更登記手續。第五條土地使用權配套服務協議5.1配套服務內容（1）協助乙方辦理土地使用權變更登記；（2）提供土地使用權相關法律法規咨詢服務；（3）協助乙方辦理土地開發建設手續。5.2配套服務費用及支付方式配套服務費用：人民幣拾萬元整支付方式：在合同簽訂之日起五個工作日內一次性支付。第六條土地使用權轉讓期限6.1土地使用權轉讓起始日期土地使用權轉讓起始日期：2004年5月1日6.2土地使用權轉讓終止日期土地使用權轉讓終止日期：2064年4月30日第七條土地使用權轉讓價款及支付方式7.1土地使用權轉讓價款土地使用權轉讓價款：人民幣壹仟萬元整7.2土地使用權轉讓價款支付方式支付方式：分期支付，首期支付人民幣伍佰萬元整，于合同簽訂之日起五個工作日內支付；余款人民幣伍佰萬元整，于土地使用權變更登記完成后十個工作日內支付。第八條土地使用權轉讓稅費8.1土地使用權轉讓稅費種類（1）契稅：按照國家相關規定，乙方應繳納契稅，稅率為土地使用權轉讓價格的3%。（2）印花稅：按照國家相關規定，合同雙方應繳納印花稅，稅率為合同金額的萬分之五。（3）土地增值稅：按照國家相關規定，乙方應繳納土地增值稅，具體稅率和計算方法根據國家最新政策執行。8.2土地使用權轉讓稅費承擔稅費承擔：除上述稅費外，雙方應承擔各自因土地使用權轉讓而產生的其他稅費，并各自繳納。第九條違約責任及處理9.1違約責任（1）甲方未按約定時間提供土地使用權的，應向乙方支付違約金，違約金為每日應付款項的千分之五。（2）乙方未按約定時間支付土地使用權的，應向甲方支付違約金，違約金為每日應付款項的千分之五。（3）任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。9.2違約處理違約發生后，雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條爭議解決10.1爭議解決方式本合同的爭議解決方式為協商，協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構爭議解決機構：南京市區人民法院第十一條合同解除及終止11.1合同解除條件（1）因不可抗力導致合同無法履行的；（2）一方嚴重違約，經對方催告后仍未改正的；（3）雙方協商一致解除合同的。11.2合同終止條件合同履行完畢或達到合同約定的終止條件時，合同終止。第十二條合同生效及效力12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同效力本合同具有法律效力，對雙方具有約束力。第十三條其他約定事項13.1其他約定事項內容（1）本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決；（2）本合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。13.2其他約定事項效力本合同的其他約定事項內容，與本合同其他條款具有同等法律效力。第十四條合同附件14.1合同附件清單（1）土地使用權出讓合同；（2）土地使用權出讓批準文件；（3）本合同；（4）其他雙方認為需要附件的文件。14.2合同附件內容合同附件內容為本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1第三方的概念在本合同中，“第三方”指除合同雙方（甲方和乙方）之外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構、法律顧問、監理單位等。1.2第三方介入的范圍（1）提供專業服務，如評估、咨詢、法律顧問等；（2）協助合同雙方完成交易手續；（3）監督合同履行情況；（4）調解合同糾紛。2.第三方介入的約定2.1第三方介入的同意2.2第三方介入的流程（1）合同雙方協商確定需要引入的第三方；（2）合同雙方與第三方簽訂相應的合作協議或服務合同；（3）第三方按照合作協議或服務合同履行相關職責。3.第三方責任限額3.1第三方責任的界定第三方的責任僅限于其提供的專業服務范圍內，對于因第三方服務瑕疵導致的合同雙方損失，第三方應承擔相應的賠償責任。3.2第三方責任限額（1）第三方在履行其職責過程中，如因自身原因導致合同雙方損失，其責任限額為人民幣壹拾萬元整；（2）第三方在提供專業服務過程中，如因故意或重大過失導致合同雙方損失，其責任限額不受前款限制。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與合同雙方的關系第三方與合同雙方的關系為服務與被服務的關系，第三方應根據合同雙方的要求履行職責。4.2第三方與其他各方的責任劃分（1）第三方對合同雙方的責任：第三方僅對合