商鋪項(xiàng)目托管合同模板第一篇范文：合同編號：__________

商鋪項(xiàng)目托管合同

甲方（以下簡稱“甲方”）：

乙方（以下簡稱“乙方”）：

鑒于甲方擁有位于__________的商鋪項(xiàng)目（以下簡稱“商鋪項(xiàng)目”），乙方愿意接受甲方委托，對商鋪項(xiàng)目進(jìn)行托管管理，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、委托事項(xiàng)

1.1乙方接受甲方委托，對商鋪項(xiàng)目進(jìn)行托管管理，包括但不限于以下事項(xiàng)：

（1）商鋪項(xiàng)目的日常運(yùn)營管理；

（2）商鋪項(xiàng)目的租賃、銷售、招商等業(yè)務(wù)；

（3）商鋪項(xiàng)目的維修、保養(yǎng)、環(huán)境衛(wèi)生等工作；

（4）商鋪項(xiàng)目的財(cái)務(wù)核算、稅務(wù)申報(bào)等事項(xiàng)。

二、權(quán)利義務(wù)

2.1甲方權(quán)利：

（1）對乙方托管期間的商鋪項(xiàng)目進(jìn)行監(jiān)督和檢查；

（2）要求乙方按照約定履行托管職責(zé)；

（3）對乙方違反合同約定的事項(xiàng)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

2.2甲方義務(wù)：

（1）按照約定向乙方支付托管費(fèi)用；

（2）提供必要的資料和條件，協(xié)助乙方履行托管職責(zé)；

（3）對乙方在履行托管職責(zé)過程中所發(fā)生的一切責(zé)任，承擔(dān)連帶責(zé)任。

2.3乙方權(quán)利：

（1）根據(jù)甲方授權(quán)，對商鋪項(xiàng)目進(jìn)行管理；

（2）要求甲方提供必要的資料和條件，協(xié)助乙方履行托管職責(zé)；

（3）對甲方違反合同約定的事項(xiàng)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

2.4乙方義務(wù)：

（1）按照約定履行托管職責(zé)，確保商鋪項(xiàng)目的正常運(yùn)營；

（2）合理使用甲方提供的資料和條件；

（3）妥善保管商鋪項(xiàng)目的財(cái)產(chǎn)和設(shè)施。

三、托管費(fèi)用及支付方式

3.1托管費(fèi)用：

乙方在托管期間，按照雙方約定，每月向甲方支付托管費(fèi)用人民幣__________元。

3.2支付方式：

托管費(fèi)用按月支付，甲方在每月前五日內(nèi)將托管費(fèi)用支付至乙方指定賬戶。

四、保密條款

4.1雙方對本合同內(nèi)容以及商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。

五、違約責(zé)任

5.1如一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此所遭受的損失。

5.2如一方未按照約定履行托管職責(zé)，給商鋪項(xiàng)目造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、合同期限及終止

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。

7.2任何一方在合同期滿前__________個(gè)月書面通知對方，可以終止本合同。

八、附件

8.1本合同附件如下：

（1）商鋪項(xiàng)目概況及權(quán)屬證明文件；

（2）甲方授權(quán)乙方進(jìn)行托管管理的文件；

（3）乙方出具的承諾函；

（4）其他與本合同相關(guān)文件。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：

法定代表人（簽字）：

乙方（蓋章）：

法定代表人（簽字）：

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

商鋪項(xiàng)目托管合同

甲方（以下簡稱“甲方”）：

乙方（以下簡稱“乙方”）：

第三方（以下簡稱“丙方”）：

鑒于甲方擁有位于__________的商鋪項(xiàng)目（以下簡稱“商鋪項(xiàng)目”），丙方愿意作為專業(yè)管理方，接受甲方委托，對商鋪項(xiàng)目進(jìn)行托管管理，乙方作為丙方的合作方，參與并協(xié)助丙方履行托管職責(zé)。為明確各方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、委托事項(xiàng)

1.1丙方接受甲方委托，對商鋪項(xiàng)目進(jìn)行托管管理，包括但不限于以下事項(xiàng)：

（1）商鋪項(xiàng)目的日常運(yùn)營管理；

（2）商鋪項(xiàng)目的租賃、銷售、招商等業(yè)務(wù)；

（3）商鋪項(xiàng)目的維修、保養(yǎng)、環(huán)境衛(wèi)生等工作；

（4）商鋪項(xiàng)目的財(cái)務(wù)核算、稅務(wù)申報(bào)等事項(xiàng)。

二、丙方權(quán)利義務(wù)

2.1丙方權(quán)利：

（1）根據(jù)甲方授權(quán)，對商鋪項(xiàng)目進(jìn)行管理；

（2）對乙方進(jìn)行工作指導(dǎo)和監(jiān)督；

（3）根據(jù)市場情況和甲方要求調(diào)整商鋪項(xiàng)目經(jīng)營策略；

（4）在乙方違約時(shí)，有權(quán)終止乙方合作并采取相應(yīng)措施。

2.2丙方義務(wù)：

（1）按照約定履行托管職責(zé)，確保商鋪項(xiàng)目的正常運(yùn)營；

（2）合理使用甲方提供的資料和條件；

（3）妥善保管商鋪項(xiàng)目的財(cái)產(chǎn)和設(shè)施；

（4）向甲方定期匯報(bào)工作進(jìn)展和財(cái)務(wù)狀況。

三、乙方權(quán)利義務(wù)

3.1乙方權(quán)利：

（1）根據(jù)丙方安排，參與商鋪項(xiàng)目的日常運(yùn)營管理；

（2）在丙方指導(dǎo)和監(jiān)督下，執(zhí)行商鋪項(xiàng)目的租賃、銷售、招商等工作；

（3）對丙方違反合同約定的事項(xiàng)，有權(quán)提出異議。

3.2乙方義務(wù)：

（1）按照丙方安排，協(xié)助丙方履行托管職責(zé)；

（2）遵守丙方的工作指導(dǎo)和監(jiān)督；

（3）保守商業(yè)秘密，未經(jīng)甲方同意，不得向任何第三方泄露；

（4）在丙方違約時(shí)，協(xié)助丙方采取措施，確保甲方權(quán)益。

四、甲方權(quán)利義務(wù)

4.1甲方權(quán)利：

（1）對丙方和乙方進(jìn)行監(jiān)督和檢查，確保其履行合同義務(wù)；

（2）在丙方和乙方違反合同約定時(shí)，有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任；

（3）根據(jù)市場情況和自身需求，調(diào)整丙方和乙方的合作方式；

（4）在合同到期或提前解除合同的情況下，有權(quán)收回商鋪項(xiàng)目。

4.2甲方義務(wù)：

（1）按照約定向丙方支付托管費(fèi)用；

（2）提供必要的資料和條件，協(xié)助丙方履行托管職責(zé)；

（3）對丙方和乙方在履行托管職責(zé)過程中所發(fā)生的一切責(zé)任，承擔(dān)連帶責(zé)任。

五、違約責(zé)任及限制條款

5.1丙方和乙方違反本合同約定，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此所遭受的損失。

5.2丙方和乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓或變相轉(zhuǎn)讓其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。

5.3丙方和乙方在合作期間，不得從事與甲方業(yè)務(wù)相競爭的活動。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、合同期限及終止

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。

7.2任何一方在合同期滿前__________個(gè)月書面通知對方，可以終止本合同。

八、第三方介入的意義和目的

8.1丙方作為專業(yè)管理方，具備豐富的經(jīng)驗(yàn)和資源，能夠提升商鋪項(xiàng)目的運(yùn)營效率和盈利能力。

8.2乙方作為丙方的合作方，能夠提供人力和資源支持，共同推進(jìn)商鋪項(xiàng)目的管理工作。

九、甲方權(quán)益主導(dǎo)的目的和意義

9.1本合同以甲方權(quán)益為主導(dǎo)，確保甲方在商鋪項(xiàng)目運(yùn)營過程中的核心地位和利益。

9.2通過明確各方權(quán)利義務(wù)，確保商鋪項(xiàng)目的穩(wěn)定運(yùn)營和可持續(xù)發(fā)展。

十、附件

10.1本合同附件如下：

（1）商鋪項(xiàng)目概況及權(quán)屬證明文件；

（2）甲方授權(quán)丙方進(jìn)行托管管理的文件；

（3）丙方出具的承諾函；

（4）乙方出具的承諾函；

（5）其他與本合同相關(guān)文件。

甲方（蓋章）：

法定代表人（簽字）：

乙方（蓋章）：

法定代表人（簽字）：

丙方（蓋章）：

法定代表人（簽字）：

簽訂日期：__________年__________月__________日

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

住宅小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)合同

甲方（以下簡稱“甲方”）：

乙方（以下簡稱“乙方”）：

第三方（以下簡稱“丙方”）：

鑒于甲方擁有位于__________的住宅小區(qū)（以下簡稱“小區(qū)”），丙方作為專業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)公司，愿意接受甲方委托，提供小區(qū)的物業(yè)管理服務(wù)。乙方作為丙方的合作方，參與并協(xié)助丙方履行物業(yè)管理服務(wù)職責(zé)。為明確各方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、委托事項(xiàng)

1.1丙方接受甲方委托，提供小區(qū)的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于以下事項(xiàng)：

（1）小區(qū)的日常維護(hù)和管理；

（2）小區(qū)的公共設(shè)施設(shè)備的管理與維護(hù)；

（3）小區(qū)的安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生等工作；

（4）小區(qū)的社區(qū)活動組織與協(xié)調(diào)；

（5）小區(qū)的物業(yè)費(fèi)收取與管理。

二、丙方權(quán)利義務(wù)

2.1丙方權(quán)利：

（1）根據(jù)甲方要求，制定小區(qū)的物業(yè)管理方案；

（2）對乙方進(jìn)行工作指導(dǎo)和監(jiān)督；

（3）在乙方違約時(shí)，有權(quán)終止乙方合作并采取相應(yīng)措施；

（4）根據(jù)市場情況和甲方要求調(diào)整物業(yè)管理方案。

2.2丙方義務(wù)：

（1）按照約定提供高質(zhì)量的物業(yè)管理服務(wù)；

（2）合理使用甲方提供的資源；

（3）妥善保管小區(qū)的公共設(shè)施和設(shè)備；

（4）向甲方定期匯報(bào)工作進(jìn)展和財(cái)務(wù)狀況。

三、乙方權(quán)利義務(wù)

3.1乙方權(quán)利：

（1）根據(jù)丙方安排，參與小區(qū)的日常維護(hù)和管理；

（2）在丙方指導(dǎo)和監(jiān)督下，執(zhí)行小區(qū)的公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)、安全保衛(wèi)等工作；

（3）對丙方違反合同約定的事項(xiàng)，有權(quán)提出異議；

（4）享有丙方提供的培訓(xùn)和技術(shù)支持。

3.2乙方義務(wù)：

（1）按照丙方安排，協(xié)助丙方履行物業(yè)管理服務(wù)職責(zé)；

（2）遵守丙方的工作指導(dǎo)和監(jiān)督；

（3）保守商業(yè)秘密，未經(jīng)甲方同意，不得向任何第三方泄露；

（4）在丙方違約時(shí)，協(xié)助丙方采取措施，確保甲方權(quán)益。

四、甲方權(quán)利義務(wù)

4.1甲方權(quán)利：

（1）對丙方和乙方進(jìn)行監(jiān)督和檢查，確保其履行合同義務(wù)；

（2）在丙方和乙方違反合同約定時(shí)，有權(quán)要求其承擔(dān)違約責(zé)任；

（3）根據(jù)市場情況和自身需求，調(diào)整丙方和乙方的合作方式；

（4）在合同到期或提前解除合同的情況下，有權(quán)收回小區(qū)的物業(yè)管理權(quán)。

4.2甲方義務(wù)：

（1）按照約定向丙方支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用；

（2）提供必要的資料和條件，協(xié)助丙方履行物業(yè)管理服務(wù)職責(zé)；

（3）對丙方和乙方在履行物業(yè)管理服務(wù)過程中所發(fā)生的一切責(zé)任，承擔(dān)連帶責(zé)任。

五、違約責(zé)任及限制條款

5.1丙方和乙方違反本合同約定，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此所遭受的損失。

5.2丙方和乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓或變相轉(zhuǎn)讓其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。

5.3丙方和乙方在合作期間，不得從事與甲方業(yè)務(wù)相競爭的活動。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、合同期限及終止

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。

7.2任何一方在合同期滿前__________個(gè)月書面通知對方，可以終止本合同。

八、乙方權(quán)益主導(dǎo)的目的和意義

8.1本合同以乙方權(quán)益為主導(dǎo)，確保乙方在物業(yè)管理服務(wù)過程中的核心地位和利益。

8.2通過明確各方權(quán)利義務(wù)，保障乙方在合同履行過程中的權(quán)益，提升乙方的工作積極性和服務(wù)質(zhì)量。

九、弱化甲方為主導(dǎo)的意義和目的

9.1本合同弱化甲方為主導(dǎo)，旨在減少甲方對物業(yè)管理服務(wù)的直接干預(yù)，賦予丙方和乙方更大的自主權(quán)，以提高物業(yè)管理服務(wù)的效率和質(zhì)量。

9.2通過這種方式，甲方可以更加專注于小區(qū)的整體規(guī)劃和發(fā)展