跨境電商簡易倉庫租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：地址：聯系方式：乙方（承租方）：地址：聯系方式：鑒于甲方擁有位于__________的倉庫設施，并愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意租賃甲方的倉庫，并遵守相關條款和條件，雙方經協商，達成如下協議：第一條倉庫描述1.1倉庫位置：__________1.2倉庫面積：__________平方米1.3倉庫設施：__________第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________起至__________止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場情況調整租金。第三條租金及支付方式3.1租金為每月__________元人民幣。3.2乙方應在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3租金支付方式為__________。第四條乙方的權利和義務4.1乙方有權按照合同約定使用倉庫。4.2乙方應遵守國家的法律法規，不得在倉庫內進行非法活動。4.3乙方應妥善保管倉庫內的設施，如有損壞，應按市價賠償。4.4乙方不得將倉庫轉租給第三方。第五條甲方的權利和義務5.1甲方應保證倉庫的安全和正常使用。5.2甲方應提供乙方所需的倉庫管理服務。5.3甲方有權在租賃期間對倉庫進行必要的維修和保養。第六條違約責任6.1如乙方未按時支付租金，甲方有權終止合同，并要求乙方支付違約金。6.2如甲方未按約定提供倉庫，乙方有權終止合同，并要求甲方支付違約金。第七條爭議解決本合同履行過程中如發生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第八條其他8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：__________年__________月__________日乙方（承租方）：__________年__________月__________日一、附件列表：1.跨境電商簡易倉庫租賃合同2.倉庫設施清單3.租賃押金收據4.租金支付證明5.租賃合同終止證明6.法律意見書7.違約金計算公式二、違約行為及認定：1.乙方未按時支付租金：根據合同約定，乙方應在每月特定日前支付租金。若乙方未能按時支付，則構成違約。2.乙方未按約定使用倉庫：乙方需按照合同約定使用倉庫，若乙方在倉庫內進行非法活動或轉租給第三方，則構成違約。3.甲方未按約定提供倉庫：若甲方未能保證倉庫的安全和正常使用，或未提供乙方所需的倉庫管理服務，則構成違約。4.甲方未按約定維修和保養倉庫：甲方有權在租賃期間對倉庫進行必要的維修和保養。若甲方未按約定進行維修和保養，則構成違約。三、法律名詞及解釋：1.跨境電商：指在不同國家或地區之間進行電子商務活動的企業或個人。2.簡易倉庫：指為滿足跨境電商臨時存儲、分揀、包裝等需求而設立的簡化型倉庫。3.租賃合同：指甲方將倉庫設施出租給乙方使用，乙方支付租金的合同。4.租金：指乙方支付給甲方的倉庫使用費用。5.違約金：指一方違約時，按照合同約定向對方支付的違約補償。6.法律意見書：指法律專業人士對合同合法性、有效性等方面提出的意見。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.倉庫設施損壞：若倉庫設施在租賃期間發生損壞，雙方應共同查明原因，責任方需承擔維修或賠償責任。2.租金支付糾紛：若乙方未能按時支付租金，甲方有權終止合同，并要求乙方支付違約金。3.倉庫使用范圍變更：若乙方需變更倉庫使用范圍，應提前與甲方協商，并簽訂補充協議。4.維修和保養爭議：若甲方未按約定進行維修和保養，乙方有權要求甲方履行合同義務，或終止合同并要求賠償。五、所有應用場景：1.跨境電商企業需要臨時存儲、分揀、包裝商品時。2.跨境電商企業需