醫(yī)療資源豐富區(qū)房產(chǎn)交易樣本合同編號(hào)：__________甲方（賣(mài)方）：乙方（買(mǎi)方）：鑒于甲方為出售房產(chǎn)的賣(mài)家，乙方為購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)的買(mǎi)家，雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)守信的原則，就甲方出售房產(chǎn)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本情況1.1甲方出售的房產(chǎn)位于__________市/縣__________街道/路__________號(hào)，房屋所有權(quán)證號(hào)/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________。1.2該房產(chǎn)建筑結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________，建筑面積為_(kāi)_________平方米，房屋用途為_(kāi)_________。1.3房產(chǎn)現(xiàn)狀：__________（詳細(xì)描述房產(chǎn)現(xiàn)狀，如有裝修、配套設(shè)施等需說(shuō)明）。二、交易價(jià)格及支付方式2.1雙方約定，該房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。2.2乙方應(yīng)在簽署本合同時(shí)，向甲方支付定金人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。定金在乙方履行本合同約定的義務(wù)后，轉(zhuǎn)為房款的一部分。2.3乙方應(yīng)按照下列方式支付剩余房款：（1）自本合同簽署之日起__________日內(nèi)，支付人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元；（2）剩余房款人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元，乙方應(yīng)按照甲乙雙方約定的支付時(shí)間支付。2.4乙方支付房款后，甲方應(yīng)向乙方交付房產(chǎn)，并辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。三、房產(chǎn)交付及過(guò)戶(hù)3.1甲方應(yīng)在本合同約定的交付日期將房產(chǎn)及附屬設(shè)施、設(shè)備、家具等交付給乙方。3.2乙方應(yīng)自房產(chǎn)交付之日起，承擔(dān)房產(chǎn)及附屬設(shè)施、設(shè)備、家具的使用、維護(hù)和保管責(zé)任。3.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，過(guò)戶(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。四、合同的履行及違約責(zé)任4.1甲方應(yīng)保證房產(chǎn)的真實(shí)性、合法性，如因房產(chǎn)存在瑕疵、糾紛等導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.2乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間、金額支付房款，如乙方逾期支付房款，應(yīng)支付逾期付款違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期付款金額×__________%。4.3如乙方未履行本合同約定的義務(wù)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式同上。五、爭(zhēng)議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。5.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢之日終止。甲方（賣(mài)方）：__________乙方（買(mǎi)方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證/不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2.房產(chǎn)現(xiàn)狀照片/視頻3.房屋裝修及配套設(shè)施清單4.交易款項(xiàng)支付憑證5.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)相關(guān)手續(xù)文件6.甲方身份證明復(fù)印件7.乙方身份證明復(fù)印件8.其他與房產(chǎn)交易相關(guān)的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間、金額支付房款，或提供房產(chǎn)存在瑕疵、糾紛等導(dǎo)致乙方損失的，視為甲方違約。2.乙方未按約定時(shí)間、金額支付房款，或未履行本合同約定的義務(wù)，視為乙方違約。3.甲方未按約定協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，視為甲方違約。4.乙方未按約定使用、維護(hù)和保管房產(chǎn)及附屬設(shè)施、設(shè)備、家具，造成損失的，視為乙方違約。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.房產(chǎn)：指本合同項(xiàng)下的房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備、家具等。2.定金：指乙方在簽署本合同時(shí)向甲方支付的保證金。3.房款：指乙方按照本合同約定支付給甲方的房產(chǎn)交易金額。4.過(guò)戶(hù)手續(xù)：指將房產(chǎn)所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移至乙方名下的法定程序。5.違約金：指違約方按照本合同約定向守約方支付的違約賠償金。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.房產(chǎn)交付時(shí)發(fā)現(xiàn)實(shí)際狀況與約定不符：解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)溝通，如甲方無(wú)法在約定時(shí)間內(nèi)整改，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的定金及房款。2.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理緩慢：解決辦法：甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，如因甲方原因?qū)е逻^(guò)戶(hù)延遲，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.甲方未按約定時(shí)間支付房款：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付逾期付款違約金，如甲方逾期付款超過(guò)約定期限，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的定金及房款。4.乙方未按約定時(shí)間支付房款：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，如乙方逾期付款超過(guò)約定期限，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.