醫療資源豐富二手房買賣合同合同編號：__________一、房屋基本信息1.1甲方出售的房屋坐落于__________，房屋結構及層數為__________，房屋所有權證號/不動產權證號為__________。1.2房屋的規劃用途為__________，房屋建筑總面積為__________平方米。1.3甲方對該房屋享有完全的處置權，不存在任何權利瑕疵。二、房屋交易價格2.1雙方協商一致，房屋的交易價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內，將上述交易價格扣除定金后的款項支付給甲方。2.3乙方支付的定金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，定金在乙方履行完畢本合同約定的義務后，無息退還乙方。三、房屋交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將房屋的所有權轉移給乙方。3.2雙方應共同配合辦理房屋過戶手續，過戶費用由乙方承擔。3.3房屋交付時，甲方向乙方出示房屋所有權證/不動產權證、身份證等的相關證明材料。四、房屋質量及維修4.1甲方保證房屋的質量符合國家相關法律法規的規定，不存在重大質量問題。4.2甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將房屋的維修責任轉移給乙方。五、合同的變更、解除和終止5.1任何一方提出變更或解除本合同的，應提前____天通知對方，經雙方協商一致后，簽訂書面變更協議或解除協議。5.2在本合同有效期內，如因國家法律法規變化導致本合同無法履行的，雙方應立即協商解決，本合同另有約定的除外。六、違約責任6.1如甲方違反本合同的約定，乙方有權要求甲方承擔違約責任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的損失。6.2如乙方違反本合同的約定，甲方有權要求乙方承擔違約責任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的損失。七、爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權轉移完畢之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽字）：__________乙方代表（簽字）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權證/不動產權證復印件2.甲方身份證復印件3.乙方身份證復印件4.房屋現狀照片5.房屋維修記錄6.房屋交易稅費清單7.過戶費用支付憑證8.定金收條二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間將房屋所有權轉移給乙方，或存在房屋質量問題未如實告知乙方。2.甲方未按約定時間將維修責任轉移給乙方。3.乙方未按約定時間支付交易價格扣除定金后的款項。4.乙方未按約定配合辦理房屋過戶手續。5.任何一方未履行合同約定的其他義務。三、法律名詞及解釋：1.二手房：已有人居住并取得房屋所有權證/不動產權證的房屋。2.定金：乙方支付給甲方的一部分交易價格，作為履行合同的保證。3.過戶：將房屋的所有權從甲方名下轉移至乙方名下的法律程序。4.違約金：一方違反合同約定，應向對方支付的賠償金。5.合同簽訂地：本合同簽訂的地點。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋所有權轉移手續復雜，解決辦法：雙方共同配合，提供所需材料，及時辦理過戶手續。2.房屋質量問題，解決辦法：甲方應在合同中如實告知乙方房屋質量情況，如有問題，雙方可協商維修或退款。3.乙方支付款項不及時，解決辦法：甲方提醒乙方履行合同約定的付款義務，必要時可依法追討欠款。4.房屋過戶費用較高，解決辦法：雙方可共同查詢相關費用，提前做好預算。五、所有應用場景：1.個人之間