20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年動遷房交易合同本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同編號1.2合同簽訂日期1.3買賣雙方基本信息2.房產基本信息2.1房產地址2.2房產面積2.3房產用途2.4房產權屬情況3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間3.4付款地點4.交易稅費承擔4.1買方承擔稅費4.2賣方承擔稅費4.3第三方承擔稅費5.交付及驗收5.1交付時間5.2交付地點5.3驗收標準5.4驗收時間5.5驗收方式6.房屋產權過戶6.1過戶時間6.2過戶手續6.3過戶費用7.合同解除及違約責任7.1合同解除條件7.2違約責任7.3違約金7.4爭議解決方式8.附件及補充協議8.1附件一：房產證復印件8.2附件二：房屋產權查詢報告8.3補充協議一8.4補充協議二9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同解除及終止后的處理10.1合同解除后的處理10.2合同終止后的處理11.合同解除及終止后的補償11.1合同解除后的補償11.2合同終止后的補償12.合同爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構12.3爭議解決程序13.合同履行監督13.1履行監督主體13.2履行監督方式14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同編號：_______1.2合同簽訂日期：____年____月____日1.3買賣雙方基本信息：1.3.1買方名稱：____________________1.3.2買方地址：____________________1.3.3買方聯系電話：________________1.3.4賣方名稱：____________________1.3.5賣方地址：____________________1.3.6賣方聯系電話：________________2.房產基本信息2.1房產地址：____________________2.2房產面積：______平方米2.3房產用途：____________________2.4房產權屬情況：2.4.1房產證號：____________________2.4.2房產所有權人：________________2.4.3房產產權狀態：________________3.交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣______萬元整3.2付款方式：3.2.1首付款：人民幣______萬元整，在合同簽訂之日支付。3.2.2尾款：人民幣______萬元整，在房屋產權過戶手續辦理完畢后支付。3.3付款時間：3.3.1首付款支付時間：____年____月____日之前。3.3.2尾款支付時間：____年____月____日之前。3.4付款地點：____________________4.交易稅費承擔4.1買方承擔稅費：4.1.1契稅：按照國家規定，由買方承擔。4.1.2其他稅費：按照國家規定，由買方承擔。4.2賣方承擔稅費：4.2.1營業稅：按照國家規定，由賣方承擔。4.2.2其他稅費：按照國家規定，由賣方承擔。4.3第三方承擔稅費：無5.交付及驗收5.1交付時間：____年____月____日之前5.2交付地點：____________________5.3驗收標準：5.3.1房屋結構完好，無安全隱患。5.3.2基礎設施齊全，功能正常。5.3.3房屋內部裝修符合合同約定。5.4驗收時間：交付之日后的____個工作日內。5.5驗收方式：由買賣雙方共同進行現場驗收。6.房屋產權過戶6.1過戶時間：交付之日起____個工作日內6.2過戶手續：買賣雙方按照國家規定辦理房屋產權過戶手續。6.3過戶費用：按照國家規定，由買方承擔。7.合同解除及違約責任7.1合同解除條件：7.1.1買方未按時支付首付款或尾款。7.1.2賣方未按時交付房屋。7.1.3房屋存在重大質量問題，影響正常使用。7.2違約責任：7.2.1買方未按時支付款項，應向賣方支付違約金，違約金為未付款項的____%。7.2.2賣方未按時交付房屋，應向買方支付違約金，違約金為交易價格的____%。7.2.3房屋存在重大質量問題，賣方應負責修復，修復費用由賣方承擔。7.3違約金：7.3.1違約金的計算方法：按照未履行合同金額的____%計算。7.4爭議解決方式：7.4.1雙方應友好協商解決合同爭議。7.4.2如協商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。8.附件及補充協議8.1附件一：房產證復印件8.1.1房產證復印件由賣方提供，買方核對無誤。8.2附件二：房屋產權查詢報告8.2.1房屋產權查詢報告由賣方提供，買方核對房屋產權清晰無爭議。8.3補充協議一：關于房屋裝修的補充協議8.3.1賣方承諾房屋內部裝修符合合同約定。8.3.2買方在驗收房屋時，如發現裝修與合同約定不符，賣方應進行修復。8.4補充協議二：關于交付時間的補充協議8.4.1如因不可抗力導致交付時間延遲，雙方應協商確定新的交付時間。8.4.2不可抗力事件包括但不限于自然災害、戰爭、政府行為等。9.合同生效及終止9.1合同生效條件：9.1.1雙方簽署本合同并加蓋公章。9.1.2買方支付首付款。9.2合同終止條件：9.2.1合同履行完畢。9.2.2合同解除。9.2.3合同到期。10.合同解除及終止后的處理10.1合同解除后的處理：10.1.1雙方應立即停止履行合同。10.1.2未履行部分按本合同約定承擔責任。10.1.3合同解除后，買方已支付的款項不予退還。10.2合同終止后的處理：10.2.1雙方應按照合同約定履行剩余義務。10.2.2合同終止后，買方已支付的款項不予退還。11.合同解除及終止后的補償11.1合同解除后的補償：11.1.1因賣方違約導致合同解除，賣方應向買方支付違約金。11.1.2因買方違約導致合同解除，買方應向賣方支付違約金。11.2合同終止后的補償：同11.112.合同爭議解決12.1爭議解決方式：12.1.1由雙方協商解決。12.1.2協商不成的，提交房屋所在地仲裁委員會仲裁。12.1.3仲裁裁決為終局裁決。12.2爭議解決機構：12.2.1房屋所在地仲裁委員會。12.3爭議解決程序：12.3.1任何一方提出仲裁申請，另一方應在收到仲裁申請之日起____個工作日內提交答辯。12.3.2仲裁庭應在收到答辯之日起____個工作日內作出裁決。13.合同履行監督13.1履行監督主體：13.1.1雙方均享有對合同履行情況的監督權。13.2履行監督方式：13.2.1雙方可以通過現場檢查、查閱相關文件等方式監督合同履行。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式兩份，買賣雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3本合同附件及補充協議與本合同具有同等法律效力。14.4本合同如有未盡事宜，按國家相關法律法規執行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：15.1.1本合同所稱第三方，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、房地產交易中心等。15.1.2第三方應具備相應的資質和執業許可，并依法承擔相應的法律責任。16.第三方責任限額16.1第三方責任：16.1.1第三方在履行本合同過程中，因自身過錯導致合同目的不能實現或造成損失的，應依法承擔相應的賠償責任。16.1.2第三方責任限額：16.1.2.1中介機構：中介機構對買賣雙方因中介服務產生的糾紛，賠償總額不超過中介服務費用的____%。16.1.2.2評估機構：評估機構對評估結果造成的損失，賠償總額不超過評估價值的____%。16.1.2.3律師事務所：律師事務所對法律服務過程中產生的損失，賠償總額不超過法律服務費用的____%。16.1.2.4房地產交易中心：房地產交易中心對過戶手續辦理過程中的損失，賠償總額不超過交易價格的____%。17.第三方介入程序17.1第三方介入申請：17.1.1買方或賣方如需第三方介入，應提前____個工作日向對方提出書面申請。17.1.2申請內容包括：第三方名稱、介入原因、預計介入時間等。17.2第三方介入同意：17.2.1對方應在收到申請之日起____個工作日內回復是否同意第三方介入。17.2.2如同意，雙方應與第三方簽訂相應的合作協議。18.第三方權利與義務18.1第三方權利：18.1.1第三方有權根據合同約定和法律法規，獨立開展相關工作。18.1.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和協助。18.2第三方義務：18.2.1第三方應按照合同約定和法律法規，履行相應的服務義務。18.2.2第三方應保守甲乙雙方的商業秘密和個人隱私。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分：19.1.1第三方與甲方之間的關系，由雙方在合作協議中約定。19.1.2甲方與第三方之間的糾紛，由雙方協商解決；協商不成的，提交仲裁或訴訟。19.2第三方與乙方的劃分：19.2.1第三方與乙方之間的關系，由雙方在合作協議中約定。19.2.2乙方與第三方之間的糾紛，由雙方協商解決；協商不成的，提交仲裁或訴訟。19.3第三方與買賣雙方的劃分：19.3.1第三方與買賣雙方之間的關系，由合同約定和法律法規共同調整。19.3.2買賣雙方與第三方之間的糾紛，由合同約定和法律法規共同調整。20.第三方介入的費用20.1第三方介入的費用，由甲乙雙方根據實際情況協商確定，并在合作協議中明確。20.2第三方介入的費用，由甲方或乙方支付，具體支付方式在合作協議中約定。21.第三方介入的期限21.1第三方介入的期限，由甲乙雙方根據實際情況協商確定，并在合作協議中明確。21.2第三方介入的期限到期后，如需繼續介入，雙方應重新協商并簽訂協議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產證復印件詳細要求：提供房產證的清晰復印件，包括封面、房產證號頁、權利人信息頁等。附件說明：用于核實房產的權屬情況，確保買賣雙方對房產權屬的準確性。2.房屋產權查詢報告詳細要求：由專業機構出具，報告內容應包括房屋產權狀態、是否存在抵押、查封等情況。附件說明：用于確認房屋產權的清晰性和合法性，避免交易風險。3.房屋買賣合同詳細要求：合同內容應包括買賣雙方的基本信息、房產信息、交易價格、支付方式、交付時間等。附件說明：作為買賣雙方權利義務的依據，確保交易的合法性和有效性。4.首付款收據詳細要求：收據應載明收款單位、收款人、收款金額、收款日期等。附件說明：作為首付款支付憑證，證明買方已履行付款義務。5.尾款支付憑證詳細要求：憑證應載明收款單位、收款人、收款金額、收款日期等。附件說明：作為尾款支付憑證，證明買方已履行付款義務。6.房屋交接單詳細要求：交接單應載明房屋交付時間、交付地點、交付狀態等。附件說明：作為房屋交付的憑證，證明買賣雙方已完成房屋交付。7.房屋產權過戶手續詳細要求：包括房產證、契稅完稅證明、個人所得稅完稅證明等。附件說明：作為房屋產權過戶的必要文件，確保過戶手續的合法性和有效性。8.補充協議詳細要求：根據雙方協商一致的內容，簽訂補充協議。附件說明：作為合同的重要組成部分，用于明確雙方的權利義務。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1買方未按時支付首付款或尾款。1.2賣方未按時交付房屋。1.3房屋存在重大質量問題，影響正常使用。1.4買方或賣方提供虛假信息，導致合同無法履行。1.5第三方在履行合同過程中，因自身過錯導致合同目的不能實現或造成損失。2.責任認定標準：2.1違約金：根據合同約定，違約方應向守約方支付違約金。2.2損害賠償：違約方應賠償守約方因違約行為所遭受的直接損失和間接損失。2.3合同解除：守約方有權解除合同，并要求違約方承擔違約責任。3.違約示例說明：3.1買方未按時支付首付款，應向賣方支付首付款金額的____%作為違約金。3.2賣方未按時交付房屋，應向買方支付交易價格____%的違約金。3.3房屋存在重大質量問題，賣方應賠償買方因修復產生的合理費用。3.4買方提供虛假信息，導致合同無法履行，買方應賠償賣方因此遭受的損失。3.5第三方在履行合同過程中，因自身過錯導致合同目的不能實現，應承擔相應的賠償責任。全文完。2024年動遷房交易合同3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.動遷房基本情況2.1房屋坐落地址2.2房屋權屬證明2.3房屋面積及結構2.4房屋附屬設施3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間節點3.4付款違約責任4.房屋交接及驗收4.1交接時間4.2交接地點4.3房屋驗收標準4.4驗收不合格的處理5.產權過戶手續5.1過戶時間5.2過戶費用5.3過戶所需材料5.4過戶違約責任6.相關稅費承擔6.1稅費種類6.2稅費計算標準6.3稅費支付責任7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約金計算8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序9.合同解除條件9.1合同解除情形9.2解除合同程序9.3解除合同后的處理10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.合同附件11.1附件清單11.2附件內容12.其他約定事項12.1不可抗力12.2合同變更12.3合同解除12.4合同終止13.合同簽署日期14.合同份數及保存方式第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：_______甲方地址：_______甲方聯系方式：_______甲方法定代表人：_______1.2乙方基本信息乙方名稱：_______乙方地址：_______乙方聯系方式：_______乙方法定代表人：_______2.動遷房基本情況2.1房屋坐落地址：_______2.2房屋權屬證明：房屋所有權證號_______2.3房屋面積及結構：房屋面積_______平方米，結構為_______2.4房屋附屬設施：_______3.交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣_______元整3.2付款方式：_______3.3付款時間節點：_______3.4付款違約責任：如乙方未按時支付款項，應向甲方支付_______作為違約金。4.房屋交接及驗收4.1交接時間：_______4.2交接地點：_______4.3房屋驗收標準：以房屋現狀及附屬設施完好為準，如存在質量問題，應在_______日內提出，由甲方負責修復。4.4驗收不合格的處理：如驗收不合格，乙方有權解除合同，并要求甲方退還已支付款項。5.產權過戶手續5.1過戶時間：_______5.2過戶費用：_______5.3過戶所需材料：_______5.4過戶違約責任：如甲方未按時辦理產權過戶手續，應向乙方支付_______作為違約金。6.相關稅費承擔6.1稅費種類：_______6.2稅費計算標準：_______6.3稅費支付責任：_______7.違約責任7.1違約情形：_______7.2違約責任承擔：_______7.3違約金計算：_______8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應友好協商解決合同履行過程中發生的爭議；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構：_______8.3爭議解決程序：_______9.合同解除條件9.1合同解除情形：_______9.2解除合同程序：一方提出解除合同的通知，另一方應在_______日內答復，逾期未答復的，視為同意解除合同。9.3解除合同后的處理：_______10.合同生效及終止10.1合同生效條件：雙方在本合同上簽字蓋章后生效。10.2合同終止條件：_______10.3合同終止后的處理：_______11.合同附件11.1附件清單：_______11.2附件內容：_______12.其他約定事項12.1不可抗力：因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔責任，但應及時通知對方并提供相關證明。12.2合同變更：任何一方不得擅自變更本合同內容，變更須經雙方協商一致，并以書面形式簽訂補充協議。12.3合同解除：合同解除需按照本合同第九條的規定進行。12.4合同終止：合同終止后，雙方應按照本合同約定履行各自義務，并辦理相關手續。13.合同簽署日期13.1簽署日期：_______14.合同份數及保存方式14.1合同份數：本合同一式_______份，甲乙雙方各執_______份，具有同等法律效力。14.2保存方式：雙方應妥善保存本合同及其附件，以備日后查閱。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入條款15.1第三方概念：在本合同中，“第三方”指的是除甲乙雙方以外的任何個人、企業或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、監理公司等。15.2第三方介入方式：15.2.1中介機構：在交易過程中，甲乙雙方可以選擇聘請中介機構提供居間服務，中介機構應具備相應的資質和執業許可。15.2.2評估機構：為確定動遷房的價值，甲乙雙方可以選擇聘請評估機構進行評估。15.2.3律師事務所：甲乙雙方在合同履行過程中如需法律意見或代理，可以選擇聘請律師事務所提供法律服務。15.2.4監理公司：在房屋交接過程中，甲乙雙方可以選擇聘請監理公司進行現場監理。15.3第三方責任限額：15.3.1中介機構：中介機構應對其提供的服務質量承擔相應的責任，其責任限額由雙方在中介服務合同中約定，但不得超過中介服務費用的_______倍。15.3.2評估機構：評估機構對其評估結果的準確性承擔相應的責任，其責任限額由雙方在評估合同中約定，但不得超過評估服務費用的_______倍。15.3.3律師事務所：律師事務所對其提供法律服務的質量承擔相應的責任，其責任限額由雙方在法律服務合同中約定，但不得超過法律服務費用的_______倍。15.3.4監理公司：監理公司對其監理工作的質量承擔相應的責任，其責任限額由雙方在監理合同中約定，但不得超過監理服務費用的_______倍。15.4第三方與其他各方的劃分說明：15.4.1第三方作為甲乙雙方的服務提供者，其責任僅限于其提供服務的內容，不承擔甲乙雙方因合同履行而產生的直接責任。15.4.2甲乙雙方與第三方之間的服務合同獨立于本合同，雙方應按照各自的服務合同履行義務。15.4.3第三方在提供服務過程中，如因自身原因導致甲乙雙方權益受損，甲乙雙方有權根據本合同及第三方服務合同追究其責任。16.第三方介入時的額外條款16.1甲乙雙方同意，在第三方介入的情況下，本合同中的條款仍然有效，且甲乙雙方應遵守本合同的所有約定。16.2甲乙雙方應確保第三方在介入過程中遵守國家法律法規和行業規范，不得損害甲乙雙方的合法權益。16.3甲乙雙方應向第三方提供必要的協助，確保第三方能夠順利履行其服務義務。17.第三方介入后的合同履行17.1第三方介入后，甲乙雙方應按照本合同及第三方服務合同的規定履行各自義務。17.3第三方在介入過程中，如發現本合同存在違反法律法規或不符合雙方利益的情況，應及時通知甲乙雙方，并由甲乙雙方共同協商解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權證復印件詳細要求：提供房屋所有權證的復印件，確保信息清晰可辨，包括房屋坐落地址、權屬人、面積、用途等。說明：此附件用于證明房屋的權屬和基本情況。2.動遷房交易價格確認書詳細要求：確認交易價格，包括總金額、付款方式、付款時間等。說明：此附件用于明確雙方對交易價格的共識。3.房屋交接清單詳細要求：詳細列明房屋及附屬設施的名稱、數量、狀態等，并由雙方簽字確認。說明：此附件用于證明房屋交接的具體情況。4.產權過戶手續相關文件詳細要求：包括但不限于身份證、戶口本、婚姻證明等，用于辦理產權過戶手續。說明：此附件用于證明甲乙雙方的資格和能力。5.評估報告詳細要求：由評估機構出具的房屋價值評估報告，包括評估依據、評估方法、評估結果等。說明：此附件用于確定動遷房的價值。6.中介服務合同詳細要求：中介機構與甲乙雙方簽訂的服務合同，包括服務內容、服務費用、違約責任等。說明：此附件用于明確中介機構的服務范圍和責任。7.律師服務合同詳細要求：律師事務所與甲乙雙方簽訂的服務合同，包括服務內容、服務費用、保密條款等。說明：此附件用于明確律師提供法律服務的范圍和責任。8.監理合同詳細要求：監理公司與甲乙雙方簽訂的監理合同，包括監理內容、監理費用、監理標準等。說明：此附件用于明確監理公司的監理職責和標準。說明二：違約行為及責任認定：1.付款違約違約行為：乙方未按約定時間支付交易款項。責任認定標準：乙方應向甲方支付_______作為違約金，并承擔由此產生的利息。示例：如乙方逾期支付10萬元，則應向甲方支付違約金1萬元。2.交接違約違約行為：甲方未按約定時間、地點完成房屋交接。責任認定標準：甲方應向乙方支付_______作為違約金，并承擔乙方因此產生的合理費用。示例：如甲方逾期交接房屋，則應向乙方支付違約金1萬元，并承擔乙方因此產生的搬家費用。3.過戶違約違約行為：甲方未按約定時間辦理產權過戶手續。責任認定標準：甲方應向乙方支付_______作為違約金，并承擔乙方因此產生的費用。示例：如甲方逾期辦理過戶手續，則應向乙方支付違約金1萬元，并承擔乙方因此產生的過戶費用。4.服務違約違約行為：第三方未按約定提供服務質量。責任認定標準：第三方應根據其服務合同承擔相應的責任，包括但不限于賠償損失、退還服務費用等。示例：如評估機構評估結果存在重大偏差，則應退還評估費用，并承擔由此產生的損失賠償。全文完。2024年動遷房交易合同4本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.動遷房基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋用途2.5房屋權屬證明3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間4.交房時間及條件4.1交房時間4.2交房條件4.3交房手續5.水電燃氣等相關費用5.1水電燃氣費用承擔5.2費用結算方式6.產權過戶及稅費6.1產權過戶手續6.2稅費承擔6.3稅費結算7.合同解除及違約責任7.1合同解除條件7.2違約責任8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決期限9.合同生效及期限9.1合同生效條件9.2合同期限10.合同附件10.1附件一：房屋產權證明10.2附件二：交易房屋照片10.3附件三：其他相關文件11.合同未盡事宜11.1雙方協商解決11.2有關法律法規的適用12.合同簽訂日期及地點12.1簽訂日期12.2簽訂地點13.合同份數及保管13.1合同份數13.2合同保管14.其他約定事項14.1甲方承諾事項14.2乙方承諾事項第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：____________________甲方地址：____________________甲方法定代表人：________________甲方聯系方式：__________________1.2乙方基本信息乙方名稱：____________________乙方地址：____________________乙方法定代表人：________________乙方聯系方式：__________________第二條動遷房基本情況2.1房屋位置房屋所在城市：________________房屋所在區域：________________房屋具體地址：__________________2.2房屋面積房屋建筑面積：________________房屋套內面積：________________2.3房屋結構房屋結構類型：________________房屋層數：________________2.4房屋用途房屋用途：________________2.5房屋權屬證明房屋權屬證明編號：________________房屋權屬證明出具單位：________________第三條交易價格及支付方式3.1交易價格動遷房交易總價：人民幣______元整3.2支付方式支付方式：一次性支付3.3支付時間甲方應于簽訂本合同之日起____個工作日內，將交易總價一次性支付給乙方。第四條交房時間及條件4.1交房時間乙方應于簽訂本合同之日起____個工作日內，將房屋交付給甲方。4.2交房條件（1）房屋權屬清晰，無任何爭議；（2）房屋結構安全，無質量問題；（3）房屋內設施齊全，符合合同約定。4.3交房手續甲方應配合乙方辦理房屋交接手續，包括但不限于產權過戶、物業管理費繳納等。第五條水電燃氣等相關費用5.1水電燃氣費用承擔自房屋交付之日起，水電燃氣費用由甲方承擔。5.2費用結算方式水電燃氣費用每月結算一次，甲方應在每月結算日之前支付上月費用。第六條產權過戶及稅費6.1產權過戶手續甲方應配合乙方辦理房屋產權過戶手續，過戶費用由雙方協商確定。6.2稅費承擔房屋產權過戶過程中產生的稅費，按照國家相關規定和雙方協商結果承擔。6.3稅費結算稅費結算方式與交易總價支付方式相同。第七條合同解除及違約責任7.1合同解除條件（1）任何一方違反合同約定，經另一方書面通知后____個工作日內仍未糾正的；（2）因不可抗力導致合同無法履行的；（3）法律法規規定或雙方約定的其他合同解除條件。7.2違約責任（1）任何一方違反合同約定，應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失；（2）因一方違約導致合同解除的，違約方應賠償守約方因此遭受的全部損失；（3）合同解除后，雙方應按照約定結算剩余款項。第八條爭議解決方式8.1爭議解決途徑雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決期限爭議發生后，雙方應在接到對方書面通知之日起____個工作日內開始協商；協商期限不超過____個月。第九條合同生效及期限9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同期限本合同有效期為____年，自合同生效之日起計算。第十條合同附件10.1附件一：房屋產權證明10.2附件二：交易房屋照片10.3附件三：其他相關文件第十一條合同未盡事宜11.1雙方協商解決對于本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決，并簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。11.2有關法律法規的適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律法規。第十二條合同簽訂日期及地點12.1簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。12.2簽訂地點本合同簽訂地點為________________。第十三條合同份數及保管13.1合同份數本合同一式____份，甲乙雙方各執____份，具有同等法律效力。13.2合同保管雙方應妥善保管合同文本，合同原件由甲乙雙方分別保管。第十四條其他約定事項14.1甲方承諾事項甲方承諾在合同約定的期限內，將房屋交付給乙方，并保證房屋權屬清晰、無任何權屬爭議。14.2乙方承諾事項乙方承諾在合同約定的期限內支付交易總價，并保證在支付款項后，甲方將房屋交付給乙方，并保證在房屋交付時，房屋符合合同約定的條件。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義本合同中，第三方是指除合同雙方（甲方和乙方）之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、律師事務所、評估機構等。1.2第三方介入范圍第三方介入的范圍包括但不限于房屋評估、產權過戶、法律咨詢、糾紛調解等。第二條第三方責任限額2.1責任限額定義本合同中，第三方責任限額是指第三方因履行本合同相關義務而產生的責任，其賠償總額不得超過人民幣______萬元。2.2責任限額適用第三方責任限額適用于本合同項下所有第三方介入事項，包括但不限于違約責任、侵權責任等。第三條第三方責權利劃分3.1責任劃分（1）第三方在履行本合同相關義務過程中，因自身原因導致的損失，由第三方自行承擔；（2）第三方在履行本合同相關義務過程中，因甲方或乙方的行為導致的損失，由責任方承擔；（3）第三方在履行本合同相關義務過程中，因不可抗力導致的損失，根據不可抗力影響程度，由各方合理分擔。3.2權利劃分（1）第三方有權要求甲方和乙方按照合同約定提供相關資料和信息；（2）第三方有權根據合同約定收取相關服務費用；（3）第三方有權要求甲方和乙方在合理期限內履行合同義務。第四條第三方介入程序4.1第三方選擇甲方和乙方應共同協商確定第三方，并簽訂書面協議。4.2第三方協議內容（1）第三方的基本信息；（2）第三方介入的事項；（3）第三方介入的服務內容和期限；（4）第三方責任限額；（5）第三方服務費用及支付方式；（6）雙方權利義務；（7）爭議解決方式。第五條第三方服務費用5.1費用構成（1）第三方直接提供服務的費用；（2）第三方在履行服務過程中產生的合理費用；（3）第三方因履行本合同相關義務而產生的其他費用。5.2費用支付第三方服務費用由甲方和乙方按照合同約定比例分擔，支付方式同本合同第三條。第六條第三方介入的合同修改6.1合同修改在第三方介入過程中，如需對原合同內容進行修改，應由甲方、乙方和第三方共同協商一致，并簽訂補充協議。6.2補充協議效力補充協議與本合同具有同等法律效力。第七條第三方介入的合同解除7.1解除條件（1）第三方違反合同約定，經另一方書面通知后____個工作日內仍未糾正的；（2）因不可抗力導致第三方協議無法履行的；（3）法律法規規定或雙方約定的其他合同解除條件。7.2解除程序一方解除第三方協議，應書面通知對方和第三方，并按照合同約定處理相關事宜。第八條第三方介入的合同終止8.1終止條件（1）合同約定的服務期限屆滿；（2）合同約定的服務內容已完成；（3）雙方協商一致終止；（4）法律法規規定或雙方約定的其他終止條件。8.2終止程序第三方協議終止，雙方應按照合同約定處理相關事宜，包括但不限于費用結算、資料移交等。第九條第三方介入的爭議解決9.1爭議解決方式第三方介入產生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決期限爭議發生后，雙方應在接到對方書面通知之日起____個工作日內開始協商；協商期限不超過____個月。第十條第三方介入的合同生效及期限10.1合同生效條件第三方協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同期限第三方協議有效期為____年，自合同生效之日起計算。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產權證明詳細要求：房屋產權證明文件需為原件或經產權單位或相關部門確認的復印件；房屋產權證明文件應包含房屋所有權人、房屋地址、房屋面積、房屋用途、房屋權屬證明編號等信息；房屋產權證明文件需在合同簽訂前由甲方提供。2.附件二：交易房屋照片詳細要求：照片需清晰展示房屋整體外觀及室內布局；照片數量不少于____張，每張照片需注明拍攝日期；照片需在合同簽訂前由甲方提供。3.附件三：房屋驗收報告詳細要求：驗收報告需由具備相應資質的第三方機構出具；驗收報告應包含房屋結構安全、設施設備狀況、房屋質量等信息；驗收報告需在房屋交付前由第三方機構出具。4.附件四：交易房屋稅費繳納憑證詳細要求：須提供房屋交易過程中產生的稅費繳納憑證；證明文件需為原件或經稅務機關確認的復印件；繳納憑證需在合同簽訂前由甲方提供。5.附件五：其他相關文件詳細要求：根據合同約定和實際需要，可能涉及的其他相關文件，如：a)房屋租賃合同；b)房屋抵押合同；c)房屋維修基金繳納證明；d)其他可能影響房屋交易的相關文件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：a)甲方違約：i.甲方未按合同約定時間交付房屋；ii.甲方提供虛假的房屋產權證明；iii.甲方未按合同約定支付交易總價；iv.甲方未按合同約定辦理產權過戶手續。b)乙方違約：i.乙方未按合同約定支付交易總價；ii.乙方未按合同約定接收房屋；iii.乙方提供虛假的付款憑證；iv.乙方未按合同約定辦理產權過戶手續。c)第三方違約：i.第三方未按合同約定履行服務職責；ii.第三方提供虛假的評估報告或驗收報告；iii.第三方未按合同約定收取或退還服務費用。2.責任認定標準：a)違約方應根據違約行為的性質、情節及造成的損失，承擔相應的違約責任；b)違約責任包括但不限于：i)支付違約金；ii)賠償對方因此遭受的損失；iii)繼續履行合同義務；iv)支付律師費、訴訟費等合理費用。3.示例說明：a)甲方未按合同約定時間交付房屋，導致乙方無法按時入住，乙方有權要求甲方支付違約金，并賠償因此造成的損失，如搬家費、臨時住宿費等；b)乙方未按合同約定支付交易總價，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金及賠償因解除合同造成的損失；c)第三方未按合同約定提供準確的房屋評估報告，導致合同雙方損失，第三方應承擔相應的賠償責任。全文完。2024年動遷房交易合同5本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術語定義1.2合同解釋2.雙方信息2.1買賣雙方基本信息2.2房產基本信息3.房產交易價格3.1交易總價3.2付款方式3.3付款時間節點4.房產交付與過戶4.1房產交付條件4.2房產過戶手續4.3過戶時間5.產權轉移手續5.1產權轉移登記5.2權證領取5.3登記費用6.交付房產狀態6.1房產現狀描述6.2存在問題及處理7.違約責任7.1違約定義7.2違約責任7.3違約金計算8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定11.1不可抗力條款11.2合同附件11.3合同份數12.合同簽署12.1合同簽署地點12.2合同簽署日期13.合同附件13.1房產產權證明13.2付款憑證13.3其他相關文件14.合同備案與送達14.1合同備案14.2合同送達第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1術語定義1.1.1“買賣雙方”指本合同中的買方和賣方。1.1.2“房產”指賣方所擁有的位于[具體地址]的房產，包括房屋及其附屬設施。1.1.3“交易總價”指買方購買房產所支付的全部金額，包括但不限于購房款、稅費等。1.1.4“付款方式”指買方支付交易總價的方式，如現金、銀行轉賬等。1.1.5“付款時間節點”指買方按照合同約定支付交易總價的具體時間點。1.2合同解釋1.2.1本合同以中文文本為準，如合同中存在歧義或矛盾之處，以簽署的文本為準。1.2.2本合同條款如與法律法規相沖突，以法律法規為準，合同相應條款無效。2.雙方信息2.1買賣雙方基本信息2.1.1買方名稱：[買方全稱]，法定代表人/負責人：[買方負責人姓名]，聯系方式：[買方聯系電話]。2.1.2賣方名稱：[賣方全稱]，法定代表人/負責人：[賣方負責人姓名]，聯系方式：[賣方聯系電話]。2.2房產基本信息2.2.1房產地址：[具體地址]，房產證號：[房產證號]，建筑面積：[建筑面積]平方米。3.房產交易價格3.1交易總價3.1.1交易總價為人民幣[交易總價]元整。3.2付款方式3.2.1.1首付款：買方應在合同簽訂之日起[首付款支付時間]內支付交易總價的[首付款比例]%作為首付款；3.2.1.2尾款：剩余款項應在房產過戶后[尾款支付時間]內支付完畢。3.3付款時間節點3.3.1首付款支付時間：[具體日期]；3.3.2尾款支付時間：房產過戶后的[具體日期]。4.房產交付與過戶4.1房產交付條件4.1.1房產交付前，賣方應確保房產權屬清晰，無任何權屬爭議；4.1.2房產交付前，賣方應確保房產不存在拖欠的稅費、物業費等；4.2房產過戶手續4.2.1買賣雙方應按照國家法律法規及相關政策辦理房產過戶手續；4.2.2賣方應在[具體日期]前提供辦理過戶手續所需的全部資料；4.3過戶時間4.3.1房產過戶時間：[具體日期]。5.產權轉移手續5.1產權轉移登記5.1.1買賣雙方應共同到房產所在地的房地產登記機構辦理產權轉移登記手續；5.1.2產權轉移登記費用由買方承擔；5.2權證領取5.2.1產權證領取后，買方應及時通知賣方；5.2.2產權證領取費用由買方承擔；5.3登記費用5.3.1房產過戶登記費用由買方承擔。6.交付房產狀態6.1房產現狀描述6.1.1房產交付時，房產現狀應與買賣雙方在合同中約定的房產現狀相符；6.1.2房產交付時，房產內部設施應完好，無損壞；6.2存在問題及處理6.2.1如房產交付時存在與合同約定不符的問題，賣方應在[具體日期]內進行修復；6.2.2如修復后仍存在與合同約定不符的問題，買方有權要求賣方退還部分購房款。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應本著友好協商的原則解決合同履行過程中產生的爭議；8.1.2如協商不成，任何一方均有權將爭議提交至[具體法院名稱]進行訴訟解決。8.2爭議解決機構8.2.1如雙方同意，爭議也可提交至[具體仲裁委員會名稱]進行仲裁。9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1.1買方未按約定支付購房款的；9.1.1.2賣方未按約定辦理房產過戶手續的；9.1.1.3一方違反合同約定的其他嚴重違約行為的。9.2合同終止條件9.2.1合同履行完畢或達到合同約定的終止條件時，本合同終止。10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件10.2.1合同終止條件同第九條所述。11.其他約定11.1不可抗力條款11.1.1因不可抗力導致合同無法履行時，雙方互不承擔責任；11.1.2不可抗力事件發生后，受影響方應及時通知對方，并提供相關證明材料。11.2合同附件11.2.1本合同附件包括但不限于房產產權證明、付款憑證等。11.3合同份數11.3.1本合同一式[份數]份，買賣雙方各執[份數]份，具有同等法律效力。12.合同簽署12.1合同簽署地點12.1.1本合同在[具體地點]簽署。12.2合同簽署日期12.2.1本合同簽署日期為[具體日期]。13.合同附件13.1房產產權證明13.1.1房產產權證明文件包括但不限于房產證、土地使用權證等。13.2付款憑證13.2.1付款憑證包括但不限于銀行轉賬記錄、現金支付收據等。13.3其他相關文件13.3.1其他相關文件包括但不限于房產評估報告、交易稅費繳納憑證等。14.合同備案與送達14.1合同備案14.1.1買賣雙方應將本合同及相關附件報送至房產所在地的房地產登記機構備案。14.2合同送達14.2.1.1面交；14.2.1.2郵寄；14.2.1.3傳真；14.2.1.4電子郵件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1“第三方”指在本合同履行過程中，經甲乙雙方同意參與合同相關事務的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、律師、評估機