20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度青島房產(chǎn)交易合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方姓名（或名稱）1.2身份證號（或統(tǒng)一社會信用代碼）1.3聯(lián)系方式2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)證號3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3首付款及分期付款安排4.交易時間及交付條件4.1交易時間4.2房產(chǎn)交付條件5.產(chǎn)權轉移及登記手續(xù)5.1產(chǎn)權轉移5.2登記手續(xù)5.3登記費用6.房產(chǎn)相關費用承擔6.1交易稅費6.2物業(yè)管理費6.3其他相關費用7.房產(chǎn)瑕疵及責任7.1房產(chǎn)瑕疵說明7.2瑕疵責任8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決機構10.合同解除條件10.1合同解除情形10.2合同解除程序11.合同終止條件11.1合同終止情形11.2合同終止程序12.合同生效及解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件13.合同附件及補充協(xié)議13.1合同附件13.2補充協(xié)議14.其他約定事項14.1通知方式14.2合同簽署地點14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方姓名（或名稱）：1.1.1甲方（買方）姓名：1.1.2乙方（賣方）姓名：1.2身份證號（或統(tǒng)一社會信用代碼）：1.2.1甲方身份證號：056781.2.2乙方身份證號：987654321.3聯(lián)系方式：1.3.1甲方聯(lián)系電話：138001380001.3.2乙方聯(lián)系電話：139001390002.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址：山東省青島市市南區(qū)路號2.2房產(chǎn)面積：100平方米2.3房產(chǎn)用途：住宅2.4房產(chǎn)證號：青房權證字第號3.交易價格及支付方式3.1交易價格：人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00）3.2支付方式：3.2.1甲方應在合同簽訂之日起3個工作日內支付首付款人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）；3.2.2甲方應在房產(chǎn)交付前支付剩余款項人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）；3.3首付款及分期付款安排：3.3.1首付款支付方式：銀行轉賬；3.3.2甲方應在合同簽訂之日起1個工作日內將首付款匯入乙方指定賬戶。4.交易時間及交付條件4.1交易時間：本合同簽訂之日起60日內完成房產(chǎn)交付；4.2房產(chǎn)交付條件：房產(chǎn)產(chǎn)權清晰，無任何權利負擔，且符合國家和當?shù)卣姆慨a(chǎn)交易規(guī)定。5.產(chǎn)權轉移及登記手續(xù)5.1產(chǎn)權轉移：乙方應在本合同簽訂之日起30日內將房產(chǎn)產(chǎn)權過戶至甲方名下；5.2登記手續(xù)：雙方應共同辦理房產(chǎn)過戶登記手續(xù)，相關費用由乙方承擔；5.3登記費用：房產(chǎn)過戶登記費、印花稅等費用由乙方承擔。6.房產(chǎn)相關費用承擔6.1交易稅費：房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費，包括但不限于契稅、個人所得稅等，由甲方承擔；6.2物業(yè)管理費：房產(chǎn)交付后，物業(yè)管理費由甲方按物業(yè)管理公司規(guī)定繳納；6.3其他相關費用：合同簽訂前，雙方應明確約定其他相關費用的承擔方及金額。8.違約責任8.1違約情形：8.1.1甲方未按時支付首付款或分期付款；8.1.2乙方未按時交付房產(chǎn)；8.1.3任何一方未履行合同約定的其他義務；8.2違約責任承擔：8.2.1若甲方未按時支付首付款或分期付款，每逾期一日，應向乙方支付相當于逾期款項千分之二的違約金；8.2.2若乙方未按時交付房產(chǎn)，每逾期一日，應向甲方支付相當于交易價格萬分之二的違約金；8.2.3若任何一方未履行合同約定的其他義務，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償對方因此遭受的直接損失。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑：9.1.1雙方應通過友好協(xié)商解決爭議；9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟；9.2爭議解決機構：9.2.1若雙方選擇仲裁，應將爭議提交至青島市仲裁委員會仲裁。10.合同解除條件10.1合同解除情形：10.1.1任何一方違約，且違約方在收到違約通知后30日內未履行合同義務；10.1.2因不可抗力導致合同目的不能實現(xiàn)；10.2合同解除程序：10.2.1合同解除需雙方書面同意；10.2.2合同解除后，已支付的款項不予退還，未支付的款項不再支付。11.合同終止條件11.1合同終止情形：11.1.1合同約定的履行期限屆滿，且合同目的實現(xiàn)；11.1.2合同解除；11.2合同終止程序：11.2.1合同終止后，雙方應結清所有未了事項；11.2.2雙方應相互提供必要的協(xié)助，以使合同終止后的事宜得以妥善處理。12.合同生效及解除12.1合同生效條件：12.1.1雙方簽字蓋章；12.1.2甲方支付首付款；12.2合同解除條件：12.2.1合同解除條件按第十條約定執(zhí)行。13.合同附件及補充協(xié)議13.1合同附件：13.1.1房產(chǎn)產(chǎn)權證復印件；13.1.2房產(chǎn)評估報告；13.1.3付款憑證；13.2補充協(xié)議：13.2.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.其他約定事項14.1通知方式：14.1.1任何通知應以書面形式進行，并通過雙方約定的聯(lián)系方式送達；14.2合同簽署地點：本合同在青島市簽署；14.3合同份數(shù)：本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方是指在本合同履行過程中，為甲乙雙方提供專業(yè)服務、咨詢或代理等服務的個人或機構，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構、法律服務機構、財務顧問等。15.2第三方的介入僅限于提供專業(yè)建議、協(xié)助合同履行或處理合同相關事宜，不包括替代甲乙雙方的合同主體地位。16.第三方的責任與權利16.1第三方在提供專業(yè)服務過程中，應遵守相關法律法規(guī)和行業(yè)標準，對甲乙雙方提供真實、準確、完整的咨詢意見。16.2第三方有權根據(jù)甲乙雙方的要求，提供必要的協(xié)助和服務，但不得超越其職責范圍，干預甲乙雙方的合同權利和義務。16.3第三方在提供服務的范圍內，對甲乙雙方不承擔直接的法律責任，但其提供的服務內容如有虛假、誤導或失職，應承擔相應的民事責任。17.第三方責任限額17.1第三方在提供專業(yè)服務過程中，因其過錯導致甲乙雙方遭受損失的，應承擔相應的賠償責任。17.2第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則第三方責任限額為人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）。17.3第三方責任限額的適用范圍包括但不限于：17.3.1第三方提供的服務內容虛假、誤導或失職；17.3.2第三方在協(xié)助合同履行過程中，因故意或重大過失導致合同無法履行；17.3.3第三方在處理合同相關事宜過程中，因故意或重大過失導致甲乙雙方遭受損失。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方在介入本合同時，不得干預甲乙雙方的合同主體地位，其權利和義務僅限于合同約定的范圍內。18.2第三方與甲乙雙方的關系為委托代理或咨詢服務關系，第三方對甲乙雙方不承擔直接的法律責任。18.3第三方在提供服務的范圍內，對甲乙雙方負有保密義務，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露合同內容及雙方信息。19.第三方介入的審批程序19.1甲乙雙方同意第三方介入本合同，應提前書面通知對方，并獲得對方的同意；19.2第三方介入本合同后，應向甲乙雙方提供相關資質證明和業(yè)務介紹；19.3甲乙雙方有權對第三方的資質和服務質量進行審查，并提出合理要求。20.第三方介入的合同變更20.1第三方介入本合同后，若需對合同內容進行變更，應經(jīng)甲乙雙方書面同意，并由第三方簽訂變更協(xié)議；20.2第三方介入的變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。21.第三方介入的合同解除21.1.1第三方違反合同約定，損害甲乙雙方的合法權益；21.1.2第三方無法繼續(xù)履行其職責，影響合同履行；21.1.3甲乙雙方協(xié)商一致解除第三方介入。22.第三方介入的爭議解決22.1第三方介入本合同期間，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應通過友好協(xié)商解決；22.2協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟或申請仲裁。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權證復印件要求：提供房產(chǎn)證正本復印件，清晰可辨，加蓋甲方印章。說明：用于證明房產(chǎn)權屬清晰，無權利負擔。2.房產(chǎn)評估報告要求：由具有資質的評估機構出具，評估報告應包含房產(chǎn)的區(qū)位、面積、用途、評估價值等信息。說明：作為交易價格的重要依據(jù)。3.付款憑證要求：提供首付款及分期付款的銀行轉賬憑證，證明已按照合同約定支付款項。說明：用于證明雙方已履行付款義務。4.合同附件要求：合同附件應與合同具有同等法律效力，包括但不限于補充協(xié)議、變更協(xié)議等。說明：用于補充或變更合同內容。5.第三方資質證明要求：第三方提供相關資質證明，如營業(yè)執(zhí)照、執(zhí)業(yè)資格證書等。說明：用于證明第三方具備提供專業(yè)服務的資格。6.第三方業(yè)務介紹要求：第三方提供業(yè)務介紹，包括服務內容、收費標準、聯(lián)系方式等。說明：用于了解第三方的服務范圍和方式。7.爭議解決協(xié)議要求：雙方在爭議解決過程中簽訂的協(xié)議，包括仲裁協(xié)議、訴訟協(xié)議等。說明：用于明確爭議解決方式。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1甲方未按時支付首付款或分期付款；1.2乙方未按時交付房產(chǎn)；1.3第三方提供虛假、誤導或失職的服務；1.4甲乙雙方未履行合同約定的其他義務。2.責任認定標準：2.1甲方違約責任：逾期支付首付款或分期付款，每逾期一日，應向乙方支付相當于逾期款項千分之二的違約金；2.2乙方違約責任：逾期交付房產(chǎn)，每逾期一日，應向甲方支付相當于交易價格萬分之二的違約金；2.3第三方違約責任：第三方提供虛假、誤導或失職的服務，應根據(jù)損失情況，承擔相應的賠償責任；2.4其他違約責任：甲乙雙方未履行合同約定的其他義務，應根據(jù)損失情況，承擔相應的違約責任。3.示例說明：3.1甲方逾期支付首付款：若甲方逾期支付首付款人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00），每逾期一日，應向乙方支付人民幣壹仟元整（￥1,000.00）的違約金。全文完。2024年度青島房產(chǎn)交易合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)權屬證明3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3付款時間節(jié)點4.房產(chǎn)交驗及過戶4.1交房時間4.2交房條件4.3過戶手續(xù)及費用5.產(chǎn)權及債務承擔5.1甲方產(chǎn)權承擔5.2乙方產(chǎn)權承擔5.3債務承擔6.違約責任6.1甲方違約責任6.2乙方違約責任6.3違約金及賠償7.爭議解決方式7.1爭議解決原則7.2爭議解決途徑7.3爭議解決機構8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同解除條件9.合同附件9.1附件一：房產(chǎn)信息明細表9.2附件二：付款憑證9.3附件三：過戶手續(xù)辦理委托書10.其他約定事項10.1稅費承擔10.2房產(chǎn)使用限制10.3合同變更及補充11.合同簽署及日期11.1簽署地點11.2簽署日期12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)12.2合同保管13.合同附件清單13.1附件一：房產(chǎn)信息明細表13.2附件二：付款憑證13.3附件三：過戶手續(xù)辦理委托書14.合同解除及終止條件14.1合同解除條件14.2合同終止條件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：_______1.1.2甲方法定代表人：_______1.1.3甲方身份證號碼：_______1.1.4甲方聯(lián)系方式：電話_______，電子郵箱_______1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：_______1.2.2乙方法定代表人：_______1.2.3乙方身份證號碼：_______1.2.4乙方聯(lián)系方式：電話_______，電子郵箱_______2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.1.1所在省份：_______2.1.2所在市：_______2.1.3所在區(qū)/縣：_______2.1.4詳細地址：_______2.2房產(chǎn)面積2.2.1建筑面積：_______平方米2.2.2使用面積：_______平方米2.3房產(chǎn)用途2.3.1房產(chǎn)用途：_______2.4房產(chǎn)權屬證明2.4.1房產(chǎn)證號：_______2.4.2房產(chǎn)權屬情況：_______3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.1.1總交易價格：人民幣_______元整3.2支付方式3.2.1首付款：人民幣_______元整，于_______前支付3.2.2尾款：人民幣_______元整，于_______前支付3.3付款時間節(jié)點3.3.1首付款支付時間：_______3.3.2尾款支付時間：_______4.房產(chǎn)交驗及過戶4.1交房時間4.1.1甲方應于_______前將房產(chǎn)交付給乙方4.2交房條件4.2.1房產(chǎn)應具備交付使用條件4.2.2房產(chǎn)相關設施設備齊全，符合約定標準4.3過戶手續(xù)及費用4.3.1雙方應配合辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)4.3.2過戶費用由_______方承擔5.產(chǎn)權及債務承擔5.1甲方產(chǎn)權承擔5.1.1甲方保證房產(chǎn)權屬清晰，無任何權屬糾紛5.2乙方產(chǎn)權承擔5.2.1乙方在取得房產(chǎn)產(chǎn)權后，享有房產(chǎn)所有權5.3債務承擔5.3.1雙方在交易過程中產(chǎn)生的債務由各自承擔6.違約責任6.1甲方違約責任6.1.1甲方未按約定時間交付房產(chǎn)，應向乙方支付_______元違約金6.1.2甲方隱瞞房產(chǎn)權屬問題，導致乙方遭受損失，應承擔相應法律責任6.2乙方違約責任6.2.1乙方未按約定時間支付房款，應向甲方支付_______元違約金6.2.2乙方在未取得房產(chǎn)產(chǎn)權前擅自處置房產(chǎn)，應承擔相應法律責任6.3違約金及賠償6.3.1違約金按交易價格_______%計算6.3.2雙方應按照法律規(guī)定承擔相應的賠償責任7.爭議解決方式7.1爭議解決原則7.1.1雙方應本著公平、公正、誠信的原則解決合同履行過程中的爭議7.2爭議解決途徑7.2.1雙方應通過友好協(xié)商解決爭議7.2.2若協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟7.3爭議解決機構7.3.1除非雙方另有約定，爭議解決機構為合同簽訂地人民法院8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.1.1雙方簽署合同并加蓋公章或簽字8.1.2甲方收到首付款8.1.3合同約定的其他生效條件8.2合同終止條件8.2.1合同履行完畢8.2.2雙方協(xié)商一致解除合同8.2.3因不可抗力導致合同無法履行8.2.4法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止條件8.3合同解除條件8.3.1任何一方違約，另一方有權解除合同8.3.2因不可抗力導致合同無法履行8.3.3雙方協(xié)商一致解除合同9.合同附件9.1附件一：房產(chǎn)信息明細表9.1.1房產(chǎn)位置、面積、用途等詳細信息9.2附件二：付款憑證9.2.1首付款支付憑證9.2.2尾款支付憑證9.3附件三：過戶手續(xù)辦理委托書9.3.1乙方委托甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的授權書10.其他約定事項10.1稅費承擔10.1.1房產(chǎn)交易稅費由_______方承擔10.2房產(chǎn)使用限制10.2.1房產(chǎn)不得用于_______用途10.2.2乙方在使用房產(chǎn)過程中，應遵守相關法律法規(guī)10.3合同變更及補充10.3.1合同的變更或補充必須以書面形式進行10.3.2變更或補充的合同條款與本合同具有同等法律效力11.合同簽署及日期11.1簽署地點11.1.1合同簽署地點：_______11.2簽署日期11.2.1合同簽署日期：_______12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)12.1.1本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份12.2合同保管12.2.1雙方應妥善保管合同文本13.合同附件清單13.1附件一：房產(chǎn)信息明細表13.1.1房產(chǎn)位置、面積、用途等詳細信息13.2附件二：付款憑證13.2.1首付款支付憑證13.2.2尾款支付憑證13.3附件三：過戶手續(xù)辦理委托書13.3.1乙方委托甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的授權書14.合同解除及終止條件14.1合同解除條件14.1.1任何一方違約，另一方有權解除合同14.1.2因不可抗力導致合同無法履行14.1.3雙方協(xié)商一致解除合同14.2合同終止條件14.2.1合同履行完畢14.2.2雙方協(xié)商一致終止合同14.2.3因不可抗力導致合同無法履行14.2.4法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止條件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的，為達成本合同目的而提供中介、評估、咨詢、擔保等服務的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入方式包括但不限于中介服務、評估服務、咨詢服務、擔保服務等。16.第三方責任限額16.1第三方責任16.1.1第三方在提供服務過程中，因自身原因導致甲乙雙方權益受損的，應當承擔相應的法律責任。16.2第三方責任限額16.2.1第三方責任限額為本合同交易價格的_______%，超過部分由甲乙雙方自行承擔。17.甲乙雙方與第三方的權利義務17.1甲方的權利義務17.1.1甲方有權要求第三方提供真實、準確的服務信息。17.1.2甲方有權要求第三方在服務過程中保持中立、公正。17.1.3甲方有權要求第三方在約定的時間內完成服務。17.2乙方的權利義務17.2.1乙方有權要求第三方提供真實、準確的服務信息。17.2.2乙方有權要求第三方在服務過程中保持中立、公正。17.2.3乙方有權要求第三方在約定的時間內完成服務。17.3第三方的權利義務17.3.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和配合。17.3.2第三方有義務按照約定提供服務。17.3.3第三方有義務在服務過程中保持中立、公正。17.3.4第三方有義務在約定的時間內完成服務。18.第三方介入的費用承擔18.1第三方服務費用18.1.1第三方服務費用由甲乙雙方按照約定分擔。18.2費用支付方式18.2.1第三方服務費用在服務完成后支付。18.2.2費用支付方式及金額由甲乙雙方與第三方另行約定。19.第三方介入后的合同變更19.1合同變更19.1.1第三方介入后，若需對本合同進行變更，甲乙雙方應與第三方協(xié)商一致，并以書面形式進行。19.2變更后的合同效力19.2.1變更后的合同條款與本合同具有同等法律效力。20.第三方介入的爭議解決20.1爭議解決方式20.1.1第三方介入引發(fā)的爭議，甲乙雙方應通過協(xié)商解決。20.2爭議解決機構20.2.1若協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。21.第三方介入的合同解除21.1合同解除條件21.1.1第三方介入違反本合同約定的，甲乙雙方有權解除合同。21.2合同解除程序21.2.1合同解除程序按照本合同約定的解除條件及程序進行。22.第三方介入的其他事項22.1第三方保密義務22.1.1第三方在提供服務過程中，對甲乙雙方的商業(yè)秘密負有保密義務。22.2第三方行為限制22.2.1第三方不得利用介入本合同的機會，從事?lián)p害甲乙雙方利益的行為。第三部分：其他補充性說明