20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度購物中心戶外廣告位租賃合同本合同目錄一覽第一條租賃廣告位1.1廣告位的數(shù)量與位置1.2廣告位的尺寸與規(guī)格1.3廣告位的租賃期限第二條租金與支付方式2.1租金金額2.2租金支付期限2.3租金支付方式第三條廣告內容與發(fā)布3.1廣告內容的要求3.2廣告發(fā)布的起始日期與結束日期3.3廣告的更換與更新第四條維修與保養(yǎng)4.1租賃期間，廣告位的維修與保養(yǎng)責任4.2租賃期滿后，廣告位的移除與恢復第五條保險5.1承租人應辦理的保險事項5.2保險費用的承擔第六條合同的變更與解除6.1合同變更的條件與程序6.2合同解除的條件與程序第七條違約責任7.1承租人的違約行為7.2出租人的違約行為7.3違約責任的計算與賠償?shù)诎藯l爭議解決8.1爭議解決的方式8.2爭議解決的地點與法院第九條合同的生效、終止與解除9.1合同的生效條件9.2合同終止的條件9.3合同解除的條件第十條其他約定10.1廣告位的占用與使用10.2合同的保密與保密義務10.3合同的轉讓與繼承第十一條出租人的權利與義務11.1出租人的權利11.2出租人的義務第十二條承租人的權利與義務12.1承租人的權利12.2承租人的義務第十三條特殊情況處理13.1不可抗力事件的處理13.2廣告位租賃市場價格變動的處理第十四條附件14.1廣告位位置示意圖14.2廣告位租賃費用明細表14.3廣告位租賃合同補充協(xié)議第一部分：合同如下：第一條租賃廣告位1.1廣告位的數(shù)量與位置租賃的廣告位數(shù)量為____個，具體位置詳見附件中的廣告位位置示意圖。廣告位位于購物中心外墻/屋頂/停車場等，廣告位的具體尺寸與規(guī)格詳見附件。1.2廣告位的尺寸與規(guī)格廣告位的尺寸為長____米，寬____米，高____米。廣告位的規(guī)格應符合國家和地方的相關規(guī)定，并經(jīng)過購物中心書面同意。1.3廣告位的租賃期限廣告位的租賃期限為____年，自2024年____月____日起至2024年____月____日止。租賃期滿后，如承租人繼續(xù)租賃，應提前一個月通知出租人，并簽訂新的租賃合同。第二條租金與支付方式2.1租金金額廣告位的租金為每月人民幣____元整（大寫：____元整），租金按月支付。2.2租金支付期限租金的支付期限為每月____日前，承租人應將租金支付至出租人指定的賬戶。2.3租金支付方式租金通過銀行轉賬的方式支付，具體賬戶信息詳見附件。第三條廣告內容與發(fā)布3.1廣告內容的要求承租人應確保廣告內容符合國家法律法規(guī)，不得含有違法違規(guī)內容。廣告內容需經(jīng)過購物中心書面審核批準，未經(jīng)審核批準的廣告內容不得發(fā)布。3.2廣告發(fā)布的起始日期與結束日期廣告發(fā)布的起始日期為2024年____月____日，結束日期為2024年____月____日。如有特殊情況需要調整，承租人應提前一個月通知購物中心。3.3廣告的更換與更新廣告位的更換與更新應提前一個月通知購物中心，并經(jīng)購物中心書面同意。廣告位的更換與更新不得影響購物中心的正常經(jīng)營與形象。第四條維修與保養(yǎng)4.1租賃期間，廣告位的維修與保養(yǎng)責任承租人應負責廣告位的日常維修與保養(yǎng)，確保廣告位的設施安全與正常使用。廣告位的維修保養(yǎng)費用由承租人承擔。4.2租賃期滿后，廣告位的移除與恢復租賃期滿后，承租人應按照合同約定將廣告位設施移除，并將廣告位恢復至租賃前的狀態(tài)。如因承租人原因導致廣告位設施無法移除或恢復，承租人應承擔相應的賠償責任。第五條保險5.1承租人應辦理的保險事項承租人應按照合同約定辦理廣告位保險，并將保險合同副本提交給購物中心備案。保險費用由承租人承擔。5.2保險費用的承擔承租人應承擔保險費用的支付責任，并確保保險有效期與租賃期限一致。如保險費用發(fā)生變更，承租人應及時通知購物中心。第六條合同的變更與解除6.1合同變更的條件與程序合同的變更應書面提出，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。變更內容應符合國家法律法規(guī)，并不得影響購物中心的正常經(jīng)營與形象。6.2合同解除的條件與程序合同解除應書面提出，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。解除合同的，承租人應按照合同約定承擔相應的違約責任。合同的變更與解除均應簽訂書面協(xié)議，并由雙方蓋章確認。第八條爭議解決8.1爭議解決的方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決的地點與法院合同簽訂地為中華人民共和國____省/市/自治區(qū)，雙方同意任何爭議均提交合同簽訂地人民法院管轄。第九條合同的生效、終止與解除9.1合同的生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2合同終止的條件合同終止的條件如下：（1）租賃期限屆滿，雙方未達成續(xù)租協(xié)議的；（2）雙方協(xié)商一致解除合同的；（3）依法應當終止的其他情形。9.3合同解除的條件合同解除的條件如下：（1）承租人嚴重違反合同約定，出租人要求解除合同的；（2）出租人嚴重違反合同約定，承租人要求解除合同的；（3）不可抗力導致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除合同的。第十條其他約定10.1廣告位的占用與使用承租人僅享有廣告位的占用和使用權，不得對廣告位進行改建、擴建或轉租。廣告位的占用和使用不得影響購物中心的正常經(jīng)營與形象。10.2合同的保密與保密義務雙方應對合同內容予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。違反保密義務的，違約方應承擔相應的違約責任。10.3合同的轉讓與繼承未經(jīng)對方同意，一方不得將合同權利和義務全部或部分轉讓給第三方。合同的轉讓或繼承應簽訂書面協(xié)議，并由雙方蓋章確認。第十一條出租人的權利與義務11.1出租人的權利出租人享有廣告位的所有權和使用權，有權監(jiān)督承租人對廣告位的占用和使用。11.2出租人的義務出租人應保證廣告位的安全和穩(wěn)定，確保廣告位的設施正常使用。如廣告位設施出現(xiàn)故障，出租人應及時進行維修和保養(yǎng)。第十二條承租人的權利與義務12.1承租人的權利承租人享有廣告位的占用和使用權，有權按照合同約定發(fā)布廣告。12.2承租人的義務承租人應按照合同約定支付租金，并承擔廣告位的維修、保養(yǎng)和保險責任。承租人不得擅自改變廣告位的結構和使用性質。第十三條特殊情況處理13.1不可抗力事件的處理不可抗力事件導致合同無法履行時，雙方應立即協(xié)商解決。協(xié)商不成的，雙方均不承擔違約責任。13.2廣告位租賃市場價格變動的處理如廣告位租賃市場價格發(fā)生重大變動，雙方可協(xié)商調整租金。如雙方無法達成一致意見，出租人有權解除合同。第十四條附件14.1廣告位位置示意圖14.2廣告位租賃費用明細表14.3廣告位租賃合同補充協(xié)議14.4廣告位保險合同副本14.5其他重要文件本合同附件均為合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念界定1.1第三方定義本合同中所稱的“第三方”，是指非本合同甲方和乙方之外的任何個人、法人或其他組織。第三方包括但不限于中介方、監(jiān)管方、維修保養(yǎng)服務提供方、保險服務提供方等。1.2第三方介入的情形第三方介入的情形包括但不限于：中介方協(xié)助甲方和乙方達成租賃意向、監(jiān)管方對廣告位的設置和使用進行監(jiān)督、維修保養(yǎng)服務提供方對廣告位設施進行維修保養(yǎng)、保險服務提供方為廣告位提供保險保障等。第二條第三方責任的確定2.1第三方責任的限制第三方對于因其提供服務或履行合同義務而產(chǎn)生的任何損失或損害，應承擔相應的責任。然而，第三方對于因廣告位的設置、使用、維修保養(yǎng)、保險等環(huán)節(jié)而導致的任何損失或損害，不應承擔責任，除非該等損失或損害是由于第三方的故意或重大過失所致。2.2第三方責任的承擔如第三方因提供服務或履行合同義務而導致甲方或乙方遭受損失或損害，甲方或乙方應向第三方提出賠償請求。如第三方拒絕賠償或無法賠償，甲方和乙方可就賠償事宜進行協(xié)商。第三條第三方與甲乙方的關系3.1第三方與甲乙方的獨立關系第三方與甲方、乙方之間均為獨立的法律主體，彼此之間的合同關系互不影響。3.2第三方與甲乙方的權利義務劃分第三方對甲方和乙方承擔的義務，以及甲方和乙方對第三方承擔的義務，均應按照各自與第三方的合同約定執(zhí)行。本合同中的條款如有與第三方合同約定不一致之處，以本合同為準。第四條第三方介入的程序與條件4.1第三方介入的程序當甲方或乙方需要第三方介入本合同的履行時，應提前書面通知對方，并說明介入的理由和目的。雙方應就第三方的選擇、介入的方式和范圍等進行協(xié)商，并簽訂書面補充協(xié)議。4.2第三方介入的條件第三方介入的條件包括但不限于：（1）第三方為具備相應資質和能力的個人或組織；（2）甲方和乙方均同意第三方的介入；（3）第三方與甲方和乙方之間簽訂了相應的服務合同或協(xié)議。第五條第三方介入的合同修改5.1第三方介入的合同修改程序當?shù)谌浇槿氡竞贤穆男袝r，甲方和乙方應與第三方協(xié)商，就本合同的相關條款進行修改，以適應第三方介入后的實際情況。修改后的條款應簽訂書面補充協(xié)議，并由雙方蓋章確認。5.2第三方介入的合同修改內容第三方介入的合同修改內容包括但不限于：（1）第三方在本合同中的權利和義務；（2）甲方和乙方與第三方之間的合作關系；（3）第三方介入后的合同履行方式和時間安排。第六條第三方責任限額的確定6.1第三方責任限額的概念第三方責任限額是指第三方在履行合同義務過程中，對其承擔的責任設定的一種最高賠償限額。6.2第三方責任限額的確定方式第三方責任限額應由甲方、乙方和第三方協(xié)商確定，并在書面補充協(xié)議中明確。6.3第三方責任限額的適用范圍第三方責任限額適用于第三方在履行合同義務過程中，因其故意或重大過失導致甲方或乙方遭受的損失或損害。6.4第三方責任限額的調整第三方責任限額可根據(jù)甲方、乙方和第三方的協(xié)商，在本合同履行期間進行調整。調整后的責任限額應簽訂書面補充協(xié)議，并由雙方蓋章確認。第七條第三方介入的違約處理7.1第三方違約的情形第三方如違反其與甲方、乙方之間的合同約定，導致甲方或乙方遭受損失或損害的，第三方應承擔相應的違約責任。7.2第三方違約的處理方式如第三方違約，甲方和乙方應與第三方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，甲方和乙方可依法向人民法院提起訴訟。第八條第三方介入的權益保障8.1第三方權益的保障甲方和乙方應確保第三方在履行合同義務過程中，其合法權益得到保障。8.2第三方權益的維護如第三方在其合法權益受到侵害時，有權依法采取措施予以維護，并有權要求甲方和乙方承擔相應的賠償責任。第九條第三方介入的合同解除9.1第三方合同解除的條件如第三方因特殊原因無法繼續(xù)履行合同義務，甲方和乙方與第三方協(xié)商一致后，可以解除與第三方的合同。9第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.廣告位位置示意圖描述：詳細展示購物中心戶外廣告位的位置，包括廣告位的尺寸、形狀、朝向等信息。要求：示意圖應清晰明了，足以讓雙方理解廣告位的具體位置和條件。2.廣告位租賃費用明細表描述：列出廣告位租賃費用的詳細breakdown，包括租金、保險費、維修費等。要求：明細表應詳細列出每一項費用的金額、計算方式和收費標準。3.廣告位租賃合同補充協(xié)議描述：包含雙方就租賃合同內容進行修改或補充的協(xié)議。要求：補充協(xié)議應明確修改或補充的內容，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認。4.廣告位保險合同副本描述：提供廣告位保險合同的副本，證明廣告位的保險已經(jīng)辦理。要求：保險合同副本應包含保險條款、保險金額、保險期限等信息。5.其他重要文件描述：包括與廣告位租賃相關的其他重要文件，如政府批文、許可證書等。要求：文件應真實有效，足以證明廣告位租賃的合法性。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定示例：甲方未按時支付租金，違約責任為支付違約金，違約金計算方式為未支付租金的10%。2.乙方違約行為及責任認定示例：乙方未按約定提供廣告位，違約責任為支付違約金，違約金計算方式為廣告位租金的20%。3.第三方違約行為及責任認定示例：維修保養(yǎng)服務提供方未能在約定時間內完成維修，違約責任為支付違約金，違約金計算方式為維修費用的20%。4.甲方、乙方未能履行合同導致第三方違約示例：甲方、乙方未能提供必要的協(xié)助或信息，導致第三方無法履行合同，甲方、乙方應承擔連帶責任。5.不可抗力導致的違約示例：由于自然災害、政策變化等不可抗力因素導致違約，雙方可協(xié)商減免違約責任。全文完。二零二四年度購物中心戶外廣告位租賃合同1本合同目錄一覽第一條租賃廣告位概述1.1廣告位位置與范圍1.2廣告位尺寸與數(shù)量1.3廣告位租賃期限第二條租賃費用與支付方式2.1租賃費用金額2.2租賃費用支付時間2.3租賃費用支付方式第三條廣告內容與設置要求3.1廣告內容規(guī)定3.2廣告設置標準3.3廣告更換與維護第四條租賃雙方的權利與義務4.1租賃方的權利與義務4.2購物中心方的權利與義務第五條廣告位使用與管理5.1廣告位使用規(guī)定5.2廣告位管理責任5.3廣告位維修與保養(yǎng)第六條合同的變更與解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件第七條違約責任與爭議解決7.1違約責任規(guī)定7.2爭議解決方式第八條合同的生效、終止與續(xù)約8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同續(xù)約規(guī)定第九條保密條款9.1保密信息范圍9.2保密責任與期限第十條法律適用與爭議解決10.1法律適用10.2爭議解決方式第十一條其他約定11.1廣告位特殊情況處理11.2租賃雙方的其他約定第十二條合同附件12.1廣告位位置示意圖12.2廣告位尺寸與數(shù)量明細表12.3租賃費用支付明細表第十三條合同簽署13.1合同簽署日期13.2合同簽署地點13.3簽署代表第十四條合同正本與副本14.1合同正本數(shù)量與分發(fā)14.2合同副本數(shù)量與分發(fā)14.3合同的保管與使用規(guī)定第一部分：合同如下：第一條租賃廣告位概述1.1廣告位位置與范圍租賃廣告位位于購物中心外側，具體位置與范圍詳見附件一《廣告位位置示意圖》。1.2廣告位尺寸與數(shù)量廣告位的尺寸為長×寬，單位為米。具體尺寸與數(shù)量詳見附件二《廣告位尺寸與數(shù)量明細表》。1.3廣告位租賃期限租賃期限為一年，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。第二條租賃費用與支付方式2.1租賃費用金額租賃費用為人民幣【】元整（大寫：【】元整），詳見附件三《租賃費用支付明細表》。2.2租賃費用支付時間租賃費用分為兩次支付，第一次支付于合同簽訂后的七個工作日內，第二次支付于2024年7月1日前。2.3租賃費用支付方式租賃費用通過銀行轉賬的方式支付，賬戶信息詳見合同附件三《租賃費用支付明細表》。第三條廣告內容與設置要求3.1廣告內容規(guī)定廣告內容應符合國家法律法規(guī)及購物中心的相關規(guī)定，不得含有違法違規(guī)內容。3.2廣告設置標準廣告設置應符合購物中心廣告位設置的相關規(guī)定，確保廣告外觀美觀、安全穩(wěn)固。3.3廣告更換與維護租賃方應負責廣告的更換與維護，確保廣告效果的持續(xù)性和良好性。第四條租賃雙方的權利與義務4.1租賃方的權利與義務租賃方有權按照合同約定使用廣告位，并負責廣告內容的制作和更換。租賃方應遵守國家的法律法規(guī)，不得利用廣告位進行違法違規(guī)活動。4.2購物中心方的權利與義務購物中心方有權對租賃方的廣告內容進行審核，確保廣告內容的合法合規(guī)。購物中心方應保證廣告位的正常使用，確保廣告位的設施安全。第五條廣告位使用與管理5.1廣告位使用規(guī)定租賃方在使用廣告位時，應遵守國家的法律法規(guī)，不得利用廣告位進行違法違規(guī)活動。5.2廣告位管理責任購物中心方負責廣告位的日常管理，確保廣告位的設施安全、清潔衛(wèi)生。5.3廣告位維修與保養(yǎng)租賃方應負責廣告位的維修與保養(yǎng)，確保廣告位的設施正常使用。如廣告位設施出現(xiàn)故障，租賃方應在接到購物中心方通知后的七個工作日內進行修復。第六條合同的變更與解除6.1合同變更條件合同的變更有賴于雙方的協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同解除條件合同解除的條件如下：（一）雙方協(xié)商一致解除合同；（二）因國家法律法規(guī)政策變化導致合同無法履行；（三）因不可抗力導致合同無法履行。在合同解除的情況下，雙方應按照合同約定辦理相關手續(xù)，購物中心方應在扣除已支付租賃費用后，退還剩余租賃費用。第八條合同的生效、終止與續(xù)約8.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同終止條件合同終止的條件如下：（一）合同期滿，雙方未續(xù)約；（二）雙方協(xié)商一致解除合同；（三）因國家法律法規(guī)政策變化導致合同無法履行；（四）因不可抗力導致合同無法履行。8.3合同續(xù)約規(guī)定合同期滿前，雙方如需續(xù)約，應提前三個月書面通知對方。續(xù)約條件、費用等事項，雙方另行協(xié)商確定。第九條保密條款9.1保密信息范圍保密信息范圍包括合同內容、商業(yè)秘密、技術秘密等雙方在合同履行過程中獲知的對方信息。9.2保密責任與期限雙方應對保密信息承擔保密責任，未經(jīng)對方同意，不得向第三方泄露。保密期限自合同生效之日起計算，至合同終止或解除之日止。第十條法律適用與爭議解決10.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條其他約定11.1廣告位特殊情況處理如遇特殊情況（如自然災害、社會事件等），影響廣告位的正常使用，雙方應協(xié)商處理。11.2租賃雙方的其他約定雙方在合同履行過程中，如有其他約定，應以書面形式附加于本合同，與本合同具有同等法律效力。第十二條合同附件12.1廣告位位置示意圖12.2廣告位尺寸與數(shù)量明細表12.3租賃費用支付明細表12.4廣告位使用與管理規(guī)定12.5其他相關文件第十三條合同簽署13.1合同簽署日期本合同于【年】【月】【日】簽署。13.2合同簽署地點本合同于【地點】簽署。13.3簽署代表甲方（租賃方）代表：【姓名】乙方（購物中心方）代表：【姓名】第十四條合同正本與副本14.1合同正本數(shù)量與分發(fā)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2合同副本數(shù)量與分發(fā)本合同副本數(shù)量及分發(fā)，由雙方另行協(xié)商確定。14.3合同的保管與使用規(guī)定雙方應妥善保管合同正本，未經(jīng)對方同意，不得擅自使用。如合同正本遺失，雙方應共同出具證明，并按原合同內容重新簽訂。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與或涉及本合同履行過程的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入包括但不限于中介方、監(jiān)理方、維修服務方、廣告內容審核方等。第二條第三方介入條件與方式2.1第三方介入的條件第三方介入需在甲乙雙方的書面同意下進行，且符合合同履行需要。2.2第三方介入的方式第三方介入可通過甲乙雙方協(xié)商確定，包括但不限于提供專業(yè)服務、監(jiān)督、協(xié)調等。第三條第三方責任3.1第三方責任界定第三方應按照甲乙雙方的要求和合同約定，履行相關職責，并承擔相應責任。3.2第三方責任限額第三方對甲乙雙方的責任限額，應由甲乙雙方在合同中明確約定。如合同中未明確，雙方應協(xié)商確定。第四條第三方選擇與委托4.1第三方選擇4.2第三方委托甲乙雙方可書面委托第三方履行合同約定的部分職責，第三方應按照甲乙雙方的指示和要求，認真履行。第五條第三方費用5.1第三方費用的確定第三方費用由甲乙雙方根據(jù)市場行情和合同約定確定，并在合同中明確。5.2第三方費用的支付第三方費用由甲乙雙方按照合同約定支付，支付方式、時間等應在合同中明確。第六條第三方協(xié)調與溝通6.1第三方協(xié)調6.2第三方溝通甲乙雙方應與第三方定期進行溝通，了解合同履行情況，及時處理問題。第七條第三方退出與替代7.1第三方退出如第三方未按照合同約定履行職責，甲乙雙方均有權要求第三方退出。7.2第三方替代如第三方退出，甲乙雙方應協(xié)商確定替代方案，并及時通知對方。第八條第三方違約處理8.1第三方違約如第三方未按照合同約定履行職責，構成違約，應承擔違約責任。8.2違約處理甲乙雙方應與第三方協(xié)商處理違約事宜，必要時可依法采取措施。第九條第三方權益保護9.1第三方權益甲乙雙方應尊重第三方的合法權益，不得擅自變更、解除合同。9.2保護措施如第三方權益受到侵害，甲乙雙方應予以保護，并依法采取措施。第十條合同變更與解除10.1合同變更如第三方介入導致合同內容變更，甲乙雙方應書面同意，并簽訂變更協(xié)議。10.2合同解除如第三方介入導致合同解除，甲乙雙方應按照合同約定辦理相關手續(xù)。第十一條合同的效力與履行11.1合同效力本合同及第三方介入相關條款，自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同履行甲乙雙方及第三方應嚴格按照合同約定履行各自職責，確保合同順利實施。第十二條爭議解決甲乙雙方與第三方在履行合