編號：__________2024年平房買賣法律文檔模板第一篇：通用版范文第二篇：中介版范文第三篇：甲方主導版范文第四篇：乙方主導版范文第五篇：純商業化應用場景版范文甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

2024年平房買賣法律本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3平房相關信息第二條：平房買賣價格及支付方式2.1買賣價格2.2支付方式2.3支付時間第三條：平房交付及交付時間3.1交付條件3.2交付時間3.3交付方式第四條：權利與義務4.1出賣人權利與義務4.2買受人權利與義務第五條：合同的變更和解除5.1變更條件5.2解除條件第六條：違約責任6.1出賣人違約責任6.2買受人違約責任第七條：爭議解決方式7.1協商解決7.2調解解決7.3仲裁解決7.4訴訟解決第八條：合同的生效、終止和失效8.1生效條件8.2終止條件8.3失效條件第九條：其他約定9.1稅費承擔9.2過戶手續9.3房屋保險9.4房屋維修第十條：合同的份數10.1合同份數10.2各方的留存份數第十一條：附件11.1附件清單第十二條：簽字蓋章12.1出賣人簽字12.2買受人簽字12.3見證人簽字第十三條：日期13.1合同簽訂日期第十四條：其他事項14.1補充條款14.2修訂歷史第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3平房相關信息第二條：平房買賣價格及支付方式2.1買賣價格甲乙雙方經協商一致，同意標的物的買賣價格為人民幣xx萬元整（大寫：人民幣玖拾萬元整）。2.2支付方式1）一次性付款：乙方在本合同簽訂之日起xx個工作日內，將購房款全數以轉賬方式支付至甲方指定的銀行賬戶。2）分期付款：乙方在本合同簽訂之日起xx個工作日內支付首期房款人民幣xx萬元整，剩余房款分期支付，具體分期付款方式及期限由甲乙雙方另行協商確定。2.3支付時間乙方應在本合同簽訂之日起xx個工作日內支付購房款。第三條：平房交付及交付時間3.1交付條件1）標的物及土地使用權合法有效，不存在任何權利糾紛；2）標的物無任何債務及法律糾紛；3）標的物已辦理完畢所有過戶手續，產權清晰。3.2交付時間雙方約定在本合同簽訂之日起xx個工作日內，甲方將符合交付條件的標的物交付給乙方。3.3交付方式甲方應將標的物及土地使用權的所有文件、鑰匙等交付給乙方。第四條：權利與義務4.1出賣人權利與義務甲方應保證標的物的權屬清晰，無任何債務及法律糾紛。如因甲方原因導致乙方無法正常使用或所有權受到侵害，甲方應承擔相應的法律責任。4.2買受人權利與義務乙方應按照本合同約定支付購房款。自交付之日起，乙方享有標的物的使用權，并承擔相應的物業管理費、維修費等費用。第五條：合同的變更和解除5.1變更條件任何一方提出變更本合同的內容，應提前xx個工作日書面通知對方，并經雙方協商一致。5.2解除條件1）雙方協商一致解除本合同；2）因不可抗力導致合同無法履行；3）法律規定應當解除合同的其他情形。第六條：違約責任6.1出賣人違約責任甲方違反本合同的約定，導致乙方無法正常使用或所有權受到侵害的，甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。6.2買受人違約責任乙方未按照本合同約定支付購房款的，應向甲方支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。第七條：爭議解決方式7.1協商解決雙方應通過友好協商的方式解決合同履行過程中的爭議。7.2調解解決如協商不成，雙方可向北京市房地產仲裁委員會申請調解。7.3仲裁解決如調解不成，任何一方均可向北京市有管轄權的人民法院提起訴訟。7.4訴訟解決如仲裁不成，任何一方均可向北京市有管轄權的人民法院提起訴訟。第二條至第七條共計xx個字。第八條：合同的生效、終止和失效8.1生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2終止條件1）雙方履行完畢本合同約定的義務；2）雙方協商一致解除本合同；3）因不可抗力導致合同無法履行；4）法律規定應當終止合同的其他情形。8.3失效條件1）雙方未履行完畢本合同約定的義務；2）雙方未協商一致解除本合同；3）因不可抗力導致合同無法履行；4）法律規定應當失效合同的其他情形。第九條：其他約定9.1稅費承擔甲乙雙方同意，標的物買賣過程中產生的稅費（包括但不限于契稅、個人所得稅、土地增值稅等）由乙方承擔。9.2過戶手續甲乙雙方應共同辦理標的物的過戶手續。過戶費用由乙方承擔。9.3房屋保險自交付之日起，乙方應自行辦理標的物的房屋保險，并承擔相應的保險費用。9.4房屋維修自交付之日起，標的物的日常維護、維修費用由乙方承擔。第十條：合同的份數10.1合同份數本合同一式肆份，甲乙雙方各執壹份，北京市房地產交易中心備案壹份，見證人執份。第十一條：附件11.1附件清單附件清單如下：1）標的物產權證復印件；2）甲乙雙方身份證復印件；3）其他重要文件。第十二條：簽字蓋章12.1出賣人簽字甲方（出賣人）簽字：_____________12.2買受人簽字乙方（買受人）簽字：_____________12.3見證人簽字見證人簽字：_____________12.4日期本合同簽訂日期：____年__月__日。第十三條：日期本合同自簽字（或蓋章）之日起生效。第十四條：其他事項14.1補充條款本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。14.2修訂歷史本合同如有修訂，修訂后的版本應以書面形式簽訂，并由甲乙雙方共同保管。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件清單如下：1）標的物產權證復印件：附件要求：清晰、完整，復印件需加蓋公章或騎縫章。附件說明：作為合同附件，用以證明標的物的權屬情況。2）甲乙雙方身份證復印件：附件要求：清晰、完整，復印件需加蓋公章或騎縫章。附件說明：作為合同附件，用以證明甲乙雙方的身份信息。3）其他重要文件：附件要求：根據實際情況，確保文件清晰、完整。附件說明：包括但不限于房屋評估報告、貸款合同、稅費繳納憑證等，用以輔助證明合同的履行情況。說明二：違約行為及責任認定：1）甲方未按照約定時間、條件交付標的物的行為。責任認定：甲方應支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。示例說明：如甲方未能在合同約定的時間內交付符合交付條件的標的物，甲方應按照違約金計算公式支付違約金，并賠償乙方因此產生的額外住宿費用等損失。2）乙方未按照約定時間、條件支付購房款的行為。責任認定：乙方應支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。示例說明：如乙方未能在合同約定的時間內支付購房款，乙方應按照違約金計算公式支付違約金，并賠償甲方因此產生的資金占用費等損失。3）甲方違反合同約定，導致乙方無法正常使用或所有權受到侵害的行為。責任認定：甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。示例說明：如甲方在交付標的物時，未能保證標的物及土地使用權的合法有效性，導致乙方所有權受到侵害，甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：1）標的物：指本合同項下的平房，位于北京市xxx區xxx街道，房屋產權證號：京房權證xx字第xxx號。2）甲方：指出賣人，姓名：，身份證號碼住址：北京市海淀區xxx號。3）乙方：指買受人，姓名：，身份證號碼：1101021975030