甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房地產抵押融資借款協議范本版B版本合同目錄一覽第一條協議主體及定義1.1甲方（借款人）1.2乙方（貸款人）1.3抵押人1.4抵押物第二條借款金額與用途2.1借款金額2.2借款用途第三條借款期限3.1借款期限3.2還款期限第四條借款利率4.1借款利率4.2利息計算方式第五條抵押物價值評估與登記5.1抵押物價值評估5.2抵押登記第六條還款方式與還款計劃6.1還款方式6.2還款計劃第七條擔保措施7.1擔保人7.2擔保物第八條違約責任8.1甲方違約8.2乙方違約第九條爭議解決方式9.1協商解決9.2調解解決9.3法律途徑第十條合同的生效、變更與解除10.1合同生效條件10.2合同變更10.3合同解除第十一條保密條款11.1保密義務11.2例外情況第十二條合同的轉讓12.1甲方轉讓12.2乙方轉讓第十三條法律適用與爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決第十四條其他條款14.1附加條款14.2附錄第一部分：合同如下：第一條協議主體及定義第二條借款金額與用途2.2借款用途：甲方同意將借款用于[具體用途]，并確保該用途符合相關法律法規及政策要求。第三條借款期限3.2還款期限：甲方應按照本合同約定的還款計劃及時足額償還借款本金及利息，還款期限為[具體期限]個月，自借款金額實際到賬之日起計算。第四條借款利率4.1借款利率：本借款的利率為年化利率[具體利率]%，按月計息。4.2利息計算方式：利息計算采用復利方式，按日計息，計息基數為本金加上尚未償還的本金余額。第五條抵押物價值評估與登記5.1抵押物價值評估：抵押物的價值由雙方認可的第三方評估機構進行評估，評估結果作為確定抵押物價值及借款金額的依據。5.2抵押登記：甲方應按照乙方的要求，將抵押物辦理抵押登記手續，以確保乙方對抵押物的抵押權益得到法律保護。第六條還款方式與還款計劃6.1還款方式：甲方應通過銀行轉賬等雙方約定的方式，按期足額償還借款本金及利息。6.2還款計劃：甲方應按照本合同附件一所列的還款計劃及時足額償還借款本金及利息。第七條擔保措施7.2擔保物：擔保人同意以其名下的[擔保物描述]作為對本借款的擔保，擔保物的價值應足以覆蓋借款本金及利息。第八條違約責任8.1甲方違約：甲方未按照本合同約定的還款計劃及時足額償還借款本金及利息的，應當按照逾期本金金額支付違約金，違約金計算方式為逾期本金金額的[具體比例]%。8.2乙方違約：乙方未按照本合同的約定履行貸款義務的，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金計算方式為未支付借款本金金額的[具體比例]%。第九條爭議解決方式9.1協商解決：雙方應通過友好協商的方式解決本合同履行過程中的任何爭議和糾紛。9.2調解解決：如果協商不成，任何一方均可向第三方調解組織申請調解。9.3法律途徑：如果調解不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更與解除10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并自借款金額實際到賬之日起履行。10.2合同變更：任何一方提出變更本合同的，應當以書面形式通知對方，經對方同意后方可生效。10.3合同解除：在合同履行期間，除非合同另有約定，任何一方不得單方面解除合同。如因不可抗力導致合同無法履行，雙方可協商解除合同。第十一條保密條款11.1保密義務：雙方在合同履行過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密、財務信息等，應當予以保密。11.2例外情況：法律、法規、行政規章要求披露的，或者為保護雙方合法權益而必須披露的，不受本保密條款的限制。第十二條合同的轉讓12.1甲方轉讓：甲方不得將其在本合同項下的任何權利和義務轉讓給第三方。12.2乙方轉讓：乙方不得將其在本合同項下的任何權利和義務轉讓給第三方。第十三條法律適用與爭議解決13.1法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決：雙方在履行本合同過程中發生的任何爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十四條其他條款14.1附加條款：本合同未盡事宜，雙方可以簽訂附加條款予以補充。14.2附錄：本合同附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。附件包括：借款用途說明、還款計劃表、抵押物評估報告、擔保人資信證明等。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：借款用途說明詳細描述借款的具體用途，包括但不限于項目名稱、投資規模、預期收益等。附件二：還款計劃表列出甲方應按照的還款計劃，包括還款金額、還款日期等。附件三：抵押物評估報告由雙方認可的第三方評估機構出具的抵押物價值評估報告，報告中應包括抵押物的詳細描述、評估方法、評估結果等。附件四：擔保人資信證明提供擔保人的資信證明文件，包括但不限于擔保人的財務報表、信用評級報告等，以證明擔保人的信用狀況。附件五：抵押物權屬證明證明抵押物的所有權歸抵押人所有的文件，如房產證、土地使用權證等。附件六：擔保人同意擔保的書面文件擔保人同意為本合同提供的擔保，并明確擔保的范圍和條件的書面文件。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按照約定的還款計劃及時足額償還借款本金及利息。2.乙方未按照約定的貸款金額、利率、還款方式等條件履行貸款義務。3.抵押人未按照約定提供合格的抵押物，或者未辦理抵押登記手續。4.擔保人未按照約定履行擔保義務，如未提供擔保物或者未保證擔保物的價值足以覆蓋借款本金及利息。違約責任認定標準：1.對于甲方違約，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金計算方式為逾期本金金額的[具體比例]%。2.對于乙方違約，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金計算方式為未支付借款本金金額的[具體比例]%。3.對于抵押人和擔保人的違約，乙方有權要求抵押人和擔保人承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：如果甲方未按照約定的還款計劃及時足額償還借款本金及利息，乙方可以要求甲方支付違約金，違約金計算方式為逾期本金金額的[具體比例]%。例如，如果逾期本金金額為100萬元，逾期比例為1%，則違約金為1萬元。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方（借款人）：指本合同中借款的一方，即借款人。2.乙方（貸款人）：指本合同中提供貸款的一方，即貸款人。3.抵押人：指本合同中提供抵押物的一方，即抵押人。4.抵押物：指本合同中用于擔保借款的財產。5.借款金額：指本合同中甲方借款的金額。6.借款期限：指本合同中借款的期限。7.借款利率：指本合同中借款的利率。8.利息：指本合同中借款金額所產生的費用。9.還款期限：指本合同中甲方應履行還款義務的