有效租房合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租人）：________________________

身份證號：________________________

聯系方式：________________________

乙方（承租人）：________________________

身份證號：________________________

聯系方式：________________________

鑒于甲方系房屋所有權人，乙方有意租賃甲方房屋，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經協商一致，達成如下協議：

一、租賃房屋基本情況

1.房屋地址：________________________

2.房屋面積：________________________平方米

3.房屋結構：________________________

4.房屋用途：________________________

二、租賃期限及租金

1.租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____個月。

2.租金：每月租金為人民幣____元，租金支付方式為____（如：押一付三、月付等）。

三、租金支付及押金退還

1.乙方應在每月____日前支付當月租金。

2.乙方在簽訂本合同時，應向甲方支付押金人民幣____元，租賃期滿后，如乙方無違約行為，甲方應無息退還押金。

四、房屋維修及保養

1.房屋及附屬設施在租賃期間的維修、保養責任由甲方承擔。

2.乙方在使用過程中，如因乙方原因造成房屋及附屬設施損壞，乙方應承擔相應的維修、賠償責任。

五、房屋使用及禁止事項

1.乙方應合理使用房屋，不得擅自改變房屋結構及用途。

2.乙方不得在房屋內從事違法活動，不得損害他人合法權益。

3.乙方不得將房屋轉租、轉借或以其他方式讓渡房屋使用權。

六、違約責任

1.如乙方未按時支付租金，甲方有權要求乙方支付滯納金，滯納金為每月租金的____%。

2.如乙方違反本合同約定，擅自改變房屋結構或用途，甲方有權解除本合同，并要求乙方賠償損失。

3.如甲方未按時交付房屋或房屋存在安全隱患，乙方有權要求甲方承擔相應責任。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋產權證復印件

2.乙方身份證復印件

甲方（蓋章）：________________________

乙方（簽字）：________________________

簽訂日期：________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出租人）：________________________

身份證號：________________________

聯系方式：________________________

乙方（承租人）：________________________

身份證號：________________________

聯系方式：________________________

丙方（第三方擔保人）：________________________

身份證號：________________________

聯系方式：________________________

鑒于甲方系房屋所有權人，乙方有意租賃甲方房屋，為保障甲方的權益，丙方作為第三方擔保人，同意對乙方履行本合同項下義務提供擔保，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經協商一致，達成如下協議：

一、租賃房屋基本情況

1.房屋地址：________________________

2.房屋面積：________________________平方米

3.房屋結構：________________________

4.房屋用途：________________________

二、租賃期限及租金

1.租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____個月。

2.租金：每月租金為人民幣____元，租金支付方式為____（如：押一付三、月付等）。

三、租金支付及押金退還

1.乙方應在每月____日前支付當月租金。

2.乙方在簽訂本合同時，應向甲方支付押金人民幣____元，租賃期滿后，如乙方無違約行為，甲方應無息退還押金。

3.丙方在本合同履行過程中，如乙方未能按時支付租金，丙方應立即代為支付，并有權向乙方追償。

四、房屋維修及保養

1.房屋及附屬設施在租賃期間的維修、保養責任由甲方承擔。

2.乙方在使用過程中，如因乙方原因造成房屋及附屬設施損壞，乙方應承擔相應的維修、賠償責任。

3.丙方對本合同項下乙方使用房屋造成的任何損害，承擔連帶賠償責任。

五、房屋使用及禁止事項

1.乙方應合理使用房屋，不得擅自改變房屋結構及用途。

2.乙方不得在房屋內從事違法活動，不得損害他人合法權益。

3.乙方不得將房屋轉租、轉借或以其他方式讓渡房屋使用權。

4.丙方對本合同項下乙方使用房屋的行為，承擔連帶監督責任。

六、違約責任

1.如乙方未按時支付租金，甲方有權要求乙方支付滯納金，滯納金為每月租金的____%。

2.如乙方違反本合同約定，擅自改變房屋結構或用途，甲方有權解除本合同，并要求乙方賠償損失。

3.如丙方未能履行擔保義務，甲方有權解除本合同，并要求丙方承擔相應的違約責任。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地人民法院提起訴訟。

2.丙方對本合同項下任何爭議，均承擔連帶責任。

八、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

九、第三方介入的意義和目的

1.丙方作為第三方擔保人，介入本合同，旨在確保甲方的權益得到充分保障，降低租賃風險。

2.丙方通過提供擔保，增強乙方的信用度，促進租賃關系的穩定。

十、甲方為主導的目的和意義

1.甲方作為出租人，在本合同中享有主導地位，旨在確保房屋的合理使用，保障自身權益。

2.通過增加甲方的權利條款和利益條款，以及乙方的違約和限制條款，甲方能夠更好地維護自身利益，降低租賃風險。

附件：

1.房屋產權證復印件

2.乙方身份證復印件

3.丙方身份證復印件

4.第三方擔保協議

甲方（蓋章）：________________________

乙方（簽字）：________________________

丙方（簽字）：________________________

簽訂日期：________________________

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（房屋所有者）：________________________

身份證號：________________________

聯系方式：________________________

乙方（房屋購買者）：________________________

身份證號：________________________

聯系方式：________________________

丙方（房屋購買擔保人）：________________________

身份證號：________________________

聯系方式：________________________

鑒于甲方擁有房屋所有權，乙方有意購買該房屋，為保障乙方的權益，丙方作為第三方擔保人，同意對乙方的購買行為提供擔保，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經協商一致，達成如下協議：

一、房屋基本情況

1.房屋地址：________________________

2.房屋面積：________________________平方米

3.房屋結構：________________________

4.房屋用途：________________________

二、購買條款

1.購買價格：人民幣____元整。

2.付款方式：____（如：首付____%，余款分期支付等）。

3.購買期限：自簽訂本合同之日起____個工作日內完成購買手續。

三、擔保條款

1.丙方在本合同有效期內，對乙方的購買行為提供擔保，確保乙方按合同約定支付購房款項。

2.若乙方未能按時支付購房款項，丙方應在接到甲方通知后____個工作日內代為支付，并有權向乙方追償。

四、房屋交接與使用

1.甲方應在乙方支付全部購房款項后____個工作日內，將房屋及相關權屬證書交予乙方。

2.乙方應合理使用房屋，不得擅自改變房屋結構及用途。

五、違約責任

1.如甲方未能按時交付房屋或房屋存在質量問題，乙方有權要求甲方承擔違約責任，包括但不限于退還購房款、賠償損失等。

2.如乙方未能按時支付購房款項，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為未支付款項的____%。

3.如丙方未能履行擔保義務，乙方有權解除本合同，并要求丙方承擔相應的違約責任。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地人民法院提起訴訟。

2.丙方對本合同項下任何爭議，均承擔連帶責任。

七、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

八、乙方為主導的目的和意義

1.乙方作為房屋購買者，在本合同中享有主導地位，旨在確保購房過程的順利進行，保障自身權益。

2.通過增加乙方的權利條款和利益條款，以及甲方的違約和限制條款，乙方能夠更好地維護自身利益，確保購房質量。

九、弱化甲方為主導的意義和目的

1.甲方作為房屋所有者，在本合同中角色相對弱化，旨在平衡雙方權益，確保交易的