房屋開發合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

乙方（以下簡稱“賣方”）：

鑒于：

1.買方有意購買賣方開發的位于__________的房產，建筑面積為__________平方米，房屋用途為__________。

2.賣方同意將上述房產出售給買方，雙方經友好協商，就房屋買賣事宜達成如下協議：

第一條房屋基本情況

1.1房產地址：位于__________，具體位置見附件一。

1.2建筑面積：__________平方米。

1.3房屋用途：__________。

第二條房屋價格及支付方式

2.1房屋總價為人民幣__________元。

2.2買方應于本合同簽訂之日起__________日內，向賣方支付房屋總價款的__________%，即人民幣__________元。

2.3剩余房款__________元，買方應于本合同簽訂之日起__________日內支付完畢。

2.4支付方式：買方應按照賣方要求，通過銀行轉賬、現金或其他約定的方式支付房款。

第三條房屋交付及驗收

3.1賣方應于本合同簽訂之日起__________日內，將房屋交付給買方。

3.2房屋交付時，買方有權對房屋進行驗收。如買方對房屋存在質量或其他問題，應于驗收時提出，賣方應在收到買方提出的問題之日起__________日內予以處理。

3.3房屋驗收合格后，買方應于驗收合格之日起__________日內，向賣方支付房屋總價款的剩余部分。

第四條產權轉移及登記

4.1買方應在房屋交付后__________日內，辦理房屋產權轉移登記手續。

4.2賣方應予以配合，并提供相關證明材料。

第五條違約責任

5.1如賣方未按約定時間交付房屋，應向買方支付違約金，違約金為房屋總價款的__________%。

5.2如買方未按約定時間支付房款，應向賣方支付違約金，違約金為應付款項的__________%。

5.3如一方違約，守約方有權解除合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。

第六條爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決。

6.2如協商不成，任何一方均有權向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

第七條其他

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

7.3本合同附件如下：

附件一：房產位置示意圖

附件二：房屋平面圖

附件三：房屋買賣合同補充協議

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“買方”）：

乙方（以下簡稱“賣方”）：

丙方（以下簡稱“監理方”）：

鑒于：

1.買方有意購買賣方開發的位于__________的房產，建筑面積為__________平方米，房屋用途為__________。

2.賣方同意將上述房產出售給買方，并由丙方擔任本項目的監理工作，以保證工程質量和進度。

3.雙方經友好協商，就房屋買賣及監理事宜達成如下協議：

第一條房屋基本情況

1.1房產地址：位于__________，具體位置見附件一。

1.2建筑面積：__________平方米。

1.3房屋用途：__________。

第二條房屋價格及支付方式

2.1房屋總價為人民幣__________元。

2.2買方應于本合同簽訂之日起__________日內，向賣方支付房屋總價款的__________%，即人民幣__________元。

2.3剩余房款__________元，買方應于本合同簽訂之日起__________日內支付完畢。

2.4支付方式：買方應按照賣方要求，通過銀行轉賬、現金或其他約定的方式支付房款。

第三條監理方職責及權利

3.1監理方應按照國家有關法律法規和行業標準，對賣方施工過程進行全程監理，確保工程質量符合合同要求。

3.2監理方有權對賣方提供的材料、設備等進行檢驗，發現問題及時通知賣方整改。

3.3監理方有權對賣方的施工進度進行監督，確保工程按期完成。

3.4監理方有權對賣方進行罰款、停工等處罰，直至賣方糾正問題。

第四條房屋交付及驗收

4.1賣方應于本合同簽訂之日起__________日內，將房屋交付給買方。

4.2房屋交付時，買方有權在監理方的見證下進行驗收。如買方對房屋存在質量或其他問題，應于驗收時提出，賣方應在收到買方提出的問題之日起__________日內予以處理。

第五條產權轉移及登記

5.1買方應在房屋交付后__________日內，辦理房屋產權轉移登記手續。

5.2賣方應予以配合，并提供相關證明材料。

第六條甲方權益保障

6.1賣方未按約定時間交付房屋，每延遲一日，應向買方支付違約金，違約金為房屋總價款的__________%。

6.2賣方未按約定質量標準交付房屋，買方有權要求賣方承擔修復責任，直至達到約定質量標準。

6.3買方有權要求監理方對賣方進行監督，確保工程質量符合合同要求。

6.4買方有權要求監理方對賣方的施工進度進行監督，確保工程按期完成。

第七條乙方違約及限制條款

7.1賣方未按約定時間交付房屋，每延遲一日，應向買方支付違約金，違約金為房屋總價款的__________%。

7.2賣方未按約定質量標準交付房屋，買方有權要求賣方承擔修復責任，直至達到約定質量標準。

7.3賣方在施工過程中，如違反國家法律法規和行業標準，導致工程質量問題，應承擔全部責任，并賠償買方因此遭受的損失。

7.4賣方不得擅自變更房屋結構，如需變更，應經買方同意，并承擔相應責任。

第八條爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決。

8.2如協商不成，任何一方均有權向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

第九條合同生效及附件

9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，具有同等法律效力。

9.3本合同附件如下：

附件一：房產位置示意圖

附件二：房屋平面圖

附件三：房屋買賣合同補充協議

第三方介入的意義和目的：

本合同引入丙方作為監理方，旨在確保房屋工程質量和進度，為甲方提供更加堅實的權益保障。監理方的介入，有助于提高工程質量，降低施工風險，保障甲方的合法權益。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為合同主導方，通過增加多項權利條款和利益條款，確保在房屋買賣過程中，甲方權益得到充分保障。同時，甲方對監理方的監督權，有助于確保工程質量和進度，降低風險，實現甲方利益最大化。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“開發商”）：

乙方（以下簡稱“承包商”）：

丙方（以下簡稱“監理公司”）：

鑒于：

1.開發商計劃開發位于__________的住宅小區，建筑面積約__________平方米，乙方有意承包該項目的施工任務。

2.丙方作為專業的監理公司，同意對乙方的施工過程進行監理，確保工程質量和安全。

3.雙方經友好協商，就項目施工及監理事宜達成如下協議：

第一條工程概況

1.1工程名稱：__________住宅小區項目。

1.2工程地點：位于__________。

1.3工程面積：約__________平方米。

1.4工程用途：住宅。

第二條施工承包

2.1乙方同意按照合同約定，全面負責__________住宅小區項目的施工任務。

2.2乙方應確保施工質量符合國家相關標準和規范，并在合同約定的工期內完成施工。

第三條監理公司職責及權利

3.1丙方作為監理公司，負責對乙方的施工過程進行全程監理，確保工程質量、安全、進度符合合同要求。

3.2丙方有權要求乙方提供施工圖紙、材料、設備等相關資料，并對其進行審查。

3.3丙方有權對施工過程中的質量問題進行糾正，并對乙方提出整改要求。

第四條付款方式

4.1項目總金額為人民幣__________元。

4.2乙方在工程開工前，需向丙方支付保證金人民幣__________元。

4.3乙方完成工程量達到合同約定比例后，開發商按實際完成工程量支付相應款項。

第五條甲方權益保障

5.1開發商有權要求乙方按照合同約定的時間和質量標準完成工程。

5.2開發商有權對乙方的施工進度進行監督，并對延誤工期的情況進行處罰。

5.3開發商有權要求監理公司對乙方的施工質量進行嚴格把控。

第六條乙方權益保障

6.1乙方有權要求開發商按照合同約定的時間支付工程款項。

6.2乙方有權要求監理公司公正、客觀地執行監理職責，不得無故拖延工程進度。

6.3乙方有權在監理公司提出合理整改要求后，按照合同約定的時間完成整改工作。

第七條違約責任

7.1如乙方未能按合同約定的時間完成工程，每延誤一日，應向開發商支付違約金，違約金為合同總金額的__________%。

7.2如監理公司未能公正執行監理職責，導致工程質量問題，應承擔相應的責任。

7.3如開發商未能按合同約定的時間支付工程款項，每延誤一日，應向乙方支付違約金，違約金為應付款項的__________%。

第八條爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決。

8.2如協商不成，任何一方均有權向合同履行地的人民法院提起訴訟。

第九條合同生效及附件

9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，具有同等法律效力。

9.3本合同附件如下：

附件一：工程圖紙及施工方案

附件二：工程進度計劃

附件三：工程款項支付計劃

乙方為主導的目的和意義：

乙方作為承包商，通過本合同中的權利條款和利益條款，確保了在項目施工