物業管理評標辦法創新策略合同編號：__________甲方：__________地址：__________聯系人：__________聯系電話：__________乙方：__________地址：__________聯系人：__________聯系電話：__________鑒于甲方為物業管理服務的提供方，乙方為物業管理服務的接受方，雙方為了明確雙方的權利和義務，經友好協商，達成如下協議：一、服務內容1.1乙方將其擁有的物業（物業地址：__________）委托甲方進行物業管理。1.2甲方應按照本合同約定，提供包括但不限于物業維護、安保服務、環境衛生管理、設施設備維修等物業管理服務。二、服務期限2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年，自合同生效之日起計算。2.2在合同有效期屆滿前，雙方如需續簽，應提前__________個月書面通知對方。三、服務費用3.1甲方應按照乙方提供的物業實際情況，制定詳細的物業管理費用收費標準，并向乙方進行說明。3.2乙方應按照甲方的收費標準支付物業管理費用，具體費用如下：（1）物業管理基礎服務費：人民幣__________元/月；（2）其他服務費用：根據實際情況另行商定。3.3甲方應向乙方提供合法、正規的發票。四、服務質量4.1甲方應按照我國相關法律法規、行業標準和雙方約定，提供合格的物業管理服務。4.2甲方應建立健全物業管理制度，確保物業管理服務的正常進行。4.3甲方應定期對物業管理服務質量進行自檢，并根據乙方提出的合理建議進行改進。五、合同的變更和解除5.1在合同有效期內，如雙方同意變更或解除本合同，應簽訂書面協議，并經雙方簽字（或蓋章）確認。5.2在合同有效期內，如一方不同意變更或解除本合同，應繼續履行合同約定的義務。六、違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，并賠償損失。6.2甲方未按照約定提供物業管理服務，乙方有權要求甲方支付違約金，并賠償因此造成的損失。6.3乙方未按照約定支付物業管理費用，甲方有權要求乙方支付違約金，并賠償因此造成的損失。七、爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。8.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。8.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽字）：__________乙方代表（簽字）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.物業所有權證明2.物業管理服務收費標準3.物業管理服務質量自檢報告4.物業管理制度文件5.合法、正規發票模板6.補充協議模板7.爭議解決法院授權書二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定提供物業管理服務，或服務質量不符合標準的，視為違約。2.乙方未按照約定支付物業管理費用，或延遲支付的，視為違約。3.任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任。4.違約行為的認定應基于合同條款和相關法律法規。三、法律名詞及解釋：1.物業管理：指對物業進行維護、安保服務、環境衛生管理、設施設備維修等管理活動。2.物業管理費用：指甲方提供物業管理服務所收取的費用。3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。4.損失：指因違約行為導致的直接經濟損失。5.合同簽訂地：指合同雙方簽字或蓋章的地點。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.物業管理服務質量問題：及時溝通，甲方改進服務質量。2.物業管理費用爭議：查看收費標準，協商解決。3.支付延遲問題：提前提醒，協商解決。4.物業管理制度不完善：甲方完善制度，確保服務正常進行。5.爭議解決：按照合同約定，提交法院處理。五、所有應用場景：1.物業所有權轉移后的物業管理交接。2.新建小區的物業管理招標。3.