廣州二手房交易稅費(fèi)減免樣本合同編號：__________合同各方當(dāng)事人：一、房屋基本情況1.1甲方出售的房屋位于廣州市__________，房屋產(chǎn)權(quán)證號：__________，房屋結(jié)構(gòu)：__________，房屋面積：__________平方米。1.2該房屋的規(guī)劃用途為：__________。1.3該房屋的附屬設(shè)施設(shè)備清單詳見附件一。二、房屋交易價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，本合同項(xiàng)下的房屋交易價(jià)格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。（1）乙方于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（2）乙方應(yīng)于____年__月__日前，向甲方支付剩余房款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.3乙方支付房款后，甲方應(yīng)按照合同約定辦理房屋過戶手續(xù)，并將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。三、稅費(fèi)承擔(dān)3.1根據(jù)國家及廣州市的相關(guān)政策規(guī)定，房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)包括但不限于契稅、個人所得稅、土地增值稅、房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)等。3.2雙方同意，本次房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。乙方應(yīng)在支付房款時(shí)一并支付相關(guān)稅費(fèi)。四、房屋交付及產(chǎn)權(quán)過戶（1）房屋權(quán)屬清晰，無任何抵押、租賃、查封等權(quán)利限制；（2）房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好，功能正常；（3）房屋內(nèi)家具、家電等附屬設(shè)施設(shè)備按照附件一清單交付。4.2雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，共同向廣州市房產(chǎn)交易中心申請辦理房屋過戶手續(xù)。過戶手續(xù)完成后，房屋所有權(quán)歸乙方所有。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易價(jià)格的____%。5.2甲方逾期交付房屋的，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期交付天數(shù)×日違約金金額（日違約金金額為本合同交易價(jià)格的____%÷365天）。5.3乙方逾期支付房款的，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，違約金計(jì)算方式同上。六、爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日附件一：房屋附屬設(shè)施設(shè)備清單（此處列出房屋附屬設(shè)施設(shè)備清單，包括家具、家電等）附件二：廣州市房產(chǎn)交易中心過戶申請表（此處為廣州市房產(chǎn)交易中心過戶申請表的空白模板）一、附件列表：1.房屋附屬設(shè)施設(shè)備清單2.廣州市房產(chǎn)交易中心過戶申請表二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方逾期交付房屋2.乙方逾期支付房款3.雙方未能按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失三、法律名詞及解釋：1.二手房：指已經(jīng)發(fā)生過一次買賣的房屋。2.契稅：指房屋買賣合同中買方應(yīng)繳納的稅費(fèi)。3.個人所得稅：指個人出售房屋取得的所得應(yīng)繳納的稅費(fèi)。4.土地增值稅：指個人出售房屋所取得的土地增值部分應(yīng)繳納的稅費(fèi)。5.房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)：指房屋買賣過程中需要支付的交易手續(xù)費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方逾期交付房屋：解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付逾期交付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的1%。2.乙方逾期支付房款：解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的1%÷365天×逾期交付天數(shù)。3.雙方未能按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失：解決辦法：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同交易價(jià)格的10%。五、所有