?合同編號：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：第一條房產描述1.1房產位于__________市__________區（縣）__________街道（鎮）__________路__________號，房屋產權證號/不動產權證號為__________。1.2房產的規劃用途為__________，建筑結構為__________，建筑總面積為__________平方米，房屋所有權人為甲方。第二條交易價格2.1雙方確認，乙方購買甲方的房產，交易總價為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應按照本合同約定的付款方式及時足額支付房價款。第三條付款方式及時間3.1乙方在本合同簽訂之日起日內，向甲方支付人民幣__________元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。3.2乙方應于本合同簽訂之日起____個月內，向甲方支付剩余房價款，具體付款時間為：（1）在本合同簽訂之日起____日內支付人民幣__________元；（2）在房產過戶登記手續辦理完畢之日起____日內支付人民幣__________元。3.3甲方應保證在收到乙方支付的房價款后，及時將房產過戶至乙方名下。第四條房產交付及過戶（1）房產的實際狀況與甲方提供的房產資料相符；（2）房產的權屬清晰，不存在任何爭議、抵押、租賃等情況；（3）房產的配套設施設備齊全、功能正常。4.2雙方應在本合同簽訂之日起____日內，共同辦理房產過戶登記手續。過戶費用由乙方承擔。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同交易總價的__________%。5.2若甲方未能按照本合同約定交付房產，乙方有權解除本合同，并要求甲方雙倍返還已支付的定金。第六條爭議解決本合同履行過程中，如發生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產過戶登記手續辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有完全民事行為能力。解決辦法：合同雙方在簽訂合同前，應向對方提供有效身份證明、戶籍證明等文件，以核實主體資格。2.房產描述應準確無誤，包括位置、面積、結構等。解決辦法：雙方應提供真實的房產資料，包括房產證、圖紙等，以便核實房產實際情況。3.交易價格及付款方式明確，避免后期糾紛。解決辦法：合同中明確規定房價款、定金金額、付款時間等，確保雙方權益。4.房產交付及過戶時間明確，確保房產權屬清晰。解決辦法：合同中約定明確的交付時間及過戶時間，要求甲方保證房產權屬清晰，無抵押、租賃等情況。5.違約責任明確，確保雙方權益。解決辦法：合同中明確規定違約責任及違約金數額，以便在發生違約行為時，依據合同約定進行處理。6.爭議解決方式明確，確保合同履行順利。解決辦法：合同中約定明確的爭議解決方式，如友好協商、訴訟等，以便在發生爭議時，雙方有據可依。法律名詞及名詞解釋：1.房地產：指土地及其上的建筑物、構筑物和其他附屬設施。2.房產：指建筑物、構筑物和其他附屬設施。3.房產證：指不動產登記機構頒發的，用以證明房產所有權歸屬的法律文件。4.不動產權證：指不動產登記機構頒發的，用以證明不動產權利歸屬的法律文件。5.過戶：指不動產所有權轉移登記手續，即將房產所有權從一方名下轉移至另一方名下的行為。6.定金：指買賣雙方為保證合同履行，一方預先支付給對方的一定數額的錢款。7.違約金：指一方違反合同約定，應向對方支付的賠償金。8.爭議解決：指在合同履行過程中，雙方發生糾紛時，通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式，解決糾紛的行為。應用場合：1.房地產買賣雙方之間的交易。2.個人與個人之間的房產交易。3.公司或其他法人實體之間的房產交易。4.房產代理機構作為中介參與時的交易。5.涉及房產貸款的交易。補充條款：1.房產inspection和維修：雙方應在中期檢查房產狀況，并確定是否需要維修或更換。2.貸款和融資：如果買方需要貸款購買房產，應詳細說明貸款條款和條件。3.房產保險：買方應購買足夠的保險來保護房產免受損失。4.物業服務費用：如果房產屬于某個物業管理區域，應明確買方需承擔的物業服務費用。5.家具和電器：如果房產包含家具和電器，應詳細列出這些物品，并說明是否包括在交易總價中。6.更名費用：如果需要更改房產所有權人名稱，應明確相關的更名費用。7.房產交接時間：應詳細規定房產交接的具體時間和條件。附件列表：1.房產證/不動產權證復印件。2.房產所有權人身份證明復印件