?合同編號：__________合同雙方：賣方：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：______________聯系電話：_______________買方：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：______________聯系電話：_______________鑒于：1.賣方是房屋的合法所有權人，擁有完全的處分權；2.買方愿意購買賣方所持有的房屋；第一條房屋基本情況1.2房屋結構及面積：____________________；1.3房屋所有權證號：____________________；1.4房屋土地使用權證號：____________________。第二條購買價格及支付方式2.1買方同意以人民幣（大寫）：________元整（小寫）：￥_________元購買該房屋；2.2買方應在簽署本合同之日起____個工作日內，將房款支付至賣方指定的賬戶；2.3買方支付房款后，賣方應按約定辦理房屋過戶手續。第三條交付及過戶3.1賣方應在本合同簽訂后____個工作日內，將該房屋的所有權轉移給買方；3.2雙方應共同配合辦理房屋過戶手續，過戶費用由買方承擔；3.3買方應在過戶完成后，按照約定接收該房屋。第四條違約責任4.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任；4.2買方逾期支付房款的，應當按照逾期天數支付違約金，違約金計算方式為：逾期金額×逾期天數×每日千分之五。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；5.2若協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，雙方各執一份；6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶完成后失效。賣方（蓋章）：________年________月________日買方（蓋章）：________年________月________日注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有購房資格和完全民事行為能力。解決辦法：雙方應提供有效的身份證明和購房資格證明，必要時可委托專業律師進行審查。2.房屋信息真實準確，不存在隱瞞或虛構情況。解決辦法：雙方應如實提供房屋的真實情況，可委托專業機構進行房屋實地查看和評估。3.房款支付及過戶手續辦理按時完成。解決辦法：買方應按照合同約定時間支付房款，賣方應積極配合辦理過戶手續，雙方可共同選擇可靠的中介機構協助辦理。4.合同履行過程中發生爭議，通過友好協商解決。解決辦法：在爭議發生時，雙方應保持冷靜，充分溝通，盡量達成一致意見。若協商不成，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.注意合同條款的修改和補充，確保雙方權益。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應仔細閱讀合同全文，對不清楚或不符合實際情況的條款進行修改和補充?？梢云刚垖I律師協助審查和修改合同。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.賣方：房屋的合法所有權人，擁有房屋的處分權。2.買方：愿意購買賣方所持有的房屋的當事人。3.房屋所有權：房屋所有權人對其房屋享有占有、使用、收益和處分的權利。4.房屋土地使用權：房屋所有權人對其房屋占用范圍內的土地享有使用權。5.過戶手續：將房屋所有權從賣方名下轉移到買方名下的手續。6.購房資格：指購買商品房的資格，根據我國相關政策，購買者需具備一定的條件，如戶籍、繳納社會保險等。7.違約金：當一方違反合同約定，需向守約方支付的賠償金。8.爭議解決：解決合同履行過程中發生的糾紛的方法，包括協商、調解、仲裁和訴訟等。9.合同簽訂地：合同雙方簽訂合同的地點，通常為賣方或買方的注冊地或居住地。適用場合：1.商品房買賣：適用于買賣雙方在進行商品房交易時，明確雙方權利義務關系的合同。2.存量房買賣：適用于已具備上市交易條件的存量房（二手房）買賣。3.預售商品房：適用于買方購買尚未竣工的預售商品房。4.現房買賣：適用于買方購買已竣工并可交付使用的現房。補充條款：1.房屋附屬設施和配套設施：詳細列舉房屋附屬設施（如家具、家電等）和配套設施（如停車位、綠化等）的歸屬及使用規定。2.房屋交付時間及條件：明確房屋交付的時間、條件及交付前的費用承擔。3.房屋質量保證：賣方對房屋質量提供的保證，包括保修范圍、保修期限等。4.房屋交易稅費：明確買賣雙方應承擔的交易稅費，包括契稅、個人所得稅等。5.裝修情況：若房屋為裝修房，應詳細描述裝修標準、材質等信息。6.付款方式及時間：詳細說明房款的支付方式、支付時間及付款賬戶等信息。7.逾期交付及逾期付款的違約責任：約定逾期交付和逾期付款的違約金計算方式及賠償標準。8.爭議解決方式：明確雙方在履行合同過程中發生爭議的解決方式，如協商、調解、仲裁或訴訟等。附件列表：1.房屋所有權證復印件2.房屋土地使