項目專項施工方案

編號：質高致遠智新致勝

住房項目

屋面工程施工方案

編制單位：中國建筑第八工程局有限公司

編制人：

日期：2023年3月10日

項目專項施工方案

目錄

第一章編制依據..........................................................................................................................................-1-

第二章工程概況..........................................................................................................................................-1-

2.1工程建設概況表..........................................................................................................................................-1-

2.2設計概況......................................................................................................................................................-2-

2.2.1建筑設計概況.....................................................................................................................................-2-

2.2.2屋面工程概況.....................................................................................................................................-3-

2.3施工條件......................................................................................................................................................-5-

第三章施工安排..........................................................................................................................................-5-

3.1項目管理組織..............................................................................................................................................-5-

3.1.1項目管理組織機構.............................................................................................................................-5-

3.1.2項目管理人員及指責分工.................................................................................................................-6-

3.2項目管理目標..............................................................................................................................................-6-

3.3各項資源供應方式......................................................................................................................................-6-

3.3.1勞務資源安排一覽表.........................................................................................................................-6-

3.3.2工程用大宗物資供應安排一覽表......................................................................................................-7-

3.3.3大型機械設備采購供應安排一覽表..................................................................................................-7-

3.4施工流水段劃分..........................................................................................................................................-7-

3.5工程施工重點和難點分析及應對措施.......................................................................................................-8-

第四章施工進度計劃...................................................................................................................................-8-

第五章施工準備與資源配置計劃................................................................................................................-9-

5.1施工準備計劃..............................................................................................................................................-9-

5.2資源配置計劃............................................................................................................................................-10-

5.2.1勞動力配置計劃...............................................................................................................................-10-

5.2.2工程用原材料需要量計劃...............................................................................................................-10-

5.2.3施工機具配置計劃...........................................................................................................................-11-

5.2.4測量計量儀器配置計劃...................................................................................................................-11-

第六章施工方法及工藝要求......................................................................................................................-12-

6.1平屋面........................................................................................................................................................-12-

6.1.1施工工序...........................................................................................................................................-12-

6.1.2找平層施工.......................................................................................................................................-12-

項目專項施工方案

6.1.3防水涂膜施工...................................................................................................................................-13-

6.1.4保溫層施工.......................................................................................................................................-13-

6.1.5防水卷材施工...................................................................................................................................-14-

6.1.6隔離層施工.......................................................................................................................................-14-

6.1.7保護層施工.......................................................................................................................................-15-

6.1.8水泥自流平施工...............................................................................................................................-16-

6.2車庫頂板種植屋面....................................................................................................................................-17-

6.2.1施工工序...........................................................................................................................................-17-

6.2.2基層清理...........................................................................................................................................-17-

6.2.3找平（坡）層施工...........................................................................................................................-17-

6.2.4非固化防水涂料施工.......................................................................................................................-18-

6.2.5耐根穿刺防水卷材施工...................................................................................................................-18-

6.2.6聚酯無紡布施工...............................................................................................................................-19-

6.2.7保護層施工.......................................................................................................................................-19-

6.2.8土工布及虹吸排水槽施工...............................................................................................................-19-

6.2.9種植土施工.......................................................................................................................................-19-

6.3玻纖胎瀝青瓦坡屋面................................................................................................................................-20-

6.3.1施工工序...........................................................................................................................................-20-

6.3.2植筋加固...........................................................................................................................................-20-

6.3.3找平層施工.......................................................................................................................................-20-

6.3.4防水涂料施工...................................................................................................................................-20-

6.3.5擠塑聚苯板施工...............................................................................................................................-21-

6.3.6玻纖胎瀝青瓦施工...........................................................................................................................-21-

第七章各項管理保證措施..........................................................................................................................-22-

7.1質量管理....................................................................................................................................................-22-

7.1.1隔氣層質量標準...............................................................................................................................-23-

7.1.2找坡、找平層質量標準...................................................................................................................-23-

7.1.3保溫層質量標準...............................................................................................................................-23-

7.1.4卷材防水層質量標準.......................................................................................................................-24-

7.1.5密封膠嵌縫質量標準.......................................................................................................................-24-

7.1.6細石保護層質量標準.......................................................................................................................-24-

7.1.7質量控制措施...................................................................................................................................-24-

7.2安全管理....................................................................................................................................................-25-

7.3綠色施工管理............................................................................................................................................-25-

7.4成品保護管理............................................................................................................................................-26-

7.4.1保溫層...............................................................................................................................................-26-

項目專項施工方案

7.4.2卷材防水...........................................................................................................................................-26-

7.4.3細石混凝土保護層...........................................................................................................................-26-

第八章應急預案.........................................................................................................................................-27-

8.1事故類型和危害程度分析........................................................................................................................-27-

8.2組織機構及職責分工................................................................................................................................-28-

8.2.1應急組織機構...................................................................................................................................-28-

8.2.2應急小組職責分工...........................................................................................................................-28-

8.3預防與預警................................................................................................................................................-30-

8.3.1危險源監控.......................................................................................................................................-30-

8.3.2預警行動...........................................................................................................................................-31-

8.4信息報告程序............................................................................................................................................-31-

8.5應急處置....................................................................................................................................................-31-

8.5.1響應分級...........................................................................................................................................-31-

8.5.2響應程序...........................................................................................................................................-32-

8.5.3處置措施...........................................................................................................................................-32-

第九章新型冠狀病毒疫情防控..................................................................................................................-35-

9.1疫情防控指揮部........................................................................................................................................-35-

9.2疫情防控管理人員職責劃分....................................................................................................................-35-

9.3疫情防控物資配置計劃............................................................................................................................-36-

9.4返京務工人員計劃及安排........................................................................................................................-36-

9.5疫情防控管理制度及措施........................................................................................................................-36-

9.5疫情防控應急預案....................................................................................................................................-38-

9.5.1工作目標...........................................................................................................................................-39-

9.5.2工作原則...........................................................................................................................................-39-

9.5.3組織機構與分工...............................................................................................................................-39-

9.5.4疫情應急處置流程...........................................................................................................................-41-

9.5.5保障措施...........................................................................................................................................-41-

9.5.6定點醫院聯絡...................................................................................................................................-41-

項目專項施工方案

第一章編制依據

表1編制依據

序號類別文件名稱編號

1《中華人民共和國建筑法（2023修正）》2023年國家主席令第29號

國家行政文

2《中華人民共和國安全生產法（2014修正）》2014年國家主席令第13號

件

3《中華人民共和國環境保護法》國家主席令第22號

4《建筑工程施工質量驗收統一標準》GB50300-2013

5《屋面工程質量驗收規范》GB50207-2012

6《屋面工程技術規范》GB50345-2012

7國家、行業《坡屋面工程技術規范》GB50693-2011

8規范標準《種植屋面工程技術規程》JGJ155-2013

9《建筑施工高處作業安全技術規范》JGJ80-2016

10《建筑節能工程施工質量驗收標準》GB50411-2023

11《玻纖胎瀝青瓦》GB/T20474-2015

12《工程做法》12BJ1-1

圖集《塑料防護排（蓄）水板建筑構造—HW高分子防護

1315CJ62-1

排（蓄）水異型片》

14設計文件《xx住房項目施工藍圖》/

15企業管理文《技術質量管理手冊》2023版

16件《安全施工管理手冊》2023版

第二章工程概況

2.1工程建設概況表

表2.1工程建設概況表

工程名稱工程性質公租房

建設規模（造價)30003.80萬元工程地址

總占地面積19897.432㎡總建筑面積58158㎡

招標圖紙范圍內的全部工作內

容，包括但不限于地基基礎、土

石方回填、鋼筋混凝土結構工

程、砌筑工程、防水保溫工程、

建設單位項目承包范圍裝飾裝修屋面工程、給排水工

程、衛生潔具、消防工程、采暖

工程、通風工程、空調工程、動

力、照明、防雷接地、電梯工

程、弱電工程、室外工程等。

-1-

項目專項施工方案

燃氣工程、變配電工程、園林綠

設計單位主要分包工程化工程、太陽能工程及換熱站工

程

結構長城杯

勘察單位質量建筑長城杯

爭創國家級獎項

合同

監理單位要求工期2023.11.01-2023.10.31

總承包單位

安全北京市綠色安全工地

質量監督單位

工程主要功能公共租賃住宅、配套公建、地下車庫、人防工程等

2.2設計概況

建筑設計概況

表2.2.1建筑設計概況

地下建筑面積17958.65㎡地上建筑面積40199.35㎡

地上21層首層2.8m最大層高3.7m

層數地下3層層高標準層2.8m地下建筑及地上居住

防火等級建筑為一級，地上公

裙樓/地下3.7/3.4m共建筑為二級

鋪地磚樓面、水泥樓地面、細石混凝土樓地面、細石混凝土防水樓面、耐磨

樓地面

混凝土地面、防靜電活動地板樓面等

墻面涂料墻面、吸聲板墻面、陶瓷錦磚墻面、薄型面磚墻面等

頂棚刷涂料頂棚、鋁條板吊頂、吸聲板頂棚等

樓梯預制混凝土樓梯、現澆混凝土樓梯（水泥樓面、鋪地磚樓面）

裝飾裝修

電梯廳地面：鋪地磚樓面墻面：涂料墻面頂棚：刷涂料頂棚

60系列平開鋁合金斷熱

窗甲級防火門、乙級防火門、丙

窗內門

（4+0.12V+4+6A+5Low-級防火門、人防門等

E）

外裝真石漆

地下防水等級一級防水材料SBS改性瀝青防水卷材

屋面防水等級I級防水材料SBS改性瀝青防水卷材

防水廁浴間防水材料聚氨酯防水涂料面層材料地磚

陽臺防水材料/面層材料地磚

雨蓬SBS改性瀝青防水卷材

保溫節能屋面擠塑聚苯板墻體巖棉板、硬泡聚氨酯板

綠化綠地面積4802.43㎡，綠地率30.02%

環境保護采取了節水、節能、節材、節地、環境保護、環保監控措施

-2-

項目專項施工方案

其它說明的事項：/

建筑高度

59.9m

建筑高度

59.9m

建筑高度

59.9m4#公

共租

1#公賃住

宅樓

共租建筑高度

賃住2#公59.9m

宅樓共租

賃住

建筑高度

宅樓

5#居24.1m

3#公

民公

共租

建筑高度共服

賃住

9.65m務設

宅樓

6#居施

民公

共服

務設

施

圖2.2.1建筑BIM模型

2.2.2屋面工程概況

本工程屋面主要為鋼筋混凝土板平屋面，8#樓為坡屋面，屋面防水等級為Ⅰ級，防

水層采用3+4mm厚Ⅱ型SBS聚酯胎改性瀝青防水卷材。屋面排水系統主要為有組織內排

水，設備間屋頂為有組織外排到其他屋頂。

屋面做法

序號名稱做法構造

1)水泥自流平封閉劑（無溶劑聚氨酯自流平，厚度1.0mm）

2)6mm厚水泥自流平，按規范要求分縫，縫內填聚氨酯密封膏

3)水泥自流平砂漿找平層

4)基層處理

5)50mm厚C20混凝土，每6m×6m分縫，縫寬10mm，縫內下部填B1級硬泡

聚氨酯條，上部填密封膏

不上人混凝

6)0.4mm厚聚氯乙烯塑料薄膜隔離層

1土屋面

7)4+3mm厚SBS改性瀝青防水卷材（Ⅱ型，聚酯胎）

（屋1）

8)基層處理劑

9)15mm厚DS砂漿找平層

10)50mm厚細石混凝土墊層2%找坡

11)130mm厚擠塑聚苯板保溫層（6#樓為100mm厚擠塑聚苯板保溫層）

12)1.5mm厚SBS防水涂膜隔氣層

13)20mm厚水泥砂漿找平層

1)水泥自流平封閉劑（無溶劑聚氨酯自流平，厚度1.0mm）

上人屋面

22)6mm厚水泥自流平，按規范要求分縫，縫內填聚氨酯密封膏

（屋2）

3)水泥自流平砂漿找平層

-3-

項目專項施工方案

序號名稱做法構造

4)基層處理

5)50mm厚C20混凝土，每6m×6m分縫，縫寬10mm，縫內下部填B1級硬泡

聚氨酯條，上部填密封膏

6)0.4mm厚聚氯乙烯塑料薄膜隔離層

7)4+3mm厚SBS改性瀝青防水卷材（Ⅱ型，聚酯胎）

8)基層處理劑

9)15mm厚DS砂漿找平層

10)50mm厚細石混凝土墊層2%找坡

11)130mm厚擠塑聚苯板保溫層（6#樓為100mm厚擠塑聚苯板保溫層）

12)1.5mm厚SBS防水涂膜隔氣層

13)20mm厚水泥砂漿找平層

1)回填土（詳景觀）

2)PED14高分子防護排水異形片自粘土工布+HXC虹吸排水槽

3)70mm厚C20細石混凝土保護層

地庫頂上種4)聚酯無紡布隔離層

3植屋面5)4+3mm厚SBS改性瀝青防水卷材，其中4mm厚為SBS改性瀝青耐根穿刺防

（屋3）水卷材

6)2.0mm厚非固化橡膠瀝青防水涂料

7)最薄處50mm厚細石混凝土找平兼找坡層，2%找坡

8)自防水鋼筋混凝土頂板

1)玻纖胎瀝青瓦

2)18號鍍鋅鋼絲網片，上下搭接處（包括屋脊）用18號鍍鋅低碳鋼絲綁

扎，屋脊處并與屋脊通長C10鋼筋綁扎

3)6mmDBI砂漿

4坡屋面4)50mm厚擠塑聚苯板，采用粘結砂漿進行固定

5)1.5mm厚聚合物水泥砂漿防水涂料

6)20mm厚水泥砂漿找平層

7)值A6鋼筋，間距2m

8)混凝土樓板

5屋面變形縫

-4-

項目專項施工方案

序號名稱做法構造

備注：

1)防水等級為Ⅰ級，材料為兩層4+3mm厚SBS聚酯胎改性瀝青卷材防水層。屋面保溫做法參

《12BJ1-1》-E17頁，保溫層為100mm厚擠塑聚苯板時，平均傳熱系數0.31

2)屋面設置不銹鋼排氣孔，高出屋面完成面500mm，排氣孔下方做直徑200mm、高度250mm的混凝土

支墩，面層為8+2mm砂漿找平、2mm柔性耐水膩子及外墻涂料

3)機房、屋面等橋架、設備支架下方均做混凝土基礎墩；面層做法為8+2mm砂漿找平、2mm柔性耐水

膩子及外墻涂料

4)屋面防水保護層內配A6@200雙向抗裂筋

5)1#、2#、3#、4#、5#、8#平屋面、9#樓屋面做法為屋1，6#樓二層頂屋面做法為屋2，三層頂屋面

做法為屋1。

6)屋面反梁、排氣道等的面層做法如下：

(1)基層處理（素水泥漿摻建筑膠拉毛）

(2)粘接砂漿粘貼20mm硬泡聚氨酯板

(3)抹10-12mm厚DBI干拌砂漿，內壓入一層玻纖網格布

(4)刮涂2mm厚外墻柔性耐水膩子

(5)面層涂刷外墻涂料

2.3施工條件

1屋面工程施工前，結構層應進行隱蔽工程檢查驗收，并辦理檢查及交接手續。

2出屋面管道、重型設備基礎、預埋件等應在防水層施工前完成。

3出屋面的排氣道、落水口等封閉。

4屋面排水設施安裝完畢。

5施工隊伍及所需材料的招標工作已完成，保證人員和材料充足。

6防水、保溫板等需復試送檢的材料根據復試檢測要求提前進場，按要求送檢，檢

測合格、復試合格報告出具后方可開始施工。

第三章施工安排

3.1項目管理組織

項目管理組織機構

項目經理

項目總工商務經理安全總監

工程部技術部質量部商務部物資部安全部

行

責勞專技試資質商物材安機政

質

任務業術驗料量務資料全械辦

量

工工工工工工工工工工工工公

總

程程程程程程程程程程程程室

監

師師師師師師師師師師師師

分包單位施工班組

圖3.1.1組織機構圖

-5-

項目專項施工方案

項目管理人員及指責分工

表3.1.2項目管理人員及職責分工

序號管理職務姓名職稱（資質）職責和權限

1項目經理工程師負責屋面施工的全面管理與指揮。

負責指導和處理屋面施工過程中所遇到的一切技術問

2項目總工工程師

題，并參與施工過程的管理。

直接領導商務部的各項管理工作，督促分包及時采購

3商務經理工程師

所需的輔材和設備，保證工程設備、材料的及時供應。

負責屋面施工過程控制，對施工過程中的質量、安全、

4生產經理工程師

文明施工、成品保護等負責。

5質量總監工程師負責屋面施工質量現場監督檢查和質量驗收。

每日進行安全日巡查，每周定期組織安全聯檢及安全

6安全總監工程師周例會，發現問題下達安全整改通知單，并對整改情

況進行驗證。

7專業工程師助理工程師1)負責分管專業的施工生產調度與協調，及時溝通有

關信息；

8勞務工程師助理工程師2)負責勞務管理。

9技術工程師

1)組織屋面施工技術復核；

10試驗工程師助理工程師2)負責屋面施工的試驗、檢驗工作；