買房簽物業合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

身份證號碼：____________________

乙方（以下簡稱“物業方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

營業執照號碼：____________________

鑒于買方已購買位于____________________（以下簡稱“該物業”）的房屋，并同意接受乙方提供的物業服務，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，特訂立本合同，以資共同遵守。

第一條物業服務內容

1.1乙方負責該物業的物業管理，包括但不限于以下內容：

（1）房屋及公共設施的維護、保養；

（2）綠化、保潔、安防、消防等工作；

（3）社區文化活動組織；

（4）物業服務費收繳、公共收益分配；

（5）法律法規規定的其他物業管理事項。

1.2乙方應按照國家和地方有關物業管理法規及本合同約定，對買方所購房屋及配套設施進行合理、有效的管理，確保買方所購房屋及配套設施的正常使用。

第二條物業服務費用

2.1買方應按照本合同約定，向乙方支付物業服務費用。物業服務費用標準為：____________________。

2.2物業服務費用支付方式為：____________________。

2.3買方應于每季度第一個月的第一個工作日支付當季度物業服務費用。如買方逾期支付物業服務費用，應按照____________________向乙方支付滯納金。

第三條物業服務期限

3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____________________。

3.2除法律法規另有規定外，本合同期滿后，如雙方無異議，可繼續簽訂物業服務合同。

第四條違約責任

4.1如買方違反本合同約定，逾期支付物業服務費用，應按照____________________向乙方支付滯納金。

4.2如乙方違反本合同約定，未按約定提供物業服務，買方有權要求乙方改正；如乙方拒不改正，買方有權要求解除本合同，并要求乙方賠償損失。

第五條爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向買方所在地人民法院提起訴訟。

第六條附則

6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

6.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

6.3附件：

（1）房屋買賣合同復印件；

（2）物業服務費用明細表；

（3）物業管理規章制度；

（4）其他與本合同相關的文件。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

附件：

（1）房屋買賣合同復印件；

（2）物業服務費用明細表；

（3）物業管理規章制度；

（4）其他與本合同相關的文件。

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“買方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

身份證號碼：____________________

乙方（以下簡稱“物業方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

營業執照號碼：____________________

丙方（以下簡稱“第三方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

營業執照號碼：____________________

鑒于買方已購買位于____________________（以下簡稱“該物業”）的房屋，并同意接受乙方提供的物業服務，同時引入第三方作為項目監管方，以確保物業服務的質量和效率，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，特訂立本合同，以資共同遵守。

第一條物業服務內容

1.1乙方負責該物業的物業管理，包括但不限于以下內容：

（1）房屋及公共設施的維護、保養；

（2）綠化、保潔、安防、消防等工作；

（3）社區文化活動組織；

（4）物業服務費收繳、公共收益分配；

（5）法律法規規定的其他物業管理事項。

1.2乙方應按照國家和地方有關物業管理法規及本合同約定，對買方所購房屋及配套設施進行合理、有效的管理，確保買方所購房屋及配套設施的正常使用。

第二條第三方職責

2.1丙方作為項目監管方，負責對乙方提供的物業服務進行監督，確保乙方履行合同義務。

2.2丙方有權對乙方的工作進行定期或不定期的檢查，并提出改進意見。

2.3丙方有權對乙方違反合同的行為提出警告，并在必要時向甲方報告。

第三條物業服務費用

3.1買方應按照本合同約定，向乙方支付物業服務費用。物業服務費用標準為：____________________。

3.2物業服務費用支付方式為：____________________。

3.3買方應于每季度第一個月的第一個工作日支付當季度物業服務費用。如買方逾期支付物業服務費用，應按照____________________向乙方支付滯納金。

第四條甲方權益

4.1甲方有權要求乙方按照合同約定提供優質的物業服務，包括但不限于房屋及公共設施的維護、綠化、保潔、安防等方面。

4.2甲方有權要求乙方定期向甲方報告物業服務情況，并接受甲方的監督。

4.3甲方有權要求乙方對丙方的監管工作給予配合，并確保丙方的監管工作不影響正常物業服務。

第五條乙方違約及限制條款

5.1如乙方未按合同約定提供物業服務，甲方有權要求乙方承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。

5.2如乙方違反合同約定，丙方有權要求乙方改正；如乙方拒不改正，丙方有權向甲方報告，并由甲方采取相應措施。

5.3乙方不得以任何形式損害甲方的合法權益，否則甲方有權解除合同，并追究乙方法律責任。

第六條爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向買方所在地人民法院提起訴訟。

第七條附則

7.1本合同一式兩份，甲乙丙三方各執一份，具有同等法律效力。

7.2本合同未盡事宜，可由三方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

附件：

（1）房屋買賣合同復印件；

（2）物業服務費用明細表；

（3）物業管理規章制度；

（4）其他與本合同相關的文件。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

丙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第三方介入的意義和目的：

第三方作為項目監管方，其介入有助于提高物業服務的質量，保障甲方的合法權益，同時也能促使乙方更加重視服務質量，提升物業管理水平。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為合同主導方，通過本合同明確自身的權益和責任，確保物業服務符合其需求，同時也能通過合同約束乙方和丙方，保障項目的順利進行。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

乙方（以下簡稱“開發商”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

身份證號碼：____________________

甲方（以下簡稱“購房者”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

身份證號碼：____________________

丙方（以下簡稱“監理方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

營業執照號碼：____________________

鑒于開發商已開發完成位于____________________（以下簡稱“該住宅小區”）的住宅項目，并計劃出售給購房者，同時引入丙方作為項目監理方，以確保工程質量，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，特訂立本合同，以資共同遵守。

第一條項目概況

1.1開發商承諾該住宅小區符合國家相關建筑標準和規范，并按照合同約定進行銷售。

1.2購房者同意購買該住宅小區內的房屋，并接受開發商提供的物業管理服務。

第二條監理方職責

2.1丙方作為項目監理方，負責對開發商的建設項目進行全程監督，確保工程質量符合國家相關標準和合同約定。

2.2丙方有權對開發商的建設進度、質量、安全等進行檢查，并提出整改意見。

2.3丙方有權要求開發商提供必要的施工資料和記錄，以供審查。

第三條開發商權益

3.1開發商有權要求購房者按照合同約定支付購房款。

3.2開發商有權要求監理方在項目監理過程中提供專業的意見和指導，以確保工程順利進行。

3.3開發商有權在監理方監督下，對施工過程中的問題進行及時整改。

第四條開發商義務

4.1開發商應按照合同約定，在規定的時間內完成住宅小區的建設，并交付購房者使用。

4.2開發商應確保住宅小區的建設質量，不得使用不合格的材料和工藝。

4.3開發商應配合監理方的監督工作，及時提供所需資料和記錄。

第五條購房者權利

5.1購房者有權要求開發商提供住宅小區的詳細規劃和設計圖紙。

5.2購房者有權要求開發商在施工過程中進行質量監督，并保證施工安全。

5.3購房者有權要求開發商在合同約定的期限內交付合格的住宅。

第六條購房者義務

6.1購房者應按照合同約定，在規定的時間內支付購房款。

6.2購房者應配合開發商和監理方的監督工作，確保施工順利進行。

6.3購房者應遵守住宅小區的規章制度，維護小區的公共秩序。

第七條違約責任

7.1如購房者未按合同約定支付購房款，應向開發商支付滯納金，并承擔相應的違約責任。

7.2如開發商未按合同約定完成住宅小區的建設，應向購房者支付違約金，并賠償購房者因此遭受的損失。

7.3如監理方未履行監督職責，導致工程質量問題，應承擔相應的法律責任。

第八條爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向開發商所在地人民法院提起訴訟。

第九條附則

9.1本合同一式兩份，甲乙丙三方各執一份，具有同等法律效力。

9.2本合同未盡事宜，可由三方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

附件：

（1）住宅小區規劃及設計圖紙；

（2）施工進度表；

（3）監理方資質證書；

（4）其他與本合同相關的文件。

開發商（蓋章）：____________________

購房者（蓋章）：____________________

監理方（蓋章）：___