房屋開公司合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方將其位于__________的房屋出租給乙方用作公司經營場所事宜，經雙方友好協商，達成如下協議：

一、房屋基本情況

1.1房屋位于__________，房屋編號為__________。

1.2房屋面積：__________平方米。

1.3房屋結構：__________。

1.4房屋裝修：__________。

1.5房屋用途：乙方用作公司經營場所。

二、租賃期限及租金

2.1租賃期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租金：每月租金為人民幣__________元（大寫：__________元整），乙方應于每月__________日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

三、房屋交付及使用

3.1甲方應于__________年__________月__________日前將房屋交付給乙方使用。

3.2乙方在房屋交付后，應按照房屋原有結構和用途合理使用房屋，不得擅自改變房屋結構、用途。

四、房屋修繕及費用承擔

4.1房屋在使用過程中，如出現損壞，乙方應及時通知甲方進行維修。維修費用由甲方承擔。

4.2房屋的日常維修、保養費用由乙方承擔。

五、違約責任

5.1如甲方未按約定時間交付房屋，每延遲一日，甲方應向乙方支付相當于一個月租金的違約金。

5.2如乙方未按約定時間支付租金，每延遲一日，乙方應向甲方支付相當于一個月租金的違約金。

5.3如任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。

7.3附件：

1.房屋租賃合同

2.房屋產權證復印件

3.房屋租賃登記證明

4.雙方身份證復印件

5.其他相關文件

甲方（簽字或蓋章）：__________

乙方（簽字或蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）為房屋所有權人，乙方（以下簡稱“乙方”）為房屋承租人，丙方（以下簡稱“丙方”）為房屋管理及維修服務提供方。鑒于甲方愿意將位于__________的房屋出租給乙方用作公司經營場所，丙方愿意提供房屋管理及維修服務，雙方經協商一致，達成如下協議：

一、房屋基本情況

1.1房屋位于__________，房屋編號為__________。

1.2房屋面積：__________平方米。

1.3房屋結構：__________。

1.4房屋裝修：__________。

1.5房屋用途：乙方用作公司經營場所。

二、租賃期限及租金

2.1租賃期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租金：每月租金為人民幣__________元（大寫：__________元整），乙方應于每月__________日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

三、房屋交付及使用

3.1甲方應于__________年__________月__________日前將房屋交付給乙方使用。

3.2乙方在房屋交付后，應按照房屋原有結構和用途合理使用房屋，不得擅自改變房屋結構、用途。

四、丙方職責及權利

4.1丙方負責房屋的管理及維修服務，確保房屋的正常使用。

4.2丙方有權對房屋進行必要的修繕和保養，但需提前通知乙方。

4.3丙方在履行職責過程中，如因乙方原因導致房屋損壞，乙方應承擔相應的維修費用。

4.4丙方有權對乙方使用房屋的行為進行監督，如發現乙方違反本合同約定，有權要求乙方整改。

五、甲方權益及權利

5.1甲方有權要求乙方按照約定支付租金，乙方未按時支付租金的，甲方有權采取法律手段追討。

5.2甲方有權對房屋進行定期檢查，確保房屋的安全和完好。

5.3甲方有權要求乙方在租賃期滿或合同解除時，將房屋恢復至原狀，并承擔相應的恢復費用。

5.4甲方有權在乙方違約的情況下，解除合同并要求乙方賠償損失。

六、乙方違約及限制條款

6.1乙方未按時支付租金的，應向甲方支付滯納金，滯納金為每日租金的__________%。

6.2乙方擅自改變房屋結構或用途的，甲方有權要求乙方恢復原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。

6.3乙方在使用房屋過程中，如造成房屋損壞，應負責修復或賠償損失。

6.4乙方如需轉租房屋，應事先取得甲方書面同意。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份。

九、第三方介入的意義及目的

9.1第三方丙方的介入，旨在為甲方提供專業的房屋管理及維修服務，保障甲方權益，降低甲方風險。

9.2第三方丙方的介入，有助于提高房屋的使用效率，確保房屋的安全和完好。

十、甲方為主導的目的及意義

10.1甲方作為房屋所有權人，主導本合同，旨在確保甲方權益不受侵害，實現甲方投資回報。

10.2甲方主導本合同，有助于規范房屋租賃市場，維護市場秩序。

10.3甲方主導本合同，有助于提高房屋使用效率，促進甲方資產的保值增值。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）為房屋承租人，甲方（以下簡稱“甲方”）為房屋所有權人，丁方（以下簡稱“丁方”）為房屋租賃服務及增值服務提供方。鑒于乙方需要租賃位于__________的房屋用于公司運營，甲方愿意出租房屋，丁方愿意提供租賃服務及相關增值服務，三方經協商一致，達成如下協議：

一、房屋基本情況

1.1房屋位于__________，房屋編號為__________。

1.2房屋面積：__________平方米。

1.3房屋結構：__________。

1.4房屋裝修：__________。

1.5房屋用途：乙方用作公司運營場所。

二、租賃期限及租金

2.1租賃期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租金：每月租金為人民幣__________元（大寫：__________元整），乙方應于每月__________日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

三、丁方服務內容及權利

3.1丁方負責提供房屋租賃服務，包括但不限于租賃合同的簽訂、房屋交付、租賃期滿后的房屋收回等。

3.2丁方有權根據乙方需求，提供增值服務，如裝修咨詢、物業管理等。

3.3丁方在提供服務過程中，有權對乙方使用房屋的行為進行監督，確保房屋安全。

四、乙方權益及權利

4.1乙方有權要求甲方按照約定交付房屋，房屋交付不符合約定的，乙方有權要求甲方承擔相應的違約責任。

4.2乙方有權在租賃期內使用房屋，不得擅自改變房屋結構或用途，但需遵守相關法律法規。

4.3乙方有權要求丁方提供高質量的租賃服務及增值服務，如丁方未能履行服務義務，乙方有權要求賠償損失。

4.4乙方在租賃期滿或合同解除時，有權要求丁方協助辦理房屋收回手續。

五、甲方違約及限制條款

5.1甲方未按約定時間交付房屋的，每延遲一日，甲方應向乙方支付相當于一個月租金的違約金。

5.2甲方未按時履行維修義務的，乙方有權自行維修，維修費用由甲方承擔。

5.3甲方擅自改變房屋結構或用途的，乙方有權要求恢復原狀，并要求賠償損失。

5.4甲方如需提前解除合同，應提前一個月通知乙方，并支付乙方相應的違約金。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式三份，甲乙丁三方各執一份。

七、乙方為主導的目的及意義

7.1乙方作為房屋承租人，主導本合同，旨在確保乙方在租賃過程中的權益得到充分保障。

7.2乙方主導本合同，有助