商鋪出售協議書范本通用本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3商鋪定義第二條商鋪基本信息2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪現狀第三條交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間第四條交付及交付時間4.1交付條件4.2交付時間第五條權利與義務5.1出賣人權利與義務5.2買受人權利與義務第六條合同的變更與解除6.1變更條件6.2解除條件第七條違約責任7.1出賣人違約責任7.2買受人違約責任第八條爭議解決8.1協商解決8.2調解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條合同的生效、終止與失效9.1生效條件9.2終止條件9.3失效條件第十條保密條款10.1保密內容10.2泄露后果第十一條合同的附件11.1附件內容11.2附件效力第十二條合同的簽署、修改與補充12.1簽署條件12.2修改條件12.3補充條件第十三條合同的解釋與應用法律13.1合同解釋13.2應用法律第十四條合同的完整性與復印件14.1合同完整性14.2合同復印件效力第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人信息甲方營業執照號：甲方注冊地址：甲方法定代表人：1.2買受人信息乙方營業執照號：乙方注冊地址：乙方法定代表人：1.3商鋪定義商鋪指的是甲方所有并位于（商鋪位置）的商鋪，商鋪的權屬證明文件編號為（商鋪權屬證明文件編號），商鋪面積為（商鋪面積）平方米。第二條商鋪基本信息2.1商鋪位置商鋪位于（城市/區域），具體地址為（商鋪地址）。2.2商鋪面積商鋪的建筑面積為（商鋪面積）平方米，該面積已由具有資質的測繪機構測量確認。2.3商鋪現狀商鋪現狀為（商鋪現狀，如：閑置、正在經營等）。第三條交易價格及支付方式3.1交易價格乙方向甲方支付的商鋪交易價格為人民幣（大寫）：（交易價格），即（小寫）：（交易價格小寫）。3.2支付方式乙方應通過（支付方式，如：銀行轉賬、現金等）向甲方支付交易價格。3.3支付時間乙方應在本合同簽訂之日起（支付時間，如：30日內）將交易價格支付完畢。第四條交付及交付時間4.1交付條件商鋪的交付條件為（具體交付條件，如：乙方支付完畢交易價格、商鋪過戶至乙方名下等）。4.2交付時間甲方應在滿足交付條件后（交付時間，如：30日內）將商鋪交付給乙方。第五條權利與義務5.1出賣人權利與義務甲方應保證商鋪的所有權、使用權和處置權歸甲方所有，且商鋪不存在任何權利糾紛。5.2買受人權利與義務乙方應按照本合同約定的價格和時間向甲方支付交易價格，并按照約定的時間接受商鋪的交付。第六條合同的變更與解除6.1變更條件合同的變更需經雙方協商一致，并簽訂書面變更協議。6.2解除條件合同的解除需經雙方協商一致，并簽訂書面解除協議。在解除合同前，乙方應向甲方支付因解除合同而產生的違約金，具體金額雙方協商確定。第八條爭議解決8.1協商解決雙方應通過友好協商的方式解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。8.2調解解決如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院申請調解。8.3仲裁解決如調解不成，任何一方均可向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。8.4法律途徑如仲裁不成，雙方均可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、終止與失效9.1生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2終止條件本合同在（終止條件，如：商鋪交付、合同解除等）時終止。9.3失效條件本合同在（失效條件，如：一方違約、合同到期等）時失效。第十條保密條款10.1保密內容雙方在合同履行過程中獲悉的對方的商業秘密、技術秘密、市場信息等，應予以嚴格保密。10.2泄露后果如任何一方違反保密義務，導致對方遭受損失的，違約方應承擔相應的賠償責任。第十一條合同的附件11.1附件內容本合同附件包括（附件名稱，如：商鋪所有權證明、商鋪使用權證明等）。11.2附件效力附件與本合同具有同等法律效力，為本合同不可分割的一部分。第十二條合同的簽署、修改與補充12.1簽署條件本合同一式（份數）份，甲乙雙方各執（份數）份，具有同等法律效力。12.2修改條件合同的修改需經雙方協商一致，并簽訂書面修改協議。12.3補充條件合同的補充需經雙方協商一致，并簽訂書面補充協議。第十三條合同的解釋與應用法律13.1合同解釋本合同的解釋權歸（解釋權歸屬方，如：甲方）所有。13.2應用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用（應用法律，如：中華人民共和國）的法律。第十四條合同的完整性與復印件14.1合同完整性本合同及其附件、補充協議等均為本合同的完整內容。14.2合同復印件效力本合同的復印件、電子掃描件等均具有法律效力，但不得作為證據使用。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方定義第三方指本合同之外，與甲乙方無直接合同關系的個人或實體。1.2第三方介入范圍第三方介入包括但不限于中介方、評估機構、過戶機構、融資機構等。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方選擇甲乙雙方應共同協商選擇合適的第三方機構進行介入。2.2第三方介入條件第三方介入需在本合同簽訂后，且在合同約定的范圍內進行。第三條第三方責任與義務3.1第三方責任第三方應按照甲乙雙方的要求，完成其職責范圍內的工作，并保證其提供的服務符合法律法規及行業標準。3.2第三方義務第三方應對在提供服務過程中獲得的甲乙雙方的商業秘密、技術秘密等信息予以保密，不得泄露給任何第三方。第四條第三方費用4.1第三方費用的確定第三方費用由甲乙雙方協商確定，并在合同中明確。4.2第三方費用的支付甲乙雙方應按照合同約定，向第三方支付相關費用。第五條第三方服務期限5.1服務期限的確定第三方服務期限應在合同中明確，如需延長，甲乙雙方應再次協商一致。5.2服務期限的延長如需延長服務期限，甲乙雙方應簽訂書面協議，并報第三方確認。第六條第三方服務質量6.1服務質量的保證第三方應保證其服務質量符合甲乙雙方的要求及法律法規的規定。6.2服務質量的監督甲乙雙方有權對第三方提供的服務質量進行監督，并要求第三方及時整改。第七條第三方責任限額7.1責任限額的確定第三方對甲乙雙方的責任限額應在合同中明確，包括但不限于賠償限額、承擔責任的形式等。7.2責任限額的調整如需調整責任限額，甲乙雙方應簽訂書面協議，并報第三方確認。第八條第三方與甲乙方的關系8.1第三方與甲乙方的關系界定第三方與甲乙方的關系以合同約定為準，第三方對甲乙雙方不承擔超越合同約定的義務。8.2第三方與甲乙方的權益劃分第三方的介入不影響甲乙雙方之間的權益劃分，甲乙雙方應對第三方的介入后果自行承擔責任。第九條第三方介入的變更與解除9.1變更條件第三方介入的變更需經甲乙雙方協商一致，并簽訂書面變更協議。9.2解除條件第三方介入的解除需經甲乙雙方協商一致，并簽訂書面解除協議。第十條第三方介入的違約處理10.1第三方違約如第三方違反合同約定，甲乙雙方有權要求第三方承擔違約責任。10.2甲乙方違約如甲乙雙方違反合同約定，導致第三方無法履行合同，甲乙雙方應承擔相應責任。第十一條第三方介入的爭議解決11.1爭議解決方式第三方介入產生的爭議，甲乙雙方應通過協商解決，協商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院或仲裁委員會提起訴訟或仲裁。11.2爭議解決適用法律第三方介入產生的爭議，適用（應用法律，如：中華人民共和國）的法律。第十二條第三方介入的合同效力12.1合同效力本合同及其附件、補充協議等均為甲乙雙方與第三方之間合同的完整內容，具有同等法律效力。12.2合同復印件效力本合同的復印件、電子掃描件等均具有法律效力，但不得作為證據使用。第十三條甲乙雙方與第三方的通知與聯系13.1通知方式甲乙雙方與第三方之間的通知、聯系均應以書面形式進行。13.2聯系地址甲乙雙方與第三方的聯系地址及聯系方式應在合同中明確。第十四條合同的解釋與應用法律14.1合同解釋本合同及其附件、補充協議等的解釋權歸甲乙雙方所有。14.2應用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用（應用法律，如：中華人民共和國）的法律。第十五條合同的完整性與復印件15.1合同完整性本合同及其附件、補充協議等均為本合同的完整內容。15.2合同復印件效力本合同的復印件、電子掃描件等均具有法律效力，但不得作為證據使用。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪所有權證明附件二：商鋪使用權證明附件三：商鋪現狀評估報告附件四：商鋪過戶手續文件附件五：商鋪交易價格支付憑證附件六：商鋪交付確認書附件七：商鋪所有權轉移登記證明附件八：合同變更協議附件九：合同解除協議附件十：第三方服務協議附件十一：第三方服務質量評估報告附件十二：第三方服務費用支付憑證附件十三：第三方服務期限延長協議附件十四：合同履行過程中的其他相關文件和證明附件的詳細要求和說明：附件一：商鋪所有權證明該附件應包含商鋪的所有權證明文件，包括但不限于房產證、土地使用權證等。附件二：商鋪使用權證明該附件應包含商鋪的使用權證明文件，包括但不限于租賃合同、使用權轉讓協議等。附件三：商鋪現狀評估報告該評估報告應詳細描述商鋪的現狀，包括面積、結構、設施設備等情況。附件四：商鋪過戶手續文件該附件應包含商鋪過戶所需的所有文件，包括但不限于過戶申請表、身份證明、產權轉移登記證明等。附件五：商鋪交易價格支付憑證該附件應包含交易價格的支付憑證，如銀行轉賬憑證、現金收據等。附件六：商鋪交付確認書該附件應確認商鋪的交付時間、交付條件以及交付后的權益轉移等。附件七：商鋪所有權轉移登記證明該附件應包含商鋪所有權轉移登記的證明文件，由相關政府部門出具。附件八：合同變更協議該附件應包含合同變更的書面協議，經甲乙雙方簽字或蓋章有效。附件九：合同解除協議該附件應包含合同解除的書面協議，經甲乙雙方簽字或蓋章有效。附件十：第三方服務協議該附件應詳細描述第三方提供的服務內容、服務期限、服務質量等。附件十一：第三方服務質量評估報告該評估報告應評估第三方提供的服務質量，包括服務滿意度、服務效率等。附件十二：第三方服務費用支付憑證該附件應包含第三方服務費用的支付憑證，如銀行轉賬憑證、現金收據等。附件十三：第三方服務期限延長協議該附件應包含第三方服務期限延長的書面協議，經甲乙雙方簽字或蓋章有效。附件十四：合同履行過程中的其他相關文件和證明該附件應包含合同履行過程中產生的其他文件和證明，如會議紀要、溝通記錄等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為一：甲方未按約定時間、金額支付交易價格。責任認定：甲方應向乙方支付違約金，違約金計算方式為交易價格的千分之五。違約行為二：乙方未按約定時間接受商鋪交付。責任認定：乙方應向甲方支付違約金，違約金計算方式為商鋪交易價格的千分之五。違約行為三：甲方未按約定提供