合同編號：__________房地產買賣合同甲方（賣方）：_______身份證號：_______乙方（買方）：_______身份證號：_______第一條房地產基本情況1.1甲方出售的房地產位于_______（地址），_______（幢號）_______（單元）_______（層）_______（室），房屋結構_______，建筑面積_______平方米，房屋所有權證號_______，土地使用權證號_______。1.2該房地產四至為：東至_______，南至_______，西至_______，北至_______。1.3該房地產現狀為_______（住宅/商業/辦公等），甲方保證該房地產不存在任何權屬糾紛、租賃關系及其他影響乙方正常使用的情況。第二條轉讓價格及支付方式2.1甲乙雙方同意，該房地產轉讓價格為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。2.2乙方支付房價款的方式如下：（1）乙方應于本合同簽訂之日起_______日內，向甲方支付定金人民幣_______元整（大寫：_______元整）；（2）乙方應于_______年_______月_______日前，向甲方支付剩余房款人民幣_______元整（大寫：_______元整）；（3）甲方應于收到乙方支付的房款后_______日內，將該房地產過戶至乙方名下。第三條交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起_______日內，將該房地產交付給乙方。交付時，甲方應將房地產權屬證書、相關鑰匙、說明書等交付給乙方。3.2甲方應協助乙方辦理房地產過戶手續，過戶費用由乙方承擔。雙方應共同配合相關部門進行實地查看、評估、登記等工作。3.3過戶完成后，甲方應將房地產權屬證書交予乙方。自過戶之日起，該房地產的所有權歸乙方所有，乙方享有該房地產的一切權利。第四條雙方義務4.1甲方應保證該房地產權屬清晰，無任何法律糾紛，如因權屬問題導致乙方無法正常使用或處置該房地產，甲方應承擔相應責任。4.2乙方應按照本合同約定的時間、方式支付房價款，否則甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金。4.3雙方在辦理過戶手續過程中，應如實提供所需資料，并積極配合相關部門的工作。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，并賠償損失。5.2若甲方未按本合同約定時間交付房地產，乙方有權要求甲方支付逾期交付違約金，違約金計算方式為：逾期交付部分房價款的_______%。5.3若甲方未按本合同約定時間辦理過戶手續，乙方有權要求甲方支付逾期過戶違約金，違約金計算方式為：逾期辦理部分過戶手續的_______%。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發生糾紛，雙方應友好協商解決；協商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房地產過戶完成之日終止。甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.確保合同主體：甲方和乙方應具備合法的購房資格和出售權，確保雙方身份真實、有效。2.房地產實際情況：詳細描述房地產的具體情況，包括位置、面積、結構、使用情況等，確保信息真實準確。3.價格及支付方式：明確房價款及支付方式，約定支付時間及違約金計算方式，確保支付過程順利進行。4.交付及過戶：約定交付時間、過戶手續及費用承擔，確保房地產順利交付和過戶。5.雙方義務：明確雙方在合同履行過程中的義務，確保雙方積極配合履行合同。6.違約責任：約定違約金計算方式，確保在違約情況下，乙方合法權益得到保障。7.爭議解決：約定爭議解決方式，確保在發生糾紛時，雙方能友好協商解決。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.房地產：指房屋及其附屬設施和土地，包括地上和地下的設施。2.過戶：將房地產所有權從甲方名下轉移到乙方名下的法律行為。3.違約金：當一方違反合同約定時，根據法律規定和合同約定向對方支付的賠償金。4.定金：乙方為表明購買誠意，按照合同約定向甲方支付的一定金額的錢款。5.逾期交付：指甲方未按照合同約定時間將房地產交付給乙方。6.逾期過戶：指甲方未按照合同約定時間辦理房地產過戶手續。7.合同簽訂地：指合同雙方在合同上約定的簽訂地點。特殊應用場合及補充條款：1.未婚夫妻購房：若雙方尚未結婚，但在未來計劃結婚，并希望將房產登記在雙方名下，可以在合同中增加一條關于婚后房產權屬的約定，例如：“本房地產在雙方結婚后，將自動轉為雙方共同所有。”2.父母子女共有房產：若房產由父母與子女共同購買，可以在合同中明確各方的權屬比例，例如：“甲方（父母）擁有該房地產的60%所有權，乙方（子女）擁有該房地產的40%所有權。”3.公司購房：若房產購買方為公司，需在合同中明確公司的授權代表，例如：“甲方委托乙方作為公司授權代表，辦理本次房地產購買事宜。”4.房產贈與：若房產由甲方贈與給乙方，需在合同中明確贈與的條件和期限，例如：“甲方同意在本合同簽訂后3個月內，將房地產過戶至乙方名下。”5.房產投資：若房產購買方擬將房產用于投資，可以在合同中約定投資回報方式，例如：“甲方同意在房產過戶后，按照年化收益率