合同編號：__________上海市商品房預租合同甲方（出租人）：_______住所：_______聯系方式：_______乙方（預租人）：_______身份證號碼：_______住所：_______聯系方式：_______第一條預租房屋基本情況1.1該房屋位于_______市_______區_______路_______號_______弄_______號_______室，房屋結構及面積為：_______。1.2該房屋的規劃用途為：_______。1.3乙方預租該房屋的用途為：_______。第二條預租期限2.1本合同預租期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續預租該房屋，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的預租合同。甲方有權根據市場行情調整預租價格。第三條預租價格及支付方式3.1乙方預租該房屋的月租金為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。（1）預付租金：乙方應在簽訂本合同時一次性支付_______個月租金作為預付租金，共計人民幣_______元整（大寫：_______元整）。（2）租金支付周期：乙方應在每個租賃周期開始前支付當期租金。a.銀行轉賬b.現金支付c.其他方式：_______。第四條甲方權利義務4.1甲方應保證該房屋在預租期間符合預租用途的基本使用條件。4.2甲方應在租賃期滿后，按照本合同約定將該房屋及附屬設施完好地交付給乙方。4.3甲方應按照本合同約定履行出租人的其他義務。第五條乙方權利義務5.1乙方應按照本合同約定的用途使用該房屋，不得擅自改變房屋結構和用途。5.2乙方應按照本合同約定的租金支付方式及時支付租金。5.3乙方應合理使用房屋及附屬設施，并按照約定承擔維修費用。5.4乙方應按照本合同約定履行預租人的其他義務。第六條違約責任6.1甲乙雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。6.2甲方未按本合同約定交付房屋或交付的房屋不符合預租用途的，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付違約金。6.3乙方未按本合同約定支付租金的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金。第七條爭議解決本合同在履行過程中，如發生糾紛，雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（簽字）：__________代表（簽字）：__________代表（簽字）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.甲乙雙方在簽訂合同時，應確保合同內容真實、完整、準確，不得隱瞞重要信息。2.甲乙雙方應嚴格遵守合同約定的權利和義務，確保合同的履行。3.甲乙雙方在履行合同過程中，如遇到問題或爭議，應及時溝通協商，共同尋求解決方案。4.甲乙雙方應按照合同約定的支付方式和時間及時支付租金和其他費用。5.甲乙雙方在租賃期滿后，應按照合同約定辦理退房手續，確保房屋及附屬設施的完好無損。解決辦法：1.如甲乙雙方在履行合同過程中發生糾紛，應友好協商解決，尋求雙方都能接受的解決方案。2.如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，尋求法律途徑解決糾紛。3.在訴訟過程中，甲乙雙方應積極配合法院的調查和審理，如實提供相關證據。4.法院將根據雙方提供的證據和合同約定，依法作出判決，甲乙雙方應接受并履行法院的判決結果。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租人：擁有房屋所有權或出租權，并將房屋出租給他人的自然人或法人。2.預租人：與出租人簽訂租賃合同，并預租房屋的自然人或法人。3.租金：預租人按照合同約定，向出租人支付的房屋使用費用。4.預付租金：預租人為確保履行合同義務，在簽訂合同時一次性支付的租金。5.違約金：一方違約時，向守約方支付的賠償金，用于彌補守約方因此產生的損失。6.爭議解決：通過協商、調解、仲裁或訴訟等途徑，解決合同履行過程中產生的糾紛。7.友好協商：雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則下，通過溝通、交流，達成共識的過程。特殊應用場合：1.乙方為企業：場合描述：乙方是一家公司，需要預租房屋作為辦公場所。補充條款：9.1乙方如需將該房屋作為辦公場所，應確保不影響甲方及其他鄰居的正常生活。9.2乙方在預租期間，如需進行裝修或改造，應提前征得甲方書面同意，并承擔相關費用。2.甲方為房地產開發商：場合描述：甲方是一家房地產開發商，將新開發的房屋預租給乙方。補充條款：10.1甲方應在預租期間，按照合同約定完成房屋及相關設施的建設，確保房屋質量符合國家相關標準。10.2甲方在預租期間，應承擔房屋及相關設施的維修保養責任。3.預租期間房屋所有權轉移：場合描述：在預租期間，甲方將房屋所有權轉讓給第三方。補充條款：11.1甲方應在房屋所有權轉移前，書面通知乙方，并告知新的房屋所有權人將繼續履行本合同。11.2新的房屋所有權人應承認本合同的效力，并繼續履行甲方在合同中的義務。附件列表：