合同編號：__________甲方（出賣人）：__________住所地：__________聯系方式：__________乙方（買受人）：__________住所地：__________聯系方式：__________第一條房屋基本信息1.1甲方出售的房產位于_______市（縣）_______路_______號，房屋結構為_______，房屋所有權證號/不動產權證號為_______。1.2該房產的規劃用途為_______，建筑規模為_______平方米，套內面積為_______平方米。1.3該房產目前處于_______（空置/出租/占用）狀態，乙方同意自本合同簽訂之日起_______日內，向甲方支付該房產占用費，具體金額雙方協商確定。第二條交易價格及支付方式2.1雙方約定該房產的成交價格為人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）。2.2乙方支付購房款的方式為：（1）首付款：乙方應在簽署本合同之日起_______日內，向甲方支付購房款總額的_______%，即人民幣_______元整（大寫：_______________________元整）；（2）剩余款項：乙方應按_______銀行規定的貸款利率及還款方式，通過貸款方式支付剩余購房款。2.3乙方支付購房款后，甲方應及時向乙方出具合法有效的發票和收據。第三條交付及辦理過戶手續3.1甲方應保證該房產在交易過程中符合國家和地方的相關規定，具備轉讓條件。3.2甲方應在簽署本合同之日起_______日內，將該房產的所有權轉移給乙方。3.3雙方應共同辦理該房產的過戶手續，所需費用由乙方承擔。3.4過戶完成后，甲方應協助乙方辦理房產登記手續，包括但不限于產權證的申請、領取等。第四條甲方聲明及保證4.1甲方為該房產的合法所有權人，對該房產享有完全的處置權。4.2甲方保證該房產不存在任何權屬糾紛、租賃合同、抵押、查封等影響交易的情形。4.3甲方承諾在交易過程中，如實提供該房產的相關信息，并配合乙方完成過戶手續。第五條乙方聲明及保證5.1乙方為本合同所述房產的真實購買人，并具備購房資格。5.2乙方保證按照本合同約定的時間和方式支付購房款。5.3乙方應按照甲方的要求，配合辦理過戶手續。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同成交價格的_______%。6.2甲方未按約定時間交付房產，乙方有權要求甲方支付逾期交付違約金，違約金計算方式為：逾期交付天數×日違約金金額（日違約金金額為本合同成交價格的_______%）。6.3乙方未按約定時間支付購房款，甲方有權要求乙方支付逾期付款違約金，違約金計算方式為：逾期付款天數×日違約金金額（日違約金金額為本合同成交價格的_______%）。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產過戶完成之日終止。甲方（出賣人）：__________乙方（買受人）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日注意事項：1.甲方應確保其對該房產擁有合法的所有權，且房產不存在任何法律糾紛，如租賃合同、抵押、查封等。2.甲方需按照約定時間交付房產，否則將面臨逾期交付違約金的處罰。3.乙方需按照約定時間支付購房款，否則將面臨逾期付款違約金的處罰。4.雙方需共同辦理房產過戶手續，并承擔相應費用。5.雙方應如實提供房產相關信息，并配合對方完成過戶手續。解決辦法：1.雙方發生爭議時，應通過友好協商解決。2.如果協商不成，任何一方都可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.房產：指位于特定地理位置，具有獨立使用功能的建筑物及其附屬設施。2.所有權：指對不動產擁有使用、收益和處分的權利。3.過戶：指將不動產的所有權從一方轉移到另一方的過程。4.購房款：指購買房產所需的全部款項。5.違約金：指當一方違反合同約定時，需要向另一方支付的金錢賠償。6.逾期交付：指甲方未能在約定時間內交付房產的行為。7.逾期付款：指乙方未能在約定時間內支付購房款的行為。特殊應用場合：1.甲方為房產開發商，乙方為個人購房者。2.甲方為房產中介，乙方為購房者。3.甲方為房產繼承人，乙方為購房者。4.甲方為房產租賃者，乙方為購買租賃房產的購房者。5.甲方為房產投資者，乙方為購買投資房產的購房者。針對每個特殊場合的補充條款：1.甲方為房產開發商時，補充條款如下：a.甲方應保證房產項目的合法合規，按期交付房產。b.甲方應對房產的質量承擔責任，確保房產符合國家和地方的驗收標準。2.甲方為房產中介時，補充條款如下：a.甲方應提供真實、準確的房產信息，不得故意隱瞞或誤導乙方。b.甲方應協助雙方辦理過戶手續，并承擔相關費用。3.甲方為房產繼承人時，補充條款如下：a.甲方應提供合法的繼承證明，確保房產權屬清晰。b.甲方應協助乙方辦理房產過戶手續，包括但不限于提供必要的文件和證明。4.甲方為房產租賃者時，補充條款如下：a.甲方應在租賃合同到期后，將房產過戶給乙方。b.甲方不得在租賃期間內將房產轉讓給第三方。5.甲方為房產投資者時，補充條款如下：a.甲方應保證房產的投資回報，如無法達到約定回報，應向乙方支付違約金。b.甲方應協助乙方辦理房產過戶手續