住宅轉讓協議書樣本合同編號：__________住宅轉讓協議書一、轉讓方信息甲方姓名/名稱：________________甲方地址：________________甲方聯系電話：________________甲方姓名/名稱：________________甲方地址：________________甲方聯系電話：________________二、受讓方信息乙方姓名/名稱：________________乙方地址：________________乙方聯系電話：________________三、住宅信息3.1住宅位于________________市________________區________________街道________________號。3.2住宅面積為________________平方米。3.3住宅所有權證號/不動產權證號為________________。四、轉讓價格及支付方式4.1本住宅的轉讓價格為人民幣________________元整（大寫：________________元整）。4.2乙方應于本協議簽訂之日起____個工作日內，將轉讓價格全數以銀行轉賬方式支付至甲方指定的銀行賬戶。五、交付及過戶5.1甲方應在本協議簽訂之日起____個工作日內，將住宅的所有權轉移給乙方。5.2雙方應共同前往不動產登記中心辦理住宅過戶手續，并承擔相應的稅費。六、陳述與保證6.1甲方保證其對住宅擁有完全、合法的所有權，不存在任何權利糾紛或債務糾紛。6.2乙方保證其具備購買住宅的能力，并自愿承擔購買住宅的一切風險。七、違約責任7.1任何一方違反本協議的約定，導致協議無法履行，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，違約金為本協議轉讓價格的____%。7.2甲方未按照本協議約定時間交付住宅，或乙方未按照本協議約定時間支付轉讓價格，每延遲一日，應向對方支付人民幣________________元的違約金。八、爭議解決8.1雙方因本協議的簽訂、履行或解釋發生任何爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份。9.2本協議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉讓方）：________________乙方（受讓方）：________________簽訂日期：________________一、附件列表：1.住宅所有權證/不動產權證復印件2.轉讓方/受讓方身份證明復印件3.銀行轉賬憑證復印件4.不動產登記中心過戶申請表5.住宅轉讓合同備案登記表6.相關稅費支付憑證復印件二、違約行為及認定：2.乙方未按照約定時間支付轉讓價格。3.甲方未如實陳述住宅所有權狀況，存在權利糾紛或債務糾紛。4.乙方未如實提供購買能力證明，或未履行購買住宅的風險承擔。5.雙方未按照約定辦理過戶手續，或過戶手續未順利完成。三、法律名詞及解釋：1.轉讓方：指住宅的所有權人，出售住宅的一方。2.受讓方：指購買住宅的所有權人，購買住宅的一方。3.住宅所有權證/不動產權證：指證明住宅所有權歸屬的法律文件。4.過戶：指將住宅所有權從甲方轉移至乙方的法律程序。5.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付住宅：解決辦法：按照違約金條款向乙方支付違約金，協商確定繼續履行交付住宅的期限。2.乙方延遲支付轉讓價格：解決辦法：按照違約金條款向甲方支付違約金，協商確定繼續履行支付轉讓價格的期限。3.過戶手續辦理緩慢：解決辦法：雙方共同前往不動產登記中心，咨詢工作人員，加快過戶手續辦理進度。4.住宅所有權證/不動產權證丟失或損壞：解決辦法：向不動產登記中心申請補發或更換證件。五、所有應用場