房屋出租租賃合同模板通用本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋設施第二條租賃雙方基本信息2.1出租人信息2.2承租人信息第三條租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結束日期第四條租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五條押金5.1押金金額5.2押金退還第六條房屋使用及維護6.1房屋使用規定6.2房屋維護責任第七條維修責任7.1出租人維修責任7.2承租人維修責任第八條保險8.1房屋保險8.2第三方責任保險第九條租金調整9.1租金調整條件9.2租金調整方式第十條提前解除合同10.1提前解除合同的條件10.2提前解除合同的違約金第十一條違約責任11.1出租人違約責任11.2承租人違約責任第十二條爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決地點第十三條其他條款13.1房屋交付時間13.2房屋交付條件13.3寵物規定13.4訪客規定第十四條合同的生效、修改和解除14.1合同生效條件14.2合同修改方式14.3合同解除條件第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋地址：北京市朝陽區路號，具體門牌號。1.2房屋面積：房屋建筑面積為平方米，包括所有居住空間和公共區域。1.3房屋戶型：房屋為室廳衛的格局，具體房間布局和家具配置。1.4房屋設施：包括但不限于空調、熱水器、洗衣機、冰箱、電視等日常生活所需電器設備，以及家具、燈具等室內裝飾用品。第二條租賃雙方基本信息2.1出租人信息：2.1.2聯系方式：電話號碼、電子郵件地址等。2.1.3地址：北京市朝陽區路號。2.2承租人信息：2.2.2聯系方式：電話號碼、電子郵件地址等。2.2.3地址：北京市海淀區路號。第三條租賃期限3.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起。3.2租賃結束日期：租賃期限為個月，自租賃開始日期起算，至租賃結束日期止。第四條租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為人民幣元整。4.2租金支付周期：租金每支付一次，承租人應在每個租金支付周期結束之日起日內支付下一個租金周期的租金。4.3租金支付方式：租金通過銀行轉賬的方式支付至出租人指定的賬戶，賬戶信息如下：開戶行：銀行賬戶名稱：X賬號：第五條押金5.1押金金額：承租人應于租賃開始日期前支付押金人民幣元整。5.2押金退還：租賃期滿或合同提前解除后，出租人在確認房屋及附屬設施無損壞或經雙方協商一致的損壞已得到賠償后，工作日內退還承租人剩余押金。第六條房屋使用及維護6.1房屋使用規定：承租人應按照房屋原有的使用功能合理使用房屋，不得擅自改變房屋結構和用途。6.2房屋維護責任：承租人應負責日常的房屋維護和清潔工作，確保房屋及附屬設施的正常使用。第七條維修責任7.1出租人維修責任：出租人負責對房屋及附屬設施進行定期檢查和維修，確保房屋及附屬設施的安全和正常使用。7.2承租人維修責任：承租人應負責因正常使用導致的小修小補，包括但不限于水龍頭、燈泡、插座等日常故障的修復。第八條保險8.1房屋保險：出租人已為房屋購買了全險，包括但不限于火災、盜竊、水災等保險。保險單復印件附在本合同后。8.2第三方責任保險：出租人已為房屋購買了第三方責任保險，保險金額為人民幣萬元整。第九條租金調整9.1租金調整條件：除非合同另有規定，否則租金將在租賃期滿后根據市場行情進行調整。9.2租金調整方式：租金調整將由雙方協商一致，并以書面形式確定。第十條提前解除合同10.1提前解除合同的條件：任何一方提前解除合同，需提前個月書面通知對方，并支付違約金人民幣元整。10.2提前解除合同的違約金：承租人提前解除合同，除支付違約金外，還需支付出租人因此產生的其他損失。第十一條違約責任11.1出租人違約責任：出租人未能履行合同規定，造成承租人損失的，應承擔相應的違約責任。11.2承租人違約責任：承租人未能履行合同規定，造成出租人損失的，應承擔相應的違約責任。第十二條爭議解決12.1爭議解決方式：雙方發生爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決地點：本合同簽訂地為北京市朝陽區。第十三條其他條款13.1房屋交付時間：租賃開始日期前個工作日內。13.2房屋交付條件：房屋及附屬設施完好無損，清潔干凈。13.3寵物規定：承租人不得飼養寵物。13.4訪客規定：承租人應通知出租人訪客入住時間，并遵守房屋使用規定。第十四條合同的生效、修改和解除14.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同修改方式：合同的任何修改或補充，均須雙方書面同意，方為有效。14.3合同解除條件：除非合同另有規定，否則任何一方不得單方面解除合同。如雙方協商一致解除合同，應按照合同第十條的規定處理。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及第三方介入的情況，包括但不限于中介方、維修服務方、保險公司等，特此對第三方介入后的相關條款進行修正和補充。第一條第三方定義1.1第三方：指在本合同履行過程中，除甲乙方之外，參與并提供服務或介入合同關系的自然人、法人和其他組織。第二條第三方介入的程序和條件2.1第三方介入程序：當甲乙方在履行合同過程中需要第三方介入時，應提前書面通知對方，并說明介入的第三方名稱、服務內容、介入時間和預期效果等。2.2第三方介入條件：第三方介入應符合合同履行需要，不得違背合同目的和雙方合法權益。第三條第三方責任3.1第三方責任限定：第三方介入合同履行過程中，僅對其提供的服務或產品負責，對于因第三方原因導致的合同履行障礙或損失，由第三方承擔相應責任。3.2第三方責任限額：甲乙方根據本合同有第三方介入時，應明確第三方的責任限額。責任限額包括但不限于賠償金額、賠償范圍和賠償條件等。具體責任限額由甲乙方在合同中約定。第四條第三方服務費用4.1第三方服務費用：甲乙方應按照市場合理價格支付第三方服務費用。4.2費用支付責任：甲乙方應在第三方提供服務后，按照約定及時支付服務費用。第五條第三方服務質量5.1第三方服務應符合國家相關法律法規和行業標準。5.2甲乙方有權對第三方服務進行監督和評價，第三方應積極響應并改進服務。第六條第三方退出6.2第三方退出后果：第三方退出后，甲乙方應繼續履行合同，并尋找合適的新第三方介入。第七條第三方與其他各方的關系7.1第三方與甲乙方：第三方介入合同履行過程中，應視為甲乙方的合作伙伴，共同致力于合同的順利履行。7.2第三方與出租人、承租人：第三方應獨立承擔責任，與出租人、承租人之間不存在直接的法律關系。第八條第三方介入合同的變更和解除8.1第三方介入合同的變更：甲乙方因履行合同需要，可以協商變更第三方服務內容、服務期限等。8.2第三方介入合同的解除：甲乙方因合同解除或其他原因需要解除第三方介入合同的，應提前書面通知第三方，并按照合同約定承擔相應責任。第九條爭議解決9.1第三方介入合同的爭議解決：第三方介入合同產生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2第三方介入合同的爭議解決地點：本合同簽訂地為北京市朝陽區。第十條其他條款10.1第三方介入合同的履行地點：本合同履行地點與本合同簽訂地一致。10.2第三方介入合同的履行時間：自甲乙方書面通知第三方介入之日起至合同約定結束之日止。本附加條款與本合同具有同等法律效力，甲乙方在簽訂合同時，應仔細閱讀本附加條款，并在合同附件中注明“已閱讀并同意本附加條款”。如甲乙方對本附加條款有異議，請在簽字蓋章前提出，否則視為默認同意。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證明附件二：房屋租賃合同附件三：房屋設施清單附件四：租金支付記錄附件五：押金支付記錄附件六：房屋維修記錄附件七：保險單復印件附件八：第三方服務協議附件九：房屋交付確認書附件十：房屋損壞賠償計算公式附件一：房屋所有權證明詳細要求：房屋所有權證明應為本合同涉及的房屋所有權證書的原件或復印件，由出租人提供。附件二：房屋租賃合同詳細要求：房屋租賃合同應包括本合同中的所有條款，并由甲乙雙方簽字蓋章。附件三：房屋設施清單詳細要求：房屋設施清單應詳細列明房屋內的所有設施和設備，以及其品牌、型號和數量。附件四：租金支付記錄詳細要求：租金支付記錄應詳細記錄每次租金支付的金額、支付日期和支付方式。附件五：押金支付記錄詳細要求：押金支付記錄應詳細記錄押金支付的金額、支付日期和支付方式。附件六：房屋維修記錄詳細要求：房屋維修記錄應詳細記錄房屋的維修時間、維修內容和相關費用。附件七：保險單復印件詳細要求：保險單復印件應包括房屋保險和第三方責任保險的保險單復印件。附件八：第三方服務協議詳細要求：第三方服務協議應包括第三方提供的服務內容、服務期限、服務費用和責任限額等。附件九：房屋交付確認書詳細要求：房屋交付確認書應由甲乙雙方簽字蓋章，確認房屋的交付時間和交付狀態。附件十：房屋損壞賠償計算公式詳細要求：房屋損壞賠償計算公式應詳細說明房屋損壞賠償的計算方法和賠償標準。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.出租人未能按照合同約定提供房屋或設施。2.出租人未能按照合同約定進行維修或保養。3.承租人未能按照合同約定支付租金或押金。4.承租人未能按照合同約定使用房屋或設施。5.第三方未能按照合同約定提供服務或產品。違約責任認定：1.出租人違約責任：出租人應承擔因違約產生的損失賠償責任，包括但不限于賠償金額、賠償范圍和賠償條件等。2.承租人違約責任：承租人應承擔因違約產生的損失賠償責任，