樂山小區物業服務合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（物業服務方）：

名稱：樂山物業管理有限責任公司

法定代表人：張三

地址：樂山市XX區XX街道XX號

乙方（業主方）：

名稱：樂山小區業主委員會

法定代表人：李四

地址：樂山市XX區XX街道XX號

鑒于甲方具有合法的物業服務資質，乙方系樂山小區業主委員會，經雙方友好協商，就甲方為乙方提供物業服務事宜，達成如下協議：

一、服務內容

1.1甲方應按照國家相關法律法規、物業管理條例及本合同約定，為乙方提供以下物業服務：

（1）物業管理區域內公共區域的清潔、綠化、安全、消防、排水、供電、供水、供氣、供暖等設施的維護和管理；

（2）物業管理區域內公共區域的秩序維護、交通疏導、停車管理、門禁管理等；

（3）物業管理區域內公共設施的維修、養護和更新；

（4）物業管理區域內公共設施的租賃和經營；

（5）物業管理區域內公共活動的組織、協調和監督；

（6）其他法律法規規定的物業服務內容。

1.2乙方應按照本合同約定，配合甲方開展物業服務工作。

二、服務期限

2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。

2.2本合同期滿后，如雙方無異議，可繼續簽訂新的物業服務合同。

三、服務費用及支付方式

3.1甲方物業服務費用按照以下標準收取：

（1）物業管理區域內公共區域清潔、綠化、安全、消防、排水、供電、供水、供氣、供暖等設施的維護和管理費用，每平方米建筑面積____元/月；

（2）物業管理區域內公共設施的維修、養護和更新費用，每平方米建筑面積____元/月；

（3）物業管理區域內公共活動的組織、協調和監督費用，每平方米建筑面積____元/月。

3.2乙方應在每月____日前，按照甲方開具的物業服務費發票，向甲方支付當月物業服務費用。

四、雙方的權利和義務

4.1甲方權利和義務：

（1）有權要求乙方遵守國家相關法律法規、物業管理條例及本合同約定；

（2）有權對乙方違反本合同約定的事項進行處理；

（3）有權根據物業管理需要，調整物業服務內容和標準；

（4）有權根據本合同約定，收取物業服務費用。

4.2乙方權利和義務：

（1）有權要求甲方按照本合同約定提供物業服務；

（2）有權對甲方提供的物業服務提出意見和建議；

（3）有權監督甲方履行物業服務職責；

（4）有權按照本合同約定支付物業服務費用。

五、違約責任

5.1甲方違約責任：

（1）如甲方未按照本合同約定提供物業服務，乙方有權要求甲方承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等；

（2）如甲方未按照本合同約定調整物業服務內容和標準，乙方有權要求甲方承擔違約責任。

5.2乙方違約責任：

（1）如乙方未按照本合同約定支付物業服務費用，甲方有權要求乙方承擔違約責任，包括但不限于加收滯納金、解除本合同等；

（2）如乙方違反本合同約定，給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向樂山市XX區人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

7.2本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。

附件：

1.甲方物業服務資質證書復印件；

2.乙方業主委員會成立文件復印件；

3.物業服務收費標準及說明；

4.其他相關文件。

甲方（物業服務方）：_______

乙方（業主方）：_______

簽訂日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（物業服務方）：

名稱：樂山物業管理有限責任公司

法定代表人：張三

地址：樂山市XX區XX街道XX號

乙方（業主方）：

名稱：樂山小區業主委員會

法定代表人：李四

地址：樂山市XX區XX街道XX號

丙方（第三方服務提供方）：

名稱：XX專業物業服務顧問有限公司

法定代表人：王五

地址：樂山市XX區XX街道XX號

鑒于甲方具備專業的物業管理能力，乙方為樂山小區業主委員會，丙方擁有豐富的物業服務顧問經驗，經三方友好協商，就甲方在丙方顧問指導下為乙方提供物業服務事宜，達成如下協議：

一、服務內容

1.1甲方應按照國家相關法律法規、物業管理條例及本合同約定，在丙方顧問的指導下，為乙方提供以下物業服務：

（1）物業管理區域內公共區域的清潔、綠化、安全、消防、排水、供電、供水、供氣、供暖等設施的維護和管理；

（2）物業管理區域內公共區域的秩序維護、交通疏導、停車管理、門禁管理等；

（3）物業管理區域內公共設施的維修、養護和更新；

（4）物業管理區域內公共設施的租賃和經營；

（5）物業管理區域內公共活動的組織、協調和監督；

（6）其他法律法規規定的物業服務內容。

二、服務期限與費用

2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。

2.2甲方物業服務費用由以下部分組成：

（1）丙方顧問服務費用：按年度計算，總額為____萬元；

（2）物業管理費用：按每月每平方米建筑面積____元的標準收取；

（3）其他費用：如需增加服務內容，另行協商。

三、甲方的權利與義務

3.1甲方權利：

（1）對丙方顧問提供的服務質量進行監督；

（2）對乙方業主委員會提出的服務改進建議有權采納或不采納；

（3）在丙方顧問指導下，有權決定物業服務工作的重大決策。

3.2甲方義務：

（1）按照丙方顧問的建議，提供必要的資源支持；

（2）確保乙方業主委員會的合理訴求得到滿足；

（3）在丙方顧問指導下，履行物業服務職責。

四、丙方的權利與義務

4.1丙方權利：

（1）對甲方物業服務工作進行專業指導；

（2）根據甲方需求，提供物業服務方案及建議；

（3）對甲方違反本合同約定的事項提出整改意見。

4.2丙方義務：

（1）按照甲方要求，提供高質量的物業服務顧問服務；

（2）確保服務過程中，不侵犯甲方合法權益；

（3）對本合同執行過程中產生的問題，及時與甲方溝通解決。

五、乙方的權利與義務

5.1乙方權利：

（1）對物業服務工作進行監督；

（2）對丙方顧問的服務提出意見和建議；

（3）在物業服務過程中，享有知情權、參與權和監督權。

5.2乙方義務：

（1）按照甲方要求，配合物業服務工作的開展；

（2）按時足額支付物業服務費用；

（3）對物業服務過程中出現的問題，積極配合解決。

六、違約責任

6.1甲方違約責任：

（1）如甲方未按照本合同約定提供物業服務，應向乙方支付違約金____萬元；

（2）如甲方違反丙方顧問的建議，應承擔相應責任。

6.2丙方違約責任：

（1）如丙方顧問未按照本合同約定提供服務，應向甲方支付違約金____萬元；

（2）如丙方顧問的服務導致甲方權益受損，應承擔相應賠償責任。

6.3乙方違約責任：

（1）如乙方未按時足額支付物業服務費用，應向甲方支付滯納金____%；

（2）如乙方違反本合同約定，給甲方或丙方造成損失的，應承擔相應賠償責任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向樂山市XX區人民法院提起訴訟。

八、合同解除

8.1本合同在以下情況下可解除：

（1）本合同約定的服務期限屆滿；

（2）任何一方違反本合同約定，經另一方書面通知后，未在合理期限內糾正；

（3）法律法規規定或雙方另有約定的其他情況。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，具有同等法律效力。

9.2本合同未盡事宜，由三方另行協商解決。

附件：

1.甲方物業服務資質證書復印件；

2.乙方業主委員會成立文件復印件；

3.丙方物業服務顧問資質證書復印件；

4.物業服務收費標準及說明；

5.其他相關文件。

第三篇范文總結：

第三方介入的意義和目的：

1.提高物業服務水平：丙方顧問憑借專業知識和經驗，為甲方提供物業服務指導，提升服務質量和效率。

2.保障甲方權益：丙方顧問對甲方進行監督，確保甲方權益不受侵害。

甲方權益主導的目的和意義：

1.明確甲方在物業服務中的主導地位，保障甲方權益。

2.通過丙方顧問的指導，提升甲方物業服務能力，實現甲方利益最大化。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（業主方）：

名稱：樂山小區業主委員會

法定代表人：李四

地址：樂山市XX區XX街道XX號

乙方（物業服務方）：

名稱：樂山物業管理有限責任公司

法定代表人：張三

地址：樂山市XX區XX街道XX號

丙方（第三方監理機構）：

名稱：XX物業管理監理有限公司

法定代表人：趙六

地址：樂山市XX區XX街道XX號

鑒于甲方作為樂山小區業主委員會，有權代表業主利益，乙方具備物業服務能力，丙方專業從事物業管理監理工作，為保障甲方權益，經三方友好協商，就乙方為甲方提供物業服務，并由丙方進行監理事宜，達成如下協議：

一、服務內容

1.1乙方應按照國家相關法律法規、物業管理條例及本合同約定，為甲方提供以下物業服務：

（1）物業管理區域內公共區域的清潔、綠化、安全、消防、排水、供電、供水、供氣、供暖等設施的維護和管理；

（2）物業管理區域內公共區域的秩序維護、交通疏導、停車管理、門禁管理等；

（3）物業管理區域內公共設施的維修、養護和更新；

（4）物業管理區域內公共設施的租賃和經營；

（5）物業管理區域內公共活動的組織、協調和監督；

（6）其他法律法規規定的物業服務內容。

二、監理內容與職責

2.1丙方作為監理機構，對乙方提供的服務進行全過程監理，主要職責包括：

（1）對乙方提供的服務進行質量、進度和安全的監督；

（2）對乙方違反合同約定的事項提出整改意見；

（3）定期向甲方報告監理情況。

三、服務期限與費用

3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。

3.2乙方物業服務費用按照以下標準收取：

（1）物業管理費用：按每月每平方米建筑面積____元的標準收取；

（2）丙方監理費用：按年度計算，總額為____萬元。

四、乙方的權利與義務

4.1乙方權利：

（1）在丙方監理下，有權對物業管理區域內的公共設施進行必要的維修、養護和更新；

（2）有權根據甲方需求和丙方監理意見，調整物業服務方案；

（3）在履行合同過程中，享有對丙方監理服務的監督權。

4.2乙方義務：

（1）按照丙方監理意見，確保物業服務工作的質量、進度和安全；

（2）按時足額支付丙方監理費用；

（3）對丙方監理提出的問題及時予以整改。

五、丙方的權利與義務

5.1丙方權利：

（1）對乙方提供的服務進行獨立、公正的監理；

（2）對乙方違反合同約定的事項提出整改意見，并要求乙方整改；

（3）有權要求乙方提供必要的資料和配合。

5.2丙方義務：

（1）按照合同約定，提供高質量的監理服務；

（2）確保監理過程中的保密性；

（3）對監理過程中發現的問題，及時向甲方報告。

六、甲方的權利與義務

6.1甲方的權利：

（1）對乙方提供的服務進行監督，包括但不限于服務質量、進度和費用；

（2）有權要求乙方對丙方監理提出的問題進行整改；

（3）有權要求丙方提供監理報告。

6.2甲方的義務：

（1）按照合同約定，支付乙方物業服務費用和丙方監理費用；

（2）對丙方監理提出的問題，及時與乙方溝通，共同確保問題得到妥善解決；

（3）對物業管理區域內的事務，積極配合乙方和丙方的工作。

七、違約責任

7.1乙方違約責任：

（1）如乙方未按照本合同約定提供物業服務，應向甲方支付違約金____萬元；

（2）如乙方違反丙方監理意見，未及時整改，應承擔相應責任。

7.2丙方違約責任：

（1）如丙方未按照本合同約定提供監理服務，應向甲方支付違約金____萬元；

（2）如丙方在監理過程中泄露甲方信息，應承擔相應責任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向樂山市XX區人民法院提起訴訟。

八、合同解除

8.1本合同在以下情況下可解除：

（1）本合同約定的服務期限屆滿；

（2）任何一方違反本合同約定，經另一方書面通知后，未在合理期限內糾正；

（3）法律法規規定或雙方另有約定的其他情況。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，具有同等法律效力。

9.2本合同未盡事宜，由三方另行協商解決。

附件：

1.