民間商鋪抵押合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（抵押人）：__________________________

乙方（抵押權人）：__________________________

鑒于：

一、甲方為了籌措資金，愿意將其所有位于__________________________的商鋪（以下簡稱“抵押商鋪”）抵押給乙方；

二、乙方愿意接受甲方提供的抵押商鋪，并同意按照本合同約定提供貸款；

三、雙方經友好協商，達成如下協議：

一、抵押商鋪的基本情況

1.抵押商鋪位于__________________________，房產證號為__________________________；

2.抵押商鋪建筑面積為__________________________平方米，土地面積為__________________________平方米；

3.抵押商鋪用途為__________________________。

二、抵押權設立

1.甲方同意將其抵押商鋪抵押給乙方，抵押權自本合同簽訂之日起設立；

2.抵押登記手續由乙方辦理，甲方應予以配合；

3.抵押期間，抵押商鋪的所有權仍歸甲方所有。

三、抵押物價值及貸款金額

1.抵押商鋪價值為人民幣__________________________元；

2.乙方同意向甲方提供貸款人民幣__________________________元，用于甲方生產經營。

四、貸款期限及利率

1.本合同貸款期限為__________________________年；

2.貸款利率按照中國人民銀行同期貸款基準利率執行，并根據中國人民銀行的規定進行調整。

五、還款方式及期限

1.甲方應按本合同約定的還款計劃按時足額償還貸款本息；

2.還款期限自貸款發放之日起至__________________________年__________________________月__________________________日止。

六、抵押權實現

1.甲方未能按照本合同約定償還貸款本息，乙方有權依法處分抵押商鋪，以實現其抵押權；

2.乙方在處分抵押商鋪時，應優先償還乙方已發生的全部費用和債務；

3.甲方在本合同約定的期限內，有權要求乙方解除抵押權。

七、違約責任

1.甲方未能按照本合同約定履行還款義務，應承擔逾期還款責任，支付逾期利息；

2.乙方未能按照本合同約定履行貸款義務，應承擔違約責任，支付違約金。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；

2.協商不成的，任何一方均有權向抵押商鋪所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；

2.本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。

附件：

1.抵押商鋪房產證復印件；

2.抵押商鋪土地證復印件；

3.甲方營業執照復印件；

4.乙方營業執照復印件。

甲方（抵押人）：__________________________

乙方（抵押權人）：__________________________

簽訂日期：__________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（抵押人）：__________________________

乙方（抵押權人）：__________________________

丙方（擔保人）：__________________________

鑒于：

一、甲方為了籌措資金，愿意將其所有位于__________________________的商鋪（以下簡稱“抵押商鋪”）抵押給乙方，并尋求丙方的擔保；

二、乙方愿意接受甲方提供的抵押商鋪，并同意按照本合同約定提供貸款；

三、丙方同意為甲方的貸款提供擔保，并承擔相應的擔保責任；

四、三方經友好協商，達成如下協議：

一、抵押商鋪的基本情況

1.抵押商鋪位于__________________________，房產證號為__________________________；

2.抵押商鋪建筑面積為__________________________平方米，土地面積為__________________________平方米；

3.抵押商鋪用途為__________________________。

二、抵押權設立

1.甲方同意將其抵押商鋪抵押給乙方，抵押權自本合同簽訂之日起設立；

2.抵押登記手續由乙方辦理，甲方應予以配合；

3.抵押期間，抵押商鋪的所有權仍歸甲方所有。

三、丙方擔保責任

1.丙方對本合同項下的貸款提供全額擔保，擔保范圍包括貸款本金、利息、違約金、實現債權的費用等；

2.丙方保證在甲方違約時，立即承擔擔保責任，支付乙方因甲方違約而產生的全部損失。

四、貸款期限及利率

1.本合同貸款期限為__________________________年；

2.貸款利率按照中國人民銀行同期貸款基準利率執行，并根據中國人民銀行的規定進行調整。

五、還款方式及期限

1.甲方應按本合同約定的還款計劃按時足額償還貸款本息；

2.還款期限自貸款發放之日起至__________________________年__________________________月__________________________日止。

六、甲方的權利與利益

1.甲方有權要求乙方在貸款期限內不得擅自提高貸款利率；

2.甲方有權要求乙方在貸款期限內不得擅自調整還款期限；

3.甲方有權在貸款期限內提前償還全部或部分貸款，并要求乙方相應減少利息；

4.甲方有權要求乙方在本合同約定的范圍內，保障抵押商鋪的安全和完整。

七、乙方的責任與義務

1.乙方應按照本合同約定及時發放貸款，不得無故拖延；

2.乙方應按照本合同約定，保障甲方的貸款權益，不得損害甲方的利益；

3.乙方應在本合同約定的范圍內，妥善保管抵押商鋪，不得擅自使用或處分。

八、丙方的責任與義務

1.丙方應按照本合同約定，在甲方違約時，立即承擔擔保責任；

2.丙方應在本合同約定的范圍內，配合乙方的債權實現。

九、違約責任

1.甲方未能按照本合同約定履行還款義務，應承擔逾期還款責任，支付逾期利息；

2.乙方未能按照本合同約定履行貸款義務，應承擔違約責任，支付違約金；

3.丙方未能按照本合同約定履行擔保義務，應承擔相應的法律責任。

十、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；

2.協商不成的，任何一方均有權向抵押商鋪所在地人民法院提起訴訟。

十一、合同解除

1.本合同在甲方完全履行還款義務、乙方解除抵押權、丙方解除擔保責任后自動解除；

2.任何一方違約，其他方有權解除本合同。

十二、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效；

2.本合同未盡事宜，由三方另行協商解決。

附件：

1.抵押商鋪房產證復印件；

2.抵押商鋪土地證復印件；

3.甲方營業執照復印件；

4.乙方營業執照復印件；

5.丙方營業執照復印件；

6.擔保協議。

第三方介入的意義和目的在于增加甲方的貸款安全系數，降低貸款風險。丙方作為擔保人，其責任和義務確保了甲方的貸款權益，同時也保障了乙方的債權實現。甲方作為主導方，通過增加權利條款和利益條款，確保了其在貸款過程中的權益得到充分保障。本合同旨在通過甲乙丙三方的合作，實現資金籌集、風險控制和利益最大化。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

甲方（借款人）：__________________________

乙方（貸款人）：__________________________

丙方（擔保人）：__________________________

鑒于：

一、甲方因擴大經營規模，需要向乙方申請貸款，并愿意將其所有位于__________________________的商鋪（以下簡稱“抵押商鋪”）作為抵押物；

二、乙方愿意為甲方的經營提供貸款，并要求丙方提供擔保；

三、丙方同意為甲方的貸款提供擔保，并承擔相應的擔保責任；

四、三方經友好協商，達成如下協議：

一、抵押商鋪的基本情況

1.抵押商鋪位于__________________________，房產證號為__________________________；

2.抵押商鋪建筑面積為__________________________平方米，土地面積為__________________________平方米；

3.抵押商鋪用途為__________________________。

二、抵押權設立

1.甲方同意將其抵押商鋪抵押給乙方，抵押權自本合同簽訂之日起設立；

2.抵押登記手續由乙方辦理，甲方應予以配合；

3.抵押期間，抵押商鋪的所有權仍歸甲方所有。

三、丙方擔保責任

1.丙方對本合同項下的貸款提供全額擔保，擔保范圍包括貸款本金、利息、違約金、實現債權的費用等；

2.丙方保證在甲方違約時，立即承擔擔保責任，支付乙方因甲方違約而產生的全部損失。

四、貸款金額及利率

1.本合同貸款金額為人民幣__________________________元；

2.貸款利率按照中國人民銀行同期貸款基準利率執行，并根據中國人民銀行的規定進行調整。

五、還款方式及期限

1.甲方應按本合同約定的還款計劃按時足額償還貸款本息；

2.還款期限自貸款發放之日起至__________________________年__________________________月__________________________日止。

六、乙方的權利與利益

1.乙方有權要求甲方按照合同約定的還款計劃及時償還貸款本息；

2.乙方有權在甲方違約時，依據本合同及法律規定，采取包括但不限于催告、訴訟等方式追討債務；

3.乙方有權在甲方違約時，依法處分抵押商鋪，以實現其債權；

4.乙方有權要求丙方在甲方違約時，立即履行擔保責任。

七、甲方的責任與義務

1.甲方應按照本合同約定的還款計劃，按時足額償還貸款本息；

2.甲方應保證抵押商鋪的真實性、合法性，不得因抵押商鋪存在任何權利瑕疵而影響乙方的抵押權；

3.甲方未經乙方書面同意，不得擅自轉讓、出租、抵押抵押商鋪；

4.甲方應配合乙方辦理抵押登記手續，并承擔相關費用。

八、丙方的責任與義務

1.丙方應按照本合同約定，在甲方違約時，立即承擔擔保責任；

2.丙方應在本合同約定的范圍內，配合乙方實現債權。

九、違約責任

1.甲方未能按照本合同約定履行還款義務，應承擔逾期還款責任，支付逾期利息；

2.甲方未經乙方同意轉讓、出租、抵押抵押商鋪，應承擔違約責任；

3.乙方未能按照本合同約定提供貸款，應承擔違約責任，支付違約金；

4.丙方未能按照本合同約定履行擔保責任，應承擔相應的法律責任。

十、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；

2.協商不成的，任何一方均有權向抵押商鋪所在地人民法院提起訴訟。

十一、合同解除

1.本合同在甲方完全履行還款義務、乙方解除抵押權、丙方解除擔保責任后自動解除；

2.任何一方違約，其他方有權解除本合同。

十二、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效；

2.本合同未盡事宜，由三方另行協商解決。

附件：

1.抵押商鋪房產證復印件；

2.抵押商鋪土地證復印件；

3.甲方營業執照復印件；

4.乙方營業執照復印件；

5.丙方營業執照復印件；

6.擔保協議。

乙方為主導的目的和意義在于確保貸款資金的安