合同編號：__________房屋買賣收款收據(jù)賣方：姓名/名稱：____________身份證號碼/注冊號：____________地址：____________聯(lián)系電話：____________買方：姓名/名稱：____________身份證號碼/注冊號：____________地址：____________聯(lián)系電話：____________第一條：房屋基本信息1.1該房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。1.2該房屋的具體面積為____平方米，建筑結(jié)構(gòu)為____，房屋所有權(quán)證編號為____。第二條：買賣價格2.1買方同意以人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元購買該房屋。2.2買方應(yīng)于本收據(jù)簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將上述購房款一次性支付給賣方。第三條：付款方式及時間3.1買方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將購房款支付至賣方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：賬戶名稱：____________開戶銀行：____________銀行賬號：____________3.2買方支付購房款后，賣方應(yīng)及時出具合法有效的發(fā)票給買方。第四條：交付及過戶4.1賣方應(yīng)在本收據(jù)簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方，并辦理完畢過戶手續(xù)。4.2過戶費(fèi)用由買方承擔(dān)，具體費(fèi)用雙方協(xié)商解決。第五條：其他約定5.1本收據(jù)簽訂后，如遇政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等原因?qū)е略摲课葙I賣無法繼續(xù)進(jìn)行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。5.2雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，履行合同義務(wù)，共同維護(hù)交易雙方的合法權(quán)益。5.3本收據(jù)一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第六條：違約責(zé)任6.1如一方違反本收據(jù)約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本房價款的____%。6.2雙方應(yīng)按照約定履行本收據(jù)所確定的義務(wù)，如一方未履行或履行不符合約定的，另一方有權(quán)要求繼續(xù)履行或解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條：爭議解決本收據(jù)的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交____仲裁委員會仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。第八條：合同的生效、變更和解除8.1本收據(jù)自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2本收據(jù)的變更、解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。8.3本收據(jù)終止履行后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，互相配合，確保交易順利完成。第九條：其他9.1本收據(jù)未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。9.2本收據(jù)簽訂后，雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，履行合同義務(wù)，共同維護(hù)交易雙方的合法權(quán)益。9.3本收據(jù)一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。賣方（蓋章）：____________買方（蓋章）：____________簽訂日期：____年____月____日注意事項(xiàng)：1.確保合同雙方主體資格合法，具有完全民事行為能力。2.房屋產(chǎn)權(quán)必須清晰，無抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。3.雙方應(yīng)遵循誠實(shí)信用原則，履行合同義務(wù)。4.注意合同條款的準(zhǔn)確性和完整性，避免模糊不清的表述。5.確保合同符合國家相關(guān)法律法規(guī)，遵守政策調(diào)整和變化。6.雙方應(yīng)妥善保管好合同副本，以備不時之需。解決辦法：1.雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，可提交至雙方約定的仲裁委員會進(jìn)行仲裁。3.仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。4.在解決爭議過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。5.如遇政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方應(yīng)協(xié)商變更或解除合同。6.如有違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，支付違約金。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.民事行為能力：指個人依法獨(dú)立實(shí)施民事法律行為的能力。2.產(chǎn)權(quán)清晰：指房屋所有權(quán)歸賣方所有，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。3.抵押：債務(wù)人或第三人將其不動產(chǎn)或動產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保。4.債務(wù)：當(dāng)事人因違反法律規(guī)定或合同約定而應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。5.權(quán)利糾紛：因權(quán)利歸屬、權(quán)利內(nèi)容等發(fā)生的爭議。6.誠實(shí)信用原則：要求當(dāng)事人在民事活動中遵循誠實(shí)、信用、公平、公正的原則。7.仲裁：一種非訴訟的爭議解決方式，由雙方約定的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行審理。8.仲裁裁決：仲裁機(jī)構(gòu)對爭議案件作出的具有法律效力的判斷。9.違約金：當(dāng)事人違反合同約定應(yīng)支付給對方的一種經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。10.政策調(diào)整：國家對相關(guān)政策進(jìn)行修改、調(diào)整或廢止。特殊應(yīng)用場合：1.賣方出國，無法親自辦理過戶手續(xù)。2.買方為外地人，需要額外時間辦理遷移手續(xù)。3.房屋涉及共有權(quán)人，需要共有權(quán)人同意出售。4.房屋存在違章建筑，需要先行拆除違章建筑。5.房屋買賣過程中，遇到市場行情變化，需要調(diào)整房價。6.買方因特殊情況需要延長付款時間。合同補(bǔ)充條款：1.賣方出國期間，可委托親友或律師代理辦理過戶手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由賣方承擔(dān)。2.買方為外地人，辦理遷移手續(xù)所需時間計(jì)入交付期限，不影響房價及付款期限。3.房屋涉及共有權(quán)人，賣方應(yīng)事先取得共有權(quán)人的書面同意，否則買方有權(quán)解除合同。4.房屋存在違章建筑，賣方應(yīng)在簽署合同前拆除違章建筑，否則買方有權(quán)要求降低房價或解除合同。5.遇到市場行情變化，雙方可協(xié)商調(diào)整房價，但需遵循公平、公正的原則。6.買方因特殊情況需延長付款時間的，應(yīng)提前通知賣方，并經(jīng)賣方同意，雙方可協(xié)商延長付款期