房屋買賣中的擔保詳情合同編號：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：第一條房屋基本情況1.1房屋位于__________，房屋結構為__________，房屋面積為__________平方米。1.2房屋所有權證號/不動產權證號為__________。第二條房屋買賣價格2.1雙方確認，房屋的買賣價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內，將房款支付至甲方指定的賬戶。第三條交付及過戶3.1甲方應于本合同簽訂之日起____個工作日內，將房屋交付給乙方。3.2雙方應共同辦理房屋過戶手續，過戶費用由乙方承擔。第四條擔保詳情4.1為確保本合同的履行，乙方同意提供如下擔保：（1）乙方應向甲方提供具備還款能力的擔保人一名，并簽訂擔保協議。（2）乙方應向甲方提供抵押物，作為履行本合同的擔保。抵押物為：__________。4.2若乙方未能按本合同約定的期限支付房款，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為本合同第二條所述房款的____%。4.3若甲方未能按本合同約定的期限交付房屋，甲方應向乙方支付違約金，違約金為乙方已支付房款的____%。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。5.2若因不可抗力因素導致本合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房屋所有權證/不動產權證復印件2.房屋買賣合同3.擔保協議4.抵押物清單5.付款憑證6.過戶手續相關文件二、違約行為及認定：1.乙方未能按約定的期限支付房款，或甲方未能按約定的期限交付房屋。2.乙方提供的擔保不實，或擔保人無力償還。3.甲方提供的房屋信息與實際不符，或存在重大質量問題。4.甲方未履行合同約定的義務，如辦理過戶手續。5.不可抗力因素導致合同無法履行。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權證/不動產權證：證明房屋所有權的法律文件。2.擔保：為確保合同履行而提供的保證措施。3.抵押物：用作擔保的財產。4.違約金：違反合同約定所需支付的金錢賠償。5.不可抗力：無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方拖延支付房款。解決辦法：按照合同約定，向乙方追討違約金，并確保在規定時間內收到房款。2.問題：甲方延遲交付房屋。解決辦法：按照合同約定，向甲方追討違約金，并確保在規定時間內收到房屋。3.問題：房屋過戶手續辦理緩慢。解決辦法：雙方共同跟進過戶手續，協調相關部門加快辦理進度。4.問題：提供的擔保不實或擔保人無力償還。解決辦法：要求乙方重新提供符合條件的擔保人或抵押物，確保擔保的有效性。五、所有應用場景：1.個人之