民房轉(zhuǎn)讓合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（轉(zhuǎn)讓方）：____________________

乙方（受讓方）：____________________

鑒于甲方擁有位于_________________________（以下簡稱“轉(zhuǎn)讓房屋”）的房屋所有權(quán)，甲方愿意將其上述房屋轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意接受甲方的房屋轉(zhuǎn)讓。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、房屋基本情況

1.1轉(zhuǎn)讓房屋位于_________________________，房屋結(jié)構(gòu)為_________________________，建筑面積為_________________________平方米。

1.2轉(zhuǎn)讓房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)利瑕疵。

1.3轉(zhuǎn)讓房屋已取得_________________________（房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等）。

二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式

2.1本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)________________________元整（大寫：_________________________）。

2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起_________________________個(gè)工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價(jià)格一次性支付給甲方。

三、交付及占用

3.1甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起_________________________個(gè)工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓房屋交付給乙方。

3.2乙方自交付之日起，享有轉(zhuǎn)讓房屋的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。

四、稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)

4.1甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理轉(zhuǎn)讓房屋的過戶手續(xù)，并承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。

4.2乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)，承擔(dān)轉(zhuǎn)讓房屋過戶后產(chǎn)生的稅費(fèi)。

五、違約責(zé)任

5.1如甲方未按本合同約定時(shí)間交付轉(zhuǎn)讓房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付_________________________元的違約金。

5.2如乙方未按本合同約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_________________________元的違約金。

5.3如任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同解除的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

六、合同解除及終止

6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_________________________年。

6.2如發(fā)生以下情況，任何一方均有權(quán)解除本合同：

（1）一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未要求履行合同義務(wù)；

（2）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定可以解除合同的其他情形。

6.3本合同解除后，雙方應(yīng)按照約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并辦理相關(guān)手續(xù)。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向轉(zhuǎn)讓房屋所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件；

2.土地使用權(quán)證復(fù)印件；

3.其他與本合同相關(guān)的文件。

甲方（簽字或蓋章）：____________________

乙方（簽字或蓋章）：____________________

簽訂日期：_________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（轉(zhuǎn)讓方）：____________________

乙方（受讓方）：____________________

丙方（擔(dān)保方）：____________________

鑒于甲方擁有位于_________________________（以下簡稱“轉(zhuǎn)讓房屋”）的房屋所有權(quán)，甲方愿意將其上述房屋轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意接受甲方的房屋轉(zhuǎn)讓。為保障甲方的權(quán)益，經(jīng)三方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、房屋基本情況

1.1轉(zhuǎn)讓房屋位于_________________________，房屋結(jié)構(gòu)為_________________________，建筑面積為_________________________平方米。

1.2轉(zhuǎn)讓房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)利瑕疵。

1.3轉(zhuǎn)讓房屋已取得_________________________（房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等）。

二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式

2.1本合同轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)________________________元整（大寫：_________________________）。

2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起_________________________個(gè)工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價(jià)格一次性支付給甲方。

三、丙方責(zé)任及權(quán)利

3.1丙方同意為乙方的付款提供擔(dān)保，保證乙方按照本合同約定的時(shí)間、金額支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。

3.2丙方有權(quán)要求乙方按照本合同約定的時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格。

3.3丙方在乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的情況下，有權(quán)直接向甲方支付，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

四、交付及占用

4.1甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起_________________________個(gè)工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓房屋交付給乙方。

4.2乙方自交付之日起，享有轉(zhuǎn)讓房屋的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。

五、稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)

5.1甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理轉(zhuǎn)讓房屋的過戶手續(xù)，并承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。

5.2乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)，承擔(dān)轉(zhuǎn)讓房屋過戶后產(chǎn)生的稅費(fèi)。

六、違約責(zé)任及限制

6.1如乙方未按本合同約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_________________________元的違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。

6.2如乙方在占有、使用、收益和處分轉(zhuǎn)讓房屋過程中，造成房屋損壞或違反法律法規(guī)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

6.3如丙方未履行擔(dān)保義務(wù)，甲方有權(quán)要求丙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

七、合同解除及終止

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_________________________年。

7.2如發(fā)生以下情況，任何一方均有權(quán)解除本合同：

（1）一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未要求履行合同義務(wù)；

（2）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定可以解除合同的其他情形。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向轉(zhuǎn)讓房屋所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件；

2.土地使用權(quán)證復(fù)印件；

3.其他與本合同相關(guān)的文件。

第三方介入的意義和目的在于保障甲方的權(quán)益，通過丙方的擔(dān)保作用，確保乙方按期支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，降低甲方的風(fēng)險(xiǎn)。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保轉(zhuǎn)讓房屋的安全交付，維護(hù)甲方的合法權(quán)益，同時(shí)，通過增加乙方的違約責(zé)任和限制條款，保障甲方的利益最大化。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出售方）：____________________

乙方（購買方）：____________________

丙方（貸款提供方）：____________________

鑒于甲方擁有位于_________________________（以下簡稱“出售房屋”）的房屋所有權(quán)，甲方愿意將其上述房屋出售給乙方，乙方愿意購買甲方的房屋。為保障乙方的權(quán)益，經(jīng)三方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、房屋基本情況

1.1出售房屋位于_________________________，房屋結(jié)構(gòu)為_________________________，建筑面積為_________________________平方米。

1.2出售房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)利瑕疵。

1.3出售房屋已取得_________________________（房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等）。

二、房屋價(jià)格及支付方式

2.1本合同出售價(jià)格為人民幣_(tái)________________________元整（大寫：_________________________）。

2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起_________________________個(gè)工作日內(nèi)，向丙方申請貸款，并承諾在貸款批準(zhǔn)后_________________________個(gè)工作日內(nèi)支付首付款_________________________元給甲方。

2.3乙方應(yīng)在貸款批準(zhǔn)后_________________________年內(nèi)，按照貸款合同約定分期償還貸款本金及利息。

三、丙方責(zé)任及權(quán)利

3.1丙方同意向乙方提供貸款，用于購買出售房屋。

3.2丙方有權(quán)在乙方未按時(shí)償還貸款時(shí)，采取法律措施追討欠款。

3.3丙方有權(quán)在貸款合同約定的條件下，提前收回貸款。

四、交付及占用

4.1甲方應(yīng)在貸款批準(zhǔn)后_________________________個(gè)工作日內(nèi)，將出售房屋交付給乙方。

4.2乙方自交付之日起，享有出售房屋的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。

五、稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)

5.1甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理出售房屋的過戶手續(xù)，并承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。

5.2乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)，承擔(dān)出售房屋過戶后產(chǎn)生的稅費(fèi)。

六、違約責(zé)任及限制

6.1如甲方未按本合同約定時(shí)間交付出售房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付_________________________元的違約金。

6.2如乙方未按本合同約定時(shí)間支付首付款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_________________________元的違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。

6.3如乙方在占有、使用、收益和處分出售房屋過程中，違反法律法規(guī)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

七、合同解除及終止

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_________________________年。

7.2如發(fā)生以下情況，任何一方均有權(quán)解除本合同：

（1）一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未要求履行合同義務(wù)；

（2）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定可以解除合同的其他情形。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向出售房屋所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件；

2.土地使用權(quán)證復(fù)印件；

3.貸款合同復(fù)印件；

4.其他