20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度城市綜合體建設項目融資合同本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同訂立依據1.2合同目的1.3合同雙方基本情況2.項目概況2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規模2.4項目投資估算2.5項目建設周期3.融資方案3.1融資額度3.2融資期限3.3融資利率3.4融資用途3.5還款方式4.合作雙方權利與義務4.1投資方權利4.2投資方義務4.3融資方權利4.4融資方義務5.項目的投資管理5.1投資方項目管理職責5.2融資方項目管理職責5.3項目管理方式5.4項目管理費用6.項目的風險分擔6.1投資風險6.2融資風險6.3風險防范措施7.項目的資金監管7.1資金使用監管7.2資金支付監管7.3資金監管方式8.項目的進度管理8.1項目進度計劃8.2項目進度調整8.3項目進度驗收9.項目的收益分配9.1收益分配原則9.2收益分配方式9.3收益分配比例10.合同的變更與解除10.1合同變更10.2合同解除10.3解除合同的賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決程序12.合同的生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理13.違約責任13.1違約情形13.2違約責任13.3違約賠償14.其他約定14.1合同附件14.2合同解釋14.3合同效力第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據1.1本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《中華人民共和國融資擔保法》等相關法律法規及政策制定。1.2本合同訂立依據雙方共同簽訂的《2024年度城市綜合體建設項目合作協議》。第二條合同目的2.1本合同旨在明確投資方與融資方在2024年度城市綜合體建設項目中的權利、義務、責任及風險分配，確保項目順利進行。2.2本合同旨在為項目融資提供法律保障，確保各方權益。第三條項目概況3.1項目名稱：2024年度城市綜合體建設項目3.2項目地點：市區3.3項目規模：總建筑面積約萬平方米，包括商業、辦公、酒店、公寓等配套設施。3.4項目投資估算：總投資約億元人民幣。3.5項目建設周期：自合同生效之日起個月。第四條融資方案4.1融資額度：本合同融資總額為億元人民幣。4.2融資期限：融資期限為年，自合同生效之日起計算。4.3融資利率：融資利率為年利率%，按中國人民銀行同期貸款利率調整。4.4融資用途：融資款項用于2024年度城市綜合體建設項目的投資、建設、運營等費用。4.5還款方式：融資款項分X期償還，每期還款金額為億元人民幣，還款期限為融資期限內的每年月。第五條合作雙方權利與義務5.1投資方權利：5.1.1投資方有權對融資方的融資行為進行監督，確保資金用于項目投資、建設、運營等費用。5.1.2投資方有權參與項目決策，對項目發展方向、投資方案等提出建議。5.1.3投資方有權要求融資方提供項目進展報告、財務報表等資料。5.2投資方義務：5.2.1投資方應按照合同約定，按時足額支付融資款項。5.2.2投資方應積極配合融資方進行項目投資、建設、運營等各項工作。5.3融資方權利：5.3.1融資方有權按照合同約定，使用融資款項進行項目投資、建設、運營等。5.3.2融資方有權對項目投資、建設、運營過程中的問題提出建議。5.4融資方義務：5.4.1融資方應按照合同約定，按時足額償還融資款項及利息。5.4.2融資方應確保項目投資、建設、運營過程中的資金使用合法、合規。第六條項目的投資管理6.1投資方項目管理職責：6.1.1投資方負責對項目投資、建設、運營過程中的資金使用進行監督。6.1.2投資方負責對項目投資、建設、運營過程中的問題提出建議。6.2融資方項目管理職責：6.2.1融資方負責按照合同約定，按時足額支付融資款項。6.2.2融資方負責確保項目投資、建設、運營過程中的資金使用合法、合規。6.3項目管理方式：6.3.1雙方應成立項目管理委員會，共同對項目進行決策和管理。6.3.2項目管理委員會成員由投資方和融資方代表組成。6.4項目管理費用：6.4.1項目管理費用由雙方按照約定的比例分擔。第七條項目的風險分擔7.1投資風險：7.1.1投資方承擔因政策、市場變化等原因導致的項目投資風險。7.1.2融資方承擔因融資行為導致的項目融資風險。7.2融資風險：7.2.1投資方承擔因融資行為導致的項目融資風險。7.2.2融資方承擔因市場、政策等原因導致的項目融資風險。7.3風險防范措施：7.3.1雙方應密切關注政策、市場變化，及時調整投資策略。7.3.2雙方應建立健全風險管理制度，加強風險防范。第八條項目的資金監管8.1資金使用監管8.1.1投資方有權要求融資方定期提交資金使用情況報告，包括資金流向、使用進度等。8.1.2融資方應設立專門的項目資金賬戶，所有項目資金收支均需通過該賬戶進行，并確保資金使用的真實性和合規性。8.2資金支付監管8.2.1融資方在支付項目資金前，需向投資方提供詳細的支付申請和相應的支持文件。8.2.2投資方有權對融資方的支付申請進行審核，并在審核通過后批準支付。8.3資金監管方式8.3.1雙方可約定聘請第三方機構對項目資金進行獨立監管，確保資金使用的透明度和安全性。8.3.2第三方監管機構應定期向雙方提供監管報告，包括資金使用情況、合規性評估等。第九條項目的進度管理9.1項目進度計劃9.1.1雙方應共同制定詳細的項目進度計劃，包括各階段的目標、時間節點和關鍵里程碑。9.1.2項目進度計劃應包括關鍵設計文件、施工計劃、驗收標準等內容。9.2項目進度調整9.2.1如項目進度發生調整，雙方應及時溝通并書面確認調整內容。9.2.2項目進度調整不得影響項目的整體進度目標和質量要求。9.3項目進度驗收9.3.1項目每個階段完成后，雙方應共同進行驗收，確保達到合同約定的質量標準。9.3.2驗收不合格的部分，融資方應負責整改，直至合格。第十條項目的收益分配10.1收益分配原則10.1.1收益分配應遵循公平、合理、透明的原則。10.1.2收益分配應考慮項目投資成本、運營成本、預期收益等因素。10.2收益分配方式10.2.1收益分配可采用固定比例或按實際收益分成的方式進行。10.2.2具體的收益分配比例或方式應在合同中明確約定。10.3收益分配比例10.3.1雙方應按照約定的比例分配項目收益，比例可根據項目具體情況協商確定。第十一條合同的變更與解除11.1合同變更11.1.1合同的任何變更均需雙方書面同意，并簽訂補充協議。11.1.2合同變更不得違反相關法律法規及政策。11.2合同解除11.2.1如發生合同約定的解除情形，任何一方均有權解除合同。11.2.2合同解除后，雙方應按照合同約定進行清算。11.3解除合同的賠償11.3.1合同解除后，因一方違約導致另一方損失的，違約方應承擔相應的賠償責任。第十二條爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應通過友好協商解決爭議。12.1.2如協商不成，任何一方均可向合同約定的仲裁機構申請仲裁。12.2爭議解決機構12.2.1爭議解決機構應為雙方共同認可的仲裁委員會。12.3爭議解決程序12.3.1爭議提交仲裁機構后，仲裁機構應按照其仲裁規則進行審理。第十三條合同的生效與終止13.1合同生效條件13.1.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同終止條件13.2.1合同到期或雙方協商一致解除合同，合同終止。13.3合同終止后的處理13.3.1合同終止后，雙方應按照合同約定進行清算，處理剩余事宜。第二部分：第三方介入后的修正第十四條第三方介入概述14.1本合同中提及的第三方，指在合同履行過程中，經甲乙雙方同意，介入合同執行過程中的中介機構、咨詢機構、監管機構、監理單位或其他任何形式的第三方。14.2第三方的介入應基于甲乙雙方的共同決定，并應符合法律法規的規定。第十五條第三方介入的條件15.1.1第三方具有相應的資質和業務能力；15.1.2第三方的介入符合合同目的和甲乙雙方的共同利益；15.1.3第三方的介入不違反法律法規及政策；15.1.4甲乙雙方已就第三方介入達成一致意見。第十六條第三方的責權利16.1第三方的責任：16.1.1第三方應按照甲乙雙方的要求和合同約定，履行相應的職責。16.1.2第三方在履行職責過程中，因自身原因導致的責任，由第三方自行承擔。16.2第三方的權利：16.2.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和協助；16.2.2第三方有權根據合同約定，收取相應的服務費用。16.3第三方的義務：16.3.1第三方應保守甲乙雙方的商業秘密；16.3.2第三方應按照合同約定，按時提交工作成果和報告。第十七條第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方介入后，其與甲乙雙方及其他相關方的劃分如下：17.1.1第三方與甲乙雙方之間的關系，以合同約定為準；17.1.2第三方與項目相關方（如供應商、承包商等）之間的關系，由第三方自行處理；17.1.3第三方在執行職責過程中，如需與其他相關方發生聯系，應征得甲乙雙方同意。第十八條第三方的責任限額18.1.1第三方的資質和業務能力；18.1.2第三方介入的合同金額；18.1.3第三方介入的風險程度；18.1.4行業標準和慣例。18.2第三方的責任限額應在合同中明確約定，并作為合同生效的條件之一。第十九條第三方的介入程序19.1第三方的介入程序如下：19.1.1甲乙雙方協商確定第三方介入事宜；19.1.2甲乙雙方與第三方簽訂書面協議，明確各方的權利、義務和責任；19.1.3第三方按照合同約定履行職責；19.1.4第三方在履行職責過程中，如需調整合同內容，應經甲乙雙方同意。第二十條第三方的退出機制20.1如第三方在履行職責過程中，出現嚴重違約或無法繼續履行職責的情況，甲乙雙方有權要求第三方退出。20.2第三方退出后，甲乙雙方應就退出后的相關工作安排進行協商，并確保項目的順利進行。第二十一條第三方的爭議解決21.1第三方在履行職責過程中，如與甲乙雙方或其他相關方發生爭議，應通過協商解決。21.2如協商不成，任何一方均可向合同約定的仲裁機構申請仲裁。21.3仲裁機構應按照其仲裁規則進行審理，并作出裁決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：2024年度城市綜合體建設項目合作協議詳細要求：協議內容應包括項目概述、投資方和融資方的基本信息、項目投資估算、建設周期、融資方案等。說明：本協議為本合同的基礎文件，雙方應確保協議內容與合同內容一致。2.附件二：項目可行性研究報告詳細要求：報告應詳細分析項目的技術可行性、市場可行性、經濟可行性等。說明：本報告作為項目決策的重要依據，應保證數據的真實性和可靠性。3.附件三：項目資金使用計劃詳細要求：計劃應詳細列出項目各個階段的資金使用情況，包括資金來源、使用時間、用途等。說明：本計劃用于指導項目資金的合理使用，確保資金的高效利用。4.附件四：項目進度計劃詳細要求：計劃應詳細列出項目各個階段的開始時間、結束時間、關鍵里程碑等。說明：本計劃用于監控項目進度，確保項目按計劃推進。5.附件五：第三方監管協議詳細要求：協議應明確第三方監管機構的職責、權限、服務內容等。說明：本協議用于確保項目資金的合法、合規使用。6.附件六：項目驗收報告詳細要求：報告應詳細記錄項目各個階段的驗收結果，包括質量、進度、成本等。說明：本報告用于確認項目是否達到合同約定的標準。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1投資方未按時足額支付融資款項；1.2融資方未按時足額償還融資款項；1.3第三方未履行合同約定的職責；1.4雙方未按合同約定進行項目進度調整；1.5雙方未按合同約定進行收益分配；1.6雙方未按合同約定進行爭議解決。2.違約責任認定標準：2.1違約行為一經確認，違約方應承擔相應的違約責任；2.2違約責任包括但不限于：支付違約金、賠償損失、解除合同等；2.3違約責任的具體認定標準應根據合同約定和相關法律法規確定。3.違約示例說明：3.1投資方未按時支付融資款項，構成違約行為。根據合同約定，投資方應支付相當于融資款項一定比例的違約金；3.2融資方未按時償還融資款項，構成違約行為。根據合同約定，融資方應支付相當于逾期款項一定比例的違約金，并賠償投資方因此遭受的損失；3.3第三方未履行合同約定的職責，構成違約行為。根據合同約定，第三方應承擔相應的違約責任，包括賠償損失、解除合同等；3.4雙方未按合同約定進行項目進度調整，構成違約行為。根據合同約定，雙方應承擔違約責任，包括支付違約金、賠償損失等；3.5雙方未按合同約定進行收益分配，構成違約行為。根據合同約定，雙方應承擔違約責任，包括支付違約金、賠償損失等；3.6雙方未按合同約定進行爭議解決，構成違約行為。根據合同約定，雙方應承擔違約責任，包括支付違約金、賠償損失等。全文完。2024年度城市綜合體建設項目融資合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1出資方2.2融資方2.3項目方3.融資目的與用途3.1項目背景3.2融資目的3.3資金用途4.融資額度與期限4.1融資額度4.2融資期限5.資金撥付與回收5.1資金撥付5.2資金回收6.利息與費用6.1利息計算6.2費用計算7.付款方式與時間7.1付款方式7.2付款時間8.借款人義務與責任8.1借款人義務8.2借款人責任9.貸款人權利與義務9.1貸款人權利9.2貸款人義務10.項目的管理與監督10.1項目管理10.2監督機制11.保密與信息使用11.1保密條款11.2信息使用12.合同變更與解除12.1變更條件12.2解除條件13.違約責任13.1違約行為13.2違約責任14.爭議解決與適用法律14.1爭議解決方式14.2適用法律第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義a)“本合同”指本融資合同；b)“融資方”指根據本合同約定向項目方提供融資的金融機構；c)“項目方”指根據本合同約定實施城市綜合體建設項目的法人實體；d)“出資方”指根據本合同約定向項目方投入資本的投資者；e)“融資額度”指本合同約定的融資總金額；f)“融資期限”指融資方提供資金的起止時間；g)“資金用途”指融資方提供的資金用于城市綜合體建設項目；1.2解釋a)本合同中所有涉及專用術語的解釋，均以本合同及附件中的解釋為準；b)本合同中未定義的術語，按照國家有關法律法規和行業慣例進行解釋。2.合同雙方2.1出資方a)出資方全稱：；b)出資方地址：；2.2融資方a)融資方全稱：；b)融資方地址：；2.3項目方a)項目方全稱：；b)項目方地址：；3.融資目的與用途3.1項目背景a)項目方擬在______市建設一座城市綜合體，包括商業、住宅、辦公及休閑娛樂設施；b)項目總投資額為人民幣______億元；3.2融資目的a)為項目方提供所需資金，確保項目順利實施；3.3資金用途a)資金用于項目方購買土地、建設及購置相關設備；b)資金用于項目運營初期所需的流動資金。4.融資額度與期限4.1融資額度a)本合同約定的融資額度為人民幣______億元；4.2融資期限a)融資期限自融資方撥付首筆資金之日起至融資方收回全部本金及利息之日止，共計______年。5.資金撥付與回收5.1資金撥付a)融資方應在合同簽訂后______日內向項目方撥付首筆融資；b)融資方應在項目實施過程中，根據項目進度分期向項目方撥付資金；5.2資金回收a)融資方有權在融資期限內隨時要求項目方償還部分或全部本金；b)項目方應按照融資方要求，在規定時間內償還本金及利息。6.利息與費用6.1利息計算a)本合同融資利息按年利率______%計算，按季結息，每季支付一次；6.2費用計算a)本合同融資費用包括融資手續費、管理費等，具體費用由雙方另行協商確定。7.付款方式與時間7.1付款方式a)本合同約定的付款方式為銀行轉賬；7.2付款時間a)按照本合同約定的利息支付時間支付利息；b)按照本合同約定的資金回收時間償還本金及利息。8.借款人義務與責任8.1借款人義務a)項目方應按照本合同約定使用融資資金；b)項目方應確保融資資金用于本合同約定的項目用途；c)項目方應定期向融資方提供項目進展報告和財務報表；d)項目方應遵守國家相關法律法規，確保項目合規實施；8.2借款人責任a)項目方若違反本合同約定，應承擔違約責任；b)項目方應確保融資資金的安全，防止資金損失；c)項目方應配合融資方進行項目監督和審計。9.貸款人權利與義務9.1貸款人權利a)融資方有權要求項目方提供項目相關資料，以了解項目進展；b)融資方有權在項目實施過程中對項目進行監督；c)融資方有權根據項目進展和風險情況調整融資額度；9.2貸款人義務a)融資方應按照本合同約定及時撥付融資資金；b)融資方應按照本合同約定收取利息和費用；c)融資方應保護項目方的商業秘密。10.項目的管理與監督10.1項目管理a)項目方應設立專門的項目管理團隊，負責項目的日常管理工作；b)項目方應定期召開項目協調會議，解決項目實施過程中出現的問題；10.2監督機制a)融資方有權委派代表參與項目方的項目協調會議；b)融資方有權要求項目方提供項目實施過程中的相關文件和資料；c)項目方應定期向融資方報告項目實施情況。11.保密與信息使用11.1保密條款a)合同雙方對本合同內容以及項目相關信息負有保密義務；b)未經對方同意，任何一方不得向第三方泄露本合同內容或項目信息；11.2信息使用a)合同雙方同意，在合同履行過程中獲取的對方信息僅用于本合同目的；b)合同履行完畢后，雙方應妥善處理獲取的信息，不得用于其他目的。12.合同變更與解除12.1變更條件a)合同任何一方提出變更本合同內容，應書面通知對方；b)雙方同意變更的，應簽訂書面變更協議；12.2解除條件a)合同一方違反本合同約定，另一方有權解除合同；b)發生不可抗力事件，導致本合同無法履行時，雙方有權解除合同。13.違約責任13.1違約行為a)合同一方未履行本合同約定的義務；b)合同一方違反本合同約定的保密條款；13.2違約責任a)違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失；b)違約方應承擔因違約行為給對方造成的全部經濟損失。14.爭議解決與適用法律14.1爭議解決方式a)合同雙方發生爭議，應友好協商解決；b)協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；14.2適用法律a)本合同適用中華人民共和國法律；b)合同雙方應遵守中華人民共和國的法律法規。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義a)“第三方”指在本合同履行過程中，根據甲乙雙方約定或法律、行政法規的規定介入合同履行過程中的個人、法人或其他組織；b)第三方不包括甲乙雙方及其關聯方。15.2第三方介入方式a)第三方介入可以是作為中介方、監理方、評估方、審計方等角色；b)第三方介入應當符合法律法規的規定，并經甲乙雙方書面同意。15.3第三方介入的職責a)第三方應根據其介入方式，履行相應的職責，包括但不限于：1.中介方：協助甲乙雙方進行合同談判、簽訂和履行；2.監理方：對項目實施過程進行監督，確保項目質量、進度和安全；3.評估方：對項目可行性、經濟效益等進行評估；4.審計方：對項目財務狀況進行審計。16.甲乙雙方與第三方的關系16.1甲乙雙方與第三方之間的權利義務關系，應當以書面協議明確約定；16.2甲乙雙方應確保第三方遵守其與甲乙雙方簽訂的協議，并承擔相應的法律責任；16.3第三方應獨立于甲乙雙方，其行為不代表甲乙任何一方。17.第三方責任限額17.1第三方在其職責范圍內，因過錯造成甲乙雙方損失的，應當承擔相應的賠償責任；17.2第三方的責任限額應當根據其與甲乙雙方簽訂的協議確定，但不得低于法律法規規定的最低責任限額；17.3若第三方責任限額低于因其過錯造成的損失，甲乙雙方有權要求第三方賠償不足部分。18.第三方介入的流程18.1第三方介入前，甲乙雙方應就第三方的選擇、職責、責任限額等事項進行協商；18.2甲乙雙方應與第三方簽訂書面協議，明確第三方的權利義務和責任；18.3第三方介入后，甲乙雙方應保持與第三方的良好溝通，確保項目順利進行。19.第三方介入的變更19.1若第三方介入后，其職責、責任限額等發生變化，甲乙雙方應重新協商并簽訂補充協議；19.2第三方介入的變更，不影響本合同其他條款的效力。20.第三方介入的終止a)第三方無法履行其職責；b)第三方違反其與甲乙雙方簽訂的協議；c)第三方因自身原因退出介入；20.2第三方介入終止后，甲乙雙方應根據實際情況處理相關事宜，包括但不限于：a)第三方責任的處理；b)第三方剩余職責的接替；c)項目后續工作的安排。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項目可行性研究報告詳細要求：包含市場分析、財務預測、風險評估等內容，由專業機構出具。說明：此報告用于證明項目具備可行性。2.項目設計文件詳細要求：包括建筑設計、結構設計、電氣設計等，由具有相應資質的設計單位提供。說明：設計文件是項目實施的依據。3.項目施工方案詳細要求：包括施工組織設計、施工進度計劃、質量保證措施等，由施工單位提供。說明：施工方案用于指導項目施工。4.項目合同詳細要求：包括甲乙雙方的權利義務、付款方式、爭議解決等條款。說明：合同是甲乙雙方合作的法律依據。5.第三方協議詳細要求：包括第三方與甲乙雙方的權利義務、職責范圍、責任限額等條款。說明：第三方協議用于明確第三方在項目中的角色和責任。6.項目進度報告詳細要求：包括項目實施進度、已完成工作、存在的問題及解決方案等。說明：進度報告用于監督項目進度。7.項目財務報告詳細要求：包括項目資金使用情況、財務狀況、成本控制等。說明：財務報告用于監督項目資金使用情況。8.項目驗收報告詳細要求：包括項目完成情況、驗收標準、驗收意見等。說明：驗收報告用于證明項目達到合同要求。說明二：違約行為及責任認定：1.甲乙雙方未按照合同約定履行付款義務責任認定標準：甲方未按期支付款項，應向乙方支付違約金；乙方未按期支付款項，應向甲方支付違約金。示例：甲方應于每月10日前支付當月工程款，若未按期支付，應向乙方支付每日萬分之五的違約金。2.項目進度延誤責任認定標準：因甲方原因導致項目進度延誤，甲方應承擔相應責任；因乙方原因導致項目進度延誤，乙方應承擔相應責任。示例：項目竣工時間延誤一個月，甲方應向乙方支付延誤工期賠償金。3.項目質量不合格責任認定標準：因甲方原因導致項目質量不合格，甲方應承擔修復費用；因乙方原因導致項目質量不合格，乙方應承擔修復費用。示例：項目竣工驗收不合格，乙方應負責修復，并承擔修復費用。4.第三方違約責任認定標準：第三方違約行為導致甲乙雙方損失的，第三方應承擔賠償責任。示例：監理方未按期提供監理報告，導致項目進度延誤，監理方應承擔相應責任。5.保密信息泄露責任認定標準：泄露保密信息的一方應承擔違約責任，賠償對方損失。示例：乙方泄露甲方商業秘密，乙方應承擔相應責任，并賠償甲方損失。全文完。2024年度城市綜合體建設項目融資合同2本合同目錄一覽1.合同當事人信息1.1項目方信息1.1.1項目方名稱1.1.2項目方法定代表人1.1.3項目方注冊地址1.1.4項目方聯系方式1.2融資方信息1.2.1融資方名稱1.2.2融資方法定代表人1.2.3融資方注冊地址1.2.4融資方聯系方式2.項目概況2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規模2.4項目總投資2.5項目建設周期3.融資方案3.1融資總額3.2融資利率3.3融資期限3.4融資用途3.5還款方式4.項目進度及資金使用4.1項目進度安排4.2資金使用計劃4.3進度款支付條件5.質量保證5.1施工質量要求5.2質量保證措施5.3質量驗收標準6.安全生產6.1安全生產要求6.2安全生產措施6.3事故處理7.合同變更與解除7.1合同變更7.2合同解除7.3解除條件8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.保密條款10.1保密范圍10.2保密義務10.3保密責任11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理12.其他12.1本合同未盡事宜，可由雙方另行協商解決12.2本合同一式兩份，雙方各執一份12.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效13.合同附件13.1項目可行性研究報告13.2項目環境影響評價報告13.3其他相關文件14.合同簽訂日期第一部分：合同如下：1.合同當事人信息1.1項目方信息1.1.1項目方名稱：城市綜合體開發有限公司1.1.2項目方法定代表人：1.1.3項目方注冊地址：省市區街道號1.2融資方信息1.2.1融資方名稱：銀行股份有限公司1.2.2融資方法定代表人：1.2.3融資方注冊地址：省市區街道號2.項目概況2.1項目名稱：城市綜合體建設項目2.2項目地點：省市區2.3項目規模：總建筑面積約100萬平方米，包含購物中心、寫字樓、公寓等2.4項目總投資：預計總投資人民幣20億元2.5項目建設周期：自合同生效之日起，預計建設周期為3年3.融資方案3.1融資總額：人民幣10億元3.2融資利率：按照中國人民銀行同期貸款基準利率上浮10%3.3融資期限：10年3.4融資用途：用于城市綜合體建設項目資金缺口3.5還款方式：等額本息還款，每年支付等額本金及利息4.項目進度及資金使用4.1項目進度安排：詳見附件一《項目進度計劃表》4.2資金使用計劃：詳見附件二《資金使用計劃表》4.3進度款支付條件：按照項目進度完成情況，經融資方確認后支付5.質量保證5.1施工質量要求：嚴格按照國家相關施工質量標準執行，確保工程質量達到優良等級5.2質量保證措施：建立質量保證體系，設立專職質量監督人員，定期進行質量檢查5.3質量驗收標準：按照國家相關質量驗收標準執行，經雙方共同驗收合格6.安全生產6.1安全生產要求：嚴格遵守國家安全生產法律法規，確保施工現場安全6.2安全生產措施：建立健全安全生產制度，定期進行安全教育培訓，配備必要的安全防護設施6.3事故處理：發生安全事故，立即啟動應急預案，及時上報相關部門，配合事故調查7.合同變更與解除7.1合同變更：經雙方協商一致，可對合同內容進行變更，變更內容應以書面形式確定7.2.1項目方未能按期完成項目建設7.2.2融資方未能按期提供融資7.2.3雙方協商一致解除合同7.3解除條件：合同解除后，雙方應按照合同約定，妥善處理相關事宜8.違約責任8.1違約情形：8.1.1項目方未按合同約定完成項目建設，導致工期延誤8.1.2融資方未按合同約定提供融資，導致項目資金鏈斷裂8.1.3項目方或融資方違反合同約定的保密義務8.1.4雙方因不可抗力導致合同無法履行8.2違約責任承擔：8.2.1項目方未能按期完成項目建設，每延誤一日，應向融資方支付違約金人民幣10萬元8.2.2融資方未能按期提供融資，每延誤一日，應向項目方支付違約金人民幣10萬元8.2.3違反保密義務，應承擔相應的法律責任8.2.4因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任8.3違約賠償：8.3.1項目方未能按期完成項目建設，除支付違約金外，還應賠償融資方因此造成的損失8.3.2融資方未能按期提供融資，除支付違約金外，還應賠償項目方因此造成的損失9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應友好協商解決合同爭議9.2爭議解決機構：如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.3爭議解決程序：按照我國相關法律和司法解釋的規定進行10.保密條款10.1保密范圍：本合同涉及的所有商業秘密、技術秘密、財務信息等10.2保密義務：雙方應對保密信息嚴格保密，未經對方同意，不得向任何第三方泄露10.3保密責任：如因泄露保密信息造成對方損失的，泄露方應承擔相應的法律責任11.合同生效及終止11.1合同生效條件：雙方簽字（或蓋章）并經法定代表人（或授權代表）簽字確認11.2合同終止條件：合同約定的項目完成、融資方撤回融資、雙方協商一致解除合同等11.3合同終止后的處理：11.3.1雙方應按照合同約定，妥善處理合同終止后的相關事宜11.3.2雙方應相互歸還已提供的財產、資料等12.其他12.1本合同未盡事宜，可由雙方另行協商解決12.2本合同一式兩份，雙方各執一份12.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效13.合同附件13.1項目可行性研究報告13.2項目環境影響評價報告13.3其他相關文件14.合同簽訂日期14.1本合同簽訂日期為2024年1月1日第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同中提及的第三方，指非合同當事人，但根據合同約定或經雙方同意，參與本合同執行、監督或提供相關服務的自然人、法人或其他組織。2.第三方介入類型2.1監理方：負責對項目施工過程進行監督、檢查，確保施工質量、進度和安全。2.2設計方：負責項目的工程設計，確保設計符合規范、滿足功能需求。2.3施工方：負責項目的具體施工，按照設計要求和質量標準完成施工任務。2.4中介方：協助雙方進行融資、合同談判、協調等事宜。2.5評估方：對項目進行評估，為融資提供依據。3.第三方責任限額3.1第三方在履行職責過程中，因其自身原因導致合同無法履行或造成損失的，應承擔相應的責任。3.2第三方責任限額根據其參與合同的具體內容、服務范圍和合同約定進行確定。4.第三方責任界定4.1第三方在履行職責過程中，因違反合同約定或故意造成損失的，由第三方承擔全部責任。4.2第三方在履行職責過程中，因不可抗力導致合同無法履行或造成損失的，不承擔責任。5.第三方介入程序5.1第三方介入需經甲乙雙方同意，并簽訂相應的合作協議。5.2第三方介入后，應遵守本合同及相關法律法規，履行合同約定的義務。6.第三方權利義務6.1第三方享有合同約定的權利，包括但不限于：6.1.1獲得合同約定報酬6.1.2要求甲方、乙方提供必要的工作條件和支持6.1.3對甲方、乙方違約行為提出異議或要求賠償6.2.1嚴格按照合同約定履行職責，確保工作質量6.2.2遵守職業道德和行業規范6.2.3保守合同秘密，不得泄露給任何第三方7.第三方與其他各方的劃分7.1第三方與甲方、乙方之間的權利義務關系，由合作協議約定。7.2第三方在履行職責過程中，應與甲方、乙方保持密切溝通，確保工作順利推進。7.3第三方不得干預甲方、乙方的正常業務活動，不得損害甲方、乙方的合法權益。8.第三方介入時的額外條款及說明8.1第三方介入后，甲乙雙方應按照本合同約定，繼續履行各自的權利義務。8.2第三方介入期間，甲乙雙方應就項目進度、資金使用、質量控制等方面進行定期溝通，確保項目順利進行。8.3第三方介入期間，如發生爭議，甲乙雙方應協商解決，協商不成時，可按本合同第九條爭議解決方式處理。9.第三方介入后的合同變更9.1第三方介入后，如需對本合同進行變更，應經甲乙