甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產買賣正式協議法律見證模板版本合同目錄一覽第一條：房產描述1.1房產位置1.2房產面積1.3房產類型第二條：賣方信息2.1賣方姓名2.2賣方聯系方式2.3賣方身份證號碼第三條：買方信息3.1買方姓名3.2買方聯系方式3.3買方身份證號碼第四條：房價及支付方式4.1房價4.2支付方式4.3支付時間第五條：房產過戶5.1過戶時間5.2過戶費用第六條：房產交付6.1交付時間6.2交付條件第七條：違約責任7.1賣方違約7.2買方違約第八條：爭議解決8.1協商解決8.2調解解決8.3法律訴訟第九條：合同的修改和補充9.1修改方式9.2補充內容第十條：合同的生效10.1生效時間10.2生效條件第十一條：合同的終止11.1終止條件11.2終止后的處理第十二條：保密條款12.1保密內容12.2保密期限第十三條：法律適用13.1適用法律13.2法律見證機構第十四條：其他約定14.1其他條款14.2附件內容第一部分：合同如下：第一條：房產描述1.1房產位置：北京市朝陽區路號，具體門牌號為。1.2房產面積：該房產建筑面積為X平方米，實用面積為X平方米。1.3房產類型：該房產為類型的住宅，包括個房間，具體為間臥室、間衛生間、間客廳等。第二條：賣方信息2.1賣方姓名：X2.2賣方聯系方式：電話號碼為X，郵箱為X。2.3賣方身份證號碼：X。第三條：買方信息3.1買方姓名：X3.2買方聯系方式：電話號碼為X，郵箱為X。3.3買方身份證號碼：X。第四條：房價及支付方式4.1房價：該房產的交易價格為人民幣X萬元整。4.2支付方式：買方應通過銀行轉賬的方式向賣方支付房價。4.3支付時間：買方應在本合同簽訂之日起個工作日內，將房價支付至賣方指定的銀行賬戶。第五條：房產過戶5.1過戶時間：買方應在本合同簽訂之日起個工作日內，向房產登記機關申請房產過戶手續。5.2過戶費用：過戶費用由買方承擔，具體費用根據房產登記機關的收費標準確定。第六條：房產交付6.1交付時間：房產的交付時間為過戶手續完成之后。6.2交付條件：房產交付時，應完成所有過戶手續，并將房產所有權轉移給買方。同時，賣方應保證房產不存在任何權利糾紛和瑕疵。第七條：違約責任7.1賣方違約：如果賣方未能履行本合同的任何條款，包括但不限于未能按照約定時間完成過戶手續，或者未能保證房產的權利完整性，賣方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金。7.2買方違約：如果買方未能履行本合同的任何條款，包括但不限于未能按照約定時間支付房價，買方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金。第八條：爭議解決8.1協商解決：雙方應通過友好協商的方式解決合同履行過程中發生的任何爭議和糾紛。8.2調解解決：如果協商不成，任何一方都可以向房產所在地的人民調解委員會申請調解。8.3法律訴訟：如果調解不成，任何一方均有權向房產所在地的法院提起訴訟。第九條：合同的修改和補充9.1修改方式：合同的修改和補充應采用書面形式，并由雙方共同簽署。9.2補充內容：合同的補充內容應包括對原合同條款的修改、對原合同未涉及事項的約定等。第十條：合同的生效10.1生效時間：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2生效條件：本合同的生效條件是雙方均履行了合同約定的義務。第十一條：合同的終止（1）雙方協商一致解除本合同；（2）法律規定或者雙方約定解除本合同的其他情形。11.2終止后的處理：合同終止后，雙方應按照合同約定處理完畢未了事項，包括但不限于房產過戶、款項支付等。第十二條：保密條款12.1保密內容：雙方在合同履行過程中獲知的對方的商業秘密、技術秘密、財務秘密等。12.2保密期限：保密期限自本合同生效之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第十三條：法律適用13.1適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.2法律見證機構：本合同的法律見證機構為房產所在地的公證處。第十四條：其他約定14.1其他條款：本合同未涉及的事項，雙方另有約定的，從其約定。14.2附件內容：本合同的附件包括房產證、身份證復印件、支付憑證等。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產證附件內容：房產證的原件及復印件。詳細要求：房產證必須合法有效，無任何抵押、查封等法律限制。附件說明：房產證是證明賣方房產所有權的關鍵文件，買方應核實房產證的真實性和有效性。附件二：身份證復印件附件內容：賣方和買方的身份證復印件。詳細要求：身份證必須為有效證件，復印件需清晰可辨。附件說明：身份證復印件用于驗證雙方的身份信息，確保合同主體的合法性。附件三：支付憑證附件內容：買方支付房價的銀行轉賬憑證或其他支付方式的憑證。詳細要求：支付憑證需有明確的身份標識和金額信息。附件說明：支付憑證是證明買方已履行支付義務的重要證據。附件四：過戶手續辦理資料附件內容：包括但不限于房產過戶申請表、身份證明、房產證、婚姻狀況證明等。詳細要求：所有資料必須真實、完整、有效。附件說明：過戶手續辦理資料用于完成房產所有權的轉移手續。附件五：房產交接單附件內容：房產交接單的原件及復印件。詳細要求：房產交接單應詳細記錄房產的現狀和交接時間等信息。附件說明：房產交接單是證明房產已交付買方的重要文件。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.賣方未能按照約定時間完成過戶手續。2.賣方未能保證房產的權利完整性，如存在抵押、查封等情況。3.買方未能按照約定時間支付房價。4.買方提供的身份信息不真實、不完整。5.任何一方違反合同的其他條款。責任認定標準：1.賣方違約：賣方應支付違約金，違約金金額為房價的1%至5%。2.買方違約：買方應支付違約金，違約金金額為房價的1%至5%。3.違約金的具體金額由雙方協商確定，或者按照法律規定計算。示例說明：如果賣方未能在約定時間內完成過戶手續，買方有權要求賣方支付違約金，違約金金額根據雙方協商確定或者按照法律規定計算。說明三：法律名詞及解釋：1.房產：指位于北京市朝陽區路號的住宅，包括建筑物及其附屬設施和土地使用權。2.房價：指雙方約定的房產交易價格，以人民幣計價。3.過戶：指將房產的所有權從賣方名下轉移到買方名下的法律程序。4.違約金：指一方違反合同約定時，應向另一方支付的賠償金。5.有效證件：指在中國法律范圍內有效的身份證、護照等個