甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房地產開發商借款合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（借款人）1.2乙方（貸款人）1.3合同術語定義第二條借款金額與用途2.1借款金額2.2借款用途第三條借款期限3.1借款期限3.2還款起始日期第四條還款方式與利息4.1還款方式4.2利息計算方式4.3利息支付方式第五條擔保措施5.1抵押物5.2質押物5.3保證人第六條合同的生效、變更與解除6.1合同生效條件6.2合同變更條件6.3合同解除條件第七條違約責任7.1甲方違約責任7.2乙方違約責任第八條爭議解決方式8.1協商解決8.2調解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條保密條款9.1保密義務9.2例外情況第十條法律適用與爭議解決10.1法律適用10.2爭議解決第十一條合同的附件11.1附件一：借款申請表11.2附件二：抵押物清單11.3附件三：質押物清單11.4附件四：保證人承諾函第十二條其他約定12.1甲方聲明12.2乙方聲明第十三條合同的簽署與份數13.1簽署日期13.2簽署地點13.3合同份數第十四條合同的修訂記錄14.1修訂日期14.2修訂內容第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（借款人）（1）名稱：2024年房地產開發商（2）地址：____________________（3）法定代表人：____________________（4）營業執照號：____________________1.2乙方（貸款人）（1）名稱：____________________（2）地址：____________________（3）法定代表人：____________________（4）營業執照號：____________________1.3合同術語定義（1）借款金額：指甲方從乙方處申請的貸款金額，具體金額在本合同第二條中約定。（2）借款期限：指甲方按照本合同約定償還借款本息的期限，具體期限在本合同第三條中約定。（3）還款日：指甲方按照本合同約定應當償還借款本息的日期。（4）利息：指甲方按照本合同約定應支付給乙方的借款利息。（5）違約金：指甲方違反本合同約定應支付給乙方的違約賠償金。第二條借款金額與用途2.1借款金額2.2借款用途（1）【】項目投資；（2）【】項目開發；（3）【】補充流動資金；甲方承諾上述用途真實、合法，并按照約定的用途使用借款。第三條借款期限3.1借款期限本借款合同的借款期限為【】年，自借據簽發之日起計算。3.2還款起始日期本借款合同的還款起始日期為【】年【】月【】日。第四條還款方式與利息4.1還款方式（1）【】每【】個月支付一次，每次支付利息【】元，本金【】元；（2）【】每年支付一次，支付本金【】元及當年應計利息；4.2利息計算方式（1）年利率為【】%；（2）利息計算基礎為借款金額；（3）利息計算時間為自借款金額實際到賬之日起至還款清償日止；4.3利息支付方式（1）【】直接支付至乙方指定的銀行賬戶；（2）【】通過、等第三方支付平臺支付；第五條擔保措施5.1抵押物（1）【】位于【】的房產，房產證號：【】；（2）【】位于【】的土地使用權，土地使用權證號：【】；5.2質押物（1）【】持有的【】公司股權，股權證號：【】；（2）【】持有的【】公司債券，債券代碼：【】；5.3保證人（1）【】先生（女士），身份證號：【】；（2）【】公司，營業執照號：【】；第六條合同的生效、變更與解除6.1合同生效條件本借款合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，同時乙方將借款金額實際支付至甲方指定的銀行賬戶。6.2合同變更條件本借款合同的變更需經甲乙雙方協商一致，并簽訂書面變更協議。6.3合同解除條件本借款合同的解除需經甲乙雙方協商一致，并簽訂書面解除協議。在合同解除前，甲方應清償完畢所有借款本息。第八條違約責任8.1甲方違約責任（1）未按約定的用途使用借款的，乙方有權停止發放借款或提前收回全部或部分借款；（2）未按約定的還款計劃還款的，甲方應支付給乙方滯納金，滯納金計算方式為：滯納金=逾期本金×逾期天數×年利率；（3）提供虛假信息或隱瞞重要事實的，甲方應支付給乙方違約金，違約金金額為借款金額的【】%；（4）未經乙方同意，將抵押物、質押物轉讓給他人的，甲方應支付給乙方違約金，違約金金額為轉讓價值的【】%。8.2乙方違約責任（1）未按約定的期限和方式提供借款的，甲方有權要求乙方支付逾期利息，逾期利息計算方式為：逾期利息=逾期本金×逾期天數×年利率；（2）未按約定的利率提供借款的，甲方有權要求乙方支付差額利息，差額利息計算方式為：差額利息=（實際利率約定利率）×逾期本金×逾期天數；（3）未按約定的還款計劃收回借款的，甲方有權要求乙方支付滯納金，滯納金計算方式為：滯納金=逾期本金×逾期天數×年利率；（4）未經甲方同意，泄露甲方隱私信息的，乙方應支付給甲方違約金，違約金金額為借款金額的【】%。第九條爭議解決方式9.1協商解決甲乙雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決。9.2調解解決如果協商解決不成，甲乙雙方可以請求第三方進行調解。9.3仲裁解決如果調解不成，甲乙雙方同意將爭議提交【】仲裁委員會仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。9.4法律途徑如果仲裁不成，甲乙雙方同意向有管轄權的人民法院起訴。第十條法律適用與爭議解決10.1法律適用本借款合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決（1）向【】仲裁委員會申請仲裁；（2）向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十一條合同的附件11.1附件一：借款申請表11.2附件二：抵押物清單11.3附件三：質押物清單11.4附件四：保證人承諾函第十二條其他約定12.1甲方聲明甲方聲明本合同所述借款用途真實、合法，并承諾按照約定的用途使用借款。12.2乙方聲明乙方聲明已充分了解甲方的財務狀況和信用狀況，并同意提供借款。第十三條合同的簽署與份數13.1簽署日期本借款合同于【】年【】月【】日簽署。13.2簽署地點本借款合同于【】簽署。13.3合同份數本借款合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。第十四條合同的修訂記錄14.1修訂日期本借款合同的一次修訂日期為【】年【】月【】日。14.2修訂內容本次修訂對本借款合同的【】條款進行了修改，具體內容見附件五。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念和范圍1.1第三方介入的概念在本合同中，第三方介入是指除甲乙雙方之外的，由甲乙雙方約定或依據本合同條款確定的，參與本合同履行或與本合同履行相關的各方，包括但不限于中介機構、評估機構、監管機構、審計機構等。1.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于：（1）中介方：協助甲乙雙方達成借款合同的第三方機構；（2）評估方：對甲乙雙方的信用狀況、抵押物價值等進行評估的第三方機構；（3）監管方：對借款合同的履行進行監督和管理的第三方機構；（4）審計方：對甲乙雙方的財務狀況進行審計的第三方機構；（5）其他由甲乙雙方約定的第三方機構。第二條第三方介入的職責和權利2.1第三方介入的職責第三方介入的職責包括但不限于：（1）中介方：協助甲乙雙方達成借款合同，提供相關信息和服務；（2）評估方：對甲乙雙方的信用狀況、抵押物價值等進行評估，并出具評估報告；（3）監管方：對借款合同的履行進行監督和管理，確保合同的履行；（4）審計方：對甲乙雙方的財務狀況進行審計，確保信息的真實性和準確性；（5）其他由甲乙雙方約定的職責。2.2第三方介入的權利第三方介入的權利包括但不限于：（1）中介方：獲得甲乙雙方的支付的報酬和服務費用；（2）評估方：獲得甲乙雙方提供的相關資料和信息；（3）監管方：對借款合同的履行進行監督和管理，并采取必要的措施；（4）審計方：獲得甲乙雙方提供的財務報表和相關信息；（5）其他由甲乙雙方約定的權利。第三條第三方介入的責任限額3.1第三方介入的責任限額第三方介入的責任限額包括但不限于：（1）中介方：按照甲乙雙方的約定，承擔因提供錯誤信息或服務不當而產生的責任；（2）評估方：按照甲乙雙方的約定，承擔因評估不準確或失誤而產生的責任；（3）監管方：按照甲乙雙方的約定，承擔因監督和管理不力而產生的責任；（4）審計方：按照甲乙雙方的約定，承擔因審計不準確或失誤而產生的責任；（5）其他由甲乙雙方約定的責任限額。3.2第三方介入的賠償責任第三方介入的賠償責任包括但不限于：（1）中介方：因提供錯誤信息或服務不當而給甲乙雙方造成的損失，中介方應承擔相應的賠償責任；（2）評估方：因評估不準確或失誤而給甲乙雙方造成的損失，評估方應承擔相應的賠償責任；（3）監管方：因監督和管理不力而給甲乙雙方造成的損失，監管方應承擔相應的賠償責任；（4）審計方：因審計不準確或失誤而給甲乙雙方造成的損失，審計方應承擔相應的賠償責任；（5）其他由甲乙雙方約定的賠償責任。第四條第三方介入的違約處理4.1第三方介入的違約行為第三方介入的違約行為包括但不限于：（1）中介方：未按照約定提供服務或提供服務不符合約定；（2）評估方：未按照約定進行評估或評估結果不準確；（3）監管方：未按照約定進行監督和管理或監督和管理不到位；（4）審計方：未按照約定進行審計或審計結果不準確；（5）其他由甲乙雙方約定的違約行為。4.2第三方介入的違約處理方式第三方介入的違約處理方式包括但不限于：（1）中介方：甲方乙方可根據合同約定要求中介方承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等；（2）評估方：甲方乙方可根據合同約定要求評估方承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等；（3）監管方：甲方乙方可根據合同約定要求監管方承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等；（4）審計方：甲方乙方可根據合同約定要求審計方承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等；（5）其他由甲乙雙方約定的違約處理方式。第五條第三方介入的合同變更和解除5.1第三方介入的合同變更第三方介入的合同變更包括但不限于：（1）中介方：第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：借款申請表詳細要求：借款申請表應包括甲乙雙方的基本信息、借款金額、借款用途等詳細信息，由甲乙雙方填寫。2.附件二：抵押物清單詳細要求：抵押物清單應詳細列明甲方向乙方提供的抵押物的名稱、數量、價值等信息，并由甲乙雙方簽字確認。3.附件三：質押物清單詳細要求：質押物清單應詳細列明甲方向乙方提供的質押物的名稱、數量、價值等信息，并由甲乙雙方簽字確認。4.附件四：保證人承諾函詳細要求：保證人承諾函應由保證人簽字或蓋章，承諾在甲方不能履行借款合同義務時，由保證人承擔相應的還款責任。5.附件五：第三方介入協議詳細要求：第三方介入協議應詳細列明第三方介入的職責、權利、責任限額等信息，并由甲乙雙方及第三方簽字確認。6.附件六：評估報告詳細要求：評估報告應由具有資質的評估機構出具，報告中應包括甲乙雙方的信用狀況、抵押物價值等評估結果。7.附件七：監管協議詳細要求：監管協議應詳細列明監管方的監督和管理職責、權利、責任限額等信息，并由甲乙雙方及監管方簽字確認。8.附件八：審計報告詳細要求：審計報告應由具有資質的審計機構出具，報告中應包括甲乙雙方的財務狀況審計結果。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按約定的用途使用借款的，乙方有權停止發放借款或提前收回全部或部分借款。示例說明：如果甲方未將借款用于合同約定的用途，而是用于其他非法用途，乙方可以立即停止發放剩余借款，并要求甲方提前償還已發放的借款。2.甲方未按約定的還款計劃還款的，甲方應支付給乙方滯納金，滯納金計算方式為：滯納金=逾期本金×逾期天數×年利率。示例說明：如果甲方未能在約定的還款日期還款，乙方有權要求甲方支付滯納金，滯納金的計算按照合同約定的方式進行。3.甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實的，甲方應支付給乙方違約金，違約金金額為借款金額的【】%。示例說明：如果甲方在申請借款時提供了虛假信息或隱瞞了重要事實，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金的金額按照合同約定的比例計算。說明三：法律名詞及解釋：1.本合同：指2024年房地產開發商借款合同，由甲乙雙方簽訂。名稱：2024年房地產開發商地址：____________________法定代表人：____________________營業執照號：____________________