房屋地基轉讓合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）本著平等互利、協(xié)商一致的原則，就甲方將其房屋地基使用權轉讓給乙方一事，經雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、轉讓標的

1.1本合同所述房屋地基（以下簡稱“標的”）位于__________，土地面積__________平方米，土地使用年限自____年____月____日至____年____月____日。

二、轉讓價格及支付方式

2.1本合同標的轉讓價格為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.2乙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內向甲方支付轉讓款項的____%，即人民幣__________元整；余款人民幣__________元整在標的交付使用前____個工作日內支付完畢。

三、交付使用及驗收

3.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內將標的交付給乙方使用。

3.2乙方應在收到標的后____個工作日內對標的進行驗收，驗收合格后，本合同生效。

四、權利義務

4.1甲方保證標的權利清晰、無爭議，并承諾在合同履行期間，標的不得被第三者主張權利。

4.2乙方在取得標的使用權后，應按照國家相關法律法規(guī)及土地管理政策合理使用土地。

4.3乙方在使用標的過程中，不得擅自改變土地用途，如需改變用途，應事先征得甲方同意，并辦理相關手續(xù)。

4.4乙方在合同履行期間，應按照國家規(guī)定繳納土地使用稅、土地增值稅等相關稅費。

五、違約責任

5.1如甲方未按本合同約定時間交付標的，每逾期一日，應向乙方支付標的轉讓價格的____%作為違約金。

5.2如乙方未按本合同約定時間支付轉讓款項，每逾期一日，應向甲方支付未付款項的____%作為違約金。

5.3如任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向標的所在地人民法院提起訴訟。

七、合同生效及其他

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

7.3本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房屋地基權屬證明文件

2.土地使用權證

3.甲方身份證復印件

4.乙方身份證復印件

5.雙方簽訂的補充協(xié)議（如有）

特此證明。

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）為保護自身合法權益，確保房屋地基轉讓過程的順利進行，特邀請第三方（以下簡稱“丙方”）作為監(jiān)管方參與本合同。乙方（以下簡稱“乙方”）同意接受甲方提出的附加條件和丙方的監(jiān)管。甲乙雙方及丙方本著平等互利、協(xié)商一致的原則，就甲方將其房屋地基使用權轉讓給乙方一事，經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、轉讓標的

1.1本合同所述房屋地基（以下簡稱“標的”）位于__________，土地面積__________平方米，土地使用年限自____年____月____日至____年____月____日。

二、轉讓價格及支付方式

2.1本合同標的轉讓價格為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.2乙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內向甲方支付轉讓款項的____%，即人民幣__________元整；余款人民幣__________元整在標的交付使用前____個工作日內支付完畢。

三、交付使用及驗收

3.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內將標的交付給乙方使用。

3.2乙方應在收到標的后____個工作日內對標的進行驗收，驗收合格后，本合同生效。

四、甲方權利與義務

4.1甲方有權要求乙方按照約定支付轉讓款項，并有權對乙方的資金來源進行審查。

4.2甲方有權要求丙方對標的轉讓過程進行全程監(jiān)管，確保交易安全。

4.3甲方有權要求乙方在合同履行期間，不得擅自改變土地用途，如需改變用途，應事先征得甲方同意，并辦理相關手續(xù)。

4.4甲方有權要求乙方按照國家規(guī)定繳納土地使用稅、土地增值稅等相關稅費。

五、丙方權利與義務

5.1丙方作為監(jiān)管方，有權對標的轉讓過程進行全程監(jiān)管，包括但不限于資金支付、標的交付、驗收等環(huán)節(jié)。

5.2丙方有權要求乙方提供相關資料，包括但不限于身份證明、資金證明、土地使用證明等。

5.3丙方有權對乙方的違約行為進行制止，并要求乙方承擔相應的法律責任。

六、乙方權利與義務

6.1乙方有權在甲方同意的前提下，對標的進行合理使用。

6.2乙方有權要求甲方按照約定交付標的，并對標的的交付質量進行驗收。

6.3乙方應按照約定支付轉讓款項，并保證資金來源合法。

6.4乙方應遵守國家相關法律法規(guī)及土地管理政策，合理使用土地。

七、違約責任

7.1如乙方未按本合同約定時間支付轉讓款項，每逾期一日，應向甲方支付未付款項的____%作為違約金。

7.2如乙方擅自改變土地用途，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應的法律責任。

7.3如乙方違反國家相關法律法規(guī)及土地管理政策，丙方有權制止，并要求乙方立即改正。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向標的所在地人民法院提起訴訟。

九、合同生效及其他

9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同一式三份，甲乙雙方及丙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

十、第三方介入的意義和目的

10.1第三方丙方的介入，旨在確保標的轉讓過程的公開、公平、公正，保障甲方的合法權益。

10.2通過丙方的監(jiān)管，可以有效降低交易風險，確保交易的安全性和可靠性。

十一、甲方為主導的目的和意義

11.1甲方作為房屋地基的原始所有者，有權對標的轉讓過程進行主導，以確保自身的權益得到充分保障。

11.2甲方的主導地位，有利于確保標的轉讓過程符合國家相關法律法規(guī)及土地管理政策，維護市場秩序。

特此證明。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）在房地產交易中，鑒于甲方擁有一塊土地，現(xiàn)欲將該土地的使用權轉讓給乙方。為保障乙方的合法權益，特邀請第三方（以下簡稱“丙方”）作為獨立監(jiān)管方參與本合同。甲乙雙方及丙方本著平等互利、協(xié)商一致的原則，就甲方將土地使用權轉讓給乙方一事，達成如下協(xié)議：

一、轉讓標的

1.1本合同所述土地（以下簡稱“標的”）位于__________，土地面積__________平方米，土地使用年限自____年____月____日至____年____月____日。

二、轉讓價格及支付方式

2.1本合同標的轉讓價格為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

2.2乙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內向甲方支付轉讓款項的____%，即人民幣__________元整；余款人民幣__________元整在標的交付使用前____個工作日內支付完畢。

三、交付使用及驗收

3.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內將標的交付給乙方使用。

3.2乙方應在收到標的后____個工作日內對標的進行驗收，驗收合格后，本合同生效。

四、乙方權利與義務

4.1乙方有權在標的交付后立即取得土地的使用權，并享有標的產生的收益。

4.2乙方有權在合同約定的時間內，要求甲方提供標的的權屬證明文件和土地使用權證。

4.3乙方有權要求甲方在合同履行期間，不得擅自改變標的的用途，否則乙方有權解除合同。

4.4乙方有權要求丙方對標的轉讓過程進行全程監(jiān)管，確保交易的安全性和合法性。

五、丙方權利與義務

5.1丙方作為獨立監(jiān)管方，有權對標的轉讓過程進行全程監(jiān)管，包括但不限于資金支付、標的交付、驗收等環(huán)節(jié)。

5.2丙方有權要求甲方提供標的的權屬證明文件和土地使用權證，以及相關審批手續(xù)。

5.3丙方有權要求乙方提供資金來源證明，確保資金支付合法合規(guī)。

5.4丙方有權在發(fā)現(xiàn)甲方或乙方違約行為時，及時采取措施，維護乙方的合法權益。

六、甲方權利與義務

6.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內將標的交付給乙方使用，并保證標的權屬清晰，無任何爭議。

6.2甲方應在本合同簽訂后____個工作日內，向乙方提供標的的權屬證明文件和土地使用權證。

6.3甲方應保證標的在交付前符合國家相關法律法規(guī)及土地管理政策的要求。

6.4甲方應配合丙方對標的轉讓過程進行監(jiān)管，確保交易的安全性和合法性。

七、違約責任

7.1如甲方未按本合同約定時間交付標的，每逾期一日，應向乙方支付標的轉讓價格的____%作為違約金。

7.2如甲方擅自改變標的用途，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔相應的法律責任。

7.3如甲方違反國家相關法律法規(guī)及土地管理政策，丙方有權制止，并要求甲方立即改正。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向標的所在地人民法院提起訴訟。

九、合同生效及其他

9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同一式三份，甲乙雙方及丙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

十、乙方為主導的目的和意義

10.1乙方作為土地使用